価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
大阪府吹田市南金田1丁目11-22
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
3,171 万円 81.35m²の部屋
〜4,573 万円 89.52m²の部屋
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ゆとりある１階フロアでご相談承ります。
北摂支店は、北摂地域全域の物件を取り扱っております。不動産に関するあらゆる問題を解決いたします。ご相談の際はぜひお気軽にお問合せ下さい。
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
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不動産業界18年の実績がございますので業者とのネットワークが豊富でどこよりも高く安心して大切な不動産資産を売却していただけるようお手伝いをさせていただけます。
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弊社は北摂エリアに特化しておりますので、北摂エリアの不動産を熟知したスタッフが売り出し価格、売却開始時期、期間、販売・広告の方法等、ご所有不動産の特性を最大限に活かした売却計画をご提案させていただきます。
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はじめての売却は不安なことも多いと思います。
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訪問査定はもちろんのこと、メール、お電話、アプリでの机上査定も対応させていただきます。ご要望いただければ査定書や不動産売買ガイドブック、税金ガイドブックもお渡しさせていただきます。リースバックや即金買取もご相談下さいませ。お気軽にご相談下さいませ。
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店舗外観
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ヤマダ不動産では、売却依頼をいただいた物件を豊富な会員様に向けてご案内するために積極的なアプローチを行っていきます。
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弊社の信条は３つございます。
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上記を実現する為に、お客様一人一人と密にご面談させて頂き、より良い不動産のパートナーとしてサポートさせて頂きます。
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エディオンの自社不動産仲介部門です。
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20社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
ル・ノーブルの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 8階 |
|
賃貸募集中 賃料12.3万円 |
81.35m² | 3LDK | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
3,171万円81.35m²の部屋39万円 / m²
〜4,573万円89.52m²の部屋51万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,171万円 |
| 買取 | 1,903万円 〜 2,537万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
12.66万円81.35m²の部屋
〜15.55万円89.52m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ル・ノーブルの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにル・ノーブルが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12.3万円 / 月 | 81.35m² | 3LDK / 8階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 11.7万円 / 月 | 85.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年2月〜2024年7月 |
| 11.7万円 / 月 | 85.00m² | 3LDK / 7階 | 2024年4月〜2024年7月 |
| 10.8万円 / 月 | 89.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年4月〜2024年7月 |
| 12.3万円 / 月 | 81.00m² | 3LDK / 8階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 11.7万円 / 月 | 85.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年2月〜2024年2月 |
| 13.7万円 / 月 | 85.00m² | 3LDK / 7階 | 2017年12月〜2023年1月 |
| 12.7万円 / 月 | 85.00m² | 3LDK / 6階 | 2020年3月〜2023年1月 |
| 10.8万円 / 月 | 89.52m² | 3LDK / 5階 | 2020年3月〜2021年3月 |
| 12.7万円 / 月 | 85.36m² | 3LDK / 5階 | 2020年11月 |
| 11万円 / 月 | 81.35m² | 3LDK / 8階 | 2020年8月 |
| 10万円 / 月 | 81.35m² | 3LDK / 8階 | 2020年8月 |
| 9.2万円 / 月 | 85.36m² | 3LDK / 2階 | 2020年8月 |
| 9.2万円 / 月 | 85.36m² | 3LDK / 2階 | 2018年6月〜2019年1月 |
| 10.8万円 / 月 | 85.36m² | 3LDK / 7階 | 2017年11月〜2018年8月 |
| 9.2万円 / 月 | 85.36m² | 3LDK / 2階 | 2018年7月 |
| 9.5万円 / 月 | 85.36m² | 3LDK / 2階 | 2017年11月〜2018年5月 |
| 10万円 / 月 | 81.35m² | 3LDK / 8階 | 2016年12月〜2018年3月 |
| 11万円 / 月 | 81.35m² | 3LDK / 8階 | 2017年8月〜2018年3月 |
| 9.8万円 / 月 | 81.35m² | 3LDK / 7階 | 2016年12月〜2017年5月 |
| 11.6万円 / 月 | 89.52m² | 3LDK / 4階 | 2016年9月〜2017年2月 |
| 11.7万円 / 月 | 89.52m² | 3LDK / 4階 | 2015年12月〜2016年8月 |
| 10.6万円 / 月 | 81.35m² | 3LDK / 8階 | 2016年8月 |
| 10.4万円 / 月 | 81.35m² | 3LDK / 7階 | 2016年8月 |
| 13.9万円 / 月 | 89.52m² | 3LDK / 5階 | 2014年7月〜2016年7月 |
| 10.7万円 / 月 | 81.35m² | 3LDK / 8階 | 2016年6月 |
| 10.6万円 / 月 | 81.35m² | 3LDK / 8階 | 2016年2月〜2016年3月 |
| 9.6万円 / 月 | 89.52m² | 3LDK / 2階 | 2015年6月〜2016年1月 |
| 11.7万円 / 月 | 89.52m² | 3LDK / 4階 | 2015年3月〜2015年9月 |
| 9.7万円 / 月 | 85.36m² | 3LDK / 2階 | 2015年5月 |
| 9.8万円 / 月 | 85.36m² | 3LDK / 2階 | 2014年12月〜2015年4月 |
| 10.6万円 / 月 | 85.36m² | 3LDK / 7階 | 2014年7月〜2015年2月 |
| 11.8万円 / 月 | 89.52m² | 3LDK / 4階 | 2015年1月〜2015年2月 |
| 14.3万円 / 月 | 85.36m² | 3LDK / 8階 | 2015年2月 |
| 11.8万円 / 月 | 89.52m² | 3LDK / 4階 | 2014年9月〜2014年11月 |
| 9.6万円 / 月 | 85.36m² | 3LDK / 2階 | 2014年11月 |
| 9.8万円 / 月 | 85.36m² | 3LDK / 2階 | 2014年9月〜2014年10月 |
| 9.9万円 / 月 | 85.36m² | 3LDK / 2階 | 2014年8月 |
| 10.6万円 / 月 | 85.36m² | 3LDK / 2階 | 2014年7月 |
| 10.7万円 / 月 | 85.36m² | 3LDK / 7階 | 2014年4月〜2014年6月 |
| 10.7万円 / 月 | 85.36m² | 3LDK / 2階 | 2014年5月〜2014年6月 |
| 11.9万円 / 月 | 89.52m² | 3LDK / 5階 | 2014年6月 |
| 9.6万円 / 月 | 85.36m² | 3LDK / 2階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 13.9万円 / 月 | 89.52m² | 3LDK / 5階 | 2011年7月〜2014年1月 |
| 10.7万円 / 月 | 89.50m² | 3LDK / 5階 | 2013年5月〜2013年6月 |
| 10.6万円 / 月 | 81.35m² | 3LDK / 8階 | 2013年4月〜2013年5月 |
| 10.7万円 / 月 | 89.52m² | 3LDK / 3階 | 2013年5月 |
| 10.7万円 / 月 | 89.52m² | 3LDK / 3階 | 2013年2月〜2013年3月 |
| 11.7万円 / 月 | 89.52m² | 3LDK / 5階 | 2011年7月〜2012年7月 |
| 10.7万円 / 月 | 81.35m² | 3LDK / 5階 | 2011年7月〜2012年7月 |
| 13.9万円 / 月 | 89.52m² | 3LDK / 7階 | 2012年7月 |
| 11.7万円 / 月 | 85.36m² | 3LDK / 8階 | 2012年3月 |
| 10.7万円 / 月 | 85.36m² | 3LDK / 4階 | 2012年3月 |
| 10.7万円 / 月 | 85.36m² | 3LDK / 3階 | 2012年2月 |
| 11.7万円 / 月 | 89.52m² | 3LDK / 6階 | 2012年1月 |
| 11.7万円 / 月 | 85.36m² | 3LDK / 6階 | 2012年1月 |
| 13.9万円 / 月 | 89.52m² | 3LDK / 7階 | 2011年12月 |
| 13.9万円 / 月 | 89.52m² | 3LDK / 7階 | 2011年7月〜2011年8月 |
| 11.7万円 / 月 | 89.52m² | 3LDK / 5階 | 2011年1月〜2011年5月 |
| 11.7万円 / 月 | 85.36m² | 3LDK / 8階 | 2011年4月〜2011年5月 |
| 13.9万円 / 月 | 81.35m² | 3LDK / 8階 | 2011年1月〜2011年2月 |
| 11.7万円 / 月 | 85.36m² | 3LDK / 6階 | 2010年7月〜2011年1月 |
| 11.7万円 / 月 | 89.52m² | 3LDK / 6階 | 2011年1月 |
| 10.7万円 / 月 | 85.36m² | 3LDK / 4階 | 2011年1月 |
| 11.7万円 / 月 | 81.35m² | 3LDK / 8階 | 2010年12月 |
| 10.6万円 / 月 | 81.35m² | 3LDK / 8階 | 2010年10月〜2010年11月 |
| 11.7万円 / 月 | 89.52m² | 3LDK / 5階 | 2009年7月〜2010年5月 |
| 13.9万円 / 月 | 85.36m² | 3LDK / 6階 | 2010年5月 |
| 12.6万円 / 月 | 41.38m² | - / 1階 | 2010年4月 |
| 13.9万円 / 月 | 89.52m² | 3LDK / 6階 | 2009年12月〜2010年3月 |
| 13.9万円 / 月 | 85.36m² | 3LDK / 8階 | 2010年3月 |
| 13.9万円 / 月 | 85.36m² | 3LDK / 8階 | 2010年2月 |
| 13.9万円 / 月 | 85.36m² | 3LDK / 8階 | 2009年12月 |
| 13.9万円 / 月 | 89.52m² | 3LDK / 5階 | 2009年12月 |
| 13.9万円 / 月 | 89.52m² | 3LDK / 6階 | 2009年9月〜2009年10月 |
| 13.9万円 / 月 | 89.52m² | 3LDK / 6階 | 2009年9月〜2009年10月 |
| 13.9万円 / 月 | 85.36m² | 3LDK / 6階 | 2009年7月 |
| 14.7万円 / 月 | 89.52m² | 3LDK / 5階 | 2009年4月 |
| 13.9万円 / 月 | 85.36m² | 3LDK / 6階 | 2009年1月〜2009年3月 |
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ル・ノーブル周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
吹田市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
吹田市のマンションの価格は直近の3年間で 8.10%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.39%、 2年前→1年前：0.81%、 1年前→今年：-0.15% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
吹田市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ル・ノーブル |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府吹田市南金田1丁目11-22 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】【塾】公文式内環南金田教室まで165ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 南金田二丁目店まで263ｍ
【周辺】【ドラッグストア】キリン堂 吹田南金田店まで359ｍ
【周辺】【ドラッグストア】スギ薬局 吹田金田店まで347ｍ
| 築年月（築年数） | 1992年2月(築33年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 31戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、デザイナーズ、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サニーコート江坂 | 1,952万円 〜 2,597万円 | 大阪府吹田市南金田1丁目14-15 |
1991年1月（築34年） 地上4階 / 全12戸 |
| プールアミテェ | 2,061万円 〜 2,699万円 | 大阪府吹田市南金田2丁目14-30 |
1990年3月（築35年） 地上4階 / 全9戸 |
| 江坂第二下伊マンション | 2,355万円 〜 3,123万円 | 大阪府吹田市垂水町3丁目21-18 |
1993年5月（築32年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 第八関根マンション | 1,080万円 〜 3,220万円 | 大阪府吹田市泉町1丁目23-15 |
1990年4月（築35年） 地上5階 / 全18戸 |
| 江坂東OMパレス | 1,064万円 〜 3,973万円 | 大阪府吹田市垂水町3丁目18-14 |
1990年3月（築35年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ラ・フォーレ | 741万円 〜 2,317万円 | 大阪府吹田市南吹田4丁目2-1 |
1993年2月（築32年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サン・ロイヤル | 896万円 〜 1,235万円 | 大阪府吹田市垂水町3丁目14-27 |
1993年10月（築32年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リアライズ阪急吹田1 | 625万円 〜 858万円 | 大阪府吹田市南清和園町15-39 |
1991年8月（築34年） 地上4階 / 全55戸 |
| リアライズ阪急吹田2 | 584万円 〜 765万円 | 大阪府吹田市南清和園町15-40 |
1991年7月（築34年） 地上4階 / 全36戸 |
| ホールサイドコート | 1,105万円 〜 4,287万円 | 大阪府吹田市泉町1丁目11-8 |
1990年7月（築35年） 地上5階 / 全10戸 |
| メゾンクレスト | 869万円 〜 1,367万円 | 大阪府吹田市泉町5丁目25-11 |
1993年12月（築31年） 地上4階 / 全15戸 |
| みやびマンション | 1,840万円 〜 2,430万円 | 大阪府吹田市川岸町2-20 |
1993年9月（築32年） 地上4階 / 全12戸 |
| ルポ豊津 | 506万円 〜 3,969万円 | 大阪府吹田市泉町5丁目14-26 |
1991年10月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レーベンハウス江坂 | 946万円 〜 5,367万円 | 大阪府吹田市江の木町5-3 |
1991年2月（築34年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 信和マンション | 2,757万円 〜 3,677万円 | 大阪府吹田市垂水町1丁目28-8 |
1993年1月（築32年） 地上5階 / 全13戸 |
| プリミエール江坂 | 2,444万円 〜 3,494万円 | 大阪府吹田市江坂町1丁目6-27 |
1992年7月（築33年） 地上5階 / 全18戸 |
| ミフネセントラルベア東三国 | 751万円 〜 2,385万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国3丁目11-16 |
1991年5月（築34年） 地上16階 / 全 - 戸 |
| グランフォーレ21 | 696万円 〜 1,138万円 | 大阪府吹田市寿町2丁目21-5 |
1990年4月（築35年） 地上4階 / 全18戸 |
| パストラル山手 | 2,654万円 〜 3,565万円 | 大阪府吹田市山手町1丁目7-1 |
1991年3月（築34年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンビラ東三国 | 928万円 〜 1,663万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国2丁目31-17 |
1991年3月（築34年） 地上9階 / 全28戸 |
| シーク・シェソワ | 708万円 〜 1,103万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国2丁目7-13 |
1993年3月（築32年） 地上4階 / 全16戸 |
| ミフネセントラルベア東三国2号館 | 473万円 〜 944万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国2丁目24-15 |
1993年4月（築32年） 地上6階 / 全45戸 |
| アクシス北大阪 | 1,887万円 〜 2,574万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国2丁目31-2 |
1992年4月（築33年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| フローライト関大前 | 704万円 〜 937万円 | 大阪府吹田市山手町1丁目8-27 |
1991年3月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾンモンリーブル | 2,085万円 〜 2,933万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国6丁目3-47 |
1993年9月（築32年） 地上6階 / 全8戸 |
| ノバ・ヒルズマルヤマチョウ | 1,917万円 〜 6,203万円 | 大阪府吹田市円山町17-28 |
1990年2月（築35年） 地上4階 / 全5戸 |
| ビスタ江坂 | 645万円 〜 1,771万円 | 大阪府吹田市江坂町2丁目7-25 |
1991年7月（築34年） 地上8階 / 全55戸 |
| 和光ビル元町 | 641万円 〜 1,177万円 | 大阪府吹田市元町25-4 |
1990年11月（築35年） 地上4階 / 全12戸 |
| メロディーハイム淡路 | 633万円 〜 889万円 | 大阪府大阪市東淀川区淡路5丁目21-11 |
1991年7月（築34年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アステルサカエ | 973万円 〜 1,301万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国2丁目17-21 |
1990年6月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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