この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府吹田市山田西3丁目53-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,993 万円 68.27m²の部屋
〜5,992 万円 104.77m²の部屋
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店舗外観
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弊社は北摂エリアに特化しておりますので、北摂エリアの不動産を熟知したスタッフが売り出し価格、売却開始時期、期間、販売・広告の方法等、ご所有不動産の特性を最大限に活かした売却計画をご提案させていただきます。
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
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ゆとりある１階フロアでご相談承ります。
北摂支店は、北摂地域全域の物件を取り扱っております。不動産に関するあらゆる問題を解決いたします。ご相談の際はぜひお気軽にお問合せ下さい。
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不動産業界18年のスタッフが対応します
北摂エリアを中心に仲介、買取業を行っております。
不動産業界18年の実績がございますので業者とのネットワークが豊富でどこよりも高く安心して大切な不動産資産を売却していただけるようお手伝いをさせていただけます。
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ヤマダ不動産では、売却依頼をいただいた物件を豊富な会員様に向けてご案内するために積極的なアプローチを行っていきます。
ヤマダ電機店内へご来店のお客様にご紹介
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エディオンの自社不動産仲介部門です。
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勿論、売却相場金額のご確認だけでもお気軽にご相談下さい！
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21社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,993万円68.27m²の部屋44万円 / m²
〜5,992万円104.77m²の部屋57万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(吹田市山田西)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (吹田市山田西 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 2,518万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 2,455万円 | 97.5％ |
| 築25年(7年後) | 2,293万円 | 91.1％ |
| 築30年(12年後) | 2,131万円 | 84.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 2,993万円 | 100％ |
| 2年後(築20年) | 2,918万円 | 97.5％ |
| 7年後(築25年) | 2,725万円 | 91.1％ |
| 12年後(築30年) | 2,533万円 | 84.6％ |
このマンションと、吹田市山田西の築18年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,993万円 (68.27m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも22％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 44万円 / m² | 36万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにマナーズヒル千里が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,250万円 | 71.75m² | 3LDK / 1階 | 2024年7月〜2024年10月 |
| 4,280万円 | 71.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 3,480万円 | 75.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 3,580万円 | 71.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 5,680万円 | 104.00m² | 4LDK / 5階 | 2023年8月〜2023年10月 |
| 5,880万円 | 104.00m² | 4LDK / 5階 | 2023年4月〜2023年7月 |
| 4,180万円 | 85.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 4,380万円 | 85.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,993万円 |
| 買取 | 1,796万円 〜 2,395万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
12.66万円68.27m²の部屋
〜22.11万円104.77m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
マナーズヒル千里の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにマナーズヒル千里が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13.4万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 9階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 16万円 / 月 | 86.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年9月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
マナーズヒル千里周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
吹田市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
吹田市のマンションの価格は直近の3年間で 8.10%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.39%、 2年前→1年前：0.81%、 1年前→今年：-0.15% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
吹田市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
大阪府吹田市山田西のマナーズヒル千里は、2007年6月完成のマンションであり、地上13階建てのRC構造となっています。同マンションへのアクセスは、大阪モノレールの山田駅から徒歩およそ10分です。なお、近隣地域には住宅が建ち並んでいるほか、府道2号線が通っています。また、施設に関しては山田市民体育館などがあります。
| マンション名称 | マナーズヒル千里 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府吹田市山田西3丁目53-1 |
| 交通 |
|
【外観】平成19年6月建築。総戸数266戸、地上13階地下1階建てのマンションです。阪急千里線山田駅より徒歩10分と大変便利な立地です♪
【外観】外観写真
【エントランス】エントランス
【周辺】いかり 王子店
| 築年月（築年数） | 2007年6月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階 / 地下1階建 | 総戸数 | 266戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| フィオリア王子 | 1,322万円 〜 1,751万円 | 大阪府吹田市山田東4丁目10-9 |
2008年2月（築17年） 地上4階 / 全18戸 |
| ジオ千里山田ツインテラス | 3,104万円 〜 4,817万円 | 大阪府吹田市山田西4丁目2-26 |
2006年6月（築19年） 地上14階 / 全67戸 |
| レジディア千里万博公園 | 2,449万円 〜 5,246万円 | 大阪府吹田市山田北8-28 |
2005年10月（築20年） 地上10階 / 全68戸 |
| プティ・ベール千里 | 1,192万円 〜 1,806万円 | 大阪府吹田市山田北8-31 |
2009年3月（築16年） 地上6階 / 全40戸 |
| リーザス南千里 | 3,704万円 〜 6,822万円 | 大阪府吹田市津雲台1丁目1-4 |
2007年1月（築18年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| BARONG | 1,219万円 〜 3,515万円 | 大阪府吹田市千里万博公園14-13 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全12戸 |
| ウェリス・ジオ千里佐竹台 | 3,034万円 〜 5,124万円 | 大阪府吹田市佐竹台4丁目1-10 |
2008年1月（築17年） 地上12階 / 全1630戸 |
| OPH千里佐竹台1棟 | 2,645万円 〜 3,497万円 | 大阪府吹田市佐竹台1丁目5-1 |
2007年2月（築18年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| OPH千里佐竹台2棟 | 2,117万円 〜 3,527万円 | 大阪府吹田市佐竹台1丁目5-2 |
2008年12月（築16年） 地上14階 / 全356戸 |
| OPH千里佐竹台3棟 | 1,882万円 〜 3,323万円 | 大阪府吹田市佐竹台1丁目5-3 |
2008年12月（築16年） 地上14階 / 全356戸 |
| OPH千里佐竹台4棟 | 2,973万円 〜 3,949万円 | 大阪府吹田市佐竹台1丁目5-4 |
2007年3月（築18年） 地上8階 / 全204戸 |
| OPH千里佐竹台27棟 | 2,183万円 〜 3,302万円 | 大阪府吹田市佐竹台1丁目5-7 |
2008年12月（築16年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| OPH千里佐竹台26棟 | 1,869万円 〜 3,541万円 | 大阪府吹田市佐竹台1丁目5-6 |
2008年12月（築16年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| OPH千里佐竹台28棟 | 2,056万円 〜 3,183万円 | 大阪府吹田市佐竹台1丁目5-8 |
2008年12月（築16年） 地上14階 / 全68戸 |
| パークホームズ千里藤白台 | 2,580万円 〜 3,164万円 | 大阪府吹田市藤白台1丁目1-8 |
2008年2月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| OPH千里佐竹台29棟 | 1,827万円 〜 3,838万円 | 大阪府吹田市佐竹台1丁目5-9 |
2007年3月（築18年） 地上12階 / 全94戸 |
| クレアヒルズ千里津雲台 | 2,768万円 〜 4,287万円 | 大阪府吹田市津雲台7丁目1-10 |
2008年3月（築17年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ジオ千里藤白台 | 3,414万円 〜 4,616万円 | 大阪府吹田市藤白台1丁目1-27 |
2008年7月（築17年） 地上5階 / 全35戸 |
| サンメゾン千里藤白台 | 3,363万円 〜 3,857万円 | 大阪府吹田市藤白台1丁目1-2 |
2009年1月（築16年） 地上4階 / 全22戸 |
| LEGIAN | 1,130万円 〜 2,932万円 | 大阪府豊中市上新田4丁目18-6 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全19戸 |
| M'PLAZA桃山台ガーデンヒル | 2,820万円 〜 4,165万円 | 大阪府豊中市上新田4丁目30-12 |
2008年7月（築17年） 地上8階 / 全62戸 |
| LEGIAN-002 | 1,056万円 〜 2,304万円 | 大阪府豊中市上新田4丁目24-16 |
2007年7月（築18年） 地上5階 / 全23戸 |
| CRESCENTE千里中央 | 2,033万円 〜 5,327万円 | 大阪府豊中市上新田2丁目7-22 |
2006年3月（築19年） 地上6階 / 全26戸 |
| パークコート千里桃山台 | 3,016万円 〜 4,799万円 | 大阪府吹田市桃山台2丁目4-45 |
2006年1月（築19年） 地上8階 / 全72戸 |
| アーデン千里中央 | 796万円 〜 976万円 | 大阪府豊中市上新田2丁目17-22 |
2007年3月（築18年） 地上6階 / 全50戸 |
| セレッソコート千里中央アネックス | 3,600万円 〜 6,229万円 | 大阪府豊中市上新田2丁目4-2 |
2006年11月（築19年） 地上6階 / 全25戸 |
| ユニーブル千里山西 | 3,221万円 〜 3,792万円 | 大阪府吹田市千里山西6丁目9-4 |
2006年11月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ローレルコート新千里東町あかしやの丘4番館 | 4,449万円 〜 6,827万円 | 大阪府豊中市新千里東町3丁目7-1 |
2006年2月（築19年） 地上11階 / 全221戸 |
| ローレルコート新千里東町あかしやの丘3番館 | 3,764万円 〜 4,852万円 | 大阪府豊中市新千里東町3丁目7-1 |
2006年2月（築19年） 地上13階 / 全221戸 |
| ローレルコート新千里東町あかしやの丘2番館 | 3,653万円 〜 4,413万円 | 大阪府豊中市新千里東町3丁目7-1 |
2006年2月（築19年） 地上13階 / 全221戸 |
周辺マンションの相場を地図で見るマンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター
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