福岡県福岡市中央区大濠2丁目2-21
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
2,641 万円 56.07m²の部屋
〜5,804 万円 97.69m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
3年連続 訪問査定数 No.1※
累計利用者数 1,000万人突破
※不動産会社のミカタ 2023年一括査定サイト訪問査定率ランキング
モントーレ大濠ガーデンの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
モントーレ大濠ガーデンの売却に役立つ情報をチェック！
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（福岡県の311駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,641万円 （47万円 / m²） 56.07m²の部屋
〜5,804万円 （59万円 / m²） 97.69m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(福岡市中央区大濠)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 3,594万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 3,546万円 | 98.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 100％ | 2,641万円 |
| 1年後(築30年) | 98.6％ | 2,605万円 |
このマンションと、福岡市中央区大濠の築29年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,641万円 (56.07m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも22％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 47万円 / m² | 60万円 / m² |
モントーレ大濠ガーデン周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
福岡市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 14.19%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.35%、 2年前→1年前：3.97%、 1年前→今年：4.26% ）
福岡県の直近3年間の変動（10.02% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
福岡市中央区
福岡県
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにモントーレ大濠ガーデンが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,080万円 | 56.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年4月 |
| 5,280万円 | 79.43m² | 4LDK / 3階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 4,500万円 | 94.45m² | 3LDK / 4階 | 2010年9月〜2010年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,641万円 |
| 買取 | 1,585万円 〜 2,113万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
11.92万円 / 月 56.07m²の部屋
〜
22.94万円 / 月 97.69m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
モントーレ大濠ガーデンの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにモントーレ大濠ガーデンが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 25万円 / 月 | 97.00m² | 4LDK / 4階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 17.5万円 / 月 | 79.43m² | 4LDK / 2階 | 2021年9月〜2021年10月 |
| 14.9万円 / 月 | 79.43m² | 4LDK / 2階 | 2016年8月〜2017年3月 |
| 15万円 / 月 | 79.43m² | 4LDK / 2階 | 2016年6月〜2016年7月 |
| 16.8万円 / 月 | 79.43m² | 4LDK / 2階 | 2016年3月〜2016年5月 |
| 19.3万円 / 月 | 79.43m² | 4LDK / 2階 | 2011年2月〜2011年3月 |
| 19.3万円 / 月 | 79.43m² | 4LDK / 2階 | 2010年12月 |
| 12.5万円 / 月 | 56.07m² | 2LDK / 2階 | 2009年1月〜2010年10月 |
| 24万円 / 月 | 94.45m² | 4LDK / 4階 | 2010年6月〜2010年7月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| モントーレ大濠スクエア | 2,451万円 〜 3,634万円 | 福岡県福岡市中央区大濠1丁目12-23 |
1997年3月（築28年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| コモダス大濠 | 3,202万円 〜 6,231万円 | 福岡県福岡市中央区大濠2丁目11-3 |
1996年11月（築29年） 地上8階 / 全25戸 |
| セントラルメゾン大濠一丁目 | 4,266万円 〜 5,366万円 | 福岡県福岡市中央区大濠1丁目12-2 |
1996年12月（築29年） 地上5階 / 全9戸 |
| ヘリテージ大濠 | 4,395万円 〜 8,139万円 | 福岡県福岡市中央区大濠1丁目12-5 |
1997年10月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アミッド・グリーン大濠弐番館 | 1,925万円 〜 4,137万円 | 福岡県福岡市中央区鳥飼2丁目3-13 |
1998年6月（築27年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| TK大濠ドミトリー | 1,034万円 〜 1,302万円 | 福岡県福岡市中央区今川1丁目15-10 |
1998年1月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| コアマンション大濠 | 2,399万円 〜 3,030万円 | 福岡県福岡市中央区黒門2-14 |
1995年11月（築30年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| サークコート大濠センテージ | 3,404万円 〜 4,813万円 | 福岡県福岡市中央区今川1丁目25-29 |
1997年3月（築28年） 地上7階 / 全18戸 |
| リオグランテージ大濠 | 2,900万円 〜 4,997万円 | 福岡県福岡市中央区黒門6-39 |
1995年8月（築30年） 地上11階 / 全40戸 |
| エテルナ大濠アウレー | 2,112万円 〜 4,694万円 | 福岡県福岡市中央区大濠1丁目5-31 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ランプロン大濠 | 1,200万円 〜 1,955万円 | 福岡県福岡市中央区今川1丁目1-17 |
1996年10月（築29年） 地上5階 / 全13戸 |
| ライオンズマンションマキシム大濠 | 4,249万円 〜 5,730万円 | 福岡県福岡市中央区大濠1丁目6-34 |
1997年2月（築28年） 地上5階 / 全16戸 |
| メゾン・ド・唐人 | 863万円 〜 6,415万円 | 福岡県福岡市中央区今川1丁目1-19 |
1998年1月（築28年） 地上9階 / 全24戸 |
| ルピエ大濠 | 1,459万円 〜 1,961万円 | 福岡県福岡市中央区今川1丁目19-32 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全15戸 |
| 日商岩井レジオン大濠 | 2,367万円 〜 4,054万円 | 福岡県福岡市中央区黒門8-4 |
1997年3月（築28年） 地上12階 / 全1戸 |
| パークハイム大濠 | 1,033万円 〜 1,335万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸3丁目1-13 |
1996年2月（築29年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| パレスガーデン大濠 | 981万円 〜 1,359万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸3丁目1-12 |
1995年3月（築30年） 地上9階 / 全46戸 |
| アダージュ大濠パークビュー | 3,260万円 〜 5,365万円 | 福岡県福岡市中央区黒門8-38 |
1997年7月（築28年） 地上12階 / 全31戸 |
| パンルネックスクリスタル大濠 | 450万円 〜 666万円 | 福岡県福岡市中央区今川1丁目18-23 |
1994年6月（築31年） 地上5階 / 全20戸 |
| プレジール大濠公園 | 1,191万円 〜 5,769万円 | 福岡県福岡市中央区大濠公園2-8 |
1995年3月（築30年） 地上5階 / 全10戸 |
| パンルネックスクリスタル大濠公園 | 510万円 〜 851万円 | 福岡県福岡市中央区鳥飼1丁目4-2 |
1997年3月（築28年） 地上8階 / 全36戸 |
| クレセール西牟田 | 1,162万円 〜 1,484万円 | 福岡県福岡市中央区黒門9-14 |
1995年3月（築30年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ハウベスト大濠公園 | 4,057万円 〜 1億 1,856万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸3丁目1-41 |
1997年6月（築28年） 地上9階 / 全15戸 |
| ピュアドームアーデンス大濠 | 650万円 〜 949万円 | 福岡県福岡市中央区鳥飼1丁目4-57 |
1998年6月（築27年） 地上9階 / 全56戸 |
| アーサー大濠倶楽部 | 3,448万円 〜 5,367万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸3丁目2-16 |
1996年2月（築29年） 地上15階 / 全96戸 |
| エトワールあべ | 1,106万円 〜 6,268万円 | 福岡県福岡市中央区唐人町1丁目5-21 |
1995年3月（築30年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルパレス唐人 | 833万円 〜 1,049万円 | 福岡県福岡市中央区唐人町1丁目8-59 |
1995年2月（築30年） 地上5階 / 全16戸 |
| メゾン・ド・ヴィレ大濠 | 728万円 〜 1,139万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸2丁目2-15 |
1996年2月（築29年） 地上12階 / 全100戸 |
| ガーデンコート大濠 | 2,259万円 〜 3,748万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸3丁目2-7 |
1995年2月（築30年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| エンゼルハイム大濠公園 | 1,532万円 〜 3,507万円 | 福岡県福岡市中央区鳥飼1丁目3-53 |
1995年12月（築30年） 地上7階 / 全 - 戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
モントーレ大濠ガーデンの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
モントーレ大濠ガーデンから近い順に表示しています
不動産売却｜私たちが高値成約に導きます。
株式会社メイヴスは、不動産「売買」専門の会社です。なかでも「売却」に重きを置いており、これまで携わった数多くの取引経験より培ったノウハウを活かし、売主様と共に高値成約を目指します。不動産売却における売主様のご希望・ご要望を私たちがすべて叶えます。
社員画像
築10年以内の中古マンションに特化
福岡大名ガーデンシティ8F、ご来店しやすい立地に事務所がございます。強みは、過去の成約事例で査定の算出を一切しません。現在の中古マンションの在庫状況と発売予定の周辺の新築分譲マンションの状況を考慮して査定を行います。また、決済完了まで費用負担ございませんのでご安心ください。
社員画像
★不動産全て対応します｜一級建築士事務所
『お急ぎは092−522-2122』リノベ不動産売却査定
◆スピード売却査定
◆オンライン売却査定
◆早期売却査定
◆価格重視売却
◆素敵な家族へ引き継いで欲しい
不動産からリノベーションプラン、施工まで対応しているリノベ不動産福岡薬院店にお任せ！
社員画像
お客様のご状況に合わせた最適なご提案
不動産購入のご相談はもちろん、住宅ローンやリフォームなど不動産に関することは何でもご相談ください。
社員画像
「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
次世代不動産エージェントファーム
いい取引は、いい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5％。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。
社員画像
地域密着型の不動産売買専門店です。
東区を拠点とした不動産売買専門店「住まいの相談窓口 住むばい」を運営、ポータルサイトや自社ＨＰ、リスティング等の入口から、お客様の「買いたい」が集まってきます。
ポータルサイトのアクセス状況の分析や専門スタッフによる写真撮影、自社会員登録の方への優先紹介等、合理的な売却活動を行います。
社員画像
住替えや相続などお気軽にご相談ください
当社は東証上場のアンサーホールディングスグループ会社です
売買・賃貸・管理・資産活用・相続・遺言作成など住まいに関することなら、まずはアンサー倶楽部へご相談ください。
相続・住み替え・住宅ローンに関するご相談もお気軽にご相談ください！
訪問査定をさせて頂いた方へお米2kgをプレゼント中です！
社員画像
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | モントーレ大濠ガーデン |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区大濠2丁目2-21 |
| 交通 |
|
【外観】落ち着いた配色、厚みのあるタイル、鋳物手摺が高級感を感じさせます。
1/5
【外観】公園側からの建物の顔。
2/5
【エントランス】重厚感のあるタイル、御影石が建物の顔を引き締めます。
3/5
【エントランス】モニター付きオートロック。宅配BOX付きです。
4/5
【駐車場】
5/5| 築年月（築年数） | 1996年6月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 11戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.
