福岡県福岡市中央区桜坂3丁目5-48
参考査定価格 情報更新：2024年9月5日
1,546 万円 30.25m²の部屋
〜2,125 万円 30.25m²の部屋
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東区を拠点とした不動産売買専門店「住まいの相談窓口 住むばい」を運営、ポータルサイトや自社ＨＰ、リスティング等の入口から、お客様の「買いたい」が集まってきます。
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14社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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参考査定価格情報更新：2024年9月5日
1,546万円30.25m²の部屋51万円 / m²
〜2,125万円30.25m²の部屋70万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市中央区桜坂)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福岡市中央区桜坂 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築13年(現在) | 1,942万円 | 100％ |
| 築15年(2年後) | 1,898万円 | 97.8％ |
| 築20年(7年後) | 1,787万円 | 92.0％ |
| 築25年(12年後) | 1,676万円 | 86.3％ |
| 築30年(17年後) | 1,565万円 | 80.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築13年) | 1,546万円 | 100％ |
| 2年後(築15年) | 1,512万円 | 97.8％ |
| 7年後(築20年) | 1,423万円 | 92.0％ |
| 12年後(築25年) | 1,335万円 | 86.3％ |
| 17年後(築30年) | 1,246万円 | 80.6％ |
このマンションと、福岡市中央区桜坂の築13年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,546万円 (30.25m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 51万円 / m² | 49万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,546万円 |
| 買取 | 928万円 〜 1,237万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年9月5日
6.86万円30.25m²の部屋
〜7.92万円30.25m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ウィステリア桜坂ヒルズの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにウィステリア桜坂ヒルズが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.4万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 6階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 7.1万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 3階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 6.7万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 1階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 6.7万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 1階 | 2023年7月〜2023年10月 |
| 6.7万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 5階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 6.6万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 4階 | 2023年4月〜2023年6月 |
| 6.9万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 10階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 7.3万円 / 月 | 30.00m² | 1R / 10階 | 2022年2月〜2023年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 4階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 6.6万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 5階 | 2022年12月 |
| 6.4万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 3階 | 2022年9月 |
| 6.3万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 2階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 7.1万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 10階 | 2022年2月〜2022年6月 |
| 7万円 / 月 | 30.25m² | 1DK / 9階 | 2021年2月〜2021年5月 |
| 6.4万円 / 月 | 30.25m² | 1DK / 4階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 6.6万円 / 月 | 30.25m² | 1DK / 5階 | 2021年2月 |
| 7.2万円 / 月 | 30.25m² | 1R / 10階 | 2020年10月〜2021年1月 |
| 7万円 / 月 | 30.25m² | 1DK / 10階 | 2020年10月〜2020年11月 |
| 6.3万円 / 月 | 30.25m² | 1K / 5階 | 2020年7月〜2020年8月 |
| 7.2万円 / 月 | 30.25m² | 1R / 10階 | 2020年3月〜2020年7月 |
| 6.3万円 / 月 | 30.25m² | 1DK / 3階 | 2019年4月〜2019年6月 |
| 6.6万円 / 月 | 30.25m² | 1DK / 6階 | 2019年1月〜2019年3月 |
| 6.4万円 / 月 | 30.25m² | 1DK / 4階 | 2019年3月 |
| 5.8万円 / 月 | 30.25m² | 1DK / 1階 | 2018年10月〜2018年11月 |
| 6万円 / 月 | 30.25m² | 1DK / 2階 | 2018年6月〜2018年9月 |
| 6.8万円 / 月 | 30.25m² | 1DK / 9階 | 2018年5月〜2018年8月 |
| 5.9万円 / 月 | 30.25m² | 1DK / 2階 | 2018年6月〜2018年7月 |
| 6.1万円 / 月 | 30.25m² | 1DK / 4階 | 2018年5月〜2018年6月 |
| 7.1万円 / 月 | 30.25m² | 1LDK / 10階 | 2018年3月〜2018年5月 |
| 6.2万円 / 月 | 30.25m² | 1DK / 2階 | 2018年5月 |
| 6.3万円 / 月 | 30.25m² | 1DK / 5階 | 2018年2月〜2018年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 30.25m² | 1DK / 8階 | 2017年12月〜2018年2月 |
| 5.9万円 / 月 | 30.25m² | 1DK / 2階 | 2017年12月〜2018年2月 |
| 6.1万円 / 月 | 30.25m² | 1DK / 4階 | 2017年9月〜2017年12月 |
| 6.6万円 / 月 | 30.25m² | 1DK / 6階 | 2017年12月 |
| 5.8万円 / 月 | 30.25m² | 1DK / 1階 | 2017年12月 |
| 5.8万円 / 月 | 30.25m² | 1DK / 1階 | 2017年4月〜2017年10月 |
| 6.6万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 6階 | 2017年10月 |
| 6.6万円 / 月 | 30.25m² | 1DK / 6階 | 2017年3月〜2017年7月 |
| 6万円 / 月 | 30.25m² | 1LDK / 2階 | 2017年6月〜2017年7月 |
| 6万円 / 月 | 30.25m² | 1DK / 2階 | 2017年3月〜2017年4月 |
| 5.9万円 / 月 | 30.25m² | 1DK / 1階 | 2016年12月〜2017年2月 |
| 6.7万円 / 月 | 30.25m² | 1DK / 8階 | 2016年2月〜2016年6月 |
| 6万円 / 月 | 30.25m² | 1LDK / 2階 | 2015年11月〜2016年3月 |
| 6.6万円 / 月 | 30.25m² | 1DK / 6階 | 2016年3月 |
| 6.2万円 / 月 | 30.25m² | 1DK / 3階 | 2016年3月 |
| 6.4万円 / 月 | 30.25m² | 1DK / 5階 | 2015年6月〜2016年1月 |
| 6.1万円 / 月 | 30.25m² | 1DK / 4階 | 2015年11月〜2016年1月 |
| 6万円 / 月 | 30.25m² | 1LDK / 3階 | 2016年1月 |
| 7.2万円 / 月 | 30.25m² | 1DK / 10階 | 2014年9月〜2015年11月 |
| 6.3万円 / 月 | 30.25m² | 1DK / 5階 | 2014年8月〜2015年8月 |
| 6.5万円 / 月 | 30.25m² | 1DK / 9階 | 2015年4月〜2015年5月 |
| 6.5万円 / 月 | 30.25m² | 1DK / 6階 | 2015年1月 |
| 6.6万円 / 月 | 30.25m² | 1DK / 7階 | 2014年9月〜2014年12月 |
| 6.6万円 / 月 | 30.25m² | 1DK / 6階 | 2014年11月〜2014年12月 |
| 6.5万円 / 月 | 30.25m² | 1DK / 6階 | 2014年9月〜2014年10月 |
| 5.8万円 / 月 | 30.25m² | 1LDK / 2階 | 2014年8月 |
| 6.1万円 / 月 | 30.25m² | 1DK / 3階 | 2014年3月〜2014年6月 |
| 6.1万円 / 月 | 30.25m² | 1DK / 3階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 5.8万円 / 月 | 30.25m² | 1LDK / 2階 | 2013年3月〜2013年9月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ウィステリア桜坂ヒルズ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年9月9日]
福岡市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 12.32%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.56%、 2年前→1年前：2.65%、 1年前→今年：7.74% ）
福岡県の直近3年間の変動（10.07% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
福岡市中央区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
福岡県福岡市中央区桜坂を所在地とするウィステリア桜坂ヒルズは、RC構造・10階建てのマンションです。なお、同マンションは2012年3月に竣工しました。交通に関しては、最寄駅として福岡市地下鉄七隈線・桜坂駅が挙げられ、徒歩約2分でアクセスすることが可能となっています。そのほか、同線・薬院大通駅からも徒歩約11分でアクセスできます。
| マンション名称 | ウィステリア桜坂ヒルズ |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区桜坂3丁目5-48 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】西松屋福岡桜坂店 172m
【周辺】サニー警固店 966m
【周辺】セブンイレブン福岡桜坂店 154m
【周辺】ほっともっと南薬院店 666m
【周辺】石蔵病院 761m
【周辺】福岡桜坂郵便局 321m
| 築年月（築年数） | 2012年3月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年9月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランドVILLAS桜坂 | 1,747万円 〜 2,490万円 | 福岡県福岡市中央区桜坂3丁目8-46 |
2014年2月（築11年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ファーネ桜坂 | 2,030万円 〜 2,686万円 | 福岡県福岡市中央区桜坂1丁目10-55 |
2010年3月（築15年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| プラトー桜坂 | 1,749万円 〜 2,320万円 | 福岡県福岡市中央区桜坂3丁目8-16 |
2013年3月（築12年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランマーサ桜坂 | 3,480万円 〜 4,598万円 | 福岡県福岡市中央区桜坂1丁目4-4 |
2013年2月（築12年） 地上6階 / 全12戸 |
| グランドメゾン桜坂ヒルズ | 5,992万円 〜 8,500万円 | 福岡県福岡市中央区警固3丁目4-21 |
2011年2月（築14年） 地上14階 / 全26戸 |
| パークホームズ桜坂 | 3,667万円 〜 4,720万円 | 福岡県福岡市中央区桜坂2丁目2-38 |
2011年1月（築14年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ibbDbSakurazakaLaunch | 2,927万円 〜 5,337万円 | 福岡県福岡市中央区警固3丁目3-7 |
2013年10月（築11年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| MJR桜坂二丁目 | 4,168万円 〜 6,112万円 | 福岡県福岡市中央区桜坂2丁目9-24 |
2010年7月（築15年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| マルエイ桜坂 | 2,959万円 〜 3,947万円 | 福岡県福岡市中央区桜坂1丁目15-5 |
2012年2月（築13年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 赤坂ラテ | 2,607万円 〜 3,481万円 | 福岡県福岡市中央区赤坂3丁目1-18 |
2011年3月（築14年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| グランドヴィラス赤坂 | 1,436万円 〜 2,054万円 | 福岡県福岡市中央区赤坂3丁目11-12 |
2013年8月（築12年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| フリーディア赤坂フォレストヒルズ | 7,763万円 〜 9,993万円 | 福岡県福岡市中央区六本松3丁目13-21 |
2013年1月（築12年） 地上5階 / 全18戸 |
| アルテマインド浄水平丘 | 4,641万円 〜 5,842万円 | 福岡県福岡市中央区平丘町1-16 |
2010年4月（築15年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| グランドメゾン桜坂フォレスト | 4,042万円 〜 6,317万円 | 福岡県福岡市中央区谷1丁目16-50 |
2011年2月（築14年） 地上8階 / 全34戸 |
| プレミスト平尾浄水オークハウス | 3,837万円 〜 7,319万円 | 福岡県福岡市中央区平尾浄水町10-10 |
2010年5月（築15年） 地上5階 / 全85戸 |
| サーパス赤坂マスターズビュー | 2,937万円 〜 5,283万円 | 福岡県福岡市中央区六本松3丁目16-27 |
2013年10月（築11年） 地上13階 / 全35戸 |
| シューベルブ六本松 | 3,646万円 〜 5,025万円 | 福岡県福岡市中央区六本松3丁目7-11 |
2012年1月（築13年） 地上10階 / 全18戸 |
| ネクサス六本松 | 4,749万円 〜 6,951万円 | 福岡県福岡市中央区六本松3丁目11-35 |
2013年6月（築12年） 地上14階 / 全34戸 |
| アクタス薬院3 | 1,404万円 〜 2,387万円 | 福岡県福岡市中央区薬院2丁目12-34 |
2011年6月（築14年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| グランドエターナ福岡警固 | 1,296万円 〜 2,889万円 | 福岡県福岡市中央区警固2丁目2-9 |
2011年3月（築14年） 地上14階 / 全65戸 |
| ニューラルーチェ | 1,776万円 〜 4,958万円 | 福岡県福岡市中央区薬院2丁目4-39 |
2011年2月（築14年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| エンクレスト薬院大通 | 1,365万円 〜 2,416万円 | 福岡県福岡市中央区薬院2丁目3-11 |
2012年6月（築13年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| MJR赤坂けやき通り | 2,678万円 〜 5,036万円 | 福岡県福岡市中央区赤坂2丁目1-15 |
2013年8月（築12年） 地上18階 / 全 - 戸 |
| サンマルク・ケゴ | 1,979万円 〜 2,541万円 | 福岡県福岡市中央区警固2丁目13-3 |
2013年12月（築11年） 地上8階 / 全14戸 |
| アクタス浄水通り | 1,291万円 〜 3,108万円 | 福岡県福岡市中央区薬院4丁目2-24 |
2013年7月（築12年） 地上13階 / 全58戸 |
| グランドメゾン薬院 | 5,996万円 〜 9,656万円 | 福岡県福岡市中央区薬院2丁目2-17 |
2013年6月（築12年） 地上17階 / 全84戸 |
| ブランシュ警固 | 1,949万円 〜 2,529万円 | 福岡県福岡市中央区警固1丁目12-7 |
2013年2月（築12年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グランドメゾン赤坂1丁目 | 4,550万円 〜 6,026万円 | 福岡県福岡市中央区赤坂1丁目2-15 |
2013年5月（築12年） 地上13階 / 全22戸 |
| エコルクス赤坂 | 3,838万円 〜 5,153万円 | 福岡県福岡市中央区赤坂1丁目2-19 |
2013年3月（築12年） 地上11階 / 全20戸 |
| クリエート薬院 | 1,667万円 〜 3,923万円 | 福岡県福岡市中央区薬院3丁目12-18 |
2011年8月（築14年） 地上12階 / 全 - 戸 |
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