福岡県福岡市中央区地行3丁目3-28
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
2,742 万円 62.44m²の部屋
〜5,082 万円 91.67m²の部屋
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LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
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2,742万円 （44万円 / m²） 62.44m²の部屋
〜5,082万円 （55万円 / m²） 91.67m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(福岡市中央区地行)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 3,694万円 | 100％ |
| 築30年(5年後) | 3,451万円 | 93.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 100％ | 2,742万円 |
| 5年後(築30年) | 93.4％ | 2,562万円 |
このマンションと、福岡市中央区地行の築25年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,742万円 (62.44m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも29％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 44万円 / m² | 62万円 / m² |
モントーレ地行スクエア周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
福岡市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 14.19%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.35%、 2年前→1年前：3.97%、 1年前→今年：4.26% ）
福岡県の直近3年間の変動（10.02% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
福岡市中央区
福岡県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにモントーレ地行スクエアが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,980万円 | 75.06m² | 3LDK / 2階 | 2021年6月〜2021年10月 |
| 2,790万円 | 62.44m² | 2LDK / 3階 | 2019年9月〜2019年11月 |
| 2,690万円 | 62.44m² | 2LDK / 3階 | 2019年2月〜2019年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,742万円 |
| 買取 | 1,645万円 〜 2,194万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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12.37万円 / 月 62.44m²の部屋
〜
20.33万円 / 月 91.67m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
モントーレ地行スクエアの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにモントーレ地行スクエアが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 14.5万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年10月〜2023年3月 |
| 11万円 / 月 | 75.06m² | 3LDK / 2階 | 2013年11月〜2013年12月 |
| 13.5万円 / 月 | 75.06m² | 3LDK / 2階 | 2013年6月〜2013年7月 |
| 10万円 / 月 | 62.44m² | 2LDK / 5階 | 2012年4月〜2012年6月 |
| 11.5万円 / 月 | 62.44m² | 2LDK / 2階 | 2012年3月〜2012年4月 |
| 15万円 / 月 | 75.06m² | 3LDK / 5階 | 2009年4月〜2009年6月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パークハウスセンシア | 3,558万円 〜 5,471万円 | 福岡県福岡市中央区地行3丁目3-3 |
2002年2月（築23年） 地上8階 / 全49戸 |
| チェリーマンション地行 | 2,223万円 〜 3,590万円 | 福岡県福岡市中央区地行1丁目9-17 |
2001年3月（築24年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| モントーレ地行ガーデン | 3,393万円 〜 4,390万円 | 福岡県福岡市中央区地行4丁目11-18 |
2001年3月（築24年） 地上7階 / 全33戸 |
| クレアトゥール地行 | 1,130万円 〜 2,169万円 | 福岡県福岡市中央区地行1丁目10-11 |
2001年1月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ベルエア | 892万円 〜 1,164万円 | 福岡県福岡市中央区地行4丁目9-13 |
1998年10月（築27年） 地上4階 / 全8戸 |
| サクラメント | 935万円 〜 1,188万円 | 福岡県福岡市中央区地行1丁目5-11 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全8戸 |
| サーパス百道 | 3,307万円 〜 6,378万円 | 福岡県福岡市早良区西新2丁目15-1 |
2001年3月（築24年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| RAGAZZA大濠 | 1,110万円 〜 1,436万円 | 福岡県福岡市中央区今川1丁目5-10 |
2001年1月（築25年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| シーフィール三愛 | 1,037万円 〜 1,737万円 | 福岡県福岡市中央区地行4丁目5-13 |
1999年2月（築26年） 地上7階 / 全26戸 |
| ダイナコートエスタディオ大濠公園2 | 818万円 〜 1,071万円 | 福岡県福岡市中央区地行1丁目3-14 |
2000年3月（築25年） 地上11階 / 全70戸 |
| ファーネスト百道浜通り | 3,569万円 〜 5,202万円 | 福岡県福岡市早良区西新2丁目23-18 |
2000年11月（築25年） 地上7階 / 全11戸 |
| メルクリオ西新 | 1,475万円 〜 2,120万円 | 福岡県福岡市早良区西新2丁目1-50 |
2001年11月（築24年） 地上7階 / 全31戸 |
| グランヴェール | 1,517万円 〜 1,970万円 | 福岡県福岡市中央区地行4丁目1-28 |
2001年10月（築24年） 地上7階 / 全24戸 |
| 東急ドエルアルス大濠西 | 2,520万円 〜 3,513万円 | 福岡県福岡市中央区今川1丁目10-25 |
1999年3月（築26年） 地上7階 / 全10戸 |
| 西新二丁目パーク・ホームズ | 3,510万円 〜 5,394万円 | 福岡県福岡市早良区西新2丁目21-8 |
2001年5月（築24年） 地上9階 / 全53戸 |
| モンレーヴ西新2 | 1,659万円 〜 2,267万円 | 福岡県福岡市早良区西新2丁目13-18 |
2001年8月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ファーネスト百道 | 3,398万円 〜 4,489万円 | 福岡県福岡市早良区西新2丁目24-8 |
1999年8月（築26年） 地上8階 / 全14戸 |
| ピュアドームレジデンテ大濠 | 756万円 〜 1,546万円 | 福岡県福岡市中央区唐人町1丁目8-7 |
2000年12月（築25年） 地上8階 / 全30戸 |
| レジデンス西大濠 | 2,757万円 〜 5,421万円 | 福岡県福岡市中央区今川2丁目7-44 |
2000年5月（築25年） 地上5階 / 全17戸 |
| グランドメゾン西新弐番館 | 3,209万円 〜 5,030万円 | 福岡県福岡市早良区西新2丁目8-12 |
2000年7月（築25年） 地上7階 / 全27戸 |
| ロマネスク今川第2 | 3,037万円 〜 4,869万円 | 福岡県福岡市中央区今川2丁目6-35 |
1998年6月（築27年） 地上10階 / 全18戸 |
| サンリヤン西新2丁目 | 3,835万円 〜 8,019万円 | 福岡県福岡市早良区西新2丁目20-1 |
2000年3月（築25年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アメックス西新駅前 | 2,579万円 〜 5,119万円 | 福岡県福岡市早良区西新2丁目6-5 |
2001年7月（築24年） 地上15階 / 全33戸 |
| 東急ドエルアルス唐人町 | 3,166万円 〜 5,799万円 | 福岡県福岡市中央区唐人町2丁目2-23 |
2000年10月（築25年） 地上9階 / 全1戸 |
| シティハウス大濠 | 1,489万円 〜 2,215万円 | 福岡県福岡市中央区黒門7-18 |
2001年2月（築24年） 地上7階 / 全16戸 |
| ファーネスト大濠 | 3,231万円 〜 4,054万円 | 福岡県福岡市中央区今川1丁目28-15 |
2000年8月（築25年） 地上7階 / 全20戸 |
| フェイズイン大濠 | 1,231万円 〜 4,985万円 | 福岡県福岡市中央区今川1丁目16-5 |
1999年2月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランクリュー西新 | 1,260万円 〜 1,964万円 | 福岡県福岡市早良区西新1丁目8-13 |
2001年2月（築24年） 地上9階 / 全20戸 |
| アンピール唐人町 | 1,235万円 〜 1,821万円 | 福岡県福岡市中央区黒門6-45 |
1999年2月（築26年） 地上13階 / 全111戸 |
| 大濠シティハウス | 3,111万円 〜 3,898万円 | 福岡県福岡市中央区今川1丁目15-5 |
1999年2月（築26年） 地上8階 / 全14戸 |
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| マンション名称 | モントーレ地行スクエア |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区地行3丁目3-28 |
| 交通 |
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10/10| 築年月（築年数） | 2000年2月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 13戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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