この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府吹田市山手町1丁目7-3
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,313 万円 30.01m²の部屋
〜3,104 万円 53.5m²の部屋
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弊社は北摂エリアに特化しておりますので、北摂エリアの不動産を熟知したスタッフが売り出し価格、売却開始時期、期間、販売・広告の方法等、ご所有不動産の特性を最大限に活かした売却計画をご提案させていただきます。
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吹田市・箕面市・茨木市（彩都エリア）密着
阪急阪神不動産 北千里営業所は吹田市・箕面市・茨木市（彩都エリア）で不動産売買を中心に仲介、販売、買取の不動産業務を行っております。地域密着の特性に合わせて地元ならではの情報をご提供いたします。
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JR茨木駅徒歩１分・専門スタッフがご対応
弊社の信条は３つございます。
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上記を実現する為に、お客様一人一人と密にご面談させて頂き、より良い不動産のパートナーとしてサポートさせて頂きます。
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エディオンの自社不動産仲介部門です。
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19社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,313万円30.01m²の部屋44万円 / m²
〜3,104万円53.5m²の部屋58万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(吹田市山手町)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (吹田市山手町 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 1,298万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 1,281万円 | 98.7％ |
| 築25年(6年後) | 1,197万円 | 92.3％ |
| 築30年(11年後) | 1,113万円 | 85.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 1,313万円 | 100％ |
| 1年後(築20年) | 1,297万円 | 98.7％ |
| 6年後(築25年) | 1,212万円 | 92.3％ |
| 11年後(築30年) | 1,127万円 | 85.8％ |
このマンションと、吹田市山手町の築19年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,313万円 (30.01m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも38％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 44万円 / m² | 32万円 / m² |
19社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,313万円 |
| 買取 | 788万円 〜 1,051万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.29万円30.01m²の部屋
〜12.43万円53.5m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ハイムタケダ12の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにハイムタケダ12が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.5万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 3階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 5.7万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 1階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 6.4万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 4階 | 2023年6月〜2023年11月 |
| 5.8万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 1階 | 2023年4月〜2023年8月 |
| 6.4万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 2階 | 2023年7月 |
| 9万円 / 月 | 53.00m² | 1K / 4階 | 2021年12月〜2023年5月 |
| 5.7万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 1階 | 2022年6月〜2023年5月 |
| 6.6万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 2階 | 2023年5月 |
| 6万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 2階 | 2022年2月〜2023年2月 |
| 5.8万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 1階 | 2020年4月〜2022年8月 |
| 5.9万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 1階 | 2021年3月〜2022年5月 |
| 6.7万円 / 月 | 32.67m² | 1K / 3階 | 2021年3月〜2021年6月 |
| 6.4万円 / 月 | 30.01m² | 1K / 4階 | 2019年7月〜2020年11月 |
| 9万円 / 月 | 64.53m² | 1R / 4階 | 2020年8月 |
| 7万円 / 月 | 32.38m² | 1R / 4階 | 2020年8月 |
| 6.4万円 / 月 | 32.38m² | 1R / 3階 | 2020年8月 |
| 6.2万円 / 月 | 32.38m² | 1R / 2階 | 2020年8月 |
| 6.5万円 / 月 | 32.38m² | 1R / 2階 | 2020年8月 |
| 9万円 / 月 | 64.53m² | 1R / 4階 | 2019年3月〜2020年6月 |
| 6.4万円 / 月 | 32.38m² | 1K / 3階 | 2018年8月〜2020年5月 |
| 6.2万円 / 月 | 32.38m² | 1K / 2階 | 2019年3月〜2020年5月 |
| 6.5万円 / 月 | 32.67m² | 1K / 2階 | 2019年12月〜2020年5月 |
| 6.2万円 / 月 | 30.01m² | 1K / 3階 | 2020年4月〜2020年5月 |
| 6万円 / 月 | 32.38m² | 1K / 2階 | 2019年3月〜2019年8月 |
| 7万円 / 月 | 30.10m² | 1K / 4階 | 2017年3月〜2019年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 32.38m² | 1K / 2階 | 2018年7月〜2019年4月 |
| 6.4万円 / 月 | 32.38m² | 1K / 4階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 9万円 / 月 | 53.50m² | 1K / 4階 | 2017年3月〜2018年12月 |
| 6.5万円 / 月 | 30.10m² | 1K / 2階 | 2018年9月 |
| 6.6万円 / 月 | 30.01m² | 1K / 2階 | 2018年3月〜2018年7月 |
| 6.4万円 / 月 | 30.10m² | 1K / 3階 | 2016年12月〜2017年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 30.10m² | 1K / 2階 | 2017年2月 |
| 6.4万円 / 月 | 32.38m² | 1K / 3階 | 2016年1月〜2016年10月 |
| 6.5万円 / 月 | 30.10m² | 1K / 2階 | 2016年7月〜2016年8月 |
| 5万円 / 月 | 48.00m² | 2DK / 1階 | 2016年5月〜2016年7月 |
| 5.8万円 / 月 | 30.01m² | 1K / 1階 | 2015年11月〜2016年3月 |
| 5.9万円 / 月 | 32.38m² | 1K / 1階 | 2016年1月〜2016年3月 |
| 9万円 / 月 | 64.53m² | 1K / 4階 | 2015年5月〜2016年2月 |
| 6万円 / 月 | 30.15m² | 1K / 2階 | 2016年1月〜2016年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 30.01m² | 1K / 3階 | 2015年11月〜2016年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 30.15m² | 1K / 2階 | 2015年9月〜2015年12月 |
| 5.9万円 / 月 | 30.15m² | 1K / 2階 | 2015年9月〜2015年11月 |
| 6.5万円 / 月 | 30.10m² | 1K / 2階 | 2015年2月〜2015年6月 |
| 9.3万円 / 月 | 64.53m² | 1K / 4階 | 2015年3月〜2015年4月 |
| 10.8万円 / 月 | 53.49m² | 1K / 4階 | 2015年2月 |
| 6.8万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 1階 | 2015年2月 |
| 9.3万円 / 月 | 64.53m² | 1K / 4階 | 2014年3月〜2015年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 30.01m² | 1K / 2階 | 2014年11月〜2014年12月 |
| 6.3万円 / 月 | 30.01m² | 1K / 2階 | 2014年12月 |
| 6.5万円 / 月 | 30.01m² | 1K / 3階 | 2014年9月〜2014年11月 |
| 7.3万円 / 月 | 38.01m² | 1K / 4階 | 2014年7月〜2014年10月 |
| 6.5万円 / 月 | 30.01m² | 1K / 2階 | 2014年3月〜2014年9月 |
| 6.3万円 / 月 | 30.15m² | 1K / 2階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 6.3万円 / 月 | 30.01m² | 1K / 2階 | 2013年11月〜2014年1月 |
| 9.3万円 / 月 | 53.50m² | 1K / 4階 | 2014年1月 |
| 7万円 / 月 | 32.67m² | 1K / 3階 | 2014年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 30.01m² | 1K / 2階 | 2014年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 30.15m² | 1K / 3階 | 2012年10月 |
| 6.1万円 / 月 | 30.01m² | 1K / 1階 | 2012年2月〜2012年3月 |
| 9.3万円 / 月 | 64.53m² | 1K / 4階 | 2011年2月〜2011年8月 |
| 10.8万円 / 月 | 64.53m² | 1K / 4階 | 2010年10月〜2011年1月 |
| 6.4万円 / 月 | 30.01m² | 1K / 1階 | 2010年7月 |
| 10.8万円 / 月 | 30.10m² | 1K / 4階 | 2010年6月 |
| 6.5万円 / 月 | 30.10m² | 1K / 1階 | 2010年6月 |
| 6.4万円 / 月 | 30.15m² | 1K / 1階 | 2010年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 30.10m² | 1K / 1階 | 2009年11月〜2009年12月 |
| 10.8万円 / 月 | 30.10m² | 1K / 4階 | 2009年11月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ハイムタケダ12周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
吹田市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
吹田市のマンションの価格は直近の3年間で 8.10%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.39%、 2年前→1年前：0.81%、 1年前→今年：-0.15% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
吹田市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ハイムタケダ12 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府吹田市山手町1丁目7-3 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【周辺】金沢まいもん寿司吹田グリーンプレイス店 徒歩12分。 950m
【周辺】吹田グリーンプレイス 徒歩11分。 880m
【周辺】片山公園 徒歩6分。 480m
【周辺】市立吹田市民病院 徒歩39分。 3080m
【周辺】ローソン 片山町3丁目店 徒歩14分。 1060m
| 築年月（築年数） | 2006年9月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 14戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
19社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| フローラ吹田山手 | 2,819万円 〜 4,622万円 | 大阪府吹田市出口町26-24 |
2006年7月（築19年） 地上9階 / 全55戸 |
| ルーヴェンブルン豊津 | 1,331万円 〜 2,306万円 | 大阪府吹田市垂水町2丁目2-37 |
2008年9月（築17年） 地上8階 / 全61戸 |
| ウェリス吹田豊津シティハウス | 3,688万円 〜 4,801万円 | 大阪府吹田市垂水町2丁目14-1 |
2008年1月（築17年） 地上11階 / 全72戸 |
| アルス千里円山町静麗邸 | 3,564万円 〜 7,216万円 | 大阪府吹田市円山町8-25 |
2005年3月（築20年） 地上5階 / 全27戸 |
| ヌーヴェルバーグ | 1,501万円 〜 1,982万円 | 大阪府吹田市垂水町1丁目15-33 |
2008年7月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プラウド吹田垂水の杜 | 3,079万円 〜 5,798万円 | 大阪府吹田市垂水町1丁目11-9 |
2005年7月（築20年） 地上4階 / 全71戸 |
| QUALIASUITA | 1,126万円 〜 1,492万円 | 大阪府吹田市泉町4丁目32-28 |
2006年8月（築19年） 地上4階 / 全23戸 |
| ルクレ江坂 | 1,173万円 〜 2,009万円 | 大阪府吹田市垂水町1丁目21-5 |
2007年9月（築18年） 地上14階 / 全61戸 |
| ライブガーデン江坂 | 1,439万円 〜 2,086万円 | 大阪府吹田市垂水町3丁目3-37 |
2008年3月（築17年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ローレル関大前 | 1,115万円 〜 1,680万円 | 大阪府吹田市山手町3丁目8-23 |
2005年2月（築20年） 地上4階 / 全19戸 |
| RAFFINEESAKA | 1,211万円 〜 2,318万円 | 大阪府吹田市垂水町3丁目7-11 |
2008年1月（築17年） 地上9階 / 全16戸 |
| ガーネット・パレス | 1,325万円 〜 1,896万円 | 大阪府吹田市泉町3丁目19-46 |
2008年6月（築17年） 地上9階 / 全45戸 |
| エクセレント上新13 | 1,008万円 〜 1,563万円 | 大阪府吹田市泉町2丁目46-1 |
2006年12月（築18年） 地上10階 / 全30戸 |
| 第18関根マンション | 1,336万円 〜 2,111万円 | 大阪府吹田市泉町1丁目23-17 |
2007年3月（築18年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| リッツ吹田デュオ | 2,567万円 〜 3,805万円 | 大阪府吹田市泉町3丁目19-26 |
2005年8月（築20年） 地上11階 / 全40戸 |
| ドライバウム江坂 | 1,391万円 〜 1,891万円 | 大阪府吹田市垂水町3丁目6-25 |
2008年3月（築17年） 地上10階 / 全72戸 |
| メッセージ関大前 | 899万円 〜 1,316万円 | 大阪府吹田市千里山西1丁目1-14 |
2004年9月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| イーストコート | 956万円 〜 1,449万円 | 大阪府吹田市千里山西1丁目1-12 |
2004年12月（築20年） 地上4階 / 全15戸 |
| ドゥーエ江坂1 | 1,126万円 〜 1,554万円 | 大阪府吹田市垂水町3丁目26-27 |
2007年1月（築18年） 地上9階 / 全48戸 |
| プラシアンS.江坂 | 1,674万円 〜 3,072万円 | 大阪府吹田市垂水町3丁目5-1 |
2006年2月（築19年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| PremierMaisonEsaka | 1,334万円 〜 1,800万円 | 大阪府吹田市垂水町3丁目26-12 |
2005年3月（築20年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| Sin | 911万円 〜 1,108万円 | 大阪府吹田市千里山東1丁目7-34 |
2007年12月（築17年） 地上4階 / 全18戸 |
| イータ・フラッツ | 1,302万円 〜 2,910万円 | 大阪府吹田市金田町28-12 |
2008年3月（築17年） 地上6階 / 全53戸 |
| UTOPIAYAMATO | 1,159万円 〜 1,450万円 | 大阪府吹田市元町25-1 |
2005年3月（築20年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アスリート江坂2 | 1,104万円 〜 2,239万円 | 大阪府吹田市垂水町3丁目19-18 |
2007年8月（築18年） 地上10階 / 全45戸 |
| カラコレス穂波 | 1,182万円 〜 1,760万円 | 大阪府吹田市穂波町6-7 |
2006年9月（築19年） 地上5階 / 全55戸 |
| シティハウス吹田穂波公園 | 2,921万円 〜 3,772万円 | 大阪府吹田市穂波町7-30 |
2005年1月（築20年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| セントラル横山 | 1,187万円 〜 1,503万円 | 大阪府吹田市千里山東1丁目16-2 |
2007年3月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アンフィニ9 | 3,032万円 〜 3,658万円 | 大阪府吹田市片山町1丁目5-26 |
2008年5月（築17年） 地上10階 / 全19戸 |
| cosmolifekatayama | 1,474万円 〜 1,748万円 | 大阪府吹田市片山町1丁目5-24 |
2008年3月（築17年） 地上8階 / 全38戸 |
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