福岡県福岡市中央区荒戸2丁目2-25
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
3,425 万円 72.95m²の部屋
〜5,127 万円 85.92m²の部屋
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地域密着型の不動産売買専門店です。
東区を拠点とした不動産売買専門店「住まいの相談窓口 住むばい」を運営、ポータルサイトや自社ＨＰ、リスティング等の入口から、お客様の「買いたい」が集まってきます。
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15社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
3,425万円72.95m²の部屋47万円 / m²
〜5,127万円85.92m²の部屋60万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市中央区荒戸)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福岡市中央区荒戸 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 3,498万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 3,456万円 | 98.8％ |
| 築25年(6年後) | 3,241万円 | 92.6％ |
| 築30年(11年後) | 3,026万円 | 86.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 3,425万円 | 100％ |
| 1年後(築20年) | 3,384万円 | 98.8％ |
| 6年後(築25年) | 3,173万円 | 92.6％ |
| 11年後(築30年) | 2,962万円 | 86.5％ |
このマンションと、福岡市中央区荒戸の築19年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,425万円 (72.95m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 47万円 / m² | 50万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアンピール大濠公園が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,200万円 | 82.08m² | 3LDK / 8階 | 2021年6月〜2021年10月 |
| 4,180万円 | 80.63m² | 3LDK / 4階 | 2021年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,425万円 |
| 買取 | 2,055万円 〜 2,740万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
14.4万円72.95m²の部屋
〜19.45万円85.92m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アンピール大濠公園の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアンピール大濠公園が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 16.7万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 11階 | 2024年3月〜2024年6月 |
| 18万円 / 月 | 85.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年1月〜2024年4月 |
| 18.8万円 / 月 | 85.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 16万円 / 月 | 80.68m² | 3LDK / 10階 | 2020年12月〜2021年2月 |
| 16万円 / 月 | 85.92m² | 3LDK / 4階 | 2020年5月〜2020年12月 |
| 15.7万円 / 月 | 72.95m² | 3LDK / 11階 | 2020年2月〜2020年9月 |
| 16.5万円 / 月 | 82.97m² | 3LDK / 7階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 16万円 / 月 | 80.68m² | 3LDK / 10階 | 2020年2月 |
| 15.5万円 / 月 | 80.68m² | 3LDK / 8階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 16万円 / 月 | 85.92m² | 3LDK / 4階 | 2019年1月〜2019年4月 |
| 15.7万円 / 月 | 72.95m² | 3LDK / 11階 | 2018年1月〜2018年3月 |
| 17万円 / 月 | 72.95m² | 3LDK / 11階 | 2017年11月〜2017年12月 |
| 15.7万円 / 月 | 72.95m² | 3LDK / 11階 | 2017年10月 |
| 17万円 / 月 | 72.95m² | 3LDK / 11階 | 2017年2月〜2017年9月 |
| 16万円 / 月 | 82.08m² | 3LDK / 5階 | 2015年10月〜2015年12月 |
| 15万円 / 月 | 82.97m² | 3LDK / 9階 | 2015年1月〜2015年4月 |
| 17万円 / 月 | 82.08m² | 3LDK / 8階 | 2015年4月 |
| 16万円 / 月 | 82.97m² | 3LDK / 7階 | 2015年1月〜2015年3月 |
| 17万円 / 月 | 85.92m² | 3LDK / 12階 | 2015年3月 |
| 16万円 / 月 | 85.92m² | 3LDK / 4階 | 2014年11月 |
| 16.5万円 / 月 | 82.08m² | 3LDK / 8階 | 2014年9月〜2014年10月 |
| 16万円 / 月 | 85.92m² | 3LDK / 4階 | 2014年5月〜2014年8月 |
| 16.5万円 / 月 | 82.08m² | 3LDK / 8階 | 2014年3月〜2014年7月 |
| 16.5万円 / 月 | 82.08m² | 3LDK / 8階 | 2013年8月〜2014年1月 |
| 17万円 / 月 | 72.95m² | 3LDK / 11階 | 2013年9月〜2013年10月 |
| 17万円 / 月 | 82.08m² | 3LDK / 8階 | 2013年7月 |
| 17万円 / 月 | 72.95m² | 3LDK / 11階 | 2013年1月〜2013年3月 |
| 17万円 / 月 | 72.95m² | 3LDK / 11階 | 2013年2月 |
| 19万円 / 月 | 72.95m² | 3LDK / 11階 | 2012年3月〜2012年6月 |
| 15万円 / 月 | 82.97m² | 3LDK / 9階 | 2012年4月〜2012年6月 |
| 15.5万円 / 月 | 72.95m² | 3LDK / 4階 | 2012年2月〜2012年3月 |
| 16万円 / 月 | 80.68m² | 3LDK / 8階 | 2012年2月 |
| 15.5万円 / 月 | 72.95m² | 3LDK / 4階 | 2011年12月 |
| 17万円 / 月 | 85.92m² | 3LDK / 12階 | 2011年8月〜2011年10月 |
| 15.5万円 / 月 | 82.97m² | 3LDK / 11階 | 2011年2月〜2011年5月 |
| 15.5万円 / 月 | 82.97m² | 3LDK / 9階 | 2011年3月〜2011年4月 |
| 17万円 / 月 | 82.97m² | 3LDK / 11階 | 2011年1月 |
| 17.5万円 / 月 | 82.97m² | 3LDK / 11階 | 2010年10月〜2010年12月 |
| 15万円 / 月 | 82.08m² | 3LDK / 7階 | 2010年6月 |
| 17万円 / 月 | 85.92m² | 3LDK / 12階 | 2009年8月〜2009年11月 |
| 15万円 / 月 | 82.08m² | 3LDK / 7階 | 2009年11月 |
| 18.4万円 / 月 | 82.97m² | 3LDK / 3階 | 2009年1月〜2009年10月 |
| 16万円 / 月 | 82.08m² | 3LDK / 7階 | 2009年10月 |
| 17.5万円 / 月 | 85.92m² | 3LDK / 12階 | 2009年4月〜2009年5月 |
| 15.5万円 / 月 | 72.95m² | 3LDK / 4階 | 2009年1月 |
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アンピール大濠公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 12.49%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.06%、 2年前→1年前：4.10%、 1年前→今年：2.86% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
福岡市中央区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | アンピール大濠公園 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区荒戸2丁目2-25 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【エントランス】
| 築年月（築年数） | 2006年6月(築19年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 55戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サクラメント大濠 | 1,181万円 〜 1,652万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸3丁目1-38 |
2007年3月（築18年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| イニシア大濠公園 | 2,435万円 〜 8,512万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸2丁目2-50 |
2008年2月（築17年） 地上13階 / 全37戸 |
| アソシアタワー大濠ベネフィス | 3,913万円 〜 6,387万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸3丁目2-40 |
2005年3月（築20年） 地上15階 / 全37戸 |
| アクアシティ大濠公園 | 989万円 〜 1,348万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸1丁目6-1 |
2005年1月（築20年） 地上8階 / 全28戸 |
| ピュアドームヴィサージュ西公園 | 995万円 〜 1,917万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸1丁目8-4 |
2005年8月（築20年） 地上12階 / 全31戸 |
| アメックス大濠公園 | 2,890万円 〜 4,847万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸1丁目5-6 |
2004年7月（築21年） 地上10階 / 全27戸 |
| グランフォーレ西公園ルネッサンス | 3,468万円 〜 5,256万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸1丁目8-15 |
2007年12月（築17年） 地上12階 / 全22戸 |
| ナジェスタ大濠 | 1,665万円 〜 3,094万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸3丁目3-29 |
2007年3月（築18年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| グランフォーレ西公園アネックス | 1,019万円 〜 2,686万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸1丁目11-22 |
2007年7月（築18年） 地上9階 / 全23戸 |
| コスモ唐人町パークビュー | 3,753万円 〜 8,689万円 | 福岡県福岡市中央区唐人町1丁目12-31 |
2006年2月（築19年） 地上15階 / 全128戸 |
| パルフェ唐人町 | 1,333万円 〜 1,977万円 | 福岡県福岡市中央区唐人町1丁目2-2 |
2007年4月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランドヴィレッジ西公園 | 1,446万円 〜 1,908万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸1丁目15-3 |
2006年10月（築19年） 地上10階 / 全27戸 |
| ネストピア大濠公園 | 994万円 〜 1,333万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸1丁目15-21 |
2007年6月（築18年） 地上9階 / 全31戸 |
| ファンテージ唐人町 | 2,699万円 〜 4,658万円 | 福岡県福岡市中央区唐人町1丁目4-6 |
2005年3月（築20年） 地上9階 / 全20戸 |
| ミラートポート | 1,775万円 〜 2,328万円 | 福岡県福岡市中央区港2丁目10-19 |
2006年1月（築19年） 地上9階 / 全16戸 |
| JGMロイヤルガーデン西公園離宮 | 3,644万円 〜 5,164万円 | 福岡県福岡市中央区西公園4-47 |
2005年3月（築20年） 地上9階 / 全43戸 |
| セントレジデンス大手門 | 2,411万円 〜 9,229万円 | 福岡県福岡市中央区大手門3丁目12-8 |
2005年2月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アクタス大手門2 | 1,117万円 〜 1,945万円 | 福岡県福岡市中央区大手門3丁目3-30 |
2005年9月（築20年） 地上11階 / 全50戸 |
| セントレジデンス西公園 | 1,150万円 〜 1,647万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸3丁目6-16 |
2005年10月（築20年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| マレッタ唐人 | 2,585万円 〜 5,712万円 | 福岡県福岡市中央区唐人町3丁目2-21 |
2008年5月（築17年） 地上6階 / 全23戸 |
| グランドサリヤン唐人町 | 3,369万円 〜 5,363万円 | 福岡県福岡市中央区唐人町3丁目2-37 |
2007年11月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ザ・ハウス・オブ・大濠 | 6,124万円 〜 8,836万円 | 福岡県福岡市中央区大濠2丁目12-22 |
2005年1月（築20年） 地上9階 / 全34戸 |
| ビュークレスト大濠 | 1,842万円 〜 2,751万円 | 福岡県福岡市中央区大濠2丁目13-34 |
2006年2月（築19年） 地上5階 / 全11戸 |
| エンクレスト西公園3 | 885万円 〜 1,221万円 | 福岡県福岡市中央区港2丁目20-8 |
2007年4月（築18年） 地上9階 / 全32戸 |
| 大手門ヒルズ | 1,264万円 〜 1,940万円 | 福岡県福岡市中央区大手門3丁目14-28 |
2007年9月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| テングッドグラン大濠 | 4,953万円 〜 8,648万円 | 福岡県福岡市中央区大濠2丁目13-32 |
2008年4月（築17年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アクタス西公園アーバル | 916万円 〜 1,169万円 | 福岡県福岡市中央区港2丁目5-6 |
2004年7月（築21年） 地上11階 / 全30戸 |
| グレインフラッツ | 1,336万円 〜 1,722万円 | 福岡県福岡市中央区黒門8-26 |
2006年7月（築19年） 地上11階 / 全29戸 |
| リバティシティ大濠 | 1,293万円 〜 1,665万円 | 福岡県福岡市中央区黒門8-27 |
2007年3月（築18年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| レジメント | 1,402万円 〜 1,783万円 | 福岡県福岡市中央区港2丁目3-28 |
2007年2月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
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