この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
福岡県福岡市中央区桜坂1丁目8-12
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
3,075 万円 58.08m²の部屋
〜4,212 万円 59.71m²の部屋
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人との絆づくりを第一に考え、対応します。
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19社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
3,075万円58.08m²の部屋53万円 / m²
〜4,212万円59.71m²の部屋71万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市中央区桜坂)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (福岡市中央区桜坂 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築16年(現在) | 2,865万円 | 100% |
築20年(4年後) | 2,729万円 | 95.3% |
築25年(9年後) | 2,558万円 | 89.3% |
築30年(14年後) | 2,388万円 | 83.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築16年) | 3,075万円 | 100% |
4年後(築20年) | 2,929万円 | 95.3% |
9年後(築25年) | 2,746万円 | 89.3% |
14年後(築30年) | 2,562万円 | 83.3% |
このマンションと、福岡市中央区桜坂の築16年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,075万円 (58.08m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも10% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
53万円 / m² | 48万円 / m² |
19社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,075万円 |
買取 | 1,845万円 〜 2,460万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
19社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
11.29万円58.08m²の部屋
〜13.19万円59.71m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
カサブランカ桜坂の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにカサブランカ桜坂が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
12.2万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年11月〜2024年2月 |
11.2万円 / 月 | 59.71m² | 2LDK / 2階 | 2016年10月〜2016年12月 |
11.8万円 / 月 | 59.71m² | 2LDK / 2階 | 2016年1月〜2016年9月 |
12万円 / 月 | 59.71m² | 2LDK / 3階 | 2015年5月〜2015年8月 |
11.2万円 / 月 | 58.08m² | 2LDK / 2階 | 2014年11月〜2015年2月 |
11.7万円 / 月 | 58.08m² | 2LDK / 3階 | 2012年12月 |
11.8万円 / 月 | 59.71m² | 2LDK / 2階 | 2011年12月〜2012年1月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
カサブランカ桜坂周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
福岡市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 12.49%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.06%、 2年前→1年前:4.10%、 1年前→今年:2.86% )
福岡県の直近3年間の変動(9.06% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
福岡市中央区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
カサブランカ桜坂は、福岡県福岡市中央区桜坂が所在地のマンションです。耐震性や耐火性に優れたRC(鉄筋コンクリート)構造・4階建てとなっています。交通に関しては、福岡市地下鉄七隈線の桜坂駅から徒歩およそ4分、福岡市地下鉄空港線の赤坂駅から徒歩およそ15分でアクセスすることができます。また、同マンションは2009年9月に完成しました。
マンション名称 | カサブランカ桜坂 |
---|---|
所在地 | 福岡県福岡市中央区桜坂1丁目8-12 |
交通 |
|
【外観】高層建物が非常に少ない明るい地域に立地しています。
【エントランス】安心のオートロック。エントランス横に宅配ボックス有
【周辺】桜坂駅前に病院有(内科)
【周辺】桜坂駅入口横にメディカルビル(病院)有
【周辺】桜坂駅近くに郵便局もございます。
【周辺】マンションから赤坂駅方面へ約200メートル付近に筑紫女学園中学・高校
【周辺】マンションから赤坂駅方面へ約500メートル付近に24時間営業のスーパー
【周辺】マンションから赤坂駅方面へ約10分ほどのところに中学校
【周辺】中学校の隣が小学校
【周辺】小学校の隣に幼稚園有。幼稚園につきましては、他に当マンションから徒歩5分ほどのところにもございます。
【周辺】マンションから桜坂方面へ徒歩5分ほど行ったところにも幼稚園がございます。
【周辺】赤坂けやき通り沿いに銀行
【周辺】当マンションから距離はございますが、薬院方面に総合病院(福岡中央病院)がございます。
築年月(築年数) | 2009年9月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ラピスラズリ桜坂 | 1,513万円 〜 4,166万円 | 福岡県福岡市中央区桜坂1丁目7-13 |
2007年12月(築17年) 地上7階 / 全 - 戸 |
MJR桜坂二丁目 | 4,140万円 〜 6,224万円 | 福岡県福岡市中央区桜坂2丁目9-24 |
2010年7月(築15年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ファーネ桜坂 | 2,012万円 〜 2,741万円 | 福岡県福岡市中央区桜坂1丁目10-55 |
2010年3月(築15年) 地上6階 / 全 - 戸 |
赤坂ラテ | 2,589万円 〜 3,559万円 | 福岡県福岡市中央区赤坂3丁目1-18 |
2011年3月(築14年) 地上9階 / 全 - 戸 |
パークホームズ桜坂 | 3,637万円 〜 4,810万円 | 福岡県福岡市中央区桜坂2丁目2-38 |
2011年1月(築14年) 地上14階 / 全 - 戸 |
パークコート赤坂ヒルトップレジデンス | 3,537万円 〜 7,728万円 | 福岡県福岡市中央区赤坂3丁目6-6 |
2010年2月(築15年) 地上5階 / 全64戸 |
グランドメゾン桜坂ヒルズ | 5,916万円 〜 8,621万円 | 福岡県福岡市中央区警固3丁目4-21 |
2011年2月(築14年) 地上14階 / 全26戸 |
MJR赤坂けやきの森 | 3,761万円 〜 4,965万円 | 福岡県福岡市中央区六本松3丁目16-16 |
2007年10月(築18年) 地上5階 / 全48戸 |
シティハウスけやき通り | 3,164万円 〜 5,697万円 | 福岡県福岡市中央区警固2丁目16-21 |
2007年12月(築17年) 地上13階 / 全42戸 |
リード桜坂 | 1,167万円 〜 5,284万円 | 福岡県福岡市中央区六本松3丁目1-58 |
2008年3月(築17年) 地上14階 / 全 - 戸 |
赤坂けやき通りレジデンス | 3,482万円 〜 7,654万円 | 福岡県福岡市中央区警固2丁目3-17 |
2009年1月(築16年) 地上8階 / 全50戸 |
エンクレスト薬院LUCE | 1,553万円 〜 2,112万円 | 福岡県福岡市中央区薬院2丁目11-13 |
2009年10月(築16年) 地上11階 / 全 - 戸 |
パークホームズ警固本通り | 3,357万円 〜 8,165万円 | 福岡県福岡市中央区警固2丁目16-30 |
2009年10月(築16年) 地上17階 / 全55戸 |
グランドエターナ福岡警固 | 1,276万円 〜 2,865万円 | 福岡県福岡市中央区警固2丁目2-9 |
2011年3月(築14年) 地上14階 / 全65戸 |
ラ・フィーネ赤坂 | 2,158万円 〜 5,537万円 | 福岡県福岡市中央区赤坂2丁目5-32 |
2009年2月(築16年) 地上5階 / 全12戸 |
アークヒルズ | 2,132万円 〜 2,857万円 | 福岡県福岡市中央区薬院2丁目6-1 |
2009年7月(築16年) 地上9階 / 全31戸 |
クラスけやき通り | 1,854万円 〜 9,012万円 | 福岡県福岡市中央区赤坂2丁目1-51 |
2008年12月(築16年) 地上12階 / 全89戸 |
アクタス薬院3 | 1,387万円 〜 2,373万円 | 福岡県福岡市中央区薬院2丁目12-34 |
2011年6月(築14年) 地上15階 / 全 - 戸 |
グランドメゾン桜坂フォレスト | 3,991万円 〜 6,407万円 | 福岡県福岡市中央区谷1丁目16-50 |
2011年2月(築14年) 地上8階 / 全34戸 |
警固クレスタリア | 1,307万円 〜 3,151万円 | 福岡県福岡市中央区警固1丁目12-3 |
2008年3月(築17年) 地上13階 / 全 - 戸 |
クレアコート六本松プレミアム | 3,887万円 〜 5,113万円 | 福岡県福岡市中央区六本松3丁目11-27 |
2008年8月(築17年) 地上14階 / 全26戸 |
コオリナヴィラ赤坂 | 3,944万円 〜 5,461万円 | 福岡県福岡市中央区赤坂1丁目3-6 |
2009年3月(築16年) 地上8階 / 全 - 戸 |
浄水プレイス | 1,175万円 〜 1,930万円 | 福岡県福岡市中央区薬院4丁目18-35 |
2008年4月(築17年) 地上13階 / 全 - 戸 |
グランドメゾン警固 | 2,298万円 〜 4,203万円 | 福岡県福岡市中央区警固1丁目10-9 |
2008年1月(築17年) 地上19階 / 全46戸 |
グローリアMATSUHA | 2,045万円 〜 2,790万円 | 福岡県福岡市中央区薬院2丁目4-33 |
2007年11月(築18年) 地上10階 / 全25戸 |
オーシャンタワー | 4,906万円 〜 7,616万円 | 福岡県福岡市中央区六本松3丁目10-15 |
2009年4月(築16年) 地上14階 / 全13戸 |
ニューラルーチェ | 1,762万円 〜 4,956万円 | 福岡県福岡市中央区薬院2丁目4-39 |
2011年2月(築14年) 地上11階 / 全 - 戸 |
レジディア警固 | 1,192万円 〜 1,979万円 | 福岡県福岡市中央区警固1丁目8-12 |
2008年1月(築17年) 地上15階 / 全 - 戸 |
KEGO・202 | 3,025万円 〜 9,705万円 | 福岡県福岡市中央区警固1丁目14-1 |
2008年3月(築17年) 地上7階 / 全12戸 |
RJRプレシア薬院 | 1,409万円 〜 4,672万円 | 福岡県福岡市中央区薬院2丁目2-6 |
2010年2月(築15年) 地上13階 / 全 - 戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください