福岡県福岡市中央区大手門3丁目9-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,504 万円 29.86m²の部屋
〜2,730 万円 42.4m²の部屋
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店舗内観
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地域密着型の不動産売買専門店です。
東区を拠点とした不動産売買専門店「住まいの相談窓口 住むばい」を運営、ポータルサイトや自社ＨＰ、リスティング等の入口から、お客様の「買いたい」が集まってきます。
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注文住宅業界にいたため、福岡県内外問わず、様々な場所にご縁を頂くことができました。
その経験を活かして、エリアを問わず、お客様のお困りごとに誠心誠意ご対応させていただきます。
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人との絆づくりを第一に考え、対応します。
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18社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,504万円29.86m²の部屋50万円 / m²
〜2,730万円42.4m²の部屋64万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市中央区大手門)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福岡市中央区大手門 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築13年(現在) | 1,158万円 | 100％ |
| 築15年(2年後) | 1,131万円 | 97.7％ |
| 築20年(7年後) | 1,062万円 | 91.7％ |
| 築25年(12年後) | 993万円 | 85.8％ |
| 築30年(17年後) | 924万円 | 79.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築13年) | 1,504万円 | 100％ |
| 2年後(築15年) | 1,468万円 | 97.7％ |
| 7年後(築20年) | 1,379万円 | 91.7％ |
| 12年後(築25年) | 1,289万円 | 85.8％ |
| 17年後(築30年) | 1,200万円 | 79.8％ |
このマンションと、福岡市中央区大手門の築13年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,504万円 (29.86m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも14％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 50万円 / m² | 58万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,504万円 |
| 買取 | 902万円 〜 1,203万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.43万円29.86m²の部屋
〜10.12万円42.4m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
リュクス大濠の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリュクス大濠が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 5階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 7.9万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 8.7万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年6月 |
| 8万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 6階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 6.7万円 / 月 | 35.00m² | 1R / 2階 | 2022年4月 |
| 8.8万円 / 月 | 42.40m² | 1LDK / 4階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 8.8万円 / 月 | 42.40m² | 1LDK / 5階 | 2020年11月 |
| 7.5万円 / 月 | 35.08m² | 1LDK / 3階 | 2020年4月〜2020年5月 |
| 6.8万円 / 月 | 29.86m² | 1R / 5階 | 2019年8月〜2019年9月 |
| 8.2万円 / 月 | 42.40m² | 1LDK / 2階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 29.86m² | 1K / 6階 | 2018年11月〜2018年12月 |
| 7.4万円 / 月 | 35.08m² | 1LDK / 2階 | 2018年10月〜2018年11月 |
| 8.8万円 / 月 | 35.08m² | 1LDK / 5階 | 2018年4月〜2018年6月 |
| 8.5万円 / 月 | 42.40m² | 1LDK / 4階 | 2018年2月〜2018年3月 |
| 7.5万円 / 月 | 35.08m² | 1LDK / 5階 | 2017年12月〜2018年2月 |
| 7.2万円 / 月 | 35.08m² | 1LDK / 2階 | 2017年10月〜2017年11月 |
| 7.6万円 / 月 | 35.08m² | 1LDK / 4階 | 2017年9月〜2017年10月 |
| 8.4万円 / 月 | 42.40m² | 1LDK / 3階 | 2017年9月〜2017年10月 |
| 7.4万円 / 月 | 35.08m² | 1LDK / 3階 | 2017年7月〜2017年9月 |
| 7.5万円 / 月 | 35.08m² | 1LDK / 5階 | 2017年8月〜2017年9月 |
| 6.6万円 / 月 | 35.08m² | 1R / 2階 | 2017年6月〜2017年8月 |
| 6.7万円 / 月 | 29.86m² | 1R / 3階 | 2017年8月 |
| 7.6万円 / 月 | 35.08m² | 1LDK / 5階 | 2017年7月 |
| 7.7万円 / 月 | 35.08m² | 1LDK / 6階 | 2017年2月〜2017年3月 |
| 6.7万円 / 月 | 29.86m² | 1K / 3階 | 2016年6月〜2016年9月 |
| 6.7万円 / 月 | 35.08m² | 1LDK / 3階 | 2016年8月 |
| 7.4万円 / 月 | 35.08m² | 1LDK / 3階 | 2016年6月〜2016年7月 |
| 8.7万円 / 月 | 42.40m² | 1LDK / 5階 | 2015年5月〜2016年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 29.86m² | 1R / 6階 | 2016年1月〜2016年2月 |
| 8.4万円 / 月 | 42.40m² | 1LDK / 4階 | 2015年5月〜2015年7月 |
| 7.8万円 / 月 | 39.16m² | 1LDK / 4階 | 2015年7月 |
| 8.4万円 / 月 | 35.08m² | 1LDK / 4階 | 2015年6月 |
| 7万円 / 月 | 29.86m² | 1K / 3階 | 2015年1月〜2015年4月 |
| 7.8万円 / 月 | 37.59m² | 1LDK / 5階 | 2015年4月 |
| 8.3万円 / 月 | 42.40m² | 1LDK / 3階 | 2015年2月〜2015年3月 |
| 6.6万円 / 月 | 35.05m² | 1R / 2階 | 2015年1月〜2015年2月 |
| 7.6万円 / 月 | 35.08m² | 1LDK / 4階 | 2014年8月〜2014年9月 |
| 6.8万円 / 月 | 29.86m² | 1R / 5階 | 2014年9月 |
| 7万円 / 月 | 29.86m² | 1R / 3階 | 2014年9月 |
| 6.7万円 / 月 | 29.86m² | 1R / 3階 | 2014年4月〜2014年8月 |
| 7.5万円 / 月 | 35.80m² | 1LDK / 5階 | 2014年8月 |
| 7.3万円 / 月 | 35.08m² | 1LDK / 3階 | 2014年5月〜2014年6月 |
| 7.5万円 / 月 | 35.08m² | 1LDK / 5階 | 2013年10月〜2013年12月 |
| 7.3万円 / 月 | 35.08m² | 1LDK / 3階 | 2013年8月 |
| 8.6万円 / 月 | 42.20m² | 1LDK / 5階 | 2012年6月〜2012年11月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
リュクス大濠周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 12.49%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.06%、 2年前→1年前：4.10%、 1年前→今年：2.86% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
福岡市中央区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
福岡県福岡市中央区大手門にあるリュクス大濠は、2012年2月に落成した地上8階建てのマンションになります。また、構造にはRC造りを採用し、遮音性・防虫性が高いなどの利点を有しています。交通に関しては、福岡市地下鉄空港線の大濠公園駅から歩いて2分ほど、同路線の赤坂駅からも歩いて14分ほどでアクセスすることができる立地です。
| マンション名称 | リュクス大濠 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区大手門3丁目9-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【周辺】ミニストップ大手門3丁目店 徒歩2分。 140m
【周辺】ニューハザマ 徒歩3分。スーパー 190m
【周辺】セブンイレブン福岡大濠公園駅前店 徒歩3分。 240m
【周辺】セブンイレブン中央区福岡大濠公園駅前店 徒歩3分。コンビニ 240m
【周辺】ローソン福岡荒戸1丁目店 徒歩3分。 230m
【周辺】ドラッグイレブン荒戸店 徒歩5分。 380m
【周辺】ドラッグ新生堂港店 徒歩5分。ドラックストア 360m
| 築年月（築年数） | 2012年2月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります プロパンガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、デザイナーズ、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ネストピア大濠公園駅前 | 1,191万円 〜 1,632万円 | 福岡県福岡市中央区大手門3丁目9-13 |
2011年11月（築14年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| 3169 | 1,242万円 〜 2,457万円 | 福岡県福岡市中央区大手門3丁目9-12 |
2010年9月（築15年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ソピア大手門 | 1,578万円 〜 2,279万円 | 福岡県福岡市中央区大手門3丁目8-24 |
2012年2月（築13年） 地上8階 / 全13戸 |
| 大濠パークサイドレジデンス | 3,255万円 〜 4,155万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸1丁目1-29 |
2012年3月（築13年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| グランフォーレプライム西公園 | 1,166万円 〜 1,791万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸1丁目9-24 |
2012年12月（築12年） 地上9階 / 全40戸 |
| ジョーホープ2 | 1,749万円 〜 2,242万円 | 福岡県福岡市中央区港2丁目4-26 |
2013年2月（築12年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フィールズ大手門 | 2,019万円 〜 4,094万円 | 福岡県福岡市中央区大手門2丁目3-21 |
2013年9月（築12年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ラ・コルテ大濠 | 1,501万円 〜 4,685万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸2丁目2-4 |
2014年2月（築11年） 地上7階 / 全25戸 |
| ベイベリー西公園 | 4,509万円 〜 5,649万円 | 福岡県福岡市中央区港2丁目1-30 |
2013年10月（築12年） 地上14階 / 全25戸 |
| トレイル大濠 | 1,436万円 〜 3,798万円 | 福岡県福岡市中央区大手門2丁目3-31 |
2014年2月（築11年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| モントーレ西公園アヴァンティ | 4,087万円 〜 5,840万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸2丁目5-36 |
2013年3月（築12年） 地上11階 / 全30戸 |
| エンクレスト大手門3 | 1,148万円 〜 2,305万円 | 福岡県福岡市中央区港1丁目3-3 |
2011年3月（築14年） 地上10階 / 全90戸 |
| ハーミテージ大濠公園 | 3,676万円 〜 6,803万円 | 福岡県福岡市中央区大濠公園2-24 |
2012年2月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 大手門フラット | 1,796万円 〜 2,338万円 | 福岡県福岡市中央区大手門1丁目5-17 |
2010年3月（築15年） 地上9階 / 全32戸 |
| MJR大手門タワーレジデンス | 4,165万円 〜 7,545万円 | 福岡県福岡市中央区大手門2丁目6-16 |
2010年9月（築15年） 地上19階 / 全 - 戸 |
| カーサビアンカ西公園 | 2,095万円 〜 2,742万円 | 福岡県福岡市中央区西公園2-24 |
2013年1月（築12年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ラファセプリム大濠 | 1,446万円 〜 2,015万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸3丁目3-8 |
2010年2月（築15年） 地上10階 / 全26戸 |
| グランドメゾン大濠公園2011 | 4,301万円 〜 6,184万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸3丁目2-8 |
2011年1月（築14年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| グランフォーレ西公園ザ・パークサイド | 3,364万円 〜 4,952万円 | 福岡県福岡市中央区西公園2-16 |
2012年7月（築13年） 地上13階 / 全24戸 |
| モンテ・オットー西公園 | 3,187万円 〜 4,398万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸3丁目5-54 |
2012年1月（築13年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| Grace大手門 | 1,488万円 〜 4,180万円 | 福岡県福岡市中央区大手門2丁目9-4 |
2011年12月（築13年） 地上10階 / 全42戸 |
| モントーレセントラルベイスタイル | 1,540万円 〜 2,323万円 | 福岡県福岡市中央区長浜3丁目16-6 |
2014年2月（築11年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| モントーレセントラルベイコート | 3,568万円 〜 5,781万円 | 福岡県福岡市中央区長浜3丁目16-2 |
2014年1月（築11年） 地上9階 / 全104戸 |
| トラスト大濠公園ティアス | 3,588万円 〜 8,931万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸3丁目3-19 |
2012年3月（築13年） 地上14階 / 全37戸 |
| グランジュ大濠 | 1,819万円 〜 2,319万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸3丁目2-24 |
2011年9月（築14年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| グランドメゾン大濠パーク | 8,128万円 〜 1億 119万円 | 福岡県福岡市中央区黒門3-7 |
2013年5月（築12年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| パークプレシャス大濠 | 5,659万円 〜 1億 10万円 | 福岡県福岡市中央区大濠2丁目12-30 |
2010年3月（築15年） 地上10階 / 全51戸 |
| ウェリス大濠公園 | 3,237万円 〜 5,604万円 | 福岡県福岡市中央区黒門6-13 |
2012年2月（築13年） 地上14階 / 全39戸 |
| グランドメゾン大濠公園2013 | 4,108万円 〜 6,084万円 | 福岡県福岡市中央区唐人町1丁目10-13 |
2012年11月（築13年） 地上14階 / 全36戸 |
| マジェスティ大濠 | 3,366万円 〜 4,956万円 | 福岡県福岡市中央区大濠2丁目8-1 |
2013年8月（築12年） 地上6階 / 全 - 戸 |
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