この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
福岡県福岡市中央区警固1丁目6-58
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
3,094 万円 66.24m²の部屋
〜5,385 万円 85.94m²の部屋
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売買仲介専門の弊社が高値成約に導きます。
株式会社メイヴスは不動産売買仲介専門会社。キャリア10年超のスタッフが多数在籍し総計2,000件超の売買仲介で培った不動産取引に関する経験とノウハウで売主様の「慣れない不動産売却」をサポート。より良いお取引きを実現するため、多数の「引き出し」をご用意しております。まずはお気軽にご相談ください。
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地域密着型の不動産売買専門店です。
東区を拠点とした不動産売買専門店「住まいの相談窓口 住むばい」を運営、ポータルサイトや自社HP、リスティング等の入口から、お客様の「買いたい」が集まってきます。
ポータルサイトのアクセス状況の分析や専門スタッフによる写真撮影、自社会員登録の方への優先紹介等、合理的な売却活動を行います。
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参考査定価格情報更新:2024年6月5日
3,094万円66.24m²の部屋47万円 / m²
〜5,385万円85.94m²の部屋63万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市中央区警固)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (福岡市中央区警固 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築26年(現在) | 2,930万円 | 100% |
築30年(4年後) | 2,770万円 | 94.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築26年) | 3,094万円 | 100% |
4年後(築30年) | 2,925万円 | 94.5% |
このマンションと、福岡市中央区警固の築26年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,094万円 (66.24m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも12% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
47万円 / m² | 42万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにソピア天神が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,980万円 | 74.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年2月〜2024年3月 |
4,180万円 | 74.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年12月〜2024年1月 |
4,380万円 | 74.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年6月〜2023年11月 |
4,500万円 | 74.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年4月〜2023年5月 |
4,800万円 | 74.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年3月 |
4,980万円 | 74.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年12月〜2023年2月 |
5,080万円 | 74.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年10月〜2022年11月 |
3,898万円 | 71.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年6月〜2022年7月 |
3,998万円 | 71.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年4月〜2022年5月 |
4,498万円 | 71.65m² | 3LDK / 2階 | 2022年3月 |
2,999万円 | 71.65m² | 3LDK / 2階 | 2021年10月 |
3,090万円 | 71.65m² | 3LDK / 2階 | 2021年6月〜2021年9月 |
3,190万円 | 71.65m² | 3LDK / 2階 | 2021年2月〜2021年5月 |
3,280万円 | 71.65m² | 3LDK / 2階 | 2020年10月〜2021年1月 |
3,500万円 | 71.65m² | 3LDK / 2階 | 2020年8月〜2020年9月 |
2,190万円 | 74.00m² | 3LDK / 3階 | 2012年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,094万円 |
買取 | 1,857万円 〜 2,476万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年6月5日
13.12万円66.24m²の部屋
〜19.15万円85.94m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ソピア天神周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
福岡市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 8.16%程度 上昇しています。(3年前→2年前:0.70% 、 2年前→1年前:3.69% 、 1年前→今年:3.59% )
福岡県の直近3年間の変動(10.37% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
福岡市中央区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ソピア天神 |
---|---|
所在地 | 福岡県福岡市中央区警固1丁目6-58 |
交通 |
|
【外観】外観
【外観】外観
【エントランス】エントランス
【周辺】
【周辺】
築年月(築年数) | 1999年2月(築26年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 37戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
エスリード天神 | 620万円 〜 1,918万円 | 福岡県福岡市中央区警固1丁目15-52 |
1997年8月(築27年) 地上11階 / 全39戸 |
エステート・モア今泉 | 1,047万円 〜 1,837万円 | 福岡県福岡市中央区今泉2丁目4-33 |
2000年2月(築25年) 地上15階 / 全 - 戸 |
ジェイフラット | 846万円 〜 1,242万円 | 福岡県福岡市中央区今泉2丁目4-53 |
2000年2月(築25年) 地上8階 / 全28戸 |
コモダス天神2 | 2,801万円 〜 5,231万円 | 福岡県福岡市中央区今泉2丁目4-59 |
1999年10月(築25年) 地上14階 / 全48戸 |
クレアセンターマーク | 1,311万円 〜 3,563万円 | 福岡県福岡市中央区今泉2丁目4-48 |
2000年10月(築24年) 地上13階 / 全63戸 |
天神ロイヤルガーデン | 3,022万円 〜 5,143万円 | 福岡県福岡市中央区今泉2丁目4-65 |
1998年4月(築27年) 地上15階 / 全108戸 |
プレシャス天神南 | 992万円 〜 1,952万円 | 福岡県福岡市中央区警固1丁目4-4 |
1997年7月(築27年) 地上11階 / 全 - 戸 |
アメニティ大名 | 1,421万円 〜 2,151万円 | 福岡県福岡市中央区大名1丁目2-6 |
1998年9月(築26年) 地上10階 / 全50戸 |
ツイン西通り | 1,041万円 〜 7,234万円 | 福岡県福岡市中央区大名1丁目2-41 |
1997年6月(築28年) 地上8階 / 全25戸 |
天神ソリット | 933万円 〜 1,594万円 | 福岡県福岡市中央区今泉2丁目5-30 |
1999年8月(築25年) 地上5階 / 全 - 戸 |
エステート・モア警固本通り | 1,116万円 〜 1,939万円 | 福岡県福岡市中央区警固1丁目1-10 |
2000年3月(築25年) 地上15階 / 全 - 戸 |
アトラス | 977万円 〜 1,473万円 | 福岡県福岡市中央区大名1丁目1-9 |
2001年2月(築24年) 地上12階 / 全65戸 |
フリーデンス南天神 | 919万円 〜 1,348万円 | 福岡県福岡市中央区今泉1丁目18-29 |
1999年2月(築26年) 地上9階 / 全 - 戸 |
エステート・モア天神DUO | 881万円 〜 1,171万円 | 福岡県福岡市中央区大名1丁目3-12 |
1998年6月(築27年) 地上9階 / 全56戸 |
ルシード光帆天神南 | 963万円 〜 1,404万円 | 福岡県福岡市中央区今泉2丁目2-10 |
1997年9月(築27年) 地上8階 / 全 - 戸 |
FILLS薬院 | 1,126万円 〜 3,961万円 | 福岡県福岡市中央区薬院2丁目13-26 |
1997年5月(築28年) 地上9階 / 全29戸 |
オリエンタルH-MK | 1,100万円 〜 6,393万円 | 福岡県福岡市中央区大名1丁目3-40 |
1998年3月(築27年) 地上10階 / 全 - 戸 |
アドリーム天神 | 3,145万円 〜 5,412万円 | 福岡県福岡市中央区今泉2丁目3-4 |
1999年6月(築26年) 地上14階 / 全38戸 |
ダイアパレスグランデージ大名 | 2,914万円 〜 4,734万円 | 福岡県福岡市中央区大名1丁目4-30 |
1998年3月(築27年) 地上15階 / 全39戸 |
エステート・モア警固 | 994万円 〜 1,552万円 | 福岡県福岡市中央区警固2丁目2-28 |
1999年9月(築25年) 地上14階 / 全 - 戸 |
リヴィエール天神南 | 902万円 〜 1,343万円 | 福岡県福岡市中央区今泉1丁目16-8 |
2000年2月(築25年) 地上9階 / 全 - 戸 |
エステート・モア薬院倶楽部 | 818万円 〜 1,494万円 | 福岡県福岡市中央区薬院2丁目12-33 |
2000年7月(築24年) 地上14階 / 全 - 戸 |
ベイシック大名 | 1,779万円 〜 2,921万円 | 福岡県福岡市中央区大名1丁目10-20 |
2000年3月(築25年) 地上10階 / 全63戸 |
マーヴェラス大名 | 1,127万円 〜 1,466万円 | 福岡県福岡市中央区大名1丁目10-22 |
2000年3月(築25年) 地上9階 / 全 - 戸 |
サンリヤン薬院 | 2,946万円 〜 5,653万円 | 福岡県福岡市中央区薬院2丁目12-36 |
2000年12月(築24年) 地上15階 / 全1戸 |
ピュアドームエクザ薬院 | 973万円 〜 1,329万円 | 福岡県福岡市中央区薬院2丁目3-20 |
2001年1月(築24年) 地上8階 / 全28戸 |
薬院中央パーク・ホームズイーストコート | 2,833万円 〜 4,798万円 | 福岡県福岡市中央区薬院2丁目3-36 |
1997年3月(築28年) 地上13階 / 全53戸 |
薬院中央パークホームズウエストコート | 2,724万円 〜 4,374万円 | 福岡県福岡市中央区薬院2丁目3-18 |
1998年3月(築27年) 地上13階 / 全35戸 |
レジオン薬院 | 2,793万円 〜 5,384万円 | 福岡県福岡市中央区薬院2丁目12-12 |
1999年3月(築26年) 地上14階 / 全54戸 |
ミ・シュール天神南 | 1,020万円 〜 3,622万円 | 福岡県福岡市中央区薬院1丁目10-15 |
1999年6月(築26年) 地上10階 / 全45戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください