この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府吹田市南金田2丁目15-15
参考査定価格 情報更新:2024年9月5日
2,859 万円 67.46m²の部屋
〜4,243 万円 78.24m²の部屋
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参考査定価格情報更新:2024年9月5日
2,859万円67.46m²の部屋42万円 / m²
〜4,243万円78.24m²の部屋54万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(吹田市南金田)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (吹田市南金田 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築19年(現在) | 3,546万円 | 100% |
築20年(1年後) | 3,500万円 | 98.7% |
築25年(6年後) | 3,265万円 | 92.1% |
築30年(11年後) | 3,030万円 | 85.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築19年) | 2,859万円 | 100% |
1年後(築20年) | 2,822万円 | 98.7% |
6年後(築25年) | 2,632万円 | 92.1% |
11年後(築30年) | 2,443万円 | 85.4% |
このマンションと、吹田市南金田の築19年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,859万円 (67.46m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも18% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
42万円 / m² | 51万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにネバーランド江坂デュースタイルが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,680万円 | 78.24m² | 4LDK / 2階 | 2020年3月〜2020年5月 |
3,780万円 | 78.24m² | 4LDK / 2階 | 2020年2月 |
3,780万円 | 78.24m² | 4LDK / 10階 | 2019年3月〜2019年7月 |
3,600万円 | 78.24m² | 4LDK / 10階 | 2018年6月〜2019年2月 |
3,780万円 | 78.24m² | 4LDK / 10階 | 2018年5月 |
2,980万円 | 67.46m² | 3LDK / 6階 | 2018年4月 |
3,080万円 | 67.46m² | 3LDK / 6階 | 2017年11月〜2018年3月 |
2,580万円 | 68.35m² | 3LDK / 6階 | 2010年4月〜2010年5月 |
2,680万円 | 68.35m² | 3LDK / 6階 | 2010年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,859万円 |
買取 | 1,716万円 〜 2,287万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年9月5日
14.97万円67.46m²の部屋
〜19.11万円78.24m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ネバーランド江坂デュースタイルの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにネバーランド江坂デュースタイルが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
16万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年9月〜2023年12月 |
15.5万円 / 月 | 78.24m² | 4LDK / 10階 | 2020年5月 |
16万円 / 月 | 68.35m² | 3LDK / 4階 | 2018年3月〜2018年9月 |
16万円 / 月 | 68.35m² | 3LDK / 4階 | 2018年3月〜2018年4月 |
13.5万円 / 月 | 68.35m² | 3LDK / 10階 | 2017年10月 |
15万円 / 月 | 68.35m² | 3LDK / 4階 | 2017年3月 |
16.8万円 / 月 | 67.46m² | 3LDK / 12階 | 2016年3月〜2016年7月 |
15万円 / 月 | 68.35m² | 3LDK / 4階 | 2015年9月〜2015年10月 |
18.5万円 / 月 | 78.24m² | 4LDK / 10階 | 2014年3月 |
15万円 / 月 | 68.35m² | 3LDK / 4階 | 2014年3月 |
18.5万円 / 月 | 78.24m² | 4LDK / 10階 | 2013年7月〜2013年10月 |
15.5万円 / 月 | 71.11m² | 3LDK / 5階 | 2013年6月〜2013年8月 |
16.5万円 / 月 | 68.35m² | 3LDK / 4階 | 2011年12月 |
18.5万円 / 月 | 80.24m² | 4LDK / 10階 | 2011年8月〜2011年11月 |
15万円 / 月 | 68.35m² | 3LDK / 4階 | 2011年9月〜2011年10月 |
15万円 / 月 | 68.35m² | 3LDK / 4階 | 2011年6月〜2011年7月 |
18.5万円 / 月 | 78.24m² | 4LDK / 10階 | 2011年3月〜2011年5月 |
15万円 / 月 | 68.35m² | 3LDK / 4階 | 2011年3月〜2011年5月 |
15万円 / 月 | 68.35m² | 3LDK / 4階 | 2010年12月〜2011年1月 |
15万円 / 月 | 68.35m² | 3LDK / 4階 | 2010年12月 |
15万円 / 月 | 68.35m² | 3LDK / 4階 | 2010年8月 |
11万円 / 月 | 68.35m² | 3LDK / 4階 | 2010年4月〜2010年7月 |
16.5万円 / 月 | 68.35m² | 3LDK / 4階 | 2010年6月〜2010年7月 |
16.5万円 / 月 | 73.39m² | 3LDK / 4階 | 2009年1月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ネバーランド江坂デュースタイル周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
吹田市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年9月9日]
吹田市のマンションの価格は直近の3年間で 9.45%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.93%、 2年前→1年前:2.34%、 1年前→今年:0.02% )
大阪府の直近3年間の変動(13.17% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
吹田市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ネバーランド江坂デュースタイル |
---|---|
所在地 | 大阪府吹田市南金田2丁目15-15 |
交通 |
|
【外観】物件の外観です
【周辺】前面道路です
築年月(築年数) | 2005年11月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 47戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 鍛冶田工務店 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年9月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
第17関根マンション | 1,193万円 〜 1,815万円 | 大阪府吹田市南金田2丁目15-28 |
2005年12月(築19年) 地上11階 / 全110戸 |
ルナコート江坂 | 1,127万円 〜 1,586万円 | 大阪府吹田市広芝町2-14 |
2006年10月(築18年) 地上10階 / 全54戸 |
シーナリ江坂 | 1,074万円 〜 1,479万円 | 大阪府吹田市広芝町6-5 |
2004年1月(築21年) 地上7階 / 全36戸 |
デュアル江坂ドゥーエ | 2,355万円 〜 4,210万円 | 大阪府吹田市南金田1丁目3-20 |
2007年1月(築18年) 地上11階 / 全 - 戸 |
シャトー垂水 | 1,435万円 〜 3,878万円 | 大阪府吹田市垂水町3丁目31-14 |
2005年5月(築20年) 地上10階 / 全41戸 |
ネバーランド江坂パークプレッソ | 2,499万円 〜 3,739万円 | 大阪府吹田市南金田1丁目11-30 |
2005年11月(築19年) 地上12階 / 全73戸 |
クレアシティ江坂e3 | 3,412万円 〜 5,641万円 | 大阪府吹田市広芝町6-35 |
2006年1月(築19年) 地上14階 / 全63戸 |
レフィーナカルム江坂 | 1,806万円 〜 2,443万円 | 大阪府吹田市広芝町6-32 |
2007年10月(築17年) 地上14階 / 全127戸 |
エスリード江坂公園 | 1,338万円 〜 2,061万円 | 大阪府吹田市垂水町3丁目28-16 |
2006年12月(築18年) 地上11階 / 全50戸 |
PremierMaisonEsaka | 1,352万円 〜 1,793万円 | 大阪府吹田市垂水町3丁目26-12 |
2005年3月(築20年) 地上10階 / 全 - 戸 |
レジュールアッシュ江坂 | 1,114万円 〜 2,242万円 | 大阪府吹田市南金田2丁目23-15 |
2007年3月(築18年) 地上9階 / 全53戸 |
アビターレ | 1,652万円 〜 2,401万円 | 大阪府吹田市南金田2丁目23-12 |
2005年2月(築20年) 地上6階 / 全15戸 |
エサカエスト24 | 1,384万円 〜 1,824万円 | 大阪府吹田市垂水町3丁目30-10 |
2004年3月(築21年) 地上9階 / 全24戸 |
ドゥーエ江坂1 | 1,142万円 〜 1,549万円 | 大阪府吹田市垂水町3丁目26-27 |
2007年1月(築18年) 地上9階 / 全48戸 |
セントラル江坂EAST | 2,537万円 〜 3,224万円 | 大阪府吹田市南金田2丁目25-15 |
2004年8月(築21年) 地上10階 / 全 - 戸 |
プロパレス江坂南レジグランツ | 2,173万円 〜 2,954万円 | 大阪府吹田市南金田2丁目28-7 |
2007年2月(築18年) 地上9階 / 全23戸 |
パストラーレ江坂 | 1,622万円 〜 2,327万円 | 大阪府吹田市広芝町8-14 |
2004年9月(築21年) 地上10階 / 全45戸 |
ノルデンハイム江坂 | 1,887万円 〜 2,523万円 | 大阪府吹田市広芝町4-18 |
2006年3月(築19年) 地上12階 / 全184戸 |
S-FORT江坂公園 | 1,533万円 〜 2,359万円 | 大阪府吹田市江坂町1丁目21-16 |
2007年3月(築18年) 地上11階 / 全55戸 |
アスリート江坂2 | 1,119万円 〜 2,230万円 | 大阪府吹田市垂水町3丁目19-18 |
2007年8月(築18年) 地上10階 / 全45戸 |
プルミエドゥパレ2 | 2,577万円 〜 3,685万円 | 大阪府吹田市南金田1丁目8-13 |
2007年10月(築17年) 地上10階 / 全26戸 |
エステム・プラザ江坂公園エイジアム | 2,027万円 〜 5,665万円 | 大阪府吹田市垂水町3丁目23-13 |
2004年10月(築20年) 地上11階 / 全43戸 |
カラコレス穂波 | 1,189万円 〜 1,771万円 | 大阪府吹田市穂波町6-7 |
2006年9月(築19年) 地上5階 / 全55戸 |
ラクシア江坂パークフロント | 2,992万円 〜 3,876万円 | 大阪府吹田市南金田1丁目8-11 |
2006年6月(築19年) 地上13階 / 全35戸 |
フォレステージュ江坂垂水町 | 1,255万円 〜 1,833万円 | 大阪府吹田市垂水町3丁目18-6 |
2004年1月(築21年) 地上13階 / 全138戸 |
ユニ・アルス江坂サウスプレジオ | 2,408万円 〜 3,702万円 | 大阪府吹田市南吹田5丁目24-23 |
2006年8月(築19年) 地上12階 / 全 - 戸 |
リッツ吹田デュオ | 2,574万円 〜 3,810万円 | 大阪府吹田市泉町3丁目19-26 |
2005年8月(築20年) 地上11階 / 全40戸 |
ネバーランド江坂垂水町 | 2,568万円 〜 3,884万円 | 大阪府吹田市垂水町3丁目16-24 |
2004年4月(築21年) 地上11階 / 全40戸 |
ゾフィー江坂 | 4,128万円 〜 5,245万円 | 大阪府吹田市南吹田5丁目15-3 |
2007年3月(築18年) 地上9階 / 全21戸 |
ビスタ江坂東 | 1,293万円 〜 1,714万円 | 大阪府吹田市南吹田3丁目5-22 |
2007年3月(築18年) 地上8階 / 全 - 戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください