福岡県福岡市中央区小笹3丁目9-4
参考査定価格 情報更新：2024年9月5日
2,420 万円 70.58m²の部屋
〜3,289 万円 70.58m²の部屋
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東区を拠点とした不動産売買専門店「住まいの相談窓口 住むばい」を運営、ポータルサイトや自社ＨＰ、リスティング等の入口から、お客様の「買いたい」が集まってきます。
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15社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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レキシントンスクエア小笹の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料8.9万円 |
70.58m² | 3LDK | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年9月5日
2,420万円70.58m²の部屋34万円 / m²
〜3,289万円70.58m²の部屋47万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市中央区小笹)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福岡市中央区小笹 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 2,620万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 2,483万円 | 94.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 2,420万円 | 100％ |
| 4年後(築30年) | 2,293万円 | 94.8％ |
このマンションと、福岡市中央区小笹の築26年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,420万円 (70.58m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 34万円 / m² | 37万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,420万円 |
| 買取 | 1,452万円 〜 1,936万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年9月5日
8.76万円70.58m²の部屋
〜10.56万円70.58m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
レキシントンスクエア小笹の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレキシントンスクエア小笹が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.7万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年8月 |
| 8.1万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年1月〜2023年3月 |
| 8.4万円 / 月 | 70.58m² | 3LDK / 6階 | 2022年2月 |
| 8.1万円 / 月 | 70.58m² | 3LDK / 3階 | 2021年11月〜2021年12月 |
| 8万円 / 月 | 70.58m² | 3LDK / 4階 | 2020年8月〜2020年9月 |
| 8.2万円 / 月 | 70.58m² | 3LDK / 2階 | 2020年6月〜2020年8月 |
| 8万円 / 月 | 70.58m² | 3LDK / 4階 | 2019年6月〜2019年7月 |
| 8万円 / 月 | 70.58m² | 3LDK / 4階 | 2019年4月〜2019年6月 |
| 8.3万円 / 月 | 70.58m² | 3LDK / 6階 | 2019年3月〜2019年5月 |
| 8万円 / 月 | 70.58m² | 3LDK / 5階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 8万円 / 月 | 70.58m² | 3LDK / 2階 | 2019年3月 |
| 8.4万円 / 月 | 70.58m² | 3LDK / 6階 | 2018年7月〜2019年2月 |
| 8.2万円 / 月 | 70.58m² | 3LDK / 4階 | 2018年7月〜2018年12月 |
| 8.1万円 / 月 | 70.58m² | 3LDK / 3階 | 2018年7月〜2018年9月 |
| 8.9万円 / 月 | 70.58m² | 3LDK / 6階 | 2018年5月〜2018年6月 |
| 8.7万円 / 月 | 70.58m² | 3LDK / 4階 | 2018年6月 |
| 9.4万円 / 月 | 70.58m² | 3LDK / 6階 | 2018年3月〜2018年4月 |
| 8.5万円 / 月 | 70.58m² | 3LDK / 7階 | 2017年12月〜2018年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
レキシントンスクエア小笹周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年9月9日]
福岡市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 12.32%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.56%、 2年前→1年前：2.65%、 1年前→今年：7.74% ）
福岡県の直近3年間の変動（10.07% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
福岡市中央区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | レキシントンスクエア小笹 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区小笹3丁目9-4 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】ファッションセンターしまむら平和店 徒歩5分。ショッピングセンター 330m
【周辺】サニー小笹店 徒歩4分。スーパー 250m
【周辺】マキイ山荘通り店 徒歩13分。スーパー 990m
【周辺】ファミリーマート福岡小笹店 徒歩7分。コンビニ 550m
【周辺】セブンイレブン福岡長尾1丁目店 徒歩18分。コンビニ 1390m
| 築年月（築年数） | 1999年2月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年9月15日]
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 日之出ビル小笹 | 483万円 〜 727万円 | 福岡県福岡市中央区小笹3丁目8-26 |
1997年3月（築28年） 地上8階 / 全42戸 |
| アダージュ小笹ヴェルコール | 2,008万円 〜 4,026万円 | 福岡県福岡市中央区小笹1丁目11-26 |
2000年7月（築25年） 地上9階 / 全67戸 |
| グランステージ小笹 | 556万円 〜 2,210万円 | 福岡県福岡市中央区小笹2丁目2-46 |
1998年7月（築27年） 地上5階 / 全23戸 |
| サーパス小笹第2 | 2,000万円 〜 3,474万円 | 福岡県福岡市中央区小笹4丁目13-42 |
1998年12月（築26年） 地上7階 / 全37戸 |
| ロイヤルシャトー小笹 | 1,904万円 〜 4,262万円 | 福岡県福岡市中央区小笹2丁目10-25 |
2000年12月（築24年） 地上8階 / 全58戸 |
| ニッセイ・ディーセント小笹 | 1,194万円 〜 1,959万円 | 福岡県福岡市中央区小笹2丁目10-17 |
1997年7月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 東峰マンション平和 | 1,956万円 〜 3,159万円 | 福岡県福岡市中央区平和3丁目19-21 |
1998年10月（築26年） 地上8階 / 全19戸 |
| サンリヤン小笹 | 1,974万円 〜 3,935万円 | 福岡県福岡市中央区小笹2丁目10-40 |
2000年3月（築25年） 地上9階 / 全82戸 |
| ダイアパレスガーデンヒルズ小笹 | 1,563万円 〜 2,596万円 | 福岡県福岡市中央区小笹2丁目11-29 |
1999年10月（築25年） 地上10階 / 全81戸 |
| コアマンション笹丘プレジオ | 2,275万円 〜 3,623万円 | 福岡県福岡市中央区笹丘3丁目20-15 |
2000年12月（築24年） 地上8階 / 全44戸 |
| ソレアード平和 | 1,468万円 〜 2,154万円 | 福岡県福岡市中央区平和3丁目19-3 |
1998年1月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| パークコート平尾大池 | 1,606万円 〜 2,988万円 | 福岡県福岡市中央区平尾5丁目19-38 |
2000年9月（築25年） 地上6階 / 全14戸 |
| グリーンヒルズ長尾 | 2,303万円 〜 3,030万円 | 福岡県福岡市城南区長尾2丁目14-30 |
2001年1月（築24年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アーバンコート笹丘 | 910万円 〜 1,205万円 | 福岡県福岡市中央区笹丘2丁目24-32 |
2000年8月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エンゼルブレッサ友泉亭 | 1,930万円 〜 2,799万円 | 福岡県福岡市城南区友泉亭13-7 |
1999年9月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| クロスステージ笹丘 | 898万円 〜 1,578万円 | 福岡県福岡市中央区笹丘1丁目6-2 |
1998年3月（築27年） 地上6階 / 全24戸 |
| 友泉亭ヒルズ | 1,736万円 〜 2,244万円 | 福岡県福岡市城南区友泉亭19-22 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全18戸 |
| ネオステージ長丘 | 1,782万円 〜 2,952万円 | 福岡県福岡市南区長丘4丁目3-1 |
2000年9月（築25年） 地上5階 / 全30戸 |
| ロイヤルヒルズ笹丘 | 930万円 〜 4,364万円 | 福岡県福岡市中央区笹丘1丁目7-18 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラフィーネ友泉 | 911万円 〜 1,209万円 | 福岡県福岡市城南区友泉亭17-20 |
1997年2月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロマネスク友泉亭 | 1,420万円 〜 1,854万円 | 福岡県福岡市城南区友泉亭16-7 |
1998年3月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アルカンシェル長丘 | 1,743万円 〜 2,513万円 | 福岡県福岡市南区長丘5丁目23-1 |
2000年12月（築24年） 地上4階 / 全16戸 |
| リバーテラス長尾 | 2,167万円 〜 2,703万円 | 福岡県福岡市城南区長尾1丁目8-23 |
2000年10月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンジュール・アンピオ笹丘 | 4,046万円 〜 4,940万円 | 福岡県福岡市中央区笹丘1丁目13-24 |
2000年10月（築24年） 地上10階 / 全54戸 |
| アムール平尾山荘通 | 1,889万円 〜 3,225万円 | 福岡県福岡市中央区平尾5丁目7-15 |
1997年10月（築27年） 地上6階 / 全17戸 |
| ピアセント長尾 | 2,436万円 〜 3,572万円 | 福岡県福岡市城南区長尾3丁目7-17 |
1999年3月（築26年） 地上8階 / 全36戸 |
| 平尾山荘ヒルズ | 3,452万円 〜 5,534万円 | 福岡県福岡市中央区平尾5丁目2-25 |
1997年9月（築28年） 地上5階 / 全20戸 |
| ウィステリアコート藤木 | 708万円 〜 930万円 | 福岡県福岡市城南区長尾1丁目13-30 |
1999年3月（築26年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アーベインルネス友泉2号棟 | 2,216万円 〜 3,892万円 | 福岡県福岡市中央区梅光園3丁目3-2 |
2000年10月（築24年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| マジェスティ平和 | 720万円 〜 5,036万円 | 福岡県福岡市南区平和2丁目9-9 |
1997年7月（築28年） 地上4階 / 全18戸 |
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