福岡県福岡市中央区警固3丁目13-21
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
4,161 万円 87.77m²の部屋
〜5,462 万円 87.77m²の部屋
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近鉄不動産は近鉄グループの一員としてのネットワークを活かし、お客様のお住まいや、お持ちの不動産のご売却のお手伝いをさせていただきます。
豊富な事例に基づき、大切なご自宅の不動産の査定、ご売却の流れ、お買替え、買取等何でもお気軽にご相談ください。
店舗内観
地域密着！専門のスタッフが対応いたします
ほとんどのお客さまにとって住宅の売却は初めての経験。「不動産屋さんが言うんだから…」と、言われるがままになっていませんか？不動産の窓口株式会社では、お客様にご納得いただいた上で、お客様の状況に合わせた当社独自の販売活動をご提案させて頂きます！まずはお気軽にお問合せください！！
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
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次世代不動産エージェントファーム
いい取引は、いい不動産エージェントから。
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不動産売却｜あなたの希望をすべて叶えます
不動産を「売る」経験をされている方はほとんどいません。売る理由も状況も異なるため、売却相談者様の希望を叶えるためには、個別の提案が必要となります。スタッフ総計2,000件を超える仲介取引にて培った、売却相談者様の希望を叶える「引き出し」の多さが弊社最大の強みです。お気軽にご相談ください。
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リロの売買・リロの賃貸でお馴染み♪
福岡市・糟屋郡を中心に15店舗の売買・賃貸店舗の営業を行っております。土地・戸建・マンション・一棟アパート・一棟マンション・ビル問わずご相談をお待ちしております。仲介だけではなく、積極的な買取も行っております。売却を行うにあたって必要なサービスを総合的にご提供いたします。
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不動産のご売却は、ナカジツへ！
リフォーム年間施工数800件以上、売却時のホームインスぺクションなどのノウハウを活かし、愛知県で直営店20店舗以上を展開。エリアナンバーワンの不動産会社に。さらに広告宣伝に力を入れておりますので、現在売却をご検討のお客様にとっては特にチャンスといえます。
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地域密着型の不動産売買専門店です。
東区を拠点とした不動産売買専門店「住まいの相談窓口 住むばい」を運営、ポータルサイトや自社ＨＰ、リスティング等の入口から、お客様の「買いたい」が集まってきます。
ポータルサイトのアクセス状況の分析や専門スタッフによる写真撮影、自社会員登録の方への優先紹介等、合理的な売却活動を行います。
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住まいの進路お任せください
弊社は、暮らしによりそう西部ガスグループの一員として、心地よい住まいをつぎのお客さまへ住みつなぐお手伝いをしています。
ファミリータイプの区分マンションや戸建住宅の買取りをはじめ、リフォーム・リノベーションなど幅広く住まいまわりの事業を行っております。
店舗内観
福岡県全域どこでも対応致します！
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どこよりもスピード感をもって、どこよりも的確な査定、どこよりも丁寧な対応を心掛けております！お客様へ寄り添い、お客様のお役に立てるよう社員一同全力で対応させて頂きます！
弊社へご依頼お待ちしております！
店舗外観
宅地建物取引士が、豊富な経験を活かします
総合不動産力を活かし、ご売却〜住み替え、買取保証などワンストップでの対応が可能です。住宅建築、賃貸仲介、賃貸管理、リノベーション事業、資産活用の部署がありますので、提案の選択肢が豊富です。
色々なご理由で、ご所有の不動産を売却される方に専門スタッフがお力添えします。なんでもご相談ください。
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住替えや相続などお気軽にご相談ください
当社は東証上場のアンサーホールディングスグループ会社です
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18社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
4,161万円87.77m²の部屋47万円 / m²
〜5,462万円87.77m²の部屋62万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市中央区警固)の専有面積100m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福岡市中央区警固 / 専有面積：100m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 4,232万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 4,063万円 | 96.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 4,161万円 | 100％ |
| 3年後(築30年) | 3,994万円 | 96.0％ |
このマンションと、福岡市中央区警固の築27年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,161万円 (87.77m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも12％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 47万円 / m² | 42万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 4,161万円 |
| 買取 | 2,497万円 〜 3,329万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
14.98万円87.77m²の部屋
〜16.83万円87.77m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
パストラルハイム警固の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパストラルハイム警固が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 16万円 / 月 | 87.77m² | 4LDK / 2階 | 2020年5月〜2020年7月 |
| 16万円 / 月 | 87.77m² | 4LDK / 2階 | 2015年8月〜2016年4月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
パストラルハイム警固周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 12.49%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.06%、 2年前→1年前：4.10%、 1年前→今年：2.86% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
福岡市中央区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | パストラルハイム警固 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区警固3丁目13-21 |
| 交通 |
|
【外観】
【地図】
| 築年月（築年数） | 1998年2月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 15戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、分譲賃貸 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| UBI薬院 | 1,066万円 〜 1,529万円 | 福岡県福岡市中央区薬院2丁目11-22 |
1997年12月（築28年） 地上11階 / 全54戸 |
| 南薬院パーク・ホームズ | 3,396万円 〜 5,233万円 | 福岡県福岡市中央区薬院2丁目11-5 |
1998年11月（築27年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ヴェルビュ警固 | 1,846万円 〜 4,926万円 | 福岡県福岡市中央区警固3丁目13-10 |
1996年3月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ピュアドームリブレ薬院 | 661万円 〜 998万円 | 福岡県福岡市中央区薬院2丁目6-30 |
1999年5月（築26年） 地上10階 / 全66戸 |
| レジオン薬院 | 2,757万円 〜 5,136万円 | 福岡県福岡市中央区薬院2丁目12-12 |
1999年3月（築26年） 地上14階 / 全54戸 |
| ダイアパレスプレッソけやき通り | 3,274万円 〜 4,875万円 | 福岡県福岡市中央区薬院2丁目18-21 |
1996年10月（築29年） 地上14階 / 全39戸 |
| エステート・モア警固 | 983万円 〜 1,485万円 | 福岡県福岡市中央区警固2丁目2-28 |
1999年9月（築26年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| グレイスマンションけやき通り南 | 2,612万円 〜 4,696万円 | 福岡県福岡市中央区警固2丁目2-19 |
1996年12月（築29年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| FILLS薬院 | 1,134万円 〜 3,932万円 | 福岡県福岡市中央区薬院2丁目13-26 |
1997年5月（築28年） 地上9階 / 全29戸 |
| ヴィアーレ警固 | 1,718万円 〜 2,763万円 | 福岡県福岡市中央区警固3丁目3-1 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全17戸 |
| 天ヶ瀬ビルピボワーヌ薬院 | 1,855万円 〜 4,324万円 | 福岡県福岡市中央区薬院2丁目4-13 |
1996年10月（築29年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| 高橋・第3警固 | 1,651万円 〜 2,566万円 | 福岡県福岡市中央区警固2丁目11-15 |
1998年6月（築27年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 薬院中央パークホームズウエストコート | 2,758万円 〜 4,914万円 | 福岡県福岡市中央区薬院2丁目3-18 |
1998年3月（築27年） 地上13階 / 全35戸 |
| 東急ドエルアルス桜坂 | 2,411万円 〜 5,061万円 | 福岡県福岡市中央区桜坂1丁目15-13 |
1996年3月（築29年） 地上14階 / 全44戸 |
| 薬院中央パーク・ホームズイーストコート | 2,871万円 〜 4,697万円 | 福岡県福岡市中央区薬院2丁目3-36 |
1997年3月（築28年） 地上13階 / 全53戸 |
| ディアマンテ薬院 | 931万円 〜 1,456万円 | 福岡県福岡市中央区薬院2丁目3-10 |
2000年1月（築25年） 地上12階 / 全77戸 |
| エステート・モア浄水通り | 1,023万円 〜 1,515万円 | 福岡県福岡市中央区薬院4丁目18-5 |
1999年10月（築26年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ハウスベスト赤坂けやき通り | 3,830万円 〜 5,789万円 | 福岡県福岡市中央区赤坂3丁目11-26 |
1998年9月（築27年） 地上13階 / 全23戸 |
| エリアント赤坂 | 1,097万円 〜 1,530万円 | 福岡県福岡市中央区赤坂3丁目1-11 |
1998年9月（築27年） 地上7階 / 全27戸 |
| クレアトール赤坂 | 901万円 〜 1,278万円 | 福岡県福岡市中央区赤坂3丁目13-6 |
1996年9月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ラ・ベレッツァ浄水通り | 907万円 〜 1,264万円 | 福岡県福岡市中央区薬院4丁目8-4 |
1998年2月（築27年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| プレシャス天神南 | 1,012万円 〜 1,918万円 | 福岡県福岡市中央区警固1丁目4-4 |
1999年6月（築26年） 地上11階 / 全30戸 |
| ハインズ浄水 | 917万円 〜 1,207万円 | 福岡県福岡市中央区薬院4丁目15-28 |
1996年3月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 赤坂サードアベニュー | 841万円 〜 8,955万円 | 福岡県福岡市中央区赤坂3丁目10-44 |
1996年3月（築29年） 地上8階 / 全17戸 |
| UMライフ赤坂けやき通り | 665万円 〜 891万円 | 福岡県福岡市中央区赤坂2丁目1-21 |
1998年1月（築27年） 地上14階 / 全52戸 |
| ソピア天神 | 3,125万円 〜 5,255万円 | 福岡県福岡市中央区警固1丁目6-58 |
1999年2月（築26年） 地上12階 / 全37戸 |
| 赤坂けやき通りシティハウス | 4,109万円 〜 1億 1,688万円 | 福岡県福岡市中央区赤坂3丁目9-18 |
1997年2月（築28年） 地上12階 / 全41戸 |
| Fコラソン大名 | 1,278万円 〜 1,754万円 | 福岡県福岡市中央区大名1丁目7-8 |
1999年10月（築26年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ミ・シュール天神南 | 1,016万円 〜 1,482万円 | 福岡県福岡市中央区薬院1丁目10-15 |
1999年6月（築26年） 地上10階 / 全45戸 |
| エスリード天神 | 623万円 〜 1,895万円 | 福岡県福岡市中央区警固1丁目15-52 |
1997年8月（築28年） 地上11階 / 全39戸 |
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