価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
福岡県福岡市中央区今川2丁目6-31
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,418 万円 33.79m²の部屋
〜4,066 万円 66.24m²の部屋
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店舗外観
「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
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東区を拠点とした不動産売買専門店「住まいの相談窓口 住むばい」を運営、ポータルサイトや自社ＨＰ、リスティング等の入口から、お客様の「買いたい」が集まってきます。
ポータルサイトのアクセス状況の分析や専門スタッフによる写真撮影、自社会員登録の方への優先紹介等、合理的な売却活動を行います。
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その経験を活かして、エリアを問わず、お客様のお困りごとに誠心誠意ご対応させていただきます。
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参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,418万円33.79m²の部屋42万円 / m²
〜4,066万円66.24m²の部屋61万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,418万円 |
| 買取 | 851万円 〜 1,134万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
4.92万円33.79m²の部屋
〜10.83万円66.24m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グレースセラー西新の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグレースセラー西新が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.7万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年2月〜2022年5月 |
| 7.9万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 8.7万円 / 月 | 66.24m² | 3LDK / 5階 | 2021年6月〜2021年7月 |
| 5万円 / 月 | 33.79m² | 1DK / 8階 | 2021年1月〜2021年3月 |
| 8.5万円 / 月 | 66.24m² | 3LDK / 1階 | 2020年4月〜2020年6月 |
| 8.5万円 / 月 | 66.24m² | 3LDK / 1階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 8.5万円 / 月 | 65.08m² | 3LDK / 1階 | 2018年7月〜2019年10月 |
| 4.7万円 / 月 | 33.79m² | 1DK / 2階 | 2019年8月〜2019年10月 |
| 8万円 / 月 | 59.25m² | 2LDK / 3階 | 2019年5月〜2019年9月 |
| 4.7万円 / 月 | 33.79m² | 1DK / 4階 | 2019年2月〜2019年4月 |
| 8.7万円 / 月 | 66.24m² | 3LDK / 6階 | 2018年3月〜2018年10月 |
| 7.8万円 / 月 | 57.18m² | 2LDK / 3階 | 2018年4月〜2018年8月 |
| 7.7万円 / 月 | 57.18m² | 2LDK / 2階 | 2017年11月〜2018年4月 |
| 4.7万円 / 月 | 33.79m² | 1DK / 9階 | 2018年2月〜2018年4月 |
| 8.7万円 / 月 | 66.24m² | 3LDK / 3階 | 2017年11月〜2018年3月 |
| 8.7万円 / 月 | 66.24m² | 3LDK / 2階 | 2018年3月 |
| 8万円 / 月 | 56.30m² | 2LDK / 2階 | 2017年8月〜2018年2月 |
| 7.9万円 / 月 | 57.18m² | 2LDK / 4階 | 2017年11月〜2018年2月 |
| 4.7万円 / 月 | 33.79m² | 1DK / 2階 | 2017年7月〜2017年10月 |
| 8万円 / 月 | 57.18m² | 2LDK / 4階 | 2017年9月〜2017年10月 |
| 8.2万円 / 月 | 57.18m² | 2LDK / 6階 | 2017年10月 |
| 7.9万円 / 月 | 57.18m² | 2LDK / 4階 | 2017年7月〜2017年8月 |
| 8.7万円 / 月 | 66.24m² | 3LDK / 3階 | 2017年7月〜2017年8月 |
| 8.2万円 / 月 | 59.25m² | 2LDK / 2階 | 2017年6月〜2017年7月 |
| 8.7万円 / 月 | 66.24m² | 3LDK / 8階 | 2016年12月〜2017年3月 |
| 4.7万円 / 月 | 33.79m² | 1DK / 6階 | 2016年10月〜2017年2月 |
| 8.2万円 / 月 | 59.25m² | 2LDK / 3階 | 2017年1月 |
| 8.2万円 / 月 | 59.25m² | 2LDK / 3階 | 2016年6月〜2016年9月 |
| 8.2万円 / 月 | 57.18m² | 2LDK / 6階 | 2016年4月〜2016年6月 |
| 8.7万円 / 月 | 65.08m² | 3LDK / 8階 | 2015年9月〜2016年2月 |
| 8万円 / 月 | 57.18m² | 2LDK / 3階 | 2015年3月〜2015年12月 |
| 4.7万円 / 月 | 33.79m² | 1DK / 4階 | 2015年10月〜2015年11月 |
| 8.2万円 / 月 | 57.18m² | 2LDK / 6階 | 2014年4月〜2015年9月 |
| 4.7万円 / 月 | 33.79m² | 1DK / 4階 | 2015年3月〜2015年7月 |
| 4.7万円 / 月 | 33.79m² | 1DK / 7階 | 2015年5月〜2015年6月 |
| 8.7万円 / 月 | 66.24m² | 3LDK / 4階 | 2015年2月〜2015年4月 |
| 8.7万円 / 月 | 65.08m² | 3LDK / 2階 | 2014年3月〜2014年11月 |
| 4.7万円 / 月 | 33.79m² | 1DK / 9階 | 2014年6月〜2014年10月 |
| 4.7万円 / 月 | 33.79m² | 1DK / 5階 | 2014年6月〜2014年9月 |
| 4.7万円 / 月 | 33.79m² | 1DK / 4階 | 2014年5月〜2014年8月 |
| 8.7万円 / 月 | 66.24m² | 3LDK / 3階 | 2014年4月〜2014年7月 |
| 8.5万円 / 月 | 65.08m² | 3LDK / 1階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 8.7万円 / 月 | 65.08m² | 3LDK / 1階 | 2013年2月〜2014年1月 |
| 8.2万円 / 月 | 59.25m² | 2LDK / 3階 | 2013年11月〜2014年1月 |
| 8万円 / 月 | 57.18m² | 2LDK / 4階 | 2013年7月〜2013年11月 |
| 4.7万円 / 月 | 33.79m² | 1DK / 3階 | 2013年5月〜2013年10月 |
| 8.7万円 / 月 | 66.24m² | 3LDK / 5階 | 2012年9月〜2013年5月 |
| 8.2万円 / 月 | 57.18m² | 2LDK / 5階 | 2012年8月〜2013年4月 |
| 8万円 / 月 | 59.25m² | 2LDK / 2階 | 2012年11月〜2013年4月 |
| 8.2万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 3階 | 2013年1月〜2013年4月 |
| 8.2万円 / 月 | 57.18m² | 2LDK / 7階 | 2013年4月 |
| 8万円 / 月 | 57.18m² | 2LDK / 7階 | 2013年3月 |
| 4.7万円 / 月 | 33.79m² | 1DK / 7階 | 2012年12月〜2013年2月 |
| 8.2万円 / 月 | 57.18m² | 2LDK / 7階 | 2013年1月〜2013年2月 |
| 8.7万円 / 月 | 65.08m² | 3LDK / 5階 | 2012年9月〜2012年11月 |
| 4.7万円 / 月 | 33.79m² | 1DK / 9階 | 2012年7月〜2012年9月 |
| 8.7万円 / 月 | 65.08m² | 3LDK / 7階 | 2012年9月 |
| 4.7万円 / 月 | 33.79m² | 1DK / 6階 | 2012年9月 |
| 9.3万円 / 月 | 66.24m² | 3LDK / 5階 | 2012年8月 |
| 8.7万円 / 月 | 65.08m² | 3LDK / 7階 | 2012年2月〜2012年6月 |
| 4.7万円 / 月 | 33.79m² | 1DK / 2階 | 2012年4月〜2012年5月 |
| 4.7万円 / 月 | 33.79m² | 1DK / 7階 | 2012年2月〜2012年4月 |
| 4.7万円 / 月 | 33.79m² | 1DK / 6階 | 2012年2月〜2012年4月 |
| 8.7万円 / 月 | 65.08m² | 3LDK / 2階 | 2012年1月〜2012年3月 |
| 8.7万円 / 月 | 66.24m² | 3LDK / 2階 | 2012年3月 |
| 9.3万円 / 月 | 66.24m² | 3LDK / 5階 | 2012年2月 |
| 13.2万円 / 月 | 95.00m² | 4LDK / 10階 | 2011年9月〜2012年1月 |
| 8.7万円 / 月 | 66.24m² | 3LDK / 6階 | 2011年9月〜2011年12月 |
| 8.7万円 / 月 | 66.24m² | 3LDK / 4階 | 2011年11月 |
| 8.7万円 / 月 | 66.24m² | 3LDK / 2階 | 2011年4月〜2011年10月 |
| 8.7万円 / 月 | 65.08m² | 3LDK / 8階 | 2011年7月〜2011年10月 |
| 8.7万円 / 月 | 66.24m² | 3LDK / 9階 | 2011年8月〜2011年10月 |
| 8.7万円 / 月 | 65.08m² | 3LDK / 2階 | 2011年8月〜2011年10月 |
| 8.2万円 / 月 | 57.18m² | 2LDK / 6階 | 2011年10月 |
| 4.7万円 / 月 | 33.79m² | 1DK / 4階 | 2011年10月 |
| 4.7万円 / 月 | 33.79m² | 1DK / 3階 | 2011年10月 |
| 4.7万円 / 月 | 33.79m² | 1DK / 4階 | 2011年7月〜2011年8月 |
| 8.2万円 / 月 | 57.18m² | 2LDK / 6階 | 2011年4月〜2011年6月 |
| 9万円 / 月 | 57.18m² | 3LDK / 4階 | 2010年12月〜2011年5月 |
| 8.7万円 / 月 | 65.08m² | 3LDK / 8階 | 2011年5月 |
| 4.7万円 / 月 | 33.79m² | 1DK / 3階 | 2010年7月〜2011年2月 |
| 8.2万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 5階 | 2011年2月 |
| 8.2万円 / 月 | 57.18m² | 2LDK / 6階 | 2010年12月〜2011年1月 |
| 8.2万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 8階 | 2011年1月 |
| 8.2万円 / 月 | 59.25m² | 2LDK / 2階 | 2011年1月 |
| 9.5万円 / 月 | 65.08m² | 3LDK / 8階 | 2009年8月〜2010年9月 |
| 8.2万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 7階 | 2010年9月 |
| 8.2万円 / 月 | 56.29m² | 2LDK / 6階 | 2009年12月〜2010年5月 |
| 8.2万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 8階 | 2010年3月〜2010年4月 |
| 8.7万円 / 月 | 65.08m² | 3LDK / 7階 | 2010年3月 |
| 8.7万円 / 月 | 66.24m² | 3LDK / 4階 | 2009年1月〜2009年10月 |
| 8.2万円 / 月 | 59.25m² | 2LDK / 6階 | 2009年9月〜2009年10月 |
| 8.7万円 / 月 | 65.08m² | 3LDK / 8階 | 2009年7月 |
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| 8.2万円 / 月 | 57.18m² | 2LDK / 4階 | 2009年4月 |
| 8.2万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 5階 | 2009年1月〜2009年3月 |
| 8.7万円 / 月 | 66.24m² | 3LDK / 8階 | 2009年3月 |
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実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
グレースセラー西新周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 12.49%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.06%、 2年前→1年前：4.10%、 1年前→今年：2.86% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
福岡市中央区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | グレースセラー西新 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区今川2丁目6-31 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【周辺】郵便局「福岡城西郵便局まで653ｍ」
【周辺】銀行「ゆうちょ銀行熊本支店地下鉄西新駅まで611ｍ」
【周辺】スーパー「にしてつストアレガネット地行まで344ｍ」
【周辺】コンビニ「ローソン福岡今川2丁目店まで384ｍ」
【周辺】ショッピングセンター「岩田屋本店本館まで3585ｍ」
【周辺】ドラックストア「ドラッグイレブンPRALIVA店まで583ｍ」
【周辺】小学校「福岡市立鳥飼小学校まで862ｍ」
【周辺】中学校「私立西南学院中学校まで1033ｍ」
| 築年月（築年数） | 1991年7月(築34年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
15社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 今川ヒルズ | 1,612万円 〜 2,285万円 | 福岡県福岡市中央区今川2丁目16-2 |
1990年11月（築35年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アンボワーズ西新 | 2,920万円 〜 5,653万円 | 福岡県福岡市早良区西新1丁目4-26 |
1991年1月（築34年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ロマネスク西新オレンジ通り | 350万円 〜 659万円 | 福岡県福岡市早良区西新1丁目1-21 |
1989年11月（築36年） 地上10階 / 全92戸 |
| エルム西大濠 | 1,856万円 〜 3,509万円 | 福岡県福岡市中央区今川2丁目7-29 |
1989年8月（築36年） 地上5階 / 全21戸 |
| エステートマンション大濠グランディール | 1,276万円 〜 4,522万円 | 福岡県福岡市中央区今川2丁目7-52 |
1991年3月（築34年） 地上6階 / 全49戸 |
| ジョイフルプラザ | 897万円 〜 2,323万円 | 福岡県福岡市中央区鳥飼3丁目7-21 |
1993年3月（築32年） 地上5階 / 全13戸 |
| オリエンタル大濠 | 843万円 〜 1,399万円 | 福岡県福岡市中央区今川2丁目15-7 |
1989年7月（築36年） 地上4階 / 全13戸 |
| 西新新光ハイム | 3,299万円 〜 5,016万円 | 福岡県福岡市早良区西新1丁目8-21 |
1990年3月（築35年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| キャッスル城西 | 977万円 〜 1,379万円 | 福岡県福岡市中央区鳥飼3丁目16-12 |
1993年2月（築32年） 地上7階 / 全30戸 |
| フレマーロ大濠西 | 1,499万円 〜 3,273万円 | 福岡県福岡市中央区鳥飼3丁目2-5 |
1991年3月（築34年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ステイツ西新オレンジ通り | 1,100万円 〜 3,725万円 | 福岡県福岡市早良区西新1丁目10-13 |
1990年6月（築35年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ダイナコート西新 | 1,318万円 〜 2,604万円 | 福岡県福岡市早良区西新1丁目12-15 |
1991年5月（築34年） 地上10階 / 全18戸 |
| ライオンズマンション西新第5 | 673万円 〜 1,783万円 | 福岡県福岡市早良区西新1丁目11-18 |
1990年10月（築35年） 地上11階 / 全81戸 |
| メープルコート西新 | 882万円 〜 1,523万円 | 福岡県福岡市早良区西新1丁目10-14 |
1991年9月（築34年） 地上9階 / 全30戸 |
| カーサ・デ・フロール・冨田 | 996万円 〜 1,326万円 | 福岡県福岡市中央区地行2丁目10-1 |
1991年4月（築34年） 地上4階 / 全7戸 |
| シティオ城西 | 3,019万円 〜 4,702万円 | 福岡県福岡市早良区城西1丁目9-25 |
1989年8月（築36年） 地上11階 / 全48戸 |
| 地行パークマンション | 1,783万円 〜 2,442万円 | 福岡県福岡市中央区地行2丁目12-4 |
1993年3月（築32年） 地上6階 / 全21戸 |
| 西新中央パーク・マンション | 2,640万円 〜 4,751万円 | 福岡県福岡市早良区城西1丁目8-40 |
1990年8月（築35年） 地上14階 / 全92戸 |
| サウスライト・西新 | 2,019万円 〜 3,676万円 | 福岡県福岡市早良区西新2丁目1-22 |
1990年3月（築35年） 地上4階 / 全11戸 |
| RBCORE西新 | 854万円 〜 2,080万円 | 福岡県福岡市早良区城西1丁目8-31 |
1991年6月（築34年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ATKレジデンス鳥飼 | 818万円 〜 3,673万円 | 福岡県福岡市中央区鳥飼1丁目5-33 |
1990年2月（築35年） 地上5階 / 全6戸 |
| E・Maison西新 | 1,527万円 〜 2,126万円 | 福岡県福岡市早良区城西3丁目1-2 |
1989年10月（築36年） 地上6階 / 全10戸 |
| ロマネスク西新第5 | 595万円 〜 1,720万円 | 福岡県福岡市早良区西新4丁目6-6 |
1991年11月（築34年） 地上13階 / 全85戸 |
| ウィステリア鳥飼 | 2,746万円 〜 5,319万円 | 福岡県福岡市中央区鳥飼1丁目5-39 |
1993年2月（築32年） 地上8階 / 全8戸 |
| レジデンス鳥飼 | 1,651万円 〜 3,955万円 | 福岡県福岡市中央区鳥飼1丁目7-6 |
1991年2月（築34年） 地上6階 / 全23戸 |
| グリーンコート大濠 | 882万円 〜 1,273万円 | 福岡県福岡市中央区鳥飼3丁目1-32 |
1990年4月（築35年） 地上7階 / 全14戸 |
| ブランナールドゥワコー | 3,706万円 〜 5,124万円 | 福岡県福岡市城南区鳥飼4丁目17-1 |
1990年9月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロマネスク今川ルネッサンス | 3,307万円 〜 4,845万円 | 福岡県福岡市中央区今川1丁目9-17 |
1991年3月（築34年） 地上5階 / 全3戸 |
| 城西レジデンス | 2,647万円 〜 3,647万円 | 福岡県福岡市早良区城西2丁目2-3 |
1989年12月（築35年） 地上4階 / 全8戸 |
| テングッド大濠 | 2,368万円 〜 4,443万円 | 福岡県福岡市中央区今川1丁目20-17 |
1992年3月（築33年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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