この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府吹田市山田東4丁目36-24
参考査定価格 情報更新:2024年10月5日
2,788 万円 70.1m²の部屋
〜3,740 万円 70.64m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
ソレイユセンリの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
2階 |
|
賃貸募集中 賃料14.8万円 |
70.18m² | 2LDK | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年10月5日
2,788万円70.1m²の部屋40万円 / m²
〜3,740万円70.64m²の部屋53万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(吹田市山田東)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (吹田市山田東 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築13年(現在) | 2,933万円 | 100% |
築15年(2年後) | 2,863万円 | 97.6% |
築20年(7年後) | 2,686万円 | 91.6% |
築25年(12年後) | 2,509万円 | 85.6% |
築30年(17年後) | 2,332万円 | 79.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築13年) | 2,788万円 | 100% |
2年後(築15年) | 2,722万円 | 97.6% |
7年後(築20年) | 2,554万円 | 91.6% |
12年後(築25年) | 2,386万円 | 85.6% |
17年後(築30年) | 2,217万円 | 79.5% |
このマンションと、吹田市山田東の築13年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,788万円 (70.1m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも5% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
40万円 / m² | 42万円 / m² |
23社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,788万円 |
買取 | 1,673万円 〜 2,231万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
23社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考賃料(月額)情報更新:2024年10月5日
11.89万円70.1m²の部屋
〜14.88万円70.64m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ソレイユセンリの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにソレイユセンリが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
14.8万円 / 月 | 70.18m² | 2LDK / 2階 | 2024年10月 |
11.8万円 / 月 | 70.00m² | 2LDK / 1階 | 2024年2月〜2024年4月 |
12.8万円 / 月 | 70.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年2月〜2024年3月 |
11.8万円 / 月 | 70.00m² | 2LDK / 1階 | 2024年2月〜2024年3月 |
12万円 / 月 | 70.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年9月〜2023年11月 |
12万円 / 月 | 70.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年9月〜2023年10月 |
12.8万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年2月 |
12.5万円 / 月 | 70.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年10月〜2022年11月 |
12.5万円 / 月 | 70.18m² | 3LDK / 4階 | 2022年3月 |
12.5万円 / 月 | 70.18m² | 2LDK / 3階 | 2021年11月〜2022年1月 |
12.5万円 / 月 | 70.64m² | 2LDK / 4階 | 2022年1月 |
12.5万円 / 月 | 70.18m² | 3LDK / 2階 | 2021年11月〜2021年12月 |
12万円 / 月 | 70.18m² | 3LDK / 4階 | 2021年4月〜2021年5月 |
11.2万円 / 月 | 70.18m² | 2LDK / 1階 | 2021年5月 |
11.5万円 / 月 | 70.18m² | 2LDK / 1階 | 2021年4月 |
12万円 / 月 | 70.18m² | 2LDK / 1階 | 2021年3月 |
12.2万円 / 月 | 70.18m² | 3LDK / 2階 | 2020年6月〜2020年8月 |
12万円 / 月 | 70.18m² | 2LDK / 3階 | 2020年2月〜2020年3月 |
12.5万円 / 月 | 70.18m² | 2LDK / 4階 | 2020年3月 |
12万円 / 月 | 70.18m² | 2LDK / 2階 | 2020年3月 |
11.5万円 / 月 | 70.18m² | 2LDK / 4階 | 2020年1月〜2020年2月 |
11.5万円 / 月 | 70.10m² | 2LDK / 3階 | 2020年2月 |
12万円 / 月 | 70.18m² | 2LDK / 4階 | 2019年12月 |
11.4万円 / 月 | 70.18m² | 2LDK / 2階 | 2019年3月〜2019年4月 |
11.5万円 / 月 | 70.18m² | 2LDK / 4階 | 2019年2月〜2019年3月 |
11.5万円 / 月 | 70.18m² | 2LDK / 4階 | 2019年2月〜2019年3月 |
11.5万円 / 月 | 70.64m² | 3LDK / 3階 | 2019年3月 |
11万円 / 月 | 70.18m² | 2LDK / 1階 | 2019年3月 |
11.6万円 / 月 | 70.64m² | 3LDK / 2階 | 2018年12月 |
11.3万円 / 月 | 70.18m² | 3LDK / 2階 | 2018年11月 |
11.6万円 / 月 | 70.18m² | 3LDK / 2階 | 2018年10月 |
11.3万円 / 月 | 70.18m² | 3LDK / 3階 | 2018年5月〜2018年6月 |
11.1万円 / 月 | 70.18m² | 2LDK / 2階 | 2018年5月〜2018年6月 |
11.3万円 / 月 | 70.18m² | 2LDK / 1階 | 2017年11月〜2018年2月 |
11.6万円 / 月 | 70.18m² | 3LDK / 4階 | 2017年12月 |
12.1万円 / 月 | 70.18m² | 3LDK / 4階 | 2017年9月〜2017年11月 |
11.8万円 / 月 | 70.18m² | 3LDK / 2階 | 2017年8月〜2017年9月 |
11.6万円 / 月 | 70.64m² | 3LDK / 2階 | 2017年1月〜2017年3月 |
11.6万円 / 月 | 70.18m² | 2LDK / 3階 | 2017年1月〜2017年2月 |
12.2万円 / 月 | 70.18m² | 2LDK / 4階 | 2016年7月〜2016年10月 |
11.5万円 / 月 | 70.18m² | 2LDK / 2階 | 2016年5月〜2016年7月 |
11.5万円 / 月 | 70.18m² | 2LDK / 3階 | 2016年3月〜2016年4月 |
11.4万円 / 月 | 70.64m² | 3LDK / 2階 | 2016年3月〜2016年4月 |
11.6万円 / 月 | 70.18m² | 2LDK / 4階 | 2016年2月 |
11.2万円 / 月 | 70.18m² | 2LDK / 1階 | 2015年11月〜2016年1月 |
11.2万円 / 月 | 70.18m² | 2LDK / 2階 | 2016年1月 |
11.8万円 / 月 | 70.64m² | 3LDK / 4階 | 2015年5月〜2015年7月 |
11.6万円 / 月 | 70.18m² | 3LDK / 2階 | 2015年2月〜2015年4月 |
11.5万円 / 月 | 70.18m² | 2LDK / 3階 | 2015年1月〜2015年3月 |
11.5万円 / 月 | 70.18m² | 2LDK / 3階 | 2014年11月〜2015年1月 |
11万円 / 月 | 70.18m² | 2LDK / 2階 | 2013年12月〜2014年1月 |
10.9万円 / 月 | 70.18m² | 2LDK / 1階 | 2013年5月〜2013年8月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ソレイユセンリ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
吹田市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
吹田市のマンションの価格は直近の3年間で 8.10%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.39%、 2年前→1年前:0.81%、 1年前→今年:-0.15% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
吹田市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
大阪府吹田市山田東がその所在地となるソレイユセンリは、2012年9月に竣工したマンションであり、地上4階建てのRC構造となっています。現地へのアクセスに際しては、大阪モノレール・山田駅から徒歩およそ14分です。なお、周辺エリアには吹田市立山田東中学校や大阪府立山田高校などがあり、道路に関しては府道1号線が通っています。
マンション名称 | ソレイユセンリ |
---|---|
所在地 | 大阪府吹田市山田東4丁目36-24 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【周辺】小学校「吹田市立北山田小学校」
【周辺】中学校「吹田市立山田東中学校」
【周辺】スーパー「いかり王子店」いかりスーパー
【周辺】コンビニ「セブンイレブン吹田山田東4丁目店」
【周辺】コンビニ「ファミリーマート吹田山田西店」
【周辺】ショッピングセンター「Dew阪急山田」いろいろ揃います
【周辺】ドラックストア「キリン堂吹田山田店」
【周辺】ホームセンター「ホームセンターコーナン千里山田店」
築年月(築年数) | 2012年9月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 16戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります バイク置き場あり、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年10月24日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
23社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ピアチェーレ山田 | 1,320万円 〜 2,033万円 | 大阪府吹田市山田北13-5 |
2011年2月(築14年) 地上4階 / 全20戸 |
プラウド千里山田フロント | 3,479万円 〜 5,056万円 | 大阪府吹田市山田西4丁目2-86 |
2014年3月(築11年) 地上10階 / 全63戸 |
グランアッシュ千里古江台 | 3,802万円 〜 4,364万円 | 大阪府吹田市古江台5丁目3-2 |
2012年8月(築13年) 地上6階 / 全33戸 |
アークレジデンス吹田千里丘 | 2,876万円 〜 4,508万円 | 大阪府吹田市尺谷2-7 |
2013年3月(築12年) 地上8階 / 全130戸 |
OPH南千里津雲台1号棟 | 2,059万円 〜 3,140万円 | 大阪府吹田市津雲台3丁目2-1 |
2011年2月(築14年) 地上8階 / 全41戸 |
OPH南千里津雲台3号棟 | 2,020万円 〜 3,852万円 | 大阪府吹田市津雲台3丁目2-3 |
2011年2月(築14年) 地上10階 / 全290戸 |
OPH南千里津雲台2号棟 | 2,052万円 〜 3,486万円 | 大阪府吹田市津雲台3丁目2-2 |
2011年1月(築14年) 地上12階 / 全62戸 |
プレミスト千里古江台 | 3,686万円 〜 4,280万円 | 大阪府吹田市古江台5丁目3-12 |
2014年8月(築11年) 地上6階 / 全 - 戸 |
プレミスト南千里津雲台パークブリーゼ | 3,183万円 〜 4,799万円 | 大阪府吹田市津雲台3丁目2-6 |
2013年5月(築12年) 地上10階 / 全165戸 |
OPH南千里津雲台4号棟 | 2,108万円 〜 3,486万円 | 大阪府吹田市津雲台3丁目2-4 |
2011年1月(築14年) 地上10階 / 全60戸 |
OPH南千里津雲台5号棟 | 2,352万円 〜 3,829万円 | 大阪府吹田市津雲台3丁目2-5 |
2011年1月(築14年) 地上10階 / 全58戸 |
プレミスト南千里津雲台パークフロント | 3,263万円 〜 5,547万円 | 大阪府吹田市津雲台3丁目1-1 |
2013年1月(築12年) 地上9階 / 全186戸 |
シティハウス北千里シーズンヒルズ | 3,656万円 〜 4,597万円 | 大阪府吹田市古江台5丁目3-14 |
2011年1月(築14年) 地上6階 / 全40戸 |
リバーガーデン千里丘 | 2,866万円 〜 3,849万円 | 大阪府吹田市清水13-1 |
2012年12月(築12年) 地上8階 / 全174戸 |
シャルマンフジスマート千里古江台センスオブワンダー | 2,976万円 〜 5,005万円 | 大阪府吹田市古江台6丁目3-10 |
2014年1月(築11年) 地上8階 / 全101戸 |
ハイスタット | 1,299万円 〜 1,668万円 | 大阪府吹田市長野西13-16 |
2012年11月(築13年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ミリカ・ヒルズ2街区E棟 | 2,454万円 〜 3,124万円 | 大阪府吹田市千里丘北1-22 |
2013年1月(築12年) 地上15階 / 全 - 戸 |
ミリカ・ヒルズ1街区B棟 | 2,890万円 〜 4,918万円 | 大阪府吹田市千里丘北1-20 |
2013年1月(築12年) 地上17階 / 全460戸 |
ザ・パークハウス南千里 | 4,390万円 〜 5,895万円 | 大阪府吹田市佐竹台1丁目2-10 |
2011年2月(築14年) 地上11階 / 全82戸 |
プレミスト千里佐竹台 | 3,176万円 〜 5,165万円 | 大阪府吹田市佐竹台1丁目2-32 |
2012年3月(築13年) 地上8階 / 全84戸 |
ミリカ・ヒルズ1街区C棟 | 2,655万円 〜 3,567万円 | 大阪府吹田市千里丘北1-20 |
2013年1月(築12年) 地上17階 / 全460戸 |
ジェイグラン吹田千里丘 | 2,628万円 〜 4,328万円 | 大阪府吹田市長野西12-1 |
2012年6月(築13年) 地上9階 / 全117戸 |
レリーフ五月が丘 | 623万円 〜 1,469万円 | 大阪府吹田市五月が丘南17-7 |
2014年7月(築11年) 地上3階 / 全6戸 |
ライオンズ南千里佐竹台グランハートスカイヴィラ | 3,396万円 〜 5,986万円 | 大阪府吹田市佐竹台1丁目5-10 |
2011年9月(築14年) 地上10階 / 全181戸 |
グランファースト千里桃山台9号棟 | 3,220万円 〜 6,281万円 | 大阪府吹田市桃山台1丁目1-9 |
2012年3月(築13年) 地上14階 / 全798戸 |
グランファースト千里桃山台8号棟 | 2,965万円 〜 6,434万円 | 大阪府吹田市桃山台1丁目1-8 |
2012年3月(築13年) 地上14階 / 全 - 戸 |
グランファースト千里桃山台7号棟 | 3,967万円 〜 6,056万円 | 大阪府吹田市桃山台1丁目1-7 |
2011年12月(築13年) 地上16階 / 全789戸 |
プラウド北千里 | 4,826万円 〜 6,617万円 | 大阪府吹田市藤白台3丁目5-6 |
2013年1月(築12年) 地上8階 / 全135戸 |
グランファースト千里桃山台3号棟 | 2,502万円 〜 4,840万円 | 大阪府吹田市桃山台1丁目1-3 |
2011年12月(築13年) 地上6階 / 全798戸 |
グランファースト千里桃山台6号棟 | 2,579万円 〜 5,226万円 | 大阪府吹田市桃山台1丁目1-6 |
2011年12月(築13年) 地上15階 / 全798戸 |
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