この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
福岡県福岡市中央区桜坂1丁目15-13
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,411 万円 55.05m²の部屋
〜5,061 万円 86.88m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
東急ドエルアルス桜坂の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
6階 |
|
売出し中 価格2,600万円 |
55.05m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
3階 |
|
売出し中 価格4,498万円 |
77.6m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,411万円55.05m²の部屋44万円 / m²
〜5,061万円86.88m²の部屋58万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市中央区桜坂)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (福岡市中央区桜坂 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築29年(現在) | 2,421万円 | 100% |
築30年(1年後) | 2,388万円 | 98.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築29年) | 2,411万円 | 100% |
1年後(築30年) | 2,378万円 | 98.6% |
このマンションと、福岡市中央区桜坂の築29年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,411万円 (55.05m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも10% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
44万円 / m² | 40万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに東急ドエルアルス桜坂が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,600万円 | 55.05m² | 2LDK / 6階 | 2024年10月 |
4,498万円 | 77.60m² | 3LDK / 3階 | 2024年10月 |
3,998万円 | 84.11m² | 3LDK / 12階 | 2019年11月〜2020年1月 |
4,180万円 | 84.11m² | 3LDK / 12階 | 2019年10月 |
4,280万円 | 86.88m² | 4LDK / 4階 | 2019年5月〜2019年9月 |
4,280万円 | 86.88m² | 4LDK / 4階 | 2019年2月〜2019年3月 |
4,390万円 | 86.88m² | 4LDK / 4階 | 2018年12月〜2019年1月 |
4,180万円 | 86.88m² | 3LDK / 7階 | 2018年4月〜2018年5月 |
4,280万円 | 86.88m² | 3LDK / 7階 | 2018年3月 |
4,350万円 | 86.88m² | 3LDK / 7階 | 2018年1月〜2018年2月 |
3,580万円 | 86.88m² | 4LDK / 5階 | 2015年9月〜2015年10月 |
2,280万円 | 66.65m² | 3LDK / 10階 | 2012年4月〜2012年5月 |
2,490万円 | 66.65m² | 3LDK / 10階 | 2011年9月〜2011年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,411万円 |
買取 | 1,447万円 〜 1,929万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
10.46万円55.05m²の部屋
〜18.5万円86.88m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
東急ドエルアルス桜坂の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに東急ドエルアルス桜坂が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
13万円 / 月 | 61.00m² | 1LDK / 9階 | 2023年6月〜2023年7月 |
13.5万円 / 月 | 61.00m² | 1LDK / 9階 | 2023年4月〜2023年5月 |
9万円 / 月 | 55.05m² | 1LDK / 5階 | 2020年11月 |
10万円 / 月 | 55.05m² | 1LDK / 5階 | 2020年4月〜2020年10月 |
12.8万円 / 月 | 66.65m² | 3LDK / 11階 | 2020年3月 |
13.8万円 / 月 | 84.11m² | 4LDK / 12階 | 2018年10月〜2018年11月 |
14.5万円 / 月 | 84.11m² | 4LDK / 12階 | 2018年9月 |
15万円 / 月 | 84.11m² | 4LDK / 12階 | 2018年7月〜2018年8月 |
12.3万円 / 月 | 68.30m² | 3LDK / 6階 | 2015年12月〜2016年1月 |
10万円 / 月 | 55.05m² | 1LDK / 5階 | 2015年3月〜2015年6月 |
13.5万円 / 月 | 75.60m² | 3LDK / 11階 | 2014年3月〜2014年4月 |
13.5万円 / 月 | 75.60m² | 3LDK / 11階 | 2013年9月〜2014年1月 |
10万円 / 月 | 55.05m² | 2LDK / 6階 | 2013年11月〜2013年12月 |
13万円 / 月 | 75.60m² | 3LDK / 11階 | 2013年4月〜2013年8月 |
15万円 / 月 | 75.60m² | 3LDK / 11階 | 2013年3月 |
11万円 / 月 | 82.79m² | 3LDK / 1階 | 2012年9月〜2012年10月 |
12.8万円 / 月 | 66.65m² | 3LDK / 11階 | 2012年9月 |
12.8万円 / 月 | 66.65m² | 3LDK / 11階 | 2012年4月〜2012年7月 |
12万円 / 月 | 77.60m² | 3LDK / 5階 | 2011年12月〜2012年2月 |
13万円 / 月 | 77.60m² | 3LDK / 3階 | 2011年5月〜2011年7月 |
10.6万円 / 月 | 55.05m² | 2LDK / 6階 | 2010年2月 |
10.6万円 / 月 | 55.05m² | 2LDK / 6階 | 2009年10月〜2009年11月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
東急ドエルアルス桜坂周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
福岡市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 12.49%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.06%、 2年前→1年前:4.10%、 1年前→今年:2.86% )
福岡県の直近3年間の変動(9.06% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
福岡市中央区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | 東急ドエルアルス桜坂 |
---|---|
所在地 | 福岡県福岡市中央区桜坂1丁目15-13 |
交通 |
|
【外観】外観写真
【外観】外観写真
【エントランス】エントランス
【エントランス】エントランス
【エントランス】エントランスホール
【駐車場】駐車場
【周辺】サニー警固店 約375m 徒歩約5分
築年月(築年数) | 1996年3月(築29年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 44戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 三菱建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
アヴェニール赤坂 | 981万円 〜 2,480万円 | 福岡県福岡市中央区赤坂3丁目1-27 |
1995年8月(築30年) 地上9階 / 全28戸 |
サルヴァトーレ赤坂 | 1,192万円 〜 1,797万円 | 福岡県福岡市中央区赤坂3丁目2-1 |
1994年5月(築31年) 地上4階 / 全51戸 |
アートウィル赤坂 | 3,127万円 〜 4,147万円 | 福岡県福岡市中央区赤坂3丁目2-35 |
1994年9月(築31年) 地上5階 / 全 - 戸 |
パークアベニュー桜坂 | 2,284万円 〜 4,222万円 | 福岡県福岡市中央区桜坂1丁目12-18 |
1995年9月(築30年) 地上5階 / 全8戸 |
藤和櫻坂ホームズ | 2,886万円 〜 3,816万円 | 福岡県福岡市中央区桜坂2丁目10-8 |
1995年11月(築30年) 地上5階 / 全16戸 |
赤坂サードアベニュー | 841万円 〜 8,955万円 | 福岡県福岡市中央区赤坂3丁目10-44 |
1996年3月(築29年) 地上8階 / 全17戸 |
クレアトール赤坂 | 901万円 〜 1,278万円 | 福岡県福岡市中央区赤坂3丁目13-6 |
1996年9月(築29年) 地上5階 / 全 - 戸 |
赤坂けやき通りシティハウス | 4,109万円 〜 1億 1,688万円 | 福岡県福岡市中央区赤坂3丁目9-18 |
1997年2月(築28年) 地上12階 / 全41戸 |
ヴェルビュ警固 | 1,846万円 〜 4,926万円 | 福岡県福岡市中央区警固3丁目13-10 |
1996年3月(築29年) 地上5階 / 全 - 戸 |
エステートマンション赤坂けやき通り | 832万円 〜 4,455万円 | 福岡県福岡市中央区赤坂3丁目6-32 |
1995年1月(築30年) 地上5階 / 全36戸 |
エンクレストけやき通り | 1,192万円 〜 4,178万円 | 福岡県福岡市中央区赤坂3丁目8-21 |
1998年3月(築27年) 地上8階 / 全 - 戸 |
パストラルハイム警固 | 4,161万円 〜 5,462万円 | 福岡県福岡市中央区警固3丁目13-21 |
1998年2月(築27年) 地上5階 / 全15戸 |
UMライフ赤坂けやき通り | 665万円 〜 891万円 | 福岡県福岡市中央区赤坂2丁目1-21 |
1998年1月(築27年) 地上14階 / 全52戸 |
ソピアグランテージ桜坂 | 2,389万円 〜 4,935万円 | 福岡県福岡市中央区桜坂1丁目2-39 |
1994年3月(築31年) 地上5階 / 全17戸 |
メイけやき | 1,065万円 〜 1,428万円 | 福岡県福岡市中央区赤坂3丁目6-43 |
1995年6月(築30年) 地上6階 / 全23戸 |
UBI薬院 | 1,066万円 〜 1,529万円 | 福岡県福岡市中央区薬院2丁目11-22 |
1997年12月(築27年) 地上11階 / 全54戸 |
ガーデンコートけやき | 1,336万円 〜 1,969万円 | 福岡県福岡市中央区赤坂3丁目4-31 |
1995年1月(築30年) 地上10階 / 全67戸 |
グレイスマンションけやき通り南 | 2,612万円 〜 4,696万円 | 福岡県福岡市中央区警固2丁目2-19 |
1996年12月(築28年) 地上15階 / 全 - 戸 |
ヴィアーレ警固 | 1,718万円 〜 2,763万円 | 福岡県福岡市中央区警固3丁目3-1 |
1996年3月(築29年) 地上4階 / 全17戸 |
ダイアパレスプレッソけやき通り | 3,274万円 〜 4,875万円 | 福岡県福岡市中央区薬院2丁目18-21 |
1996年10月(築29年) 地上14階 / 全39戸 |
ソレアード赤坂 | 998万円 〜 1,482万円 | 福岡県福岡市中央区警固2丁目18-4 |
1994年8月(築31年) 地上10階 / 全34戸 |
ダイナコートエスタディオ桜坂 | 798万円 〜 1,083万円 | 福岡県福岡市中央区桜坂3丁目10-38 |
1994年7月(築31年) 地上8階 / 全49戸 |
藤和シティコープ薬院 | 2,463万円 〜 3,479万円 | 福岡県福岡市中央区薬院2丁目11-35 |
1995年11月(築30年) 地上12階 / 全39戸 |
ヒルズ西赤坂 | 827万円 〜 8,394万円 | 福岡県福岡市中央区六本松3丁目3-18 |
1995年8月(築30年) 地上5階 / 全 - 戸 |
グランローティス赤坂 | 1,046万円 〜 1,627万円 | 福岡県福岡市中央区赤坂2丁目2-2 |
1996年11月(築29年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ハーベスト警固 | 935万円 〜 1,313万円 | 福岡県福岡市中央区警固1丁目12-2 |
1995年9月(築30年) 地上4階 / 全 - 戸 |
セントポリア桜坂 | 2,284万円 〜 3,207万円 | 福岡県福岡市中央区桜坂3丁目7-25 |
1997年1月(築28年) 地上7階 / 全15戸 |
ライオンズヒルズ桜坂第2 | 2,574万円 〜 3,561万円 | 福岡県福岡市中央区谷1丁目1-3 |
1995年2月(築30年) 地上10階 / 全18戸 |
サントーア薬院 | 2,987万円 〜 8,217万円 | 福岡県福岡市中央区薬院2丁目5-33 |
1995年8月(築30年) 地上12階 / 全32戸 |
ル・ブラン薬院 | 1,419万円 〜 5,231万円 | 福岡県福岡市中央区薬院2丁目13-10 |
1995年3月(築30年) 地上7階 / 全 - 戸 |
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