大阪府吹田市南金田1丁目1-32
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,441 万円 63.02m²の部屋
〜3,601 万円 71.18m²の部屋
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店舗内観
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北摂エリアを中心に仲介、買取業を行っております。
不動産業界18年の実績がございますので業者とのネットワークが豊富でどこよりも高く安心して大切な不動産資産を売却していただけるようお手伝いをさせていただけます。
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１.後悔のないご売却 ２.適切な情報開示 ３.高値売却
上記を実現する為に、お客様一人一人と密にご面談させて頂き、より良い不動産のパートナーとしてサポートさせて頂きます。
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20社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,441万円63.02m²の部屋39万円 / m²
〜3,601万円71.18m²の部屋51万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(吹田市南金田)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (吹田市南金田 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 2,747万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 2,591万円 | 94.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 2,441万円 | 100％ |
| 4年後(築30年) | 2,303万円 | 94.3％ |
このマンションと、吹田市南金田の築26年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,441万円 (63.02m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも15％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 39万円 / m² | 46万円 / m² |
20社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズマンション江坂東が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,198万円 | 71.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 3,298万円 | 71.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 3,398万円 | 71.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年4月 |
| 3,498万円 | 71.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年3月 |
| 3,698万円 | 71.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 2,780万円 | 71.00m² | 2LDK / 6階 | 2022年4月〜2022年7月 |
| 2,980万円 | 71.18m² | 2LDK / 6階 | 2022年1月〜2022年3月 |
| 3,080万円 | 71.18m² | 2LDK / 6階 | 2021年11月〜2021年12月 |
| 2,548万円 | 63.02m² | 3LDK / 7階 | 2019年6月〜2019年8月 |
| 2,598万円 | 63.02m² | 3LDK / 7階 | 2019年5月 |
| 2,648万円 | 63.02m² | 3LDK / 7階 | 2019年4月 |
| 2,895万円 | 68.02m² | 2LDK / 8階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 2,698万円 | 63.02m² | 3LDK / 7階 | 2019年3月 |
| 2,840万円 | 63.02m² | 3LDK / 7階 | 2018年12月〜2019年2月 |
| 2,980万円 | 68.02m² | 2LDK / 8階 | 2018年8月〜2019年1月 |
| 2,480万円 | 63.02m² | 3LDK / 7階 | 2018年9月〜2018年10月 |
| 3,120万円 | 68.02m² | 2LDK / 8階 | 2018年6月〜2018年7月 |
| 2,480万円 | 71.18m² | 2LDK / 5階 | 2009年12月〜2010年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,441万円 |
| 買取 | 1,465万円 〜 1,953万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
12.49万円63.02m²の部屋
〜15.86万円71.18m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ライオンズマンション江坂東の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズマンション江坂東が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13.5万円 / 月 | 63.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年11月 |
| 13万円 / 月 | 63.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年10月 |
| 13.5万円 / 月 | 63.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年3月〜2023年9月 |
| 13.5万円 / 月 | 63.00m² | 3LDK / 9階 | 2022年1月〜2022年4月 |
| 12.5万円 / 月 | 68.02m² | 3LDK / 9階 | 2014年8月 |
| 13.3万円 / 月 | 63.02m² | 3LDK / 9階 | 2013年11月〜2013年12月 |
| 15万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 5階 | 2013年2月〜2013年3月 |
| 12.5万円 / 月 | 63.02m² | 3LDK / 9階 | 2011年12月〜2012年7月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ライオンズマンション江坂東周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
吹田市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
吹田市のマンションの価格は直近の3年間で 8.10%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.39%、 2年前→1年前：0.81%、 1年前→今年：-0.15% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
吹田市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ライオンズマンション江坂東 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府吹田市南金田1丁目1-32 |
| 交通 |
|
【外観】陽当たりと眺望が良好な住環境です。
【周辺】小学校吹田市立吹田南小学校まで802ｍ
【周辺】中学校吹田市立第六中学校まで231ｍ
【周辺】コンビニエンスストアセブンイレブン 吹田南金田1丁目店まで117ｍ
【周辺】スーパー阪急OASIS(オアシス) 吹田穂波店まで313ｍ
【周辺】郵便局吹田郵便局まで396ｍ
【周辺】公園江坂公園まで968ｍ
【周辺】スーパーダイエー江坂公園前店まで1044ｍ
【周辺】スーパーKOHYO(コーヨー) 江坂店まで1134ｍ
| 築年月（築年数） | 1999年1月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 30戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 大末建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
20社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| シュワーブ裏垣 | 2,451万円 〜 3,355万円 | 大阪府吹田市南金田1丁目4-43 |
1998年8月（築27年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| カルム千昇 | 1,989万円 〜 4,169万円 | 大阪府吹田市泉町3丁目19-37 |
1997年4月（築28年） 地上6階 / 全35戸 |
| アライブ江坂2 | 2,467万円 〜 3,312万円 | 大阪府吹田市南金田2丁目2-16 |
2000年3月（築25年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| プランドールK | 1,042万円 〜 1,608万円 | 大阪府吹田市南金田2丁目12-28 |
2000年8月（築25年） 地上6階 / 全23戸 |
| ステイツ吹田パークステージ | 2,824万円 〜 4,593万円 | 大阪府吹田市穂波町4-18 |
1998年2月（築27年） 地上9階 / 全45戸 |
| レジデンス穂波 | 2,277万円 〜 3,075万円 | 大阪府吹田市穂波町10-11 |
1997年3月（築28年） 地上7階 / 全55戸 |
| 一力グランドマンション | 2,426万円 〜 3,722万円 | 大阪府吹田市南金田2丁目11-11 |
1998年12月（築26年） 地上6階 / 全25戸 |
| サン・イーストエサカ | 784万円 〜 1,208万円 | 大阪府吹田市南金田2丁目11-30 |
1998年8月（築27年） 地上6階 / 全38戸 |
| カルム小西 | 2,728万円 〜 3,776万円 | 大阪府吹田市垂水町3丁目27-10 |
2000年4月（築25年） 地上11階 / 全32戸 |
| セントラル江坂東 | 2,553万円 〜 3,888万円 | 大阪府吹田市南金田2丁目4-10 |
1997年12月（築27年） 地上9階 / 全40戸 |
| リッツ江坂 | 2,142万円 〜 2,903万円 | 大阪府吹田市南金田2丁目19-1 |
1997年8月（築28年） 地上8階 / 全33戸 |
| ビバリー江坂 | 1,996万円 〜 2,681万円 | 大阪府吹田市南金田2丁目19-6 |
1997年12月（築27年） 地上6階 / 全10戸 |
| サン・グレート・ESAKA | 1,270万円 〜 1,805万円 | 大阪府吹田市南金田2丁目10-17 |
1999年3月（築26年） 地上9階 / 全46戸 |
| ステイツ江坂ブランスール | 3,142万円 〜 4,056万円 | 大阪府吹田市垂水町3丁目26-29 |
1999年3月（築26年） 地上10階 / 全18戸 |
| イトーピア江坂アルバフラット | 2,392万円 〜 4,189万円 | 大阪府吹田市垂水町3丁目21-7 |
2000年7月（築25年） 地上12階 / 全67戸 |
| ベルデフラッツ江坂 | 2,046万円 〜 3,010万円 | 大阪府吹田市垂水町3丁目26-25 |
1997年9月（築28年） 地上10階 / 全26戸 |
| ベルビューレ江坂弐番館 | 782万円 〜 3,794万円 | 大阪府吹田市南吹田3丁目4-26 |
1997年3月（築28年） 地上9階 / 全84戸 |
| WinRoadEsaka | 1,144万円 〜 1,618万円 | 大阪府吹田市垂水町3丁目36-22 |
2000年12月（築24年） 地上10階 / 全60戸 |
| イトーピア江坂バルフラット | 2,506万円 〜 4,159万円 | 大阪府吹田市垂水町3丁目20-10 |
2001年1月（築24年） 地上14階 / 全95戸 |
| リッツパーク江坂 | 2,337万円 〜 3,224万円 | 大阪府吹田市南金田2丁目8-22 |
1999年1月（築26年） 地上9階 / 全33戸 |
| ネバーランドラルジュ江坂 | 2,541万円 〜 4,798万円 | 大阪府吹田市南吹田5丁目2-34 |
2001年1月（築24年） 地上9階 / 全42戸 |
| ステイツ江坂・エスプリート | 2,971万円 〜 5,034万円 | 大阪府吹田市広芝町3-8 |
1997年10月（築28年） 地上14階 / 全63戸 |
| フェリーチェ江坂 | 1,222万円 〜 1,632万円 | 大阪府吹田市垂水町3丁目28-20 |
1998年7月（築27年） 地上8階 / 全27戸 |
| デュアル江坂広芝町 | 2,945万円 〜 5,134万円 | 大阪府吹田市広芝町7-5 |
1999年1月（築26年） 地上14階 / 全80戸 |
| 常陽第3ガーデンハイツ | 2,620万円 〜 4,117万円 | 大阪府吹田市垂水町3丁目15-30 |
1997年2月（築28年） 地上7階 / 全18戸 |
| ピュアフォレスト | 832万円 〜 1,500万円 | 大阪府吹田市垂水町2丁目8-3 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全64戸 |
| コート江坂垂水町 | 2,827万円 〜 3,860万円 | 大阪府吹田市垂水町3丁目19-34 |
2000年2月（築25年） 地上14階 / 全39戸 |
| ベルデフラッツ江坂2 | 1,984万円 〜 3,853万円 | 大阪府吹田市垂水町3丁目11-13 |
1998年8月（築27年） 地上9階 / 全15戸 |
| メゾンドール江坂 | 3,011万円 〜 4,528万円 | 大阪府吹田市垂水町3丁目23-33 |
1998年3月（築27年） 地上12階 / 全55戸 |
| ペルル江坂 | 2,434万円 〜 4,443万円 | 大阪府吹田市広芝町4-5 |
1999年8月（築26年） 地上14階 / 全64戸 |
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