福岡県福岡市中央区荒戸2丁目2-50
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,435 万円 40.15m²の部屋
〜8,512 万円 110.16m²の部屋
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東区を拠点とした不動産売買専門店「住まいの相談窓口 住むばい」を運営、ポータルサイトや自社ＨＰ、リスティング等の入口から、お客様の「買いたい」が集まってきます。
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15社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,435万円40.15m²の部屋61万円 / m²
〜8,512万円110.16m²の部屋77万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市中央区荒戸)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福岡市中央区荒戸 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 2,016万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 1,943万円 | 96.4％ |
| 築25年(8年後) | 1,820万円 | 90.3％ |
| 築30年(13年後) | 1,697万円 | 84.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 2,435万円 | 100％ |
| 3年後(築20年) | 2,347万円 | 96.4％ |
| 8年後(築25年) | 2,198万円 | 90.3％ |
| 13年後(築30年) | 2,050万円 | 84.2％ |
このマンションと、福岡市中央区荒戸の築17年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,435万円 (40.15m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも22％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 61万円 / m² | 50万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにイニシア大濠公園が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,180万円 | 55.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年3月〜2023年11月 |
| 4,780万円 | 71.47m² | 3LDK / 5階 | 2018年5月〜2018年6月 |
| 4,980万円 | 71.47m² | 3LDK / 5階 | 2018年1月〜2018年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,435万円 |
| 買取 | 1,461万円 〜 1,948万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
9.18万円40.15m²の部屋
〜28.1万円110.16m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
イニシア大濠公園の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにイニシア大濠公園が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13万円 / 月 | 55.39m² | 2LDK / 5階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 14万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 5階 | 2024年2月〜2024年8月 |
| 13.5万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 18.8万円 / 月 | 80.00m² | 3LDK / 10階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 17.8万円 / 月 | 80.00m² | 3LDK / 10階 | 2023年4月 |
| 13.7万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 18万円 / 月 | 80.80m² | 3LDK / 8階 | 2021年10月〜2021年12月 |
| 17.8万円 / 月 | 80.80m² | 3LDK / 10階 | 2021年6月〜2021年8月 |
| 17.8万円 / 月 | 80.80m² | 3LDK / 10階 | 2020年7月〜2020年11月 |
| 25万円 / 月 | 91.58m² | 3LDK / 10階 | 2020年4月〜2020年10月 |
| 19.8万円 / 月 | 80.80m² | 3LDK / 10階 | 2020年3月〜2020年6月 |
| 21万円 / 月 | 91.58m² | 4LDK / 7階 | 2019年11月〜2020年3月 |
| 13万円 / 月 | 60.67m² | 2LDK / 5階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 9.3万円 / 月 | 40.15m² | 1LDK / 3階 | 2019年6月 |
| 19.8万円 / 月 | 80.80m² | 3LDK / 10階 | 2018年11月〜2019年1月 |
| 9.3万円 / 月 | 40.15m² | 1LDK / 3階 | 2018年10月 |
| 25万円 / 月 | 91.58m² | 3LDK / 10階 | 2018年3月〜2018年5月 |
| 9.3万円 / 月 | 40.15m² | 1LDK / 3階 | 2018年2月 |
| 18万円 / 月 | 80.80m² | 3LDK / 8階 | 2017年4月〜2017年6月 |
| 13万円 / 月 | 55.39m² | 2LDK / 5階 | 2017年5月〜2017年6月 |
| 13万円 / 月 | 55.39m² | 2LDK / 5階 | 2016年4月〜2016年6月 |
| 10万円 / 月 | 40.15m² | 1LDK / 5階 | 2016年4月 |
| 9.8万円 / 月 | 40.15m² | 1LDK / 4階 | 2016年2月〜2016年3月 |
| 13万円 / 月 | 55.39m² | 2LDK / 5階 | 2014年10月〜2015年1月 |
| 13万円 / 月 | 55.39m² | 2LDK / 4階 | 2014年11月 |
| 10万円 / 月 | 40.15m² | 1LDK / 5階 | 2014年7月〜2014年10月 |
| 13.5万円 / 月 | 60.67m² | 2LDK / 5階 | 2013年8月 |
| 13.5万円 / 月 | 60.67m² | 2LDK / 5階 | 2013年4月〜2013年6月 |
| 9.3万円 / 月 | 40.15m² | 1LDK / 4階 | 2013年5月 |
| 45万円 / 月 | 110.16m² | 3LDK / 13階 | 2012年2月〜2013年1月 |
| 16.8万円 / 月 | 70.15m² | 3LDK / 9階 | 2012年3月 |
| 12.9万円 / 月 | 55.39m² | 2LDK / 4階 | 2012年1月〜2012年2月 |
| 9.8万円 / 月 | 40.15m² | 1LDK / 4階 | 2012年1月〜2012年2月 |
| 18万円 / 月 | 80.80m² | 3LDK / 8階 | 2012年2月 |
| 12.9万円 / 月 | 70.15m² | 3LDK / 4階 | 2011年10月〜2011年11月 |
| 10万円 / 月 | 40.15m² | 1LDK / 5階 | 2011年5月〜2011年7月 |
| 9.8万円 / 月 | 40.15m² | 1LDK / 4階 | 2011年7月 |
| 16.8万円 / 月 | 70.15m² | 3LDK / 9階 | 2011年2月 |
| 13.5万円 / 月 | 55.39m² | 2LDK / 5階 | 2009年12月〜2010年1月 |
| 20.5万円 / 月 | 91.58m² | 3LDK / 10階 | 2009年5月 |
| 16.8万円 / 月 | 70.15m² | 2LDK / 9階 | 2009年4月 |
| 17.5万円 / 月 | 70.15m² | 3LDK / 9階 | 2009年3月 |
| 19万円 / 月 | 70.15m² | 3LDK / 9階 | 2009年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
イニシア大濠公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 12.49%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.06%、 2年前→1年前：4.10%、 1年前→今年：2.86% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
福岡市中央区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
福岡県福岡市中央区荒戸にあるイニシア大濠公園は、2008年3月に落成した地上13階建てのマンションになります。また、構造にはSRC造りを採用し、遮音性・防虫性が高いなどの利点を有しています。交通に関しては、福岡市地下鉄空港線の大濠公園駅へは歩いて2分ほど、同じ路線の唐人町駅へは歩いて9分ほどでアクセスすることができる立地です。
| マンション名称 | イニシア大濠公園 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区荒戸2丁目2-50 |
| 交通 |
|
【外観】
| 築年月（築年数） | 2008年2月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 37戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アンピール大濠公園 | 3,425万円 〜 5,127万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸2丁目2-25 |
2006年6月（築19年） 地上14階 / 全55戸 |
| エフパルク大濠公園 | 1,014万円 〜 2,012万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸1丁目4-15 |
2009年11月（築16年） 地上11階 / 全59戸 |
| ヘスティア大濠 | 3,135万円 〜 5,260万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸2丁目3-30 |
2009年9月（築16年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| アクアシティ西公園 | 1,155万円 〜 1,837万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸1丁目8-12 |
2008年7月（築17年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| サクラメント大濠 | 1,181万円 〜 1,652万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸3丁目1-38 |
2007年3月（築18年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| グランフォーレ西公園ルネッサンス | 3,468万円 〜 5,256万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸1丁目8-15 |
2007年12月（築17年） 地上12階 / 全22戸 |
| ラファセプリム大濠 | 1,446万円 〜 2,015万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸3丁目3-8 |
2010年2月（築15年） 地上10階 / 全26戸 |
| グランフォーレ西公園アネックス | 1,019万円 〜 2,686万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸1丁目11-22 |
2007年7月（築18年） 地上9階 / 全23戸 |
| Flat大濠公園 | 1,061万円 〜 1,360万円 | 福岡県福岡市中央区大濠公園3-24 |
2009年12月（築15年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランドヴィレッジ西公園 | 1,446万円 〜 1,908万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸1丁目15-3 |
2006年10月（築19年） 地上10階 / 全27戸 |
| ネストピア大濠公園 | 994万円 〜 1,333万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸1丁目15-21 |
2007年6月（築18年） 地上9階 / 全31戸 |
| グランドメゾン大手門 | 1億 7,888万円 〜 2億 2,282万円 | 福岡県福岡市中央区大手門1丁目9-7 |
2008年10月（築17年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ナジェスタ大濠 | 1,665万円 〜 3,094万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸3丁目3-29 |
2007年3月（築18年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| 大手門ヒルズ | 1,264万円 〜 1,940万円 | 福岡県福岡市中央区大手門3丁目14-28 |
2007年9月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| パルフェ唐人町 | 1,333万円 〜 1,977万円 | 福岡県福岡市中央区唐人町1丁目2-2 |
2007年4月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コスモ唐人町パークビュー | 3,753万円 〜 8,689万円 | 福岡県福岡市中央区唐人町1丁目12-31 |
2006年2月（築19年） 地上15階 / 全128戸 |
| レジメント | 1,402万円 〜 1,783万円 | 福岡県福岡市中央区港2丁目3-28 |
2007年2月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アメックス大濠タワー | 3,368万円 〜 9,575万円 | 福岡県福岡市中央区大手門3丁目1-30 |
2006年7月（築19年） 地上24階 / 全110戸 |
| エンクレスト西公園3 | 885万円 〜 1,221万円 | 福岡県福岡市中央区港2丁目20-8 |
2007年4月（築18年） 地上9階 / 全32戸 |
| ポルトデュボヌール | 1,641万円 〜 2,593万円 | 福岡県福岡市中央区大手門2丁目4-8 |
2007年11月（築18年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ビュークレスト大濠 | 1,842万円 〜 2,751万円 | 福岡県福岡市中央区大濠2丁目13-34 |
2006年2月（築19年） 地上5階 / 全11戸 |
| マレッタ唐人 | 2,585万円 〜 5,712万円 | 福岡県福岡市中央区唐人町3丁目2-21 |
2008年5月（築17年） 地上6階 / 全23戸 |
| グランドサリヤン唐人町 | 3,369万円 〜 5,363万円 | 福岡県福岡市中央区唐人町3丁目2-37 |
2007年11月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サヴォイグランデス | 1,100万円 〜 2,437万円 | 福岡県福岡市中央区港3丁目1-71 |
2007年1月（築18年） 地上13階 / 全78戸 |
| テングッドグラン大濠 | 4,953万円 〜 8,648万円 | 福岡県福岡市中央区大濠2丁目13-32 |
2008年4月（築17年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 大手門館 | 2,663万円 〜 4,133万円 | 福岡県福岡市中央区大手門1丁目6-3 |
2007年2月（築18年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グレインフラッツ | 1,336万円 〜 1,722万円 | 福岡県福岡市中央区黒門8-26 |
2006年7月（築19年） 地上11階 / 全29戸 |
| リバティシティ大濠 | 1,293万円 〜 1,665万円 | 福岡県福岡市中央区黒門8-27 |
2007年3月（築18年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| パリス大濠ベイタウン | 1,019万円 〜 1,423万円 | 福岡県福岡市中央区港1丁目8-3 |
2006年3月（築19年） 地上11階 / 全40戸 |
| ブリリア大濠一丁目 | 7,128万円 〜 1億 6,575万円 | 福岡県福岡市中央区大濠1丁目13-15 |
2007年11月（築18年） 地上7階 / 全20戸 |
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