この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府吹田市山田東1丁目11-2
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,079 万円 72m²の部屋
〜2,789 万円 74.05m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,079万円72m²の部屋29万円 / m²
〜2,789万円74.05m²の部屋38万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(吹田市山田東)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (吹田市山田東 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築25年(現在) | 2,509万円 | 100% |
築30年(5年後) | 2,332万円 | 92.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築25年) | 2,079万円 | 100% |
5年後(築30年) | 1,932万円 | 92.9% |
このマンションと、吹田市山田東の築25年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,079万円 (72m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも19% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
29万円 / m² | 36万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,079万円 |
買取 | 1,248万円 〜 1,663万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
8.11万円72m²の部屋
〜9.73万円74.05m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
宮の前グリーンハイツ2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに宮の前グリーンハイツ2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
7.3万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年7月〜2024年9月 |
7.3万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年4月〜2024年8月 |
7.3万円 / 月 | 74.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年7月 |
7.3万円 / 月 | 74.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年10月〜2024年1月 |
7.3万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年6月〜2023年11月 |
7.3万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年3月〜2023年6月 |
7.3万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年1月〜2022年6月 |
7.3万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 1階 | 2021年5月〜2022年1月 |
7.3万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 1階 | 2021年5月〜2021年12月 |
7.3万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 5階 | 2021年3月〜2021年5月 |
7.3万円 / 月 | 74.05m² | 3LDK / 5階 | 2020年4月〜2020年6月 |
7.3万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 3階 | 2020年4月〜2020年6月 |
7.3万円 / 月 | 74.05m² | 3LDK / 5階 | 2019年3月〜2019年7月 |
7.3万円 / 月 | 74.05m² | 3LDK / 2階 | 2019年4月 |
7.3万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 3階 | 2018年6月 |
7.3万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 1階 | 2018年6月 |
7.3万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 1階 | 2017年6月〜2018年2月 |
7.3万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 3階 | 2016年9月〜2017年6月 |
7.3万円 / 月 | 72.01m² | 3LDK / 1階 | 2016年6月〜2017年1月 |
7.3万円 / 月 | 72.01m² | 3LDK / 2階 | 2015年8月〜2016年9月 |
7.8万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 3階 | 2016年6月〜2016年7月 |
8.5万円 / 月 | 74.05m² | 3LDK / 1階 | 2016年7月 |
7.3万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 2階 | 2016年4月〜2016年6月 |
7.3万円 / 月 | 74.05m² | 3LDK / 3階 | 2015年9月〜2016年5月 |
7.3万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 3階 | 2016年2月〜2016年5月 |
7.3万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 2階 | 2016年4月〜2016年5月 |
7.3万円 / 月 | 74.05m² | 3LDK / 1階 | 2016年4月 |
7.8万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 3階 | 2015年10月〜2016年2月 |
7.9万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 3階 | 2015年8月〜2015年9月 |
7.9万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 3階 | 2015年9月 |
7.9万円 / 月 | 74.05m² | 3LDK / 2階 | 2015年9月 |
7.8万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 3階 | 2015年4月〜2015年8月 |
8.5万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 3階 | 2014年3月〜2015年7月 |
8.5万円 / 月 | 74.05m² | 3LDK / 2階 | 2015年6月〜2015年7月 |
7.3万円 / 月 | 74.05m² | 3LDK / 2階 | 2015年5月 |
8.5万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 3階 | 2015年1月〜2015年4月 |
8.5万円 / 月 | 74.05m² | 3LDK / 2階 | 2015年1月〜2015年4月 |
8.5万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 2階 | 2014年12月〜2015年1月 |
8.5万円 / 月 | 72.05m² | 3LDK / 2階 | 2014年3月〜2014年9月 |
8.5万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 2階 | 2014年5月〜2014年7月 |
8.5万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 1階 | 2014年3月〜2014年5月 |
8.5万円 / 月 | 74.05m² | 3LDK / 1階 | 2014年3月〜2014年4月 |
8.5万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 2階 | 2014年3月 |
8.5万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 3階 | 2013年10月〜2014年1月 |
8.5万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 2階 | 2013年10月〜2014年1月 |
8.5万円 / 月 | 74.05m² | 3LDK / 1階 | 2013年2月〜2013年7月 |
8.5万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 1階 | 2013年5月 |
8.5万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 3階 | 2012年7月〜2013年4月 |
8.5万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 1階 | 2013年1月〜2013年2月 |
8.5万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 1階 | 2012年11月 |
8.5万円 / 月 | 74.05m² | 3LDK / 1階 | 2012年8月〜2012年9月 |
8.5万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 3階 | 2011年12月〜2012年6月 |
9.4万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 1階 | 2012年2月 |
9.4万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 3階 | 2011年11月 |
9.4万円 / 月 | 74.05m² | 3LDK / 3階 | 2011年3月〜2011年4月 |
9.4万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 1階 | 2010年7月〜2011年2月 |
9.4万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 4階 | 2011年1月〜2011年2月 |
9.4万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 4階 | 2010年11月 |
9.3万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 4階 | 2010年11月 |
9.3万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 3階 | 2010年11月 |
9.4万円 / 月 | 74.00m² | 3LDK / 4階 | 2010年7月 |
9.4万円 / 月 | 74.00m² | 3LDK / 4階 | 2010年2月〜2010年4月 |
9.4万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 4階 | 2009年12月 |
9.4万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 4階 | 2009年10月 |
9.4万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 4階 | 2009年6月〜2009年7月 |
9.4万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 3階 | 2009年2月〜2009年3月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
宮の前グリーンハイツ2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
吹田市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
吹田市のマンションの価格は直近の3年間で 8.10%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.39%、 2年前→1年前:0.81%、 1年前→今年:-0.15% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
吹田市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | 宮の前グリーンハイツ2 |
---|---|
所在地 | 大阪府吹田市山田東1丁目11-2 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【周辺】小学校「吹田市立山田第三小学校」
【周辺】中学校「吹田市立西山田中学校」
【周辺】郵便局「吹田山田郵便局」
【周辺】公園「山田西公園」
【周辺】病院「特定医療法人沖縄徳洲会吹田徳洲会病院」
【周辺】スーパー「デイリーカナートイズミヤ山田西店」
【周辺】コンビニ「ファミリーマート吹田山田西店」
【周辺】ショッピングセンター「イズミヤ千里丘店」
築年月(築年数) | 2000年3月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 14戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります バイク置き場あり、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
23社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
グランテージ山田東 | 2,315万円 〜 2,927万円 | 大阪府吹田市山田東1丁目9-18 |
2000年4月(築25年) 地上4階 / 全15戸 |
グリーンヒルパート2 | 1,867万円 〜 2,680万円 | 大阪府吹田市山田東1丁目19-19 |
1999年5月(築26年) 地上6階 / 全34戸 |
アドニスセンリ | 1,510万円 〜 2,859万円 | 大阪府吹田市山田東3丁目1-10 |
2002年3月(築23年) 地上6階 / 全28戸 |
リッツ千里山田 | 1,936万円 〜 2,606万円 | 大阪府吹田市山田西2丁目7-3 |
2000年11月(築25年) 地上6階 / 全28戸 |
エスリード万博公園 | 2,100万円 〜 2,714万円 | 大阪府吹田市山田東3丁目3-10 |
1998年3月(築27年) 地上5階 / 全30戸 |
ユニーブル千里山田 | 1,903万円 〜 3,836万円 | 大阪府吹田市山田東2丁目17-25 |
2001年6月(築24年) 地上8階 / 全41戸 |
グローリウス・樫切山 | 2,051万円 〜 2,843万円 | 大阪府吹田市樫切山2-5 |
1999年7月(築26年) 地上4階 / 全12戸 |
南千里パークハウス | 2,168万円 〜 3,632万円 | 大阪府吹田市山田西1丁目32-15 |
1998年7月(築27年) 地上11階 / 全75戸 |
ルネヒューマンズガーデン万博公園南森の館B棟 | 2,433万円 〜 3,336万円 | 大阪府吹田市山田西1丁目7-B |
1999年1月(築26年) 地上16階 / 全237戸 |
ルネヒューマンズガーデン万博公園南光の館A棟 | 1,862万円 〜 4,053万円 | 大阪府吹田市山田西1丁目7-A |
1999年1月(築26年) 地上13階 / 全350戸 |
パレ千里 | 1,884万円 〜 3,620万円 | 大阪府吹田市山田市場11-13 |
1999年2月(築26年) 地上11階 / 全89戸 |
ルネヒューマンズガーデン万博公園南風の館C棟 | 2,476万円 〜 3,804万円 | 大阪府吹田市山田西1丁目7-C |
1999年1月(築26年) 地上15階 / 全350戸 |
プランドール千里 | 630万円 〜 3,063万円 | 大阪府吹田市山田南34-5 |
1999年2月(築26年) 地上6階 / 全21戸 |
メロディーハイム千里万博公園 | 2,386万円 〜 3,610万円 | 大阪府吹田市山田東3丁目23-7 |
2001年2月(築24年) 地上14階 / 全148戸 |
パークサイド千里 | 860万円 〜 3,215万円 | 大阪府吹田市山田東4丁目32-5 |
2000年9月(築25年) 地上6階 / 全66戸 |
エクセル千里三番館 | 2,076万円 〜 2,913万円 | 大阪府吹田市山田市場10-12 |
1998年7月(築27年) 地上5階 / 全41戸 |
ヴィラエスポワール | 958万円 〜 1,258万円 | 大阪府吹田市山田東4丁目36-29 |
2002年1月(築23年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ステイツ吹田千里丘グランステージ | 2,232万円 〜 4,052万円 | 大阪府吹田市尺谷4-10 |
1999年9月(築26年) 地上7階 / 全37戸 |
グローバル千里山田 | 2,162万円 〜 3,461万円 | 大阪府吹田市山田西3丁目77-8 |
1998年6月(築27年) 地上6階 / 全34戸 |
フォレストシティ千里丘アースコート(C棟) | 2,600万円 〜 3,712万円 | 大阪府吹田市千里丘西24-3 |
2002年2月(築23年) 地上14階 / 全101戸 |
セレッソコート千里高野台北 | 2,668万円 〜 3,810万円 | 大阪府吹田市山田西2丁目13-1 |
2001年8月(築24年) 地上9階 / 全39戸 |
ステイツ千里山田プリズム | 2,422万円 〜 3,929万円 | 大阪府吹田市山田東4丁目8-3 |
2000年2月(築25年) 地上6階 / 全35戸 |
フォレストシティ千里丘ブライトコート(D棟) | 2,391万円 〜 3,244万円 | 大阪府吹田市千里丘西24-4 |
2002年2月(築23年) 地上10階 / 全370戸 |
フォレストシティ千里丘アクアコート(B棟) | 2,535万円 〜 3,509万円 | 大阪府吹田市千里丘西24-2 |
2002年2月(築23年) 地上14階 / 全370戸 |
アバンティ千里 | 2,346万円 〜 3,265万円 | 大阪府吹田市山田西3丁目58-8 |
2000年3月(築25年) 地上7階 / 全49戸 |
フォレストシティ千里丘ウインドコート(A棟) | 2,647万円 〜 4,340万円 | 大阪府吹田市千里丘西24-1 |
2002年2月(築23年) 地上14階 / 全88戸 |
リュイール千里 | 2,109万円 〜 2,730万円 | 大阪府吹田市山田南20-7 |
1999年11月(築26年) 地上4階 / 全8戸 |
ステイツ吹田・千里丘コアヴェール | 2,997万円 〜 4,892万円 | 大阪府吹田市長野西9-25 |
2000年3月(築25年) 地上7階 / 全43戸 |
レスタージュ千里万博公園 | 2,497万円 〜 3,669万円 | 大阪府吹田市清水4-7 |
2001年2月(築24年) 地上12階 / 全153戸 |
グローバル千里丘 | 1,859万円 〜 2,508万円 | 大阪府吹田市長野東11-20 |
1998年6月(築27年) 地上4階 / 全18戸 |
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