大阪府吹田市藤が丘町8-13
参考査定価格 情報更新:2025年8月5日
2,896 万円 71.84m²の部屋
〜4,700 万円 99.71m²の部屋
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藤和吹田藤が丘ホームズの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
藤和吹田藤が丘ホームズの売却に役立つ情報をチェック!
藤和吹田藤が丘ホームズの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
8階 |
![]() |
売出し中 価格 5,850万円 |
92.66m² | 2LDK | 南西 | 物件詳細 |
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(大阪府 兵庫県 京都府の1326駅中)
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
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2,896万円 (40万円 / m²) 71.84m²の部屋
〜4,700万円 (47万円 / m²) 99.71m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年8月5日
同じ地域(吹田市藤が丘町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築23年(現在) | 2,344万円 | 100% |
築25年(2年後) | 2,281万円 | 97.3% |
築30年(7年後) | 2,122万円 | 90.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築23年) | 100% | 2,896万円 |
2年後(築25年) | 97.3% | 2,819万円 |
7年後(築30年) | 90.5% | 2,622万円 |
このマンションと、吹田市藤が丘町の築23年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,896万円 (71.84m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも21%高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
40万円 / m² | 33万円 / m² |
藤和吹田藤が丘ホームズ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
吹田市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年8月9日]
吹田市のマンションの価格は直近の3年間で 6.35%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.87%、 2年前→1年前:0.24%、 1年前→今年:4.14% )
大阪府の直近3年間の変動(11.52% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
吹田市
大阪府
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに藤和吹田藤が丘ホームズが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
5,850万円 | 92.66m² | 2LDK / 8階 | 2025年7月 |
3,588万円 | 99.00m² | 4LDK / 3階 | 2023年3月〜2023年4月 |
3,480万円 | 99.00m² | 4LDK / 3階 | 2022年8月〜2022年12月 |
3,450万円 | 92.00m² | 4LDK / 8階 | 2022年6月〜2022年9月 |
3,480万円 | 99.00m² | 4LDK / 3階 | 2022年6月 |
3,480万円 | 99.71m² | 4LDK / 3階 | 2021年11月〜2022年1月 |
2,750万円 | 71.84m² | 3LDK / 4階 | 2019年10月〜2019年12月 |
3,480万円 | 109.04m² | 4LDK / 9階 | 2013年5月〜2013年6月 |
3,480万円 | 109.04m² | 4LDK / 9階 | 2013年2月〜2013年3月 |
2,700万円 | 71.84m² | 3LDK / 3階 | 2010年7月 |
4,080万円 | 109.82m² | 4LDK / 9階 | 2010年3月 |
3,250万円 | 94.67m² | 4LDK / 3階 | 2009年1月〜2009年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,896万円 |
買取 | 1,738万円 〜 2,317万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.68万円 / 月 71.84m²の部屋
〜
17.64万円 / 月 99.71m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
藤和吹田藤が丘ホームズの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに藤和吹田藤が丘ホームズが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
13.5万円 / 月 | 77.79m² | 3LDK / 7階 | 2025年2月〜2025年4月 |
13.5万円 / 月 | 77.79m² | 3LDK / 7階 | 2018年9月〜2018年12月 |
11万円 / 月 | 74.54m² | 3LDK / 2階 | 2018年7月〜2018年11月 |
13万円 / 月 | 80.27m² | 3LDK / 7階 | 2017年8月〜2017年12月 |
14万円 / 月 | 77.79m² | 3LDK / 7階 | 2017年6月〜2017年7月 |
14万円 / 月 | 80.27m² | 3LDK / 7階 | 2016年12月〜2017年4月 |
13.5万円 / 月 | 77.79m² | 3LDK / 7階 | 2016年1月〜2016年2月 |
13.5万円 / 月 | 77.79m² | 3LDK / 7階 | 2015年5月〜2015年6月 |
13万円 / 月 | 80.21m² | 3LDK / 7階 | 2013年6月〜2013年9月 |
13.5万円 / 月 | 80.27m² | 3LDK / 7階 | 2011年3月〜2011年7月 |
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
アトリエコート | 2,212万円 〜 3,874万円 | 大阪府吹田市片山町4丁目34-32 |
2002年2月(築24年) 地上5階 / 全22戸 |
テンドール | 1,268万円 〜 2,638万円 | 大阪府吹田市片山町4丁目34-2 |
2004年9月(築21年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アンフィニ6 | 1,427万円 〜 1,744万円 | 大阪府吹田市片山町1丁目14-4 |
2003年2月(築23年) 地上4階 / 全16戸 |
ライオンズガーデン吹田山手 | 2,759万円 〜 3,835万円 | 大阪府吹田市山手町4丁目24-15 |
2002年11月(築23年) 地上7階 / 全47戸 |
プロスパーモリシゲ | 1,302万円 〜 1,562万円 | 大阪府吹田市昭和町1-6 |
2005年3月(築21年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ブルグリン・コート吹田駅前 | 3,615万円 〜 4,538万円 | 大阪府吹田市朝日町5-13 |
2002年7月(築24年) 地上11階 / 全30戸 |
モアクレスト2 | 1,450万円 〜 4,643万円 | 大阪府吹田市朝日町13-4 |
2005年3月(築21年) 地上9階 / 全29戸 |
第6関根マンション | 1,456万円 〜 1,771万円 | 大阪府吹田市昭和町13-1 |
2004年1月(築22年) 地上9階 / 全36戸 |
CASAdiTOKI | 1,338万円 〜 1,610万円 | 大阪府吹田市元町18-6 |
2003年7月(築23年) 地上6階 / 全 - 戸 |
吹田野村ハイツアネックス | 2,893万円 〜 3,888万円 | 大阪府吹田市出口町22-30 |
2002年2月(築24年) 地上8階 / 全58戸 |
ブルズアイ | 1,054万円 〜 1,330万円 | 大阪府吹田市千里山東4丁目53-9 |
2002年3月(築24年) 地上6階 / 全36戸 |
UTOPIAYAMATO | 1,127万円 〜 1,433万円 | 大阪府吹田市元町25-1 |
2005年3月(築21年) 地上7階 / 全 - 戸 |
マスターズゲート吹田片山公園 | 3,772万円 〜 5,692万円 | 大阪府吹田市出口町21-15 |
2004年2月(築22年) 地上16階 / 全225戸 |
アパガーデンヒルズ吹田片山公園 | 2,826万円 〜 4,856万円 | 大阪府吹田市出口町22-12 |
2002年1月(築24年) 地上10階 / 全93戸 |
ディアス山手3 | 1,192万円 〜 1,417万円 | 大阪府吹田市山手町3丁目19-6 |
2004年3月(築22年) 地上5階 / 全86戸 |
ハイムタケダ10 | 1,164万円 〜 6,943万円 | 大阪府吹田市出口町25-1 |
2004年3月(築22年) 地上6階 / 全61戸 |
プレイズ千里山 | 1,193万円 〜 1,425万円 | 大阪府吹田市千里山東4丁目10-16 |
2004年3月(築22年) 地上4階 / 全 - 戸 |
千里山東アーバンライフ | 3,831万円 〜 4,498万円 | 大阪府吹田市千里山東4丁目14-22 |
2004年5月(築22年) 地上9階 / 全52戸 |
パルメーラ吹田 | 2,667万円 〜 3,156万円 | 大阪府吹田市内本町2丁目2-39 |
2002年4月(築24年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ヒルズ千里山手町 | 4,436万円 〜 5,152万円 | 大阪府吹田市山手町2丁目11-8 |
2002年8月(築24年) 地上4階 / 全27戸 |
グランフェニックス吹田 | 2,809万円 〜 3,926万円 | 大阪府吹田市内本町2丁目4-15 |
2004年3月(築22年) 地上6階 / 全15戸 |
パインウインド千里山 | 1,256万円 〜 1,498万円 | 大阪府吹田市千里山東3丁目11-4 |
2001年11月(築24年) 地上4階 / 全15戸 |
アルデールふじもと | 2,637万円 〜 3,622万円 | 大阪府吹田市南高浜町31-21 |
2003年5月(築23年) 地上5階 / 全12戸 |
ソレイユ吹田 | 1,398万円 〜 1,824万円 | 大阪府吹田市寿町1丁目3-14 |
2002年3月(築24年) 地上7階 / 全20戸 |
ル・ソレイユ千里山 | 1,054万円 〜 1,520万円 | 大阪府吹田市千里山東1丁目22-40 |
2005年7月(築21年) 地上4階 / 全13戸 |
クローヴェーサウスタカハマ | 1,202万円 〜 1,437万円 | 大阪府吹田市南高浜町1-19 |
2005年1月(築21年) 地上4階 / 全22戸 |
アルス千里円山町静麗邸 | 3,526万円 〜 7,139万円 | 大阪府吹田市円山町8-25 |
2005年3月(築21年) 地上5階 / 全27戸 |
ローレル関大前 | 1,091万円 〜 1,644万円 | 大阪府吹田市山手町3丁目8-23 |
2005年2月(築21年) 地上4階 / 全19戸 |
メッセージ関大前 | 879万円 〜 1,287万円 | 大阪府吹田市千里山西1丁目1-14 |
2004年9月(築21年) 地上5階 / 全 - 戸 |
イーストコート | 936万円 〜 1,418万円 | 大阪府吹田市千里山西1丁目1-12 |
2004年12月(築21年) 地上4階 / 全15戸 |
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マンション買取の4つのポイント
マンション名称 | 藤和吹田藤が丘ホームズ |
---|---|
所在地 |
大阪府吹田市藤が丘町8-13
|
交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
築年月(築年数) | 2003年8月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 76戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 大末建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年8月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください