この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府吹田市広芝町22-24
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
5,543 万円 107.22m²の部屋
〜7,642 万円 113.51m²の部屋
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当社は、不動産売却に特化した専門企業です。経験豊富なスタッフが在籍しており、オーナー様の大切な不動産を「早く・高く」売却するためのノウハウを蓄積しています。
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エディオンハウジング伊丹営業所は家電・リフォームでおなじみのエディオン伊丹店にございます。伊丹・池田エリアを中心に、地域に精通した宅地建物取引士がお客様の売却活動をしっかりサポート致します。お預かりする物件は大手ポータルサイト掲載や自社ホームページ掲載、店頭掲示などを活用し独自の売却活動を行います。
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弊社の信条は3つございます。
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上記を実現する為に、お客様一人一人と密にご面談させて頂き、より良い不動産のパートナーとしてサポートさせて頂きます。
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25社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
5,543万円107.22m²の部屋52万円 / m²
〜7,642万円113.51m²の部屋67万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(吹田市広芝町)の専有面積100m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (吹田市広芝町 / 専有面積:100m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築18年(現在) | 7,113万円 | 100% |
築20年(2年後) | 6,933万円 | 97.5% |
築25年(7年後) | 6,476万円 | 91.0% |
築30年(12年後) | 6,018万円 | 84.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築18年) | 5,543万円 | 100% |
2年後(築20年) | 5,403万円 | 97.5% |
7年後(築25年) | 5,046万円 | 91.0% |
12年後(築30年) | 4,690万円 | 84.6% |
このマンションと、吹田市広芝町の築18年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
5,543万円 (107.22m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも27% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
52万円 / m² | 71万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにドルチェヴィータ江坂が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
6,980万円 | 107.00m² | 4LDK / 3階 | 2023年11月〜2024年1月 |
7,480万円 | 107.00m² | 4LDK / 3階 | 2023年10月 |
6,980万円 | 113.00m² | 3LDK / 9階 | 2022年7月 |
5,590万円 | 113.51m² | 4LDK / 6階 | 2016年9月〜2016年10月 |
5,000万円 | 107.22m² | 3LDK / 4階 | 2011年12月〜2012年1月 |
5,000万円 | 107.22m² | 3LDK / 4階 | 2011年7月〜2011年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 5,543万円 |
買取 | 3,326万円 〜 4,434万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
23.36万円107.22m²の部屋
〜28.14万円113.51m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ドルチェヴィータ江坂の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにドルチェヴィータ江坂が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
25万円 / 月 | 113.00m² | 3LDK / 9階 | 2022年7月〜2022年8月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ドルチェヴィータ江坂周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
吹田市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
吹田市のマンションの価格は直近の3年間で 8.10%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.39%、 2年前→1年前:0.81%、 1年前→今年:-0.15% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
吹田市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ドルチェヴィータ江坂 |
---|---|
所在地 | 大阪府吹田市広芝町22-24 |
交通 |
|
【外観】【ドルチェヴィータ江坂の外観(北東側から)】『ドルチェヴィータ江坂』は大阪メトロ御堂筋線「江坂」駅から南へ徒歩6分の位置にございます。
【外観】【ドルチェヴィータ江坂の外観(南側から)】『吹田市広芝町』にある総戸数12戸のマンションです。
【外観】【ドルチェヴィータ江坂の外観(東側から)】駅からの道のりは平坦、周辺はマンションや一戸建て、店舗や事務所が混在する駅前の商業地となります。
【エントランス】【エントランス】エントランスは道路から少しセットバックしており、ゆとりある印象を与えてくれます。
【エントランス】【エントランス】エントランスはオートロック付き。防犯カメラもあるため、セキュリティ面が充実しております。
【エントランス】【エントランスホール】外壁はタイル貼り、石張りで壁面に間接照明が設置された豪華なエントランスになります。
【駐車場】【敷地内駐車場(屋外平面式)】総戸数12戸に対し、12台分の駐車スペースがございます。平面自走式の駐車場ですので、駐車も容易です。
【駐車場】【駐輪場】屋根がございますので、雨の日も自転車が雨ざらしになる心配もなく、安心してお停めいただけます。
【駐車場】
【周辺】豊津第一小学校[公立]
築年月(築年数) | 2007年9月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 12戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 信和建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ニッケノーブルハイツ江坂 | 1,487万円 〜 2,446万円 | 大阪府吹田市江の木町17-8 |
2008年2月(築17年) 地上13階 / 全120戸 |
ビスタ江坂南 | 1,203万円 〜 1,621万円 | 大阪府吹田市南吹田5丁目38-9 |
2007年2月(築18年) 地上10階 / 全36戸 |
ユニ・アルス江坂サウスプレジオ | 2,384万円 〜 3,724万円 | 大阪府吹田市南吹田5丁目24-23 |
2006年8月(築19年) 地上12階 / 全 - 戸 |
GlenparkEsaka2 | 1,181万円 〜 3,425万円 | 大阪府吹田市江の木町16-8 |
2007年9月(築18年) 地上15階 / 全78戸 |
サンレムート,江坂1st | 1,377万円 〜 2,010万円 | 大阪府吹田市広芝町13-27 |
2009年3月(築16年) 地上10階 / 全35戸 |
ドゥーエ江坂3 | 1,202万円 〜 1,837万円 | 大阪府吹田市広芝町10-19 |
2008年8月(築17年) 地上15階 / 全79戸 |
ハックベリー | 1,286万円 〜 1,719万円 | 大阪府吹田市江の木町15-1 |
2009年6月(築16年) 地上9階 / 全40戸 |
プロパレス江坂南レジグランツ | 2,151万円 〜 2,971万円 | 大阪府吹田市南金田2丁目28-7 |
2007年2月(築18年) 地上9階 / 全23戸 |
シャンテミキ | 2,676万円 〜 7,313万円 | 大阪府吹田市広芝町14-3 |
2009年1月(築16年) 地上9階 / 全23戸 |
ノルデンハイム江坂 | 1,860万円 〜 2,532万円 | 大阪府吹田市広芝町4-18 |
2006年3月(築19年) 地上12階 / 全184戸 |
ParkAxis江坂広芝町 | 1,519万円 〜 2,554万円 | 大阪府吹田市広芝町6-26 |
2009年9月(築16年) 地上14階 / 全130戸 |
SAMTYESAKAFiore | 1,451万円 〜 1,935万円 | 大阪府吹田市南吹田5丁目15-28 |
2009年2月(築16年) 地上8階 / 全28戸 |
レジュールアッシュ江坂 | 1,099万円 〜 2,251万円 | 大阪府吹田市南金田2丁目23-15 |
2007年3月(築18年) 地上9階 / 全53戸 |
レフィーナカルム江坂 | 1,781万円 〜 2,453万円 | 大阪府吹田市広芝町6-32 |
2007年10月(築18年) 地上14階 / 全127戸 |
ネバーランド江坂江の木町 | 3,096万円 〜 4,605万円 | 大阪府吹田市江の木町24-9 |
2009年5月(築16年) 地上11階 / 全 - 戸 |
クレアシティ江坂e3 | 3,375万円 〜 5,672万円 | 大阪府吹田市広芝町6-35 |
2006年1月(築19年) 地上14階 / 全63戸 |
S-FORT江坂公園 | 1,511万円 〜 2,366万円 | 大阪府吹田市江坂町1丁目21-16 |
2007年3月(築18年) 地上11階 / 全55戸 |
プラウド江坂ビューコート | 3,052万円 〜 5,272万円 | 大阪府吹田市江の木町11-38 |
2007年3月(築18年) 地上15階 / 全300戸 |
ゾフィー江坂 | 4,078万円 〜 5,265万円 | 大阪府吹田市南吹田5丁目15-3 |
2007年3月(築18年) 地上9階 / 全21戸 |
バーゼル江坂 | 1,526万円 〜 2,122万円 | 大阪府吹田市広芝町6-39 |
2008年7月(築17年) 地上9階 / 全37戸 |
プラウド江坂ガーデンコート | 3,445万円 〜 5,172万円 | 大阪府吹田市江の木町11-38 |
2007年3月(築18年) 地上15階 / 全300戸 |
ルナコート江坂 | 1,111万円 〜 1,591万円 | 大阪府吹田市広芝町2-14 |
2006年10月(築19年) 地上10階 / 全54戸 |
ロハス江坂 | 1,702万円 〜 3,416万円 | 大阪府吹田市江の木町7-12 |
2008年4月(築17年) 地上10階 / 全69戸 |
プラウド江坂グリーンコート | 3,540万円 〜 5,474万円 | 大阪府吹田市江の木町11-38 |
2007年3月(築18年) 地上15階 / 全119戸 |
グラン・コートエサカ3 | 2,233万円 〜 3,504万円 | 大阪府吹田市南金田2丁目17-24 |
2008年1月(築17年) 地上10階 / 全31戸 |
アパートメンツ江坂 | 1,395万円 〜 2,451万円 | 大阪府吹田市豊津町16-10 |
2009年2月(築16年) 地上10階 / 全90戸 |
リエート東三国 | 944万円 〜 1,489万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国3丁目11-23 |
2008年11月(築17年) 地上10階 / 全108戸 |
ロイヤルクイーンズパーク江坂 | 1,111万円 〜 1,598万円 | 大阪府吹田市豊津町17-10 |
2005年12月(築19年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ヴィレッジ蔵人 | 1,042万円 〜 2,288万円 | 大阪府吹田市豊津町18-2 |
2008年2月(築17年) 地上6階 / 全15戸 |
ネバーランド江坂デュースタイル | 2,830万円 〜 4,269万円 | 大阪府吹田市南金田2丁目15-15 |
2005年11月(築20年) 地上12階 / 全47戸 |
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