この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
福岡県福岡市中央区警固3丁目4-11
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,576 万円 34.05m²の部屋
〜2,115 万円 35m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
リファレンス桜坂の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
2階 |
|
賃貸募集中 賃料6.1万円 |
34.05m² | 1DK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,576万円34.05m²の部屋46万円 / m²
〜2,115万円35m²の部屋60万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市中央区警固)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (福岡市中央区警固 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築19年(現在) | 1,830万円 | 100% |
築20年(1年後) | 1,808万円 | 98.8% |
築25年(6年後) | 1,693万円 | 92.5% |
築30年(11年後) | 1,578万円 | 86.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築19年) | 1,576万円 | 100% |
1年後(築20年) | 1,557万円 | 98.8% |
6年後(築25年) | 1,458万円 | 92.5% |
11年後(築30年) | 1,360万円 | 86.2% |
このマンションと、福岡市中央区警固の築19年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,576万円 (34.05m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
46万円 / m² | 46万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,576万円 |
買取 | 946万円 〜 1,261万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
6.29万円34.05m²の部屋
〜7.22万円35m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
リファレンス桜坂の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリファレンス桜坂が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
5.6万円 / 月 | 34.05m² | 1DK / 2階 | 2024年10月 |
5.9万円 / 月 | 34.00m² | 1DK / 3階 | 2023年2月 |
5.4万円 / 月 | 34.00m² | 1R / 3階 | 2023年1月 |
5.2万円 / 月 | 34.00m² | 1DK / 2階 | 2022年11月〜2022年12月 |
5.5万円 / 月 | 34.00m² | 1DK / 2階 | 2022年10月 |
5.5万円 / 月 | 34.05m² | 1DK / 2階 | 2019年8月〜2019年9月 |
5万円 / 月 | 34.05m² | 1DK / 2階 | 2019年7月 |
5.6万円 / 月 | 34.05m² | 1R / 4階 | 2019年4月 |
5.5万円 / 月 | 34.05m² | 1R / 4階 | 2019年3月 |
5.9万円 / 月 | 34.05m² | 1R / 4階 | 2019年1月〜2019年2月 |
6万円 / 月 | 34.05m² | 1K / 2階 | 2017年4月 |
4万円 / 月 | 34.05m² | 1K / 2階 | 2017年1月〜2017年3月 |
6万円 / 月 | 34.05m² | 1K / 2階 | 2016年10月〜2016年12月 |
6万円 / 月 | 34.05m² | 1K / 2階 | 2016年3月〜2016年6月 |
4万円 / 月 | 34.05m² | 1K / 2階 | 2016年2月 |
6万円 / 月 | 34.05m² | 1K / 2階 | 2016年1月 |
4万円 / 月 | 34.05m² | 1K / 2階 | 2015年8月〜2015年10月 |
5.5万円 / 月 | 34.05m² | 1K / 2階 | 2015年2月〜2015年7月 |
5.1万円 / 月 | 34.05m² | 1R / 2階 | 2014年9月〜2015年1月 |
5.5万円 / 月 | 34.05m² | 1R / 5階 | 2014年10月〜2014年11月 |
6万円 / 月 | 34.05m² | 1R / 5階 | 2014年9月 |
5.5万円 / 月 | 34.05m² | 1R / 5階 | 2014年4月〜2014年8月 |
5.1万円 / 月 | 34.05m² | 1DK / 2階 | 2013年5月〜2013年7月 |
6万円 / 月 | 34.05m² | 1R / 2階 | 2013年4月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
リファレンス桜坂周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
福岡市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 12.49%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.06%、 2年前→1年前:4.10%、 1年前→今年:2.86% )
福岡県の直近3年間の変動(9.06% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
福岡市中央区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | リファレンス桜坂 |
---|---|
所在地 | 福岡県福岡市中央区警固3丁目4-11 |
交通 |
|
【外観】
【周辺】サニー警固店 548m
【周辺】ローソン福岡薬院伊福町店 390m
【周辺】大賀薬局薬院大通り店 688m
【周辺】医療法人社団高邦会福岡中央病院 333m
【周辺】福岡桜坂郵便局 690m
築年月(築年数) | 2006年3月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 4戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
レキシントンスクエア桜坂 | 1,127万円 〜 2,990万円 | 福岡県福岡市中央区古小烏町76-1 |
2006年3月(築19年) 地上7階 / 全 - 戸 |
アクタス桜坂レノア | 1,151万円 〜 1,549万円 | 福岡県福岡市中央区警固3丁目3-4 |
2007年1月(築18年) 地上9階 / 全32戸 |
アソシアグロッツォ薬院大通り | 955万円 〜 1,294万円 | 福岡県福岡市中央区警固3丁目3-3 |
2006年10月(築19年) 地上10階 / 全27戸 |
グランフォーレ桜坂ルネッサンス | 1,355万円 〜 5,695万円 | 福岡県福岡市中央区桜坂3丁目5-49 |
2006年12月(築18年) 地上12階 / 全 - 戸 |
JGMロイヤルガーデン御所ヶ谷 | 4,770万円 〜 6,339万円 | 福岡県福岡市中央区御所ヶ谷5-21 |
2005年7月(築20年) 地上6階 / 全13戸 |
御所ヶ谷パークハウス | 4,652万円 〜 5,924万円 | 福岡県福岡市中央区御所ヶ谷2-36 |
2006年1月(築19年) 地上7階 / 全 - 戸 |
エコノ桜坂8 | 1,643万円 〜 3,415万円 | 福岡県福岡市中央区桜坂1丁目2-4 |
2004年3月(築21年) 地上10階 / 全18戸 |
グランフォーレ桜坂ステーションプラザ | 899万円 〜 1,291万円 | 福岡県福岡市中央区桜坂3丁目5-43 |
2006年1月(築19年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ネズバン桜坂 | 1,647万円 〜 3,478万円 | 福岡県福岡市中央区桜坂1丁目6-33 |
2004年9月(築21年) 地上5階 / 全 - 戸 |
グランドメゾン浄水 | 4,768万円 〜 7,509万円 | 福岡県福岡市中央区薬院4丁目21-10 |
2004年7月(築21年) 地上12階 / 全21戸 |
ラピスラズリ桜坂 | 1,513万円 〜 4,166万円 | 福岡県福岡市中央区桜坂1丁目7-13 |
2007年12月(築17年) 地上7階 / 全 - 戸 |
MJR桜坂プレシャス | 4,263万円 〜 7,116万円 | 福岡県福岡市中央区桜坂1丁目4-1 |
2005年3月(築20年) 地上12階 / 全21戸 |
パークハウス警固フォレスト | 2,271万円 〜 4,743万円 | 福岡県福岡市中央区警固3丁目13-30 |
2007年3月(築18年) 地上5階 / 全27戸 |
ルミナス桜坂 | 1,372万円 〜 1,933万円 | 福岡県福岡市中央区桜坂2丁目1-27 |
2007年2月(築18年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ライオンズマンション桜坂シティ | 2,529万円 〜 4,262万円 | 福岡県福岡市中央区桜坂3丁目11-63 |
2005年7月(築20年) 地上15階 / 全 - 戸 |
ルネッサンス21赤坂けやき通り | 1,194万円 〜 1,730万円 | 福岡県福岡市中央区赤坂3丁目11-41 |
2006年6月(築19年) 地上14階 / 全 - 戸 |
D'グランセ平尾浄水町 | 5,101万円 〜 7,690万円 | 福岡県福岡市中央区平尾浄水町4-43 |
2005年11月(築20年) 地上5階 / 全20戸 |
グローリアMATSUHA | 2,045万円 〜 2,790万円 | 福岡県福岡市中央区薬院2丁目4-33 |
2007年11月(築18年) 地上10階 / 全25戸 |
ラフォーレ浄水ルネッサンス | 4,254万円 〜 8,421万円 | 福岡県福岡市中央区薬院4丁目6-16 |
2005年9月(築20年) 地上14階 / 全25戸 |
パークホームズ薬院浄水 | 2,832万円 〜 4,541万円 | 福岡県福岡市中央区薬院4丁目10-13 |
2004年7月(築21年) 地上7階 / 全25戸 |
ラフォーレ赤坂アネックス | 968万円 〜 1,527万円 | 福岡県福岡市中央区赤坂3丁目11-31 |
2004年8月(築21年) 地上11階 / 全38戸 |
JGMロイヤルガーデン薬院 | 3,729万円 〜 7,979万円 | 福岡県福岡市中央区薬院2丁目3-15 |
2004年3月(築21年) 地上15階 / 全67戸 |
JYOSUIRESIST | 4,753万円 〜 8,107万円 | 福岡県福岡市中央区薬院4丁目5-23 |
2006年3月(築19年) 地上6階 / 全 - 戸 |
アフロディーテ赤坂 | 1,000万円 〜 1,466万円 | 福岡県福岡市中央区赤坂3丁目12-8 |
2005年12月(築19年) 地上6階 / 全 - 戸 |
KDXレジデンス平尾浄水町 | 3,348万円 〜 7,708万円 | 福岡県福岡市中央区平尾浄水町10-17 |
2005年10月(築20年) 地上5階 / 全 - 戸 |
エンクレスト薬院 | 1,096万円 〜 1,451万円 | 福岡県福岡市中央区薬院2丁目17-21 |
2007年1月(築18年) 地上14階 / 全 - 戸 |
Aqualia平尾浄水 | 3,019万円 〜 5,262万円 | 福岡県福岡市中央区平尾浄水町3-3 |
2006年12月(築18年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エステート・モア薬院ジョイ | 1,181万円 〜 3,476万円 | 福岡県福岡市中央区薬院2丁目16-11 |
2005年7月(築20年) 地上13階 / 全 - 戸 |
グランドメゾン浄水弐番館 | 4,330万円 〜 7,136万円 | 福岡県福岡市中央区薬院4丁目12-13 |
2007年7月(築18年) 地上6階 / 全 - 戸 |
グランドシャルマン桜坂 | 1,929万円 〜 2,668万円 | 福岡県福岡市中央区六本松3丁目1-11 |
2005年10月(築20年) 地上4階 / 全 - 戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください