大阪府吹田市南金田2丁目17-24
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,233 万円 56.76m²の部屋
〜3,504 万円 69.76m²の部屋
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北摂支店は、北摂地域全域の物件を取り扱っております。不動産に関するあらゆる問題を解決いたします。ご相談の際はぜひお気軽にお問合せ下さい。
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
不動産業界18年のスタッフが対応します
北摂エリアを中心に仲介、買取業を行っております。
不動産業界18年の実績がございますので業者とのネットワークが豊富でどこよりも高く安心して大切な不動産資産を売却していただけるようお手伝いをさせていただけます。
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はじめての売却は不安なことも多いと思います。
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どのような物件でも誠心誠意対応します
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不動産売却専門のスタッフが対応します
地域密着でフットワークの軽い活動が行えることにより、お客様の不安を安心に変えていきます。
店舗外観
創業57年、大阪府下ナンバー1の店舗数
訪問査定はもちろんのこと、メール、お電話、アプリでの机上査定も対応させていただきます。ご要望いただければ査定書や不動産売買ガイドブック、税金ガイドブックもお渡しさせていただきます。リースバックや即金買取もご相談下さいませ。お気軽にご相談下さいませ。
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毎日多くのお客様にご来店いただいております。
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買替、住替えのサポートならお任せください
【不動産売却専門店】
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お買替は資金計画が大事です。売却していくら残るのか、新しいローンは組めるのか等、買替、住替えを検討する場合はぜひお問い合わせくださいませ！
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売買取引の経験が豊富なスタッフが対応致します！
税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決致します。
勿論、売却相場金額のご確認だけでもお気軽にご相談下さい！
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集客力が販売力の差！是非ご相談ください！
千里中央店は北大阪急行線千里中央駅の真上、せんちゅうパルの４階に位置します。不動産のご売却やご購入にあたって様々な準備がお客様には必要になります。例えばお引越し作業、インターネット接続依頼、ライフラインの閉開栓、不用品処分等々…弊社は数々の企業様と提携しており、一括ですべてのサービス補助が可能です。
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不動産の事はお気軽にご相談ください。
大和ハウスリアルエステート株式会社は、大和ハウスグループの一員としてのネットワークを活かし、お客様のお住まいや、お持ちの不動産のご売却のお手伝いをさせていただきます。査定は無料となっておりますので、電話・ＦＡＸ・メールなどお気軽にご相談ください。ご満足のいく提案をさせて頂きます。
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店舗内観
JR茨木駅徒歩１分・専門スタッフがご対応
弊社の信条は３つございます。
１.後悔のないご売却 ２.適切な情報開示 ３.高値売却
上記を実現する為に、お客様一人一人と密にご面談させて頂き、より良い不動産のパートナーとしてサポートさせて頂きます。
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エディオンの自社不動産仲介部門です。
エディオンハウジング伊丹営業所は家電・リフォームでおなじみのエディオン伊丹店にございます。伊丹・池田エリアを中心に、地域に精通した宅地建物取引士がお客様の売却活動をしっかりサポート致します。お預かりする物件は大手ポータルサイト掲載や自社ホームページ掲載、店頭掲示などを活用し独自の売却活動を行います。
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創業54年、専門スタッフが対応します！
お客様の大切な資産、不動産のあらゆる可能性をお客様の目線でご提案いたします!! 売るのも買うのも創業54年の実績、ビーバーハウスの仲介にお任せ下さい!! グループのネットワークでワンストップでご提案!! 販売力に自信があります!! ぜひご相談ください!!
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20社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,233万円56.76m²の部屋39万円 / m²
〜3,504万円69.76m²の部屋50万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(吹田市南金田)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (吹田市南金田 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 3,100万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 2,984万円 | 96.2％ |
| 築25年(8年後) | 2,787万円 | 89.9％ |
| 築30年(13年後) | 2,591万円 | 83.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 2,233万円 | 100％ |
| 3年後(築20年) | 2,149万円 | 96.2％ |
| 8年後(築25年) | 2,008万円 | 89.9％ |
| 13年後(築30年) | 1,866万円 | 83.6％ |
このマンションと、吹田市南金田の築17年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,233万円 (56.76m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも25％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 39万円 / m² | 52万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグラン・コートエサカ3が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,680万円 | 56.76m² | 1LDK / 8階 | 2020年7月 |
| 2,898万円 | 69.76m² | 3LDK / 2階 | 2017年4月〜2017年12月 |
| 2,960万円 | 81.05m² | 4LDK / 4階 | 2011年12月〜2012年3月 |
| 2,960万円 | 81.05m² | 4LDK / 4階 | 2012年3月 |
| 2,480万円 | 67.55m² | 3LDK / 1階 | 2011年5月〜2011年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,233万円 |
| 買取 | 1,340万円 〜 1,787万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
11.55万円56.76m²の部屋
〜14.86万円69.76m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グラン・コートエサカ3の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグラン・コートエサカ3が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12万円 / 月 | 67.55m² | 3LDK / 7階 | 2020年4月 |
| 12万円 / 月 | 67.55m² | 3LDK / 7階 | 2018年2月〜2018年3月 |
| 13万円 / 月 | 67.55m² | 3LDK / 7階 | 2016年8月 |
| 12.2万円 / 月 | 67.55m² | 3LDK / 3階 | 2016年4月〜2016年7月 |
| 12.2万円 / 月 | 67.55m² | 3LDK / 3階 | 2011年9月〜2011年11月 |
| 12.2万円 / 月 | 67.55m² | 3LDK / 3階 | 2011年5月〜2011年7月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
グラン・コートエサカ3周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
吹田市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
吹田市のマンションの価格は直近の3年間で 8.10%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.39%、 2年前→1年前：0.81%、 1年前→今年：-0.15% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
吹田市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
2008年1月完成のグラン・コートエサカ3は、大阪府吹田市南金田に存在しています。高い遮音効果を有するRC構造を採用しており、地上10階建てのマンションです。北大阪急行電鉄の発着する江坂駅が最寄駅にあたり、現地からの距離は960mほどになります。なお、近隣地域には内環状線が通っており、施設については吹田市立豊津中学校などがあります。
| マンション名称 | グラン・コートエサカ3 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府吹田市南金田2丁目17-24 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】エントランスも綺麗に管理されてます。是非ご覧ください。
【エントランス】オートロックとなっておりますので防犯面でも安心できます。
【周辺】セブンイレブン吹田広芝町店まで736m
【周辺】江坂公園まで883m
| 築年月（築年数） | 2008年1月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 31戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 大舞工業株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
20社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ルナコート江坂 | 1,111万円 〜 1,591万円 | 大阪府吹田市広芝町2-14 |
2006年10月（築19年） 地上10階 / 全54戸 |
| バーゼル江坂 | 1,526万円 〜 2,122万円 | 大阪府吹田市広芝町6-39 |
2008年7月（築17年） 地上9階 / 全37戸 |
| クレアシティ江坂e3 | 3,375万円 〜 5,672万円 | 大阪府吹田市広芝町6-35 |
2006年1月（築19年） 地上14階 / 全63戸 |
| レジュールアッシュ江坂 | 1,099万円 〜 2,251万円 | 大阪府吹田市南金田2丁目23-15 |
2007年3月（築18年） 地上9階 / 全53戸 |
| レフィーナカルム江坂 | 1,781万円 〜 2,453万円 | 大阪府吹田市広芝町6-32 |
2007年10月（築18年） 地上14階 / 全127戸 |
| シャンテミキ | 2,676万円 〜 7,313万円 | 大阪府吹田市広芝町14-3 |
2009年1月（築16年） 地上9階 / 全23戸 |
| ParkAxis江坂広芝町 | 1,519万円 〜 2,554万円 | 大阪府吹田市広芝町6-26 |
2009年9月（築16年） 地上14階 / 全130戸 |
| デュアル江坂ドゥーエ | 2,331万円 〜 4,237万円 | 大阪府吹田市南金田1丁目3-20 |
2007年1月（築18年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| プロパレス江坂南レジグランツ | 2,151万円 〜 2,971万円 | 大阪府吹田市南金田2丁目28-7 |
2007年2月（築18年） 地上9階 / 全23戸 |
| イータ・フラッツ | 1,302万円 〜 2,910万円 | 大阪府吹田市金田町28-12 |
2008年3月（築17年） 地上6階 / 全53戸 |
| エスリード江坂公園 | 1,324万円 〜 2,073万円 | 大阪府吹田市垂水町3丁目28-16 |
2006年12月（築18年） 地上11階 / 全50戸 |
| ノルデンハイム江坂 | 1,860万円 〜 2,532万円 | 大阪府吹田市広芝町4-18 |
2006年3月（築19年） 地上12階 / 全184戸 |
| ユニ・アルス江坂サウスプレジオ | 2,384万円 〜 3,724万円 | 大阪府吹田市南吹田5丁目24-23 |
2006年8月（築19年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| サンレムート,江坂1st | 1,377万円 〜 2,010万円 | 大阪府吹田市広芝町13-27 |
2009年3月（築16年） 地上10階 / 全35戸 |
| S-FORT江坂公園 | 1,511万円 〜 2,366万円 | 大阪府吹田市江坂町1丁目21-16 |
2007年3月（築18年） 地上11階 / 全55戸 |
| SAMTYESAKAFiore | 1,451万円 〜 1,935万円 | 大阪府吹田市南吹田5丁目15-28 |
2009年2月（築16年） 地上8階 / 全28戸 |
| ドゥーエ江坂1 | 1,126万円 〜 1,554万円 | 大阪府吹田市垂水町3丁目26-27 |
2007年1月（築18年） 地上9階 / 全48戸 |
| ゾフィー江坂 | 4,078万円 〜 5,265万円 | 大阪府吹田市南吹田5丁目15-3 |
2007年3月（築18年） 地上9階 / 全21戸 |
| ビスタ江坂東 | 1,279万円 〜 1,696万円 | 大阪府吹田市南吹田3丁目5-22 |
2007年3月（築18年） 地上8階 / 全21戸 |
| プルミエドゥパレ2 | 2,563万円 〜 3,659万円 | 大阪府吹田市南金田1丁目8-13 |
2007年10月（築18年） 地上10階 / 全26戸 |
| サンロワール江坂リュッセ | 1,409万円 〜 2,038万円 | 大阪府吹田市垂水町3丁目23-8 |
2008年6月（築17年） 地上10階 / 全27戸 |
| アルシェTARUMI | 1,766万円 〜 3,970万円 | 大阪府吹田市垂水町3丁目23-11 |
2008年3月（築17年） 地上11階 / 全59戸 |
| ラクシア江坂パークフロント | 2,991万円 〜 3,871万円 | 大阪府吹田市南金田1丁目8-11 |
2006年6月（築19年） 地上13階 / 全35戸 |
| アスリート江坂2 | 1,104万円 〜 2,239万円 | 大阪府吹田市垂水町3丁目19-18 |
2007年8月（築18年） 地上10階 / 全45戸 |
| ベルヴィ江坂公園 | 1,348万円 〜 1,952万円 | 大阪府吹田市江坂町1丁目18-14 |
2008年7月（築17年） 地上10階 / 全72戸 |
| ドゥーエ江坂3 | 1,202万円 〜 1,837万円 | 大阪府吹田市広芝町10-19 |
2008年8月（築17年） 地上15階 / 全79戸 |
| カラコレス穂波 | 1,182万円 〜 1,760万円 | 大阪府吹田市穂波町6-7 |
2006年9月（築19年） 地上5階 / 全55戸 |
| アーバネックス江坂公園 | 1,320万円 〜 2,161万円 | 大阪府吹田市江坂町1丁目16-35 |
2008年2月（築17年） 地上12階 / 全44戸 |
| プロパレス江坂公園ロマネスタ | 2,851万円 〜 6,515万円 | 大阪府吹田市江坂町1丁目17-12 |
2006年12月（築18年） 地上12階 / 全40戸 |
| ドルチェヴィータ江坂 | 5,543万円 〜 7,642万円 | 大阪府吹田市広芝町22-24 |
2007年9月（築18年） 地上13階 / 全12戸 |
周辺マンションの相場を地図で見るマンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター
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