福岡県福岡市中央区警固2丁目16-30
参考査定価格 情報更新：2025年5月5日
3,490 万円 55.29m²の部屋
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（福岡県の311駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
3,490万円 （63万円 / m²） 55.29m²の部屋
〜8,015万円 （79万円 / m²） 101.67m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年5月5日
同じ地域(福岡市中央区警固)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築16年(現在) | 3,121万円 | 100％ |
| 築20年(4年後) | 2,977万円 | 95.4％ |
| 築25年(9年後) | 2,797万円 | 89.6％ |
| 築30年(14年後) | 2,616万円 | 83.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築16年) | 100％ | 3,490万円 |
| 4年後(築20年) | 95.4％ | 3,329万円 |
| 9年後(築25年) | 89.6％ | 3,128万円 |
| 14年後(築30年) | 83.8％ | 2,925万円 |
このマンションと、福岡市中央区警固の築16年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,490万円 (55.29m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも21％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 63万円 / m² | 52万円 / m² |
パークホームズ警固本通り周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年5月9日]
福岡市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 14.94%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.56%、 2年前→1年前：4.74%、 1年前→今年：5.96% ）
福岡県の直近3年間の変動（10.54% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
福岡市中央区
福岡県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパークホームズ警固本通りが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6,130万円 | 82.73m² | 2LDK / 17階 | 2021年7月〜2021年8月 |
| 6,800万円 | 93.66m² | 3LDK / 13階 | 2015年10月〜2015年11月 |
| 5,980万円 | 93.66m² | 3LDK / 17階 | 2013年2月〜2013年3月 |
| 2,680万円 | 60.86m² | 1LDK / 6階 | 2012年2月〜2012年3月 |
| 5,480万円 | 93.66m² | 3LDK / 17階 | 2011年10月〜2011年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,490万円 |
| 買取 | 2,094万円 〜 2,792万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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12.8万円 / 月 55.29m²の部屋
〜
26.81万円 / 月 101.67m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
パークホームズ警固本通りの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパークホームズ警固本通りが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 25万円 / 月 | 93.12m² | 3LDK / 13階 | 2025年1月〜2025年2月 |
| 16.8万円 / 月 | 75.00m² | 2LDK / 7階 | 2024年4月〜2024年6月 |
| 19万円 / 月 | 75.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年8月〜2023年10月 |
| 22万円 / 月 | 82.00m² | 3LDK / 13階 | 2023年7月〜2023年9月 |
| 19.9万円 / 月 | 82.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年7月〜2023年9月 |
| 21万円 / 月 | 82.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年3月〜2023年6月 |
| 14万円 / 月 | 55.00m² | 1LDK / 7階 | 2022年6月〜2022年9月 |
| 14.5万円 / 月 | 60.86m² | 1LDK / 8階 | 2021年11月〜2022年3月 |
| 19.9万円 / 月 | 82.96m² | 3LDK / 4階 | 2021年7月〜2021年9月 |
| 18万円 / 月 | 75.71m² | 2LDK / 5階 | 2021年2月〜2021年4月 |
| 18万円 / 月 | 75.71m² | 2LDK / 5階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 16.5万円 / 月 | 75.71m² | 2LDK / 2階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 16.5万円 / 月 | 75.71m² | 2LDK / 2階 | 2018年2月〜2018年3月 |
| 17.5万円 / 月 | 75.70m² | 2LDK / 2階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 16.5万円 / 月 | 75.71m² | 2LDK / 2階 | 2017年10月〜2017年11月 |
| 16.8万円 / 月 | 75.71m² | 2LDK / 7階 | 2017年3月 |
| 24万円 / 月 | 101.67m² | 2LDK / 16階 | 2016年4月〜2016年7月 |
| 14.8万円 / 月 | 60.86m² | 1LDK / 5階 | 2014年12月〜2015年1月 |
| 15.8万円 / 月 | 75.71m² | 2LDK / 7階 | 2014年9月〜2014年10月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| シティハウスけやき通り | 3,441万円 〜 5,826万円 | 福岡県福岡市中央区警固2丁目16-21 |
2007年12月（築18年） 地上13階 / 全42戸 |
| クラスけやき通り | 2,008万円 〜 9,192万円 | 福岡県福岡市中央区赤坂2丁目1-51 |
2008年12月（築17年） 地上12階 / 全89戸 |
| 赤坂けやき通りレジデンス | 3,627万円 〜 7,528万円 | 福岡県福岡市中央区警固2丁目3-17 |
2009年1月（築17年） 地上8階 / 全50戸 |
| 警固クレスタリア | 1,445万円 〜 3,273万円 | 福岡県福岡市中央区警固1丁目12-3 |
2008年3月（築18年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| コオリナヴィラ赤坂 | 4,259万円 〜 5,562万円 | 福岡県福岡市中央区赤坂1丁目3-6 |
2009年3月（築17年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| グランドエターナ福岡警固 | 1,348万円 〜 3,246万円 | 福岡県福岡市中央区警固2丁目2-9 |
2011年3月（築15年） 地上14階 / 全65戸 |
| KEGO・202 | 3,276万円 〜 9,924万円 | 福岡県福岡市中央区警固1丁目14-1 |
2008年3月（築18年） 地上7階 / 全12戸 |
| ラ・フィーネ赤坂 | 2,351万円 〜 5,690万円 | 福岡県福岡市中央区赤坂2丁目5-32 |
2009年2月（築17年） 地上5階 / 全12戸 |
| グランドメゾン警固 | 3,310万円 〜 6,543万円 | 福岡県福岡市中央区警固1丁目10-9 |
2008年1月（築18年） 地上19階 / 全46戸 |
| 赤坂ラテ | 2,594万円 〜 3,726万円 | 福岡県福岡市中央区赤坂3丁目1-18 |
2011年3月（築15年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| エンクレスト薬院LUCE | 1,642万円 〜 2,403万円 | 福岡県福岡市中央区薬院2丁目11-13 |
2009年10月（築16年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| レジディア警固 | 1,263万円 〜 2,245万円 | 福岡県福岡市中央区警固1丁目8-12 |
2008年1月（築18年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| アクタス薬院3 | 1,463万円 〜 2,683万円 | 福岡県福岡市中央区薬院2丁目12-34 |
2011年6月（築14年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| イニシアイオ大名 | 2,598万円 〜 5,791万円 | 福岡県福岡市中央区大名1丁目9-4 |
2008年1月（築18年） 地上13階 / 全27戸 |
| MJR桜坂二丁目 | 4,399万円 〜 7,021万円 | 福岡県福岡市中央区桜坂2丁目9-24 |
2010年7月（築15年） 地上7階 / 全33戸 |
| パークコート赤坂ヒルトップレジデンス | 3,482万円 〜 7,949万円 | 福岡県福岡市中央区赤坂3丁目6-6 |
2010年2月（築16年） 地上5階 / 全64戸 |
| カサブランカ桜坂 | 3,081万円 〜 4,410万円 | 福岡県福岡市中央区桜坂1丁目8-12 |
2009年9月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グローリアMATSUHA | 2,159万円 〜 3,174万円 | 福岡県福岡市中央区薬院2丁目4-33 |
2007年11月（築18年） 地上10階 / 全25戸 |
| ラピスラズリ桜坂 | 1,515万円 〜 4,364万円 | 福岡県福岡市中央区桜坂1丁目7-13 |
2007年12月（築18年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アークヒルズ | 2,246万円 〜 3,247万円 | 福岡県福岡市中央区薬院2丁目6-1 |
2009年7月（築16年） 地上9階 / 全31戸 |
| ニューラルーチェ | 1,854万円 〜 5,615万円 | 福岡県福岡市中央区薬院2丁目4-39 |
2011年2月（築15年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ファーネ桜坂 | 2,014万円 〜 2,866万円 | 福岡県福岡市中央区桜坂1丁目10-55 |
2010年3月（築16年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 浄水プレイス | 1,236万円 〜 2,183万円 | 福岡県福岡市中央区薬院4丁目18-35 |
2008年4月（築18年） 地上13階 / 全72戸 |
| RJRプレシア薬院 | 1,502万円 〜 5,339万円 | 福岡県福岡市中央区薬院2丁目2-6 |
2010年2月（築16年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| グランドメゾン桜坂ヒルズ | 5,811万円 〜 8,849万円 | 福岡県福岡市中央区警固3丁目4-21 |
2011年2月（築15年） 地上14階 / 全26戸 |
| MJR赤坂けやきの森 | 3,537万円 〜 5,212万円 | 福岡県福岡市中央区六本松3丁目16-16 |
2007年10月（築18年） 地上5階 / 全48戸 |
| 大手門フラット | 1,756万円 〜 2,254万円 | 福岡県福岡市中央区大手門1丁目5-17 |
2010年3月（築16年） 地上9階 / 全32戸 |
| ベイシック薬院 | 1,909万円 〜 4,950万円 | 福岡県福岡市中央区薬院1丁目9-3 |
2011年3月（築15年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| パークホームズ桜坂 | 3,651万円 〜 5,045万円 | 福岡県福岡市中央区桜坂2丁目2-38 |
2011年1月（築15年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| アルフォート天神 | 1,458万円 〜 3,888万円 | 福岡県福岡市中央区舞鶴3丁目8-18 |
2008年3月（築18年） 地上13階 / 全93戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 薬院パークホームズ | 2,573万円 〜 4,358万円 | 福岡県福岡市中央区薬院2丁目11-28 |
1981年4月（築45年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| 南薬院パーク・ホームズ | 3,633万円 〜 6,016万円 | 福岡県福岡市中央区薬院2丁目11-5 |
1998年11月（築27年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| 薬院中央パークホームズウエストコート | 2,739万円 〜 4,928万円 | 福岡県福岡市中央区薬院2丁目3-18 |
1998年3月（築28年） 地上13階 / 全35戸 |
| 薬院中央パーク・ホームズイーストコート | 2,835万円 〜 5,027万円 | 福岡県福岡市中央区薬院2丁目3-36 |
1997年3月（築29年） 地上13階 / 全53戸 |
| 浄水通りパークホームズ | 2,456万円 〜 4,828万円 | 福岡県福岡市中央区薬院4丁目6-7 |
1994年3月（築32年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| パークホームズ桜坂 | 3,651万円 〜 5,045万円 | 福岡県福岡市中央区桜坂2丁目2-38 |
2011年1月（築15年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| 舞鶴パーク・ホームズ | 1,790万円 〜 2,371万円 | 福岡県福岡市中央区舞鶴2丁目7-21 |
1980年4月（築46年） 地上11階 / 全43戸 |
| パークホームズ薬院浄水 | 2,791万円 〜 4,857万円 | 福岡県福岡市中央区薬院4丁目10-13 |
2004年7月（築21年） 地上7階 / 全25戸 |
| パークホームズ大濠1丁目 | 9,975万円 〜 1億 4,934万円 | 福岡県福岡市中央区大濠1丁目5-7 |
2019年8月（築6年） 地上5階 / 全7戸 |
| 六本松パークホームズ | 3,196万円 〜 5,044万円 | 福岡県福岡市中央区梅光園1丁目1-11 |
1991年8月（築34年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| 平尾山荘公園パーク・ホームズ | 1,717万円 〜 2,401万円 | 福岡県福岡市中央区平尾5丁目8-36 |
1994年6月（築31年） 地上6階 / 全21戸 |
| 大濠パークホームズ | 3,490万円 〜 4,636万円 | 福岡県福岡市中央区大濠2丁目10-20 |
1979年3月（築47年） 地上4階 / 全14戸 |
| パークホームズ六本松フォレストクロス | 3,757万円 〜 6,679万円 | 福岡県福岡市中央区輝国2丁目24 |
2023年2月（築3年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| パークホームズ大濠二丁目 | 9,886万円 〜 1億 9,267万円 | 福岡県福岡市中央区大濠2丁目13-38 |
2017年6月（築8年） 地上11階 / 全43戸 |
| 大濠公園パーク・ホームズ | 2,750万円 〜 4,128万円 | 福岡県福岡市中央区今川1丁目26-12 |
2000年11月（築25年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| 鳥飼パークホームズ | 2,771万円 〜 4,278万円 | 福岡県福岡市中央区鳥飼1丁目7-34 |
1994年12月（築31年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 笹丘中央パーク・ホームズ | 2,462万円 〜 4,589万円 | 福岡県福岡市中央区笹丘1丁目32-3 |
1996年7月（築29年） 地上10階 / 全122戸 |
| パークホームズ地行浜通り | 2,344万円 〜 2,978万円 | 福岡県福岡市中央区地行3丁目28-22 |
2004年7月（築21年） 地上7階 / 全 - 戸 |
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パークホームズ警固本通りは、福岡県福岡市中央区警固が所在地のマンションです。耐震性や耐火性に優れたRC（鉄筋コンクリート）構造が採用されている、17階建てとなっています。最寄駅は、福岡市地下鉄空港線が乗り入れる赤坂駅で、徒歩およそ6分でアクセスすることができます。また、同マンションは2011年3月に完成しました。
| マンション名称 | パークホームズ警固本通り |
|---|---|
| 所在地 |
福岡県福岡市中央区警固2丁目16-30
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| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2009年10月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上17階建 | 総戸数 | 55戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年5月15日]
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