価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
大阪府吹田市山田南38-20
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,442 万円 56.6m²の部屋
〜3,360 万円 87.03m²の部屋
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弊社は北摂エリアに特化しておりますので、北摂エリアの不動産を熟知したスタッフが売り出し価格、売却開始時期、期間、販売・広告の方法等、ご所有不動産の特性を最大限に活かした売却計画をご提案させていただきます。
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大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
ゆとりある１階フロアでご相談承ります。
北摂支店は、北摂地域全域の物件を取り扱っております。不動産に関するあらゆる問題を解決いたします。ご相談の際はぜひお気軽にお問合せ下さい。
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不動産業界18年のスタッフが対応します
北摂エリアを中心に仲介、買取業を行っております。
不動産業界18年の実績がございますので業者とのネットワークが豊富でどこよりも高く安心して大切な不動産資産を売却していただけるようお手伝いをさせていただけます。
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ヤマダ不動産では、売却依頼をいただいた物件を豊富な会員様に向けてご案内するために積極的なアプローチを行っていきます。
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エディオンの自社不動産仲介部門です。
エディオンハウジング伊丹営業所は家電・リフォームでおなじみのエディオン伊丹店にございます。伊丹・池田エリアを中心に、地域に精通した宅地建物取引士がお客様の売却活動をしっかりサポート致します。お預かりする物件は大手ポータルサイト掲載や自社ホームページ掲載、店頭掲示などを活用し独自の売却活動を行います。
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20社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,442万円56.6m²の部屋25万円 / m²
〜3,360万円87.03m²の部屋39万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,442万円 |
| 買取 | 865万円 〜 1,154万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
7.14万円56.6m²の部屋
〜11.74万円87.03m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ハイレジデンス大神木の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにハイレジデンス大神木が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.2万円 / 月 | 69.54m² | 3DK / 4階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 10.5万円 / 月 | 87.00m² | 4LDK / 6階 | 2023年12月〜2024年3月 |
| 12万円 / 月 | 87.00m² | 4LDK / 6階 | 2023年11月 |
| 8.1万円 / 月 | 69.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年11月 |
| 8.2万円 / 月 | 69.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年10月 |
| 8.1万円 / 月 | 69.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 8万円 / 月 | 69.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年5月〜2023年7月 |
| 7.2万円 / 月 | 69.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年1月 |
| 9万円 / 月 | 87.00m² | 4LDK / 4階 | 2022年10月〜2022年12月 |
| 9.5万円 / 月 | 87.00m² | 4LDK / 4階 | 2022年5月〜2022年9月 |
| 8.3万円 / 月 | 69.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年9月 |
| 8.3万円 / 月 | 69.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 9.5万円 / 月 | 87.03m² | 4LDK / 4階 | 2021年12月 |
| 8.5万円 / 月 | 69.54m² | 3LDK / 5階 | 2019年5月〜2019年7月 |
| 7.8万円 / 月 | 56.60m² | 2LDK / 2階 | 2019年3月〜2019年5月 |
| 7万円 / 月 | 60.16m² | 2LDK / 1階 | 2018年9月〜2018年11月 |
| 7万円 / 月 | 60.16m² | 2LDK / 1階 | 2018年1月〜2018年10月 |
| 8万円 / 月 | 69.54m² | 3LDK / 5階 | 2018年9月〜2018年10月 |
| 10万円 / 月 | 69.54m² | 3LDK / 5階 | 2018年8月 |
| 7.8万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 2階 | 2018年6月 |
| 11万円 / 月 | 87.03m² | 4LDK / 3階 | 2018年3月〜2018年4月 |
| 7.3万円 / 月 | 69.54m² | 3LDK / 4階 | 2018年1月〜2018年2月 |
| 8.5万円 / 月 | 60.16m² | 2LDK / 1階 | 2017年9月〜2018年1月 |
| 7.8万円 / 月 | 66.00m² | 2LDK / 2階 | 2017年12月 |
| 10万円 / 月 | 87.03m² | 4LDK / 1階 | 2017年9月〜2017年11月 |
| 7.8万円 / 月 | 56.60m² | 2LDK / 2階 | 2017年2月〜2017年9月 |
| 8.3万円 / 月 | 69.54m² | 3LDK / 4階 | 2017年5月〜2017年9月 |
| 8万円 / 月 | 60.16m² | 2LDK / 1階 | 2017年8月 |
| 7.8万円 / 月 | 69.54m² | 3LDK / 4階 | 2017年4月 |
| 8.3万円 / 月 | 69.54m² | 3LDK / 4階 | 2017年3月 |
| 7.8万円 / 月 | 69.54m² | 3LDK / 4階 | 2016年12月〜2017年2月 |
| 9.6万円 / 月 | 87.03m² | 4LDK / 4階 | 2017年2月 |
| 9万円 / 月 | 87.03m² | 4LDK / 2階 | 2016年11月〜2017年1月 |
| 7.3万円 / 月 | 56.60m² | 2LDK / 2階 | 2016年11月〜2017年1月 |
| 8.3万円 / 月 | 69.54m² | 3LDK / 6階 | 2017年1月 |
| 9.6万円 / 月 | 87.03m² | 4LDK / 2階 | 2016年4月〜2016年10月 |
| 7.8万円 / 月 | 56.60m² | 2LDK / 2階 | 2016年9月〜2016年10月 |
| 9万円 / 月 | 69.54m² | 3LDK / 2階 | 2016年6月〜2016年8月 |
| 7.3万円 / 月 | 56.60m² | 2LDK / 2階 | 2016年7月〜2016年8月 |
| 8.3万円 / 月 | 69.54m² | 3LDK / 3階 | 2016年1月〜2016年7月 |
| 6.8万円 / 月 | 69.54m² | 3LDK / 2階 | 2016年4月 |
| 6.8万円 / 月 | 60.16m² | 2LDK / 1階 | 2016年4月 |
| 10万円 / 月 | 69.54m² | 3LDK / 4階 | 2015年12月〜2016年3月 |
| 11.8万円 / 月 | 87.03m² | 4LDK / 2階 | 2016年1月〜2016年3月 |
| 9万円 / 月 | 69.54m² | 3LDK / 2階 | 2016年3月 |
| 7.5万円 / 月 | 60.16m² | 2LDK / 1階 | 2016年3月 |
| 6.8万円 / 月 | 60.16m² | 2LDK / 1階 | 2016年1月〜2016年2月 |
| 6.8万円 / 月 | 69.54m² | 3LDK / 2階 | 2016年2月 |
| 11.5万円 / 月 | 69.54m² | 3LDK / 3階 | 2015年11月〜2015年12月 |
| 13万円 / 月 | 87.03m² | 4LDK / 2階 | 2015年11月〜2015年12月 |
| 11万円 / 月 | 69.54m² | 3LDK / 4階 | 2015年10月 |
| 11万円 / 月 | 69.54m² | 3LDK / 3階 | 2015年10月 |
| 10万円 / 月 | 69.54m² | 3LDK / 4階 | 2015年8月〜2015年9月 |
| 11万円 / 月 | 69.54m² | 3LDK / 4階 | 2015年8月〜2015年9月 |
| 11.5万円 / 月 | 87.03m² | 4LDK / 2階 | 2015年8月 |
| 8.5万円 / 月 | 60.16m² | 2LDK / 1階 | 2015年2月〜2015年5月 |
| 10万円 / 月 | 69.54m² | 3LDK / 4階 | 2015年4月〜2015年5月 |
| 11万円 / 月 | 87.03m² | 4LDK / 4階 | 2015年5月 |
| 12万円 / 月 | 88.00m² | 4LDK / 3階 | 2015年2月 |
| 8.8万円 / 月 | 69.54m² | 3LDK / 2階 | 2015年2月 |
| 12.3万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 4階 | 2015年1月 |
| 8万円 / 月 | 60.16m² | 2LDK / 1階 | 2014年9月〜2014年12月 |
| 7万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 1階 | 2014年10月〜2014年11月 |
| 10.5万円 / 月 | 87.03m² | 4LDK / 4階 | 2014年6月 |
| 8.8万円 / 月 | 69.54m² | 3LDK / 4階 | 2014年4月〜2014年5月 |
| 9.5万円 / 月 | 69.54m² | 3LDK / 4階 | 2014年3月 |
| 8.5万円 / 月 | 69.54m² | 3LDK / 4階 | 2014年1月 |
| 10万円 / 月 | 69.54m² | 3LDK / 3階 | 2013年5月〜2013年12月 |
| 12万円 / 月 | 87.03m² | 4LDK / 3階 | 2012年10月〜2013年5月 |
| 9.5万円 / 月 | 87.04m² | 4LDK / 3階 | 2013年4月 |
| 10万円 / 月 | 69.54m² | 4LDK / 3階 | 2012年10月〜2013年3月 |
| 10万円 / 月 | 69.60m² | 3LDK / 3階 | 2012年6月〜2012年11月 |
| 11万円 / 月 | 87.03m² | 4LDK / 3階 | 2012年5月〜2012年9月 |
| 10.5万円 / 月 | 87.03m² | 4LDK / 3階 | 2012年9月 |
| 9.5万円 / 月 | 87.03m² | 4LDK / 3階 | 2011年7月〜2012年4月 |
| 7万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 1階 | 2012年3月 |
| 9.8万円 / 月 | 69.54m² | 3LDK / 5階 | 2011年1月〜2011年4月 |
| 9.8万円 / 月 | 69.54m² | 3LDK / 5階 | 2011年1月〜2011年4月 |
| 9.8万円 / 月 | 69.54m² | 3LDK / 4階 | 2011年1月〜2011年4月 |
| 9.8万円 / 月 | 69.54m² | 3LDK / 3階 | 2011年1月〜2011年4月 |
| 13.3万円 / 月 | 87.03m² | 4LDK / 2階 | 2010年6月〜2011年3月 |
| 10万円 / 月 | 69.54m² | 3LDK / 6階 | 2010年11月 |
| 9.5万円 / 月 | 69.54m² | 3LDK / 5階 | 2010年5月〜2010年8月 |
| 10.5万円 / 月 | 69.54m² | 3LDK / 6階 | 2010年7月 |
| 12.3万円 / 月 | 87.03m² | 4LDK / 1階 | 2010年3月〜2010年4月 |
| 10.9万円 / 月 | 87.03m² | 4LDK / 2階 | 2010年4月 |
| 12.3万円 / 月 | 87.03m² | 4LDK / 2階 | 2009年11月 |
| 11万円 / 月 | 80.00m² | 4LDK / 3階 | 2009年4月〜2009年10月 |
| 12.5万円 / 月 | 87.03m² | 4LDK / 3階 | 2009年3月 |
| 11万円 / 月 | 80.00m² | 4LDK / 3階 | 2009年1月〜2009年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ハイレジデンス大神木周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
吹田市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
吹田市のマンションの価格は直近の3年間で 8.10%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.39%、 2年前→1年前：0.81%、 1年前→今年：-0.15% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
吹田市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ハイレジデンス大神木 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府吹田市山田南38-20 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】
| 築年月（築年数） | 1993年2月(築32年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 34戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 三杉プチシャトウ | 1,925万円 〜 2,845万円 | 大阪府吹田市山田南32-12 |
1993年1月（築32年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アネックス池川 | 2,006万円 〜 2,716万円 | 大阪府吹田市山田南8-28 |
1994年3月（築31年） 地上5階 / 全9戸 |
| サンリッツ東千里 | 1,935万円 〜 2,642万円 | 大阪府吹田市岸部北5丁目20-3 |
1995年2月（築30年） 地上5階 / 全20戸 |
| エマブル樫切山 | 1,798万円 〜 2,503万円 | 大阪府吹田市樫切山3-5 |
1993年11月（築32年） 地上4階 / 全11戸 |
| ステイツ吹田・千里丘 | 1,845万円 〜 3,312万円 | 大阪府吹田市長野西11-6 |
1994年2月（築31年） 地上6階 / 全40戸 |
| グローリウス長野 | 2,025万円 〜 2,748万円 | 大阪府吹田市長野西6-3 |
1992年5月（築33年） 地上4階 / 全18戸 |
| セントラルステージ千里2番館 | 1,371万円 〜 1,927万円 | 大阪府吹田市樫切山4-55 |
1994年8月（築31年） 地上4階 / 全15戸 |
| セントラルステージ千里1番館 | 1,802万円 〜 2,314万円 | 大阪府吹田市樫切山4-22 |
1995年1月（築30年） 地上8階 / 全50戸 |
| ベストレジデンス南千里 | 1,843万円 〜 4,444万円 | 大阪府吹田市五月が丘北1-15 |
1991年6月（築34年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エンゼルハイム千里丘 | 1,785万円 〜 2,790万円 | 大阪府吹田市長野東9-9 |
1995年2月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アメニティブワ | 1,404万円 〜 3,527万円 | 大阪府摂津市千里丘7丁目10-24 |
1993年6月（築32年） 地上5階 / 全1戸 |
| コンフォート岸部 | 777万円 〜 3,152万円 | 大阪府吹田市岸部中4丁目22-17 |
1992年8月（築33年） 地上5階 / 全22戸 |
| グランドール2 | 1,636万円 〜 2,352万円 | 大阪府摂津市千里丘5丁目2-27 |
1991年9月（築34年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| メゾンドール吹田 | 642万円 〜 864万円 | 大阪府吹田市岸部北3丁目14-3 |
1991年9月（築34年） 地上5階 / 全34戸 |
| 千里ロイヤルハイツ | 1,048万円 〜 2,165万円 | 大阪府摂津市千里丘4丁目11-5 |
1994年1月（築31年） 地上6階 / 全29戸 |
| エミネンス辻本2 | 2,176万円 〜 4,435万円 | 大阪府吹田市五月が丘北22-8 |
1993年10月（築32年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| キャッスルクィーン | 2,166万円 〜 2,889万円 | 大阪府吹田市五月が丘北23-30 |
1994年3月（築31年） 地上6階 / 全20戸 |
| マンションコメット | 619万円 〜 1,638万円 | 大阪府吹田市岸部北2丁目16-11 |
1993年3月（築32年） 地上7階 / 全63戸 |
| メゾンドール・1 | 2,265万円 〜 2,967万円 | 大阪府吹田市岸部北2丁目30-23 |
1994年9月（築31年） 地上4階 / 全19戸 |
| プロムナード五月 | 800万円 〜 1,931万円 | 大阪府吹田市五月が丘南14-7 |
1991年5月（築34年） 地上4階 / 全8戸 |
| 千里五月ケ丘ハイツ3番館 | 2,057万円 〜 2,964万円 | 大阪府吹田市五月が丘南12-20 |
1992年11月（築33年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 千里五月ケ丘ハイツ2番館 | 2,258万円 〜 3,031万円 | 大阪府吹田市五月が丘南7-7 |
1992年11月（築33年） 地上4階 / 全13戸 |
| 南五月ケ丘ハイツ弐番館 | 2,162万円 〜 2,880万円 | 大阪府吹田市五月が丘南12-8 |
1994年8月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ドミール千里 | 3,148万円 〜 4,678万円 | 大阪府吹田市山田東3丁目18-28 |
1994年2月（築31年） 地上6階 / 全14戸 |
| メゾンドール2 | 2,288万円 〜 3,015万円 | 大阪府吹田市岸部北2丁目22-15 |
1994年8月（築31年） 地上5階 / 全20戸 |
| メゾンドサンジェルマン | 2,217万円 〜 2,642万円 | 大阪府吹田市五月が丘南8-17 |
1991年12月（築33年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランドシティダイアパレス吹田パークコート五番館 | 2,436万円 〜 4,146万円 | 大阪府吹田市原町4丁目28-5 |
1995年2月（築30年） 地上9階 / 全111戸 |
| サンフレア千里丘 | 2,487万円 〜 3,360万円 | 大阪府吹田市千里丘上18-26 |
1993年4月（築32年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ツイン93 | 1,662万円 〜 2,433万円 | 大阪府吹田市竹谷町4-2 |
1993年8月（築32年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アバンダンテ千里 | 2,156万円 〜 4,473万円 | 大阪府吹田市佐井寺1丁目1-23 |
1992年9月（築33年） 地上6階 / 全17戸 |
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