大阪府吹田市山田西1丁目7-A
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
1,880 万円 69.06m²の部屋
〜3,910 万円 109.55m²の部屋
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1,880万円 （27万円 / m²） 69.06m²の部屋
〜3,910万円 （36万円 / m²） 109.55m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(吹田市山田西)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 2,234万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 2,136万円 | 95.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 100％ | 1,880万円 |
| 3年後(築30年) | 95.6％ | 1,797万円 |
このマンションと、吹田市山田西の築27年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,880万円 (69.06m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも16％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 27万円 / m² | 32万円 / m² |
ルネヒューマンズガーデン万博公園南光の館A棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
吹田市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
吹田市のマンションの価格は直近の3年間で 7.69%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.67%、 2年前→1年前：0.21%、 1年前→今年：-0.19% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.88% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
吹田市
大阪府
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルネヒューマンズガーデン万博公園南光の館A棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,880万円 | 95.93m² | 4LDK / 4階 | 2017年12月〜2018年3月 |
| 2,180万円 | 69.06m² | 3LDK / 3階 | 2015年6月 |
| 3,180万円 | 109.55m² | 4LDK / 5階 | 2015年4月〜2015年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,880万円 |
| 買取 | 1,128万円 〜 1,504万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.07万円 / 月 69.06m²の部屋
〜
17.72万円 / 月 109.55m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ルネヒューマンズガーデン万博公園南光の館A棟の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルネヒューマンズガーデン万博公園南光の館A棟が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11.6万円 / 月 | 88.00m² | 4LDK / 5階 | 2023年12月〜2024年4月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ルネヒューマンズガーデン万博公園南風の館C棟 | 2,391万円 〜 3,802万円 | 大阪府吹田市山田西1丁目7-C |
1999年1月（築27年） 地上15階 / 全350戸 |
| モンレーヴ千里 | 2,022万円 〜 3,330万円 | 大阪府吹田市山田西1丁目8-3 |
1998年2月（築27年） 地上12階 / 全89戸 |
| ルネヒューマンズガーデン万博公園南森の館B棟 | 2,450万円 〜 3,687万円 | 大阪府吹田市山田西1丁目7-B |
1999年1月（築27年） 地上16階 / 全237戸 |
| エスポワール千里 | 1,788万円 〜 2,453万円 | 大阪府吹田市山田西1丁目14-1 |
1997年10月（築28年） 地上5階 / 全12戸 |
| プランドール千里 | 600万円 〜 2,880万円 | 大阪府吹田市山田南34-5 |
1999年2月（築26年） 地上6階 / 全21戸 |
| パレ千里 | 1,915万円 〜 3,511万円 | 大阪府吹田市山田市場11-13 |
1999年2月（築26年） 地上11階 / 全89戸 |
| リュイール千里 | 2,027万円 〜 2,715万円 | 大阪府吹田市山田南20-7 |
1999年11月（築26年） 地上4階 / 全8戸 |
| 南千里パークハウス | 2,167万円 〜 3,603万円 | 大阪府吹田市山田西1丁目32-15 |
1998年7月（築27年） 地上11階 / 全75戸 |
| グランテージ山田東 | 2,331万円 〜 2,867万円 | 大阪府吹田市山田東1丁目9-18 |
2000年4月（築25年） 地上4階 / 全15戸 |
| グローリウス・樫切山 | 2,015万円 〜 2,664万円 | 大阪府吹田市樫切山2-5 |
1999年7月（築26年） 地上4階 / 全12戸 |
| エクセル千里三番館 | 2,042万円 〜 2,733万円 | 大阪府吹田市山田市場10-12 |
1998年7月（築27年） 地上5階 / 全41戸 |
| グリーンヒルパート2 | 1,853万円 〜 2,596万円 | 大阪府吹田市山田東1丁目19-19 |
1999年5月（築26年） 地上6階 / 全34戸 |
| 宮の前グリーンハイツ2 | 2,067万円 〜 2,709万円 | 大阪府吹田市山田東1丁目11-2 |
2000年3月（築25年） 地上5階 / 全14戸 |
| 千里パークビューテラス | 2,028万円 〜 2,625万円 | 大阪府摂津市千里丘6丁目6-23 |
1998年2月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ステイツ吹田千里丘グランステージ | 2,212万円 〜 3,846万円 | 大阪府吹田市尺谷4-10 |
1999年9月（築26年） 地上7階 / 全37戸 |
| プランドール五月が丘 | 1,955万円 〜 2,649万円 | 大阪府吹田市五月が丘東7-19 |
1998年2月（築27年） 地上4階 / 全12戸 |
| 第5清涼マンション | 2,094万円 〜 2,817万円 | 大阪府吹田市山田東1丁目35-1 |
1997年11月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| プラザMIKI | 773万円 〜 1,852万円 | 大阪府吹田市山田東2丁目8-14 |
1997年8月（築28年） 地上5階 / 全14戸 |
| ステイツ吹田・千里丘アネックス | 2,307万円 〜 3,262万円 | 大阪府吹田市長野西8-15 |
1997年3月（築28年） 地上6階 / 全16戸 |
| ステイツ吹田・千里丘コアヴェール | 3,041万円 〜 4,732万円 | 大阪府吹田市長野西9-25 |
2000年3月（築25年） 地上7階 / 全43戸 |
| アビテ東千里 | 2,251万円 〜 3,061万円 | 大阪府吹田市岸部中5丁目1-2 |
1997年9月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| リッツ千里山田 | 1,929万円 〜 2,595万円 | 大阪府吹田市山田西2丁目7-3 |
2000年11月（築25年） 地上6階 / 全28戸 |
| エスリード万博公園 | 1,998万円 〜 2,519万円 | 大阪府吹田市山田東3丁目3-10 |
1998年3月（築27年） 地上5階 / 全30戸 |
| 千里五月ケ丘ハイツ5番館 | 2,168万円 〜 4,845万円 | 大阪府吹田市五月が丘北23-32 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グローバル千里丘 | 1,890万円 〜 2,430万円 | 大阪府吹田市長野東11-20 |
1998年6月（築27年） 地上4階 / 全18戸 |
| サンフォーレ千里丘 | 2,435万円 〜 3,133万円 | 大阪府吹田市長野東3-7 |
1997年2月（築28年） 地上4階 / 全16戸 |
| サウザンドマイルズアーク | 688万円 〜 894万円 | 大阪府摂津市千里丘7丁目7-49 |
2000年3月（築25年） 地上6階 / 全60戸 |
| メゾン・グランデージ吹田 | 2,426万円 〜 3,304万円 | 大阪府吹田市岸部北4丁目1-15 |
1997年9月（築28年） 地上5階 / 全20戸 |
| クオリティ五月ケ丘 | 2,115万円 〜 2,652万円 | 大阪府吹田市五月が丘南23-15 |
1997年5月（築28年） 地上6階 / 全40戸 |
| プリオーレ千里山田 | 1,100万円 〜 1,591万円 | 大阪府吹田市山田東3丁目18-30 |
1997年8月（築28年） 地上9階 / 全30戸 |
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| マンション名称 | ルネヒューマンズガーデン万博公園南光の館A棟 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府吹田市山田西1丁目7-A |
| 交通 |
|
【外観】
1/1| 築年月（築年数） | 1999年1月(築27年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 350戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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