この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府吹田市南金田1丁目8-13
参考査定価格 情報更新:2024年10月5日
2,557 万円 60.74m²の部屋
〜3,653 万円 63.24m²の部屋
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弊社の信条は3つございます。
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23社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年10月5日
2,557万円60.74m²の部屋42万円 / m²
〜3,653万円63.24m²の部屋58万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(吹田市南金田)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (吹田市南金田 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築18年(現在) | 3,061万円 | 100% |
築20年(2年後) | 2,984万円 | 97.5% |
築25年(7年後) | 2,787万円 | 91.1% |
築30年(12年後) | 2,591万円 | 84.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築18年) | 2,557万円 | 100% |
2年後(築20年) | 2,492万円 | 97.5% |
7年後(築25年) | 2,328万円 | 91.1% |
12年後(築30年) | 2,164万円 | 84.6% |
このマンションと、吹田市南金田の築18年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,557万円 (60.74m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも18% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
42万円 / m² | 51万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,557万円 |
買取 | 1,534万円 〜 2,045万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年10月5日
10.75万円60.74m²の部屋
〜13.16万円63.24m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プルミエドゥパレ2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプルミエドゥパレ2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
11万円 / 月 | 63.24m² | 2LDK / 8階 | 2024年10月 |
11.5万円 / 月 | 63.24m² | 2LDK / 8階 | 2024年9月 |
11万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 9階 | 2024年4月〜2024年5月 |
10万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年4月 |
10.5万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 5階 | 2024年2月〜2024年3月 |
10.5万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年2月〜2024年3月 |
10.8万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 5階 | 2024年3月 |
10.5万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年3月 |
10万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年3月 |
11万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年1月 |
10万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年11月 |
10.5万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年3月〜2023年4月 |
10.5万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年1月〜2023年2月 |
11.6万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 9階 | 2023年2月 |
10万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 6階 | 2022年11月〜2022年12月 |
10万円 / 月 | 60.74m² | 2LDK / 7階 | 2021年12月〜2022年1月 |
10万円 / 月 | 63.24m² | 2LDK / 5階 | 2021年12月〜2022年1月 |
9.5万円 / 月 | 63.24m² | 2LDK / 2階 | 2021年10月 |
9万円 / 月 | 60.74m² | 2LDK / 4階 | 2021年8月 |
9.5万円 / 月 | 60.74m² | 2LDK / 4階 | 2021年6月〜2021年7月 |
9万円 / 月 | 60.74m² | 2LDK / 3階 | 2021年6月〜2021年7月 |
9.5万円 / 月 | 63.24m² | 2LDK / 4階 | 2021年6月 |
10万円 / 月 | 63.24m² | 2LDK / 4階 | 2021年4月〜2021年5月 |
10万円 / 月 | 60.74m² | 2LDK / 4階 | 2021年5月 |
12.8万円 / 月 | 63.24m² | 2LDK / 5階 | 2021年3月 |
11.8万円 / 月 | 63.24m² | 2LDK / 3階 | 2021年3月 |
10万円 / 月 | 63.24m² | 2LDK / 5階 | 2021年2月 |
10.5万円 / 月 | 63.24m² | 2LDK / 8階 | 2020年11月 |
10.5万円 / 月 | 63.24m² | 2LDK / 9階 | 2020年8月〜2020年10月 |
11万円 / 月 | 63.24m² | 2LDK / 9階 | 2020年6月〜2020年7月 |
11万円 / 月 | 63.24m² | 2LDK / 6階 | 2020年6月〜2020年7月 |
11万円 / 月 | 60.74m² | 2LDK / 6階 | 2020年5月 |
10万円 / 月 | 63.24m² | 2LDK / 6階 | 2020年4月 |
10.5万円 / 月 | 63.24m² | 2LDK / 8階 | 2019年12月〜2020年2月 |
10万円 / 月 | 63.24m² | 2LDK / 2階 | 2019年12月〜2020年2月 |
10.5万円 / 月 | 63.24m² | 2LDK / 8階 | 2019年5月〜2019年6月 |
10万円 / 月 | 63.24m² | 2LDK / 6階 | 2019年5月〜2019年6月 |
10万円 / 月 | 63.24m² | 2LDK / 5階 | 2019年5月〜2019年6月 |
11万円 / 月 | 63.24m² | 2LDK / 8階 | 2019年3月〜2019年4月 |
10万円 / 月 | 63.24m² | 2LDK / 5階 | 2019年3月〜2019年4月 |
10.5万円 / 月 | 63.24m² | 2LDK / 5階 | 2019年3月〜2019年4月 |
10万円 / 月 | 60.74m² | 2LDK / 6階 | 2018年12月〜2019年1月 |
10万円 / 月 | 63.24m² | 2LDK / 7階 | 2019年1月 |
10万円 / 月 | 60.74m² | 2LDK / 4階 | 2018年10月〜2018年12月 |
10万円 / 月 | 63.24m² | 2LDK / 4階 | 2018年7月〜2018年9月 |
10万円 / 月 | 63.24m² | 2LDK / 3階 | 2018年7月〜2018年9月 |
12.7万円 / 月 | 60.74m² | 2LDK / 7階 | 2018年8月〜2018年9月 |
11万円 / 月 | 63.24m² | 2LDK / 7階 | 2018年7月 |
11万円 / 月 | 63.24m² | 2LDK / 3階 | 2018年5月〜2018年6月 |
11万円 / 月 | 63.24m² | 2LDK / 9階 | 2018年3月〜2018年5月 |
10万円 / 月 | 60.74m² | 2LDK / 2階 | 2018年3月〜2018年5月 |
11万円 / 月 | 63.24m² | 2LDK / 8階 | 2018年4月〜2018年5月 |
13万円 / 月 | 63.24m² | 2LDK / 9階 | 2018年3月〜2018年4月 |
10万円 / 月 | 63.24m² | 2LDK / 2階 | 2018年1月〜2018年2月 |
11万円 / 月 | 63.24m² | 2LDK / 9階 | 2018年2月 |
10万円 / 月 | 60.74m² | 2LDK / 4階 | 2017年12月〜2018年1月 |
10万円 / 月 | 60.74m² | 2LDK / 3階 | 2017年12月 |
11万円 / 月 | 60.74m² | 2LDK / 3階 | 2017年10月〜2017年11月 |
9万円 / 月 | 60.74m² | 2LDK / 2階 | 2017年7月〜2017年8月 |
10万円 / 月 | 63.24m² | 2LDK / 3階 | 2017年6月〜2017年7月 |
10万円 / 月 | 63.24m² | 2LDK / 4階 | 2017年5月 |
9万円 / 月 | 63.24m² | 2LDK / 2階 | 2017年2月〜2017年3月 |
10万円 / 月 | 63.24m² | 2LDK / 5階 | 2017年3月 |
9万円 / 月 | 63.24m² | 2LDK / 3階 | 2017年2月 |
9万円 / 月 | 63.24m² | 2LDK / 3階 | 2016年12月〜2017年1月 |
10万円 / 月 | 60.74m² | 2LDK / 3階 | 2016年12月〜2017年1月 |
9万円 / 月 | 63.24m² | 2LDK / 2階 | 2016年12月〜2017年1月 |
10万円 / 月 | 60.74m² | 2LDK / 4階 | 2017年1月 |
10万円 / 月 | 60.74m² | 2LDK / 4階 | 2016年7月〜2016年10月 |
9万円 / 月 | 63.24m² | 2LDK / 2階 | 2016年8月〜2016年9月 |
9万円 / 月 | 63.24m² | 2LDK / 2階 | 2016年7月〜2016年8月 |
10万円 / 月 | 60.74m² | 2LDK / 5階 | 2016年3月〜2016年7月 |
11万円 / 月 | 60.74m² | 2LDK / 9階 | 2016年6月〜2016年7月 |
9万円 / 月 | 63.24m² | 2LDK / 3階 | 2016年6月〜2016年7月 |
9万円 / 月 | 63.24m² | 2LDK / 3階 | 2016年6月 |
9万円 / 月 | 63.24m² | 2LDK / 3階 | 2016年1月〜2016年3月 |
10.5万円 / 月 | 60.74m² | 2LDK / 7階 | 2016年2月 |
10万円 / 月 | 63.24m² | 2LDK / 2階 | 2015年9月〜2016年1月 |
10.5万円 / 月 | 60.74m² | 2LDK / 6階 | 2015年11月〜2016年1月 |
12万円 / 月 | 63.24m² | 2LDK / 10階 | 2015年10月〜2015年11月 |
11万円 / 月 | 63.50m² | 2LDK / 8階 | 2014年12月 |
9万円 / 月 | 60.74m² | 2LDK / 2階 | 2014年11月 |
11万円 / 月 | 63.50m² | 2LDK / 6階 | 2014年3月〜2014年8月 |
12万円 / 月 | 60.74m² | 2LDK / 3階 | 2014年3月〜2014年8月 |
12万円 / 月 | 60.74m² | 2LDK / 3階 | 2011年12月〜2014年1月 |
11万円 / 月 | 63.50m² | 2LDK / 6階 | 2014年1月 |
10万円 / 月 | 63.24m² | 2LDK / 4階 | 2013年11月 |
11万円 / 月 | 63.50m² | 2LDK / 4階 | 2011年10月〜2013年10月 |
12万円 / 月 | 63.30m² | 2LDK / 5階 | 2011年7月〜2011年11月 |
11.5万円 / 月 | 60.74m² | 2LDK / 5階 | 2011年7月〜2011年10月 |
11万円 / 月 | 60.74m² | 2LDK / 2階 | 2011年9月〜2011年10月 |
11万円 / 月 | 63.24m² | 2LDK / 7階 | 2010年11月〜2011年6月 |
10万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 2階 | 2010年11月〜2011年6月 |
11万円 / 月 | 63.24m² | 2LDK / 3階 | 2010年7月〜2011年2月 |
10万円 / 月 | 60.74m² | 2LDK / 2階 | 2010年6月〜2010年7月 |
10万円 / 月 | 63.24m² | 2LDK / 5階 | 2010年3月〜2010年6月 |
9.5万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 2階 | 2010年3月〜2010年5月 |
10万円 / 月 | 60.74m² | 2LDK / 2階 | 2010年3月〜2010年4月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
プルミエドゥパレ2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
吹田市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
吹田市のマンションの価格は直近の3年間で 8.10%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.39%、 2年前→1年前:0.81%、 1年前→今年:-0.15% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
吹田市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
地上10階まであるプルミエドゥパレ2は、2007年10月に建てられました。大阪府吹田市南金田にあり、最寄駅として挙げられるのは約1040m離れたところにある阪急千里線の吹田駅です。そのほか、大阪市営御堂筋線の江坂駅も比較的近くに設けられています。なお、周辺には南吹田公園や吹田市立第六中学校などがあります。
マンション名称 | プルミエドゥパレ2 |
---|---|
所在地 | 大阪府吹田市南金田1丁目8-13 |
交通 |
|
【外観】
築年月(築年数) | 2007年10月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 26戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 駐輪場あり、分譲賃貸 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年10月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ラクシア江坂パークフロント | 2,992万円 〜 3,878万円 | 大阪府吹田市南金田1丁目8-11 |
2006年6月(築19年) 地上13階 / 全35戸 |
ネバーランド江坂パークプレッソ | 2,499万円 〜 3,737万円 | 大阪府吹田市南金田1丁目11-30 |
2005年11月(築20年) 地上12階 / 全73戸 |
デュアル江坂ドゥーエ | 2,359万円 〜 4,208万円 | 大阪府吹田市南金田1丁目3-20 |
2007年1月(築18年) 地上11階 / 全 - 戸 |
カラコレス穂波 | 1,174万円 〜 1,751万円 | 大阪府吹田市穂波町6-7 |
2006年9月(築19年) 地上5階 / 全55戸 |
アルス吹田穂波公園 | 2,485万円 〜 3,960万円 | 大阪府吹田市穂波町10-15 |
2006年8月(築19年) 地上12階 / 全46戸 |
ビスタ江坂東 | 1,279万円 〜 1,696万円 | 大阪府吹田市南吹田3丁目5-22 |
2007年3月(築18年) 地上8階 / 全21戸 |
ウィンロード穂波 | 1,492万円 〜 2,074万円 | 大阪府吹田市穂波町11-21 |
2005年10月(築20年) 地上7階 / 全 - 戸 |
イータ・フラッツ | 1,287万円 〜 2,869万円 | 大阪府吹田市金田町28-12 |
2008年3月(築17年) 地上6階 / 全53戸 |
ガーネット・パレス | 1,317万円 〜 1,887万円 | 大阪府吹田市泉町3丁目19-46 |
2008年6月(築17年) 地上9階 / 全45戸 |
第17関根マンション | 1,176万円 〜 1,821万円 | 大阪府吹田市南金田2丁目15-28 |
2005年12月(築19年) 地上11階 / 全110戸 |
ネバーランド江坂デュースタイル | 2,857万円 〜 4,232万円 | 大阪府吹田市南金田2丁目15-15 |
2005年11月(築20年) 地上12階 / 全47戸 |
グラン・コートエサカ3 | 2,262万円 〜 3,481万円 | 大阪府吹田市南金田2丁目17-24 |
2008年1月(築17年) 地上10階 / 全31戸 |
レジュールアッシュ江坂 | 1,125万円 〜 2,255万円 | 大阪府吹田市南金田2丁目23-15 |
2007年3月(築18年) 地上9階 / 全53戸 |
ゾフィー江坂 | 4,128万円 〜 5,242万円 | 大阪府吹田市南吹田5丁目15-3 |
2007年3月(築18年) 地上9階 / 全21戸 |
SAMTYESAKAFiore | 1,486万円 〜 1,947万円 | 大阪府吹田市南吹田5丁目15-28 |
2009年2月(築16年) 地上8階 / 全28戸 |
プロパレス江坂南レジグランツ | 2,173万円 〜 2,951万円 | 大阪府吹田市南金田2丁目28-7 |
2007年2月(築18年) 地上9階 / 全23戸 |
ルナコート江坂 | 1,134万円 〜 1,596万円 | 大阪府吹田市広芝町2-14 |
2006年10月(築19年) 地上10階 / 全54戸 |
エクセレント上新13 | 1,000万円 〜 1,553万円 | 大阪府吹田市泉町2丁目46-1 |
2006年12月(築18年) 地上10階 / 全30戸 |
QUALIASUITA | 1,104万円 〜 1,459万円 | 大阪府吹田市泉町4丁目32-28 |
2006年8月(築19年) 地上4階 / 全23戸 |
バーゼル江坂 | 1,557万円 〜 2,129万円 | 大阪府吹田市広芝町6-39 |
2008年7月(築17年) 地上9階 / 全37戸 |
第18関根マンション | 1,327万円 〜 2,099万円 | 大阪府吹田市泉町1丁目23-17 |
2007年3月(築18年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ステイツグラン吹田垂水町 | 3,526万円 〜 5,077万円 | 大阪府吹田市垂水町2丁目25-1 |
2008年10月(築17年) 地上13階 / 全194戸 |
クレアシティ江坂e3 | 3,408万円 〜 5,638万円 | 大阪府吹田市広芝町6-35 |
2006年1月(築19年) 地上14階 / 全63戸 |
シャンテミキ | 2,725万円 〜 7,260万円 | 大阪府吹田市広芝町14-3 |
2009年1月(築16年) 地上9階 / 全23戸 |
レフィーナカルム江坂 | 1,781万円 〜 2,453万円 | 大阪府吹田市広芝町6-32 |
2007年10月(築18年) 地上14階 / 全127戸 |
ユニ・アルス江坂サウスプレジオ | 2,410万円 〜 3,697万円 | 大阪府吹田市南吹田5丁目24-23 |
2006年8月(築19年) 地上12階 / 全 - 戸 |
ドゥーエ江坂1 | 1,154万円 〜 1,564万円 | 大阪府吹田市垂水町3丁目26-27 |
2007年1月(築18年) 地上9階 / 全48戸 |
サーパス吹田垂水町 | 2,791万円 〜 3,986万円 | 大阪府吹田市垂水町2丁目18-1 |
2009年1月(築16年) 地上5階 / 全53戸 |
ParkAxis江坂広芝町 | 1,550万円 〜 2,559万円 | 大阪府吹田市広芝町6-26 |
2009年9月(築16年) 地上14階 / 全130戸 |
エスリード江坂公園 | 1,340万円 〜 2,064万円 | 大阪府吹田市垂水町3丁目28-16 |
2006年12月(築18年) 地上11階 / 全50戸 |
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