福岡県福岡市中央区清川1丁目11-5
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
1,892 万円 54.58m²の部屋
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（福岡県の311駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,892万円 （35万円 / m²） 54.58m²の部屋
〜5,078万円 （42万円 / m²） 120.6m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(福岡市中央区清川)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 2,711万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 2,567万円 | 94.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 100％ | 1,892万円 |
| 4年後(築30年) | 94.7％ | 1,791万円 |
このマンションと、福岡市中央区清川の築26年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,892万円 (54.58m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも22％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 35万円 / m² | 45万円 / m² |
アースコート渡辺通周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
福岡市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 14.19%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.35%、 2年前→1年前：3.97%、 1年前→今年：4.26% ）
福岡県の直近3年間の変動（10.02% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
福岡市中央区
福岡県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアースコート渡辺通が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,980万円 | 88.70m² | 2LDK / 13階 | 2020年7月〜2020年8月 |
| 3,280万円 | 88.70m² | 2LDK / 13階 | 2020年4月〜2020年6月 |
| 3,480万円 | 88.70m² | 2LDK / 13階 | 2019年9月〜2020年3月 |
| 3,880万円 | 88.70m² | 2LDK / 13階 | 2019年7月〜2019年8月 |
| 5,300万円 | 120.60m² | 4LDK / 14階 | 2017年12月〜2018年2月 |
| 5,300万円 | 120.60m² | 4LDK / 14階 | 2017年4月〜2017年8月 |
| 2,200万円 | 50.55m² | 2LDK / 7階 | 2017年2月〜2017年5月 |
| 5,700万円 | 120.60m² | 4LDK / 14階 | 2017年3月 |
| 1,750万円 | 54.58m² | 2LDK / 5階 | 2011年4月〜2011年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,892万円 |
| 買取 | 1,135万円 〜 1,514万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.13万円 / 月 54.58m²の部屋
〜
25.22万円 / 月 120.6m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アースコート渡辺通の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアースコート渡辺通が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 16.5万円 / 月 | 87.00m² | 3LDK / 13階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 16.5万円 / 月 | 87.00m² | 3LDK / 13階 | 2023年2月〜2023年4月 |
| 9.6万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 11階 | 2022年9月 |
| 11.5万円 / 月 | 54.58m² | 2LDK / 8階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 11.5万円 / 月 | 54.58m² | 2LDK / 7階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 11.8万円 / 月 | 54.58m² | 2LDK / 7階 | 2020年7月〜2021年1月 |
| 16万円 / 月 | 87.11m² | 3LDK / 13階 | 2019年1月〜2019年4月 |
| 11万円 / 月 | 54.58m² | 2LDK / 11階 | 2018年10月〜2019年3月 |
| 10.9万円 / 月 | 54.58m² | 2LDK / 7階 | 2018年1月〜2018年3月 |
| 16万円 / 月 | 87.11m² | 3LDK / 13階 | 2017年8月〜2017年9月 |
| 12万円 / 月 | 50.55m² | 2LDK / 7階 | 2017年2月〜2017年4月 |
| 12.8万円 / 月 | 71.66m² | 3LDK / 11階 | 2016年12月〜2017年3月 |
| 12.8万円 / 月 | 71.66m² | 3LDK / 11階 | 2016年2月〜2016年8月 |
| 12万円 / 月 | 71.66m² | 2LDK / 3階 | 2016年2月〜2016年7月 |
| 16万円 / 月 | 87.11m² | 3LDK / 13階 | 2015年1月〜2015年4月 |
| 12万円 / 月 | 71.66m² | 2LDK / 3階 | 2014年3月〜2014年8月 |
| 16万円 / 月 | 87.11m² | 3LDK / 13階 | 2014年3月〜2014年6月 |
| 12万円 / 月 | 71.66m² | 2LDK / 3階 | 2014年1月 |
| 12.9万円 / 月 | 71.66m² | 3LDK / 10階 | 2013年5月〜2013年10月 |
| 12万円 / 月 | 71.66m² | 2LDK / 3階 | 2012年6月〜2012年12月 |
| 13.5万円 / 月 | 71.66m² | 2LDK / 3階 | 2011年2月〜2011年6月 |
| 12.9万円 / 月 | 71.66m² | 3LDK / 10階 | 2011年3月〜2011年5月 |
| 13.5万円 / 月 | 71.66m² | 3LDK / 3階 | 2009年4月〜2010年8月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ピエ・タ・テール | 696万円 〜 1,078万円 | 福岡県福岡市中央区清川1丁目11-3 |
1999年8月（築26年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| リッツ中央 | 1,390万円 〜 1,991万円 | 福岡県福岡市中央区清川1丁目2-19 |
2000年9月（築25年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| CASSIA天神南 | 1,003万円 〜 1,385万円 | 福岡県福岡市中央区清川1丁目14-9 |
1998年2月（築27年） 地上11階 / 全104戸 |
| ダイナコートブロッサム天神南 | 766万円 〜 2,692万円 | 福岡県福岡市中央区清川2丁目11-21 |
1998年2月（築27年） 地上13階 / 全67戸 |
| ベリーズ高砂 | 1,123万円 〜 2,250万円 | 福岡県福岡市中央区高砂1丁目16-34 |
2001年3月（築24年） 地上7階 / 全35戸 |
| ライオンズプラザ渡辺通り | 2,822万円 〜 4,176万円 | 福岡県福岡市中央区高砂1丁目19-24 |
1998年1月（築28年） 地上11階 / 全30戸 |
| ノウブル桜木 | 958万円 〜 1,407万円 | 福岡県福岡市中央区高砂1丁目22-7 |
1999年9月（築26年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| エンクレスト天神南 | 761万円 〜 1,001万円 | 福岡県福岡市中央区清川2丁目5-28 |
2000年8月（築25年） 地上9階 / 全40戸 |
| ピュアドームグラース天神 | 611万円 〜 1,315万円 | 福岡県福岡市中央区高砂1丁目16-31 |
1998年9月（築27年） 地上10階 / 全58戸 |
| 恵比須ヒルズ | 885万円 〜 3,528万円 | 福岡県福岡市中央区高砂1丁目22-10 |
2000年4月（築25年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| サンアロマ高砂 | 2,767万円 〜 3,721万円 | 福岡県福岡市中央区高砂2丁目1-16 |
1997年12月（築28年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| リーベ高砂 | 1,152万円 〜 2,410万円 | 福岡県福岡市中央区高砂2丁目23-2 |
1998年1月（築28年） 地上5階 / 全12戸 |
| コアマンション住吉プレジオ | 2,372万円 〜 3,830万円 | 福岡県福岡市博多区住吉4丁目25-21 |
2000年11月（築25年） 地上10階 / 全26戸 |
| ハレカウア | 2,373万円 〜 3,893万円 | 福岡県福岡市中央区高砂2丁目2-1 |
2001年3月（築24年） 地上10階 / 全62戸 |
| ビジネス・ワン春吉2 | 1,800万円 〜 2,348万円 | 福岡県福岡市中央区春吉1丁目12-31 |
1998年2月（築27年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ネオグランデ渡辺通り | 2,651万円 〜 5,012万円 | 福岡県福岡市中央区高砂1丁目15-24 |
1999年3月（築26年） 地上15階 / 全74戸 |
| アミューゼ高砂 | 1,728万円 〜 2,529万円 | 福岡県福岡市中央区高砂2丁目24-22 |
1997年11月（築28年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| A-ファイブ | 1,379万円 〜 2,029万円 | 福岡県福岡市中央区白金1丁目6-10 |
2000年5月（築25年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| 渡辺通マンション | 3,010万円 〜 4,240万円 | 福岡県福岡市中央区渡辺通1丁目11-16 |
1998年8月（築27年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アクロス天神ファーストステージ | 2,319万円 〜 4,726万円 | 福岡県福岡市中央区清川2丁目13-2 |
2001年11月（築24年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| アンピールリーヴァス天神 | 2,585万円 〜 5,769万円 | 福岡県福岡市中央区春吉1丁目13-20 |
1998年5月（築27年） 地上15階 / 全108戸 |
| ヴィーブル天神南 | 954万円 〜 3,008万円 | 福岡県福岡市中央区清川2丁目3-20 |
2000年1月（築26年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グローリアス白金 | 968万円 〜 1,343万円 | 福岡県福岡市中央区白金1丁目15-1 |
1998年10月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ライフ・モア住吉 | 905万円 〜 1,890万円 | 福岡県福岡市博多区住吉5丁目31-7 |
1998年2月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ボンリッシュ21 | 475万円 〜 645万円 | 福岡県福岡市中央区高砂2丁目16-31 |
2000年10月（築25年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| エステート・モア天神STUDIO | 767万円 〜 1,475万円 | 福岡県福岡市中央区春吉2丁目2-5 |
1998年11月（築27年） 地上15階 / 全329戸 |
| サンライズ上原 | 782万円 〜 1,223万円 | 福岡県福岡市中央区高砂2丁目15-9 |
1999年5月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エステート・モア薬院駅前 | 735万円 〜 1,229万円 | 福岡県福岡市中央区白金1丁目17-5 |
1998年8月（築27年） 地上12階 / 全67戸 |
| プラセール高砂 | 913万円 〜 1,511万円 | 福岡県福岡市中央区高砂2丁目8-22 |
2000年7月（築25年） 地上6階 / 全15戸 |
| グランビュー薬院 | 1,013万円 〜 3,551万円 | 福岡県福岡市中央区白金1丁目17-25 |
1998年1月（築28年） 地上11階 / 全40戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | アースコート渡辺通 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区清川1丁目11-5 |
| 交通 |
|
【外観】
1/3
【エントランス】エントランスへのアプローチ
2/3
【駐車場】敷地内駐車場
3/3| 築年月（築年数） | 1999年11月(築26年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 1戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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