福岡県福岡市中央区警固1丁目14-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
3,025 万円 54.16m²の部屋
〜9,705 万円 132.2m²の部屋
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地域密着型の不動産売買専門店です。
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エリア問わず、ご相談お受けいたします。
注文住宅業界にいたため、福岡県内外問わず、様々な場所にご縁を頂くことができました。
その経験を活かして、エリアを問わず、お客様のお困りごとに誠心誠意ご対応させていただきます。
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人との絆づくりを第一に考え、対応します。
人との絆づくりを第一に考え、不動産を売りたい、買いたい、借りたい方のためにどんなご相談にも誠実に対応します。福岡県全域にわたる豊富な情報量が同社の強みで、この情報量を駆使して、お客様の幸せに貢献したいと日々取り組んでいます。「さまざまな質問にわかりやすくお答えしますので、気軽にお立ち寄りください」
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19社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
3,025万円54.16m²の部屋56万円 / m²
〜9,705万円132.2m²の部屋73万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市中央区警固)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福岡市中央区警固 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 2,850万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 2,748万円 | 96.4％ |
| 築25年(8年後) | 2,576万円 | 90.4％ |
| 築30年(13年後) | 2,404万円 | 84.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 3,025万円 | 100％ |
| 3年後(築20年) | 2,917万円 | 96.4％ |
| 8年後(築25年) | 2,735万円 | 90.4％ |
| 13年後(築30年) | 2,552万円 | 84.4％ |
このマンションと、福岡市中央区警固の築17年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,025万円 (54.16m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも19％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 56万円 / m² | 47万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,025万円 |
| 買取 | 1,815万円 〜 2,420万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
10.52万円54.16m²の部屋
〜27.86万円132.2m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
KEGO・202の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにKEGO・202が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11.3万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 7階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 10.8万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 10.8万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年8月 |
| 11万円 / 月 | 54.16m² | 2LDK / 7階 | 2021年7月〜2021年11月 |
| 10.7万円 / 月 | 54.16m² | 2LDK / 4階 | 2021年3月〜2021年10月 |
| 10.7万円 / 月 | 54.16m² | 2LDK / 4階 | 2021年7月〜2021年10月 |
| 11万円 / 月 | 54.16m² | 2LDK / 7階 | 2021年3月〜2021年5月 |
| 10.8万円 / 月 | 54.16m² | 2LDK / 5階 | 2020年2月〜2020年4月 |
| 56.2万円 / 月 | 132.20m² | - / 1階 | 2018年7月〜2019年9月 |
| 11万円 / 月 | 54.16m² | 2LDK / 7階 | 2018年2月〜2018年4月 |
| 10.9万円 / 月 | 54.16m² | 2LDK / 6階 | 2017年10月〜2017年11月 |
| 10.7万円 / 月 | 54.16m² | 2LDK / 4階 | 2016年1月〜2016年5月 |
| 11万円 / 月 | 54.16m² | 2LDK / 7階 | 2016年1月〜2016年2月 |
| 11万円 / 月 | 54.16m² | 2LDK / 7階 | 2015年10月〜2015年12月 |
| 10.9万円 / 月 | 54.16m² | 2LDK / 6階 | 2015年3月〜2015年4月 |
| 11万円 / 月 | 54.16m² | 2LDK / 7階 | 2015年3月 |
| 11万円 / 月 | 54.16m² | 2LDK / 4階 | 2015年3月 |
| 10.7万円 / 月 | 54.16m² | 2LDK / 4階 | 2014年12月〜2015年1月 |
| 10.9万円 / 月 | 54.16m² | 2LDK / 6階 | 2015年1月 |
| 10.7万円 / 月 | 54.16m² | 2LDK / 4階 | 2014年3月〜2014年6月 |
| 11万円 / 月 | 54.16m² | 2LDK / 7階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 10.7万円 / 月 | 54.16m² | 2LDK / 4階 | 2013年8月〜2014年1月 |
| 10.8万円 / 月 | 54.16m² | 2LDK / 5階 | 2013年8月〜2013年9月 |
| 10.9万円 / 月 | 54.16m² | 2LDK / 6階 | 2013年1月 |
| 28.4万円 / 月 | 89.00m² | 1R / 2階 | 2011年6月〜2011年12月 |
| 10.9万円 / 月 | 54.16m² | 2LDK / 6階 | 2011年9月 |
| 54.6万円 / 月 | 132.23m² | 1R / 1階 | 2011年8月 |
| 10.9万円 / 月 | 54.16m² | 2LDK / 6階 | 2010年4月〜2010年8月 |
| 10.8万円 / 月 | 54.16m² | 2LDK / 5階 | 2010年4月〜2010年8月 |
| 10.8万円 / 月 | 54.16m² | 2LDK / 5階 | 2010年1月〜2010年2月 |
| 11万円 / 月 | 54.16m² | 2LDK / 7階 | 2009年9月〜2009年11月 |
| 10.7万円 / 月 | 54.16m² | 2LDK / 4階 | 2009年10月〜2009年11月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
KEGO・202周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 12.49%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.06%、 2年前→1年前：4.10%、 1年前→今年：2.86% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
福岡市中央区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
KEGO・202は福岡県福岡市中央区警固にあり、福岡市地下鉄空港線の赤坂駅から徒歩6分ほどでアクセス可能です。そのほか、西鉄天神大牟田線の西鉄福岡駅からも徒歩10分ほどでアクセスできます。2008年3月に竣工した7階建てのマンションで、建物構造については地震・火事などの災害に強いRC（鉄筋コンクリート）造りとなっています。
| マンション名称 | KEGO・202 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区警固1丁目14-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
| 築年月（築年数） | 2008年3月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 12戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 警固クレスタリア | 1,307万円 〜 3,151万円 | 福岡県福岡市中央区警固1丁目12-3 |
2008年3月（築17年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| メルヴェイユ大名 | 1,880万円 〜 2,963万円 | 福岡県福岡市中央区大名1丁目6-6 |
2007年2月（築18年） 地上6階 / 全19戸 |
| グランドメゾン警固 | 2,298万円 〜 4,203万円 | 福岡県福岡市中央区警固1丁目10-9 |
2008年1月（築17年） 地上19階 / 全46戸 |
| ビー・ワイ・マンションけやき通り | 721万円 〜 1,130万円 | 福岡県福岡市中央区赤坂1丁目1-11 |
2007年3月（築18年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| エンクレスト薬院 | 1,096万円 〜 1,451万円 | 福岡県福岡市中央区薬院2丁目17-21 |
2007年1月（築18年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| レジディア警固 | 1,192万円 〜 1,979万円 | 福岡県福岡市中央区警固1丁目8-12 |
2008年1月（築17年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| 赤坂けやき通りレジデンス | 3,482万円 〜 7,654万円 | 福岡県福岡市中央区警固2丁目3-17 |
2009年1月（築16年） 地上8階 / 全50戸 |
| パークホームズ警固本通り | 3,357万円 〜 8,165万円 | 福岡県福岡市中央区警固2丁目16-30 |
2009年10月（築16年） 地上17階 / 全55戸 |
| イニシアイオ大名 | 1,887万円 〜 4,474万円 | 福岡県福岡市中央区大名1丁目9-4 |
2008年1月（築17年） 地上13階 / 全27戸 |
| クラスけやき通り | 1,854万円 〜 9,012万円 | 福岡県福岡市中央区赤坂2丁目1-51 |
2008年12月（築16年） 地上12階 / 全89戸 |
| コオリナヴィラ赤坂 | 3,944万円 〜 5,461万円 | 福岡県福岡市中央区赤坂1丁目3-6 |
2009年3月（築16年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ライオンズ赤坂セントマークス | 2,590万円 〜 7,508万円 | 福岡県福岡市中央区赤坂1丁目4-26 |
2007年5月（築18年） 地上13階 / 全42戸 |
| シティハウスけやき通り | 3,164万円 〜 5,697万円 | 福岡県福岡市中央区警固2丁目16-21 |
2007年12月（築17年） 地上13階 / 全42戸 |
| エンクレスト薬院LUCE | 1,553万円 〜 2,112万円 | 福岡県福岡市中央区薬院2丁目11-13 |
2009年10月（築16年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| エンクレスト赤坂 | 1,213万円 〜 1,618万円 | 福岡県福岡市中央区赤坂3丁目13-28 |
2006年9月（築19年） 地上10階 / 全108戸 |
| パークハウス警固フォレスト | 2,271万円 〜 4,744万円 | 福岡県福岡市中央区警固3丁目13-30 |
2007年3月（築18年） 地上5階 / 全27戸 |
| カスタリア薬院 | 1,095万円 〜 1,520万円 | 福岡県福岡市中央区今泉2丁目3-13 |
2006年3月（築19年） 地上10階 / 全118戸 |
| グローリアMATSUHA | 2,045万円 〜 2,790万円 | 福岡県福岡市中央区薬院2丁目4-33 |
2007年11月（築18年） 地上10階 / 全25戸 |
| ライオンズタワー赤坂けやき通り | 3,603万円 〜 8,256万円 | 福岡県福岡市中央区赤坂2丁目3-3 |
2007年1月（築18年） 地上19階 / 全34戸 |
| RJRプレシア薬院 | 1,409万円 〜 4,672万円 | 福岡県福岡市中央区薬院2丁目2-6 |
2010年2月（築15年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ラ・フィーネ赤坂 | 2,158万円 〜 5,537万円 | 福岡県福岡市中央区赤坂2丁目5-32 |
2009年2月（築16年） 地上5階 / 全12戸 |
| ルネッサンス21赤坂けやき通り | 1,194万円 〜 1,730万円 | 福岡県福岡市中央区赤坂3丁目11-41 |
2006年6月（築19年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ルピナス本庄 | 1,255万円 〜 2,613万円 | 福岡県福岡市中央区今泉1丁目18-3 |
2006年3月（築19年） 地上7階 / 全13戸 |
| アークヒルズ | 2,132万円 〜 2,857万円 | 福岡県福岡市中央区薬院2丁目6-1 |
2009年7月（築16年） 地上9階 / 全31戸 |
| レジディア薬院大通 | 1,792万円 〜 2,487万円 | 福岡県福岡市中央区薬院1丁目10-2 |
2007年6月（築18年） 地上14階 / 全91戸 |
| 浄水プレイス | 1,175万円 〜 1,930万円 | 福岡県福岡市中央区薬院4丁目18-35 |
2008年4月（築17年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ルネスキューブ | 1,809万円 〜 2,378万円 | 福岡県福岡市中央区薬院1丁目6-25 |
2006年9月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エトランゼX天神 | 1,918万円 〜 2,665万円 | 福岡県福岡市中央区今泉1丁目13-11 |
2007年4月（築18年） 地上10階 / 全46戸 |
| エクセレンシア天神 | 1,211万円 〜 4,028万円 | 福岡県福岡市中央区薬院1丁目16-8 |
2006年3月（築19年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| アソシアグロッツォ薬院大通り | 955万円 〜 1,294万円 | 福岡県福岡市中央区警固3丁目3-3 |
2006年10月（築19年） 地上10階 / 全27戸 |
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