価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
大阪府吹田市西御旅町8-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,050 万円 67.94m²の部屋
〜3,430 万円 85.84m²の部屋
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ゆとりある１階フロアでご相談承ります。
北摂支店は、北摂地域全域の物件を取り扱っております。不動産に関するあらゆる問題を解決いたします。ご相談の際はぜひお気軽にお問合せ下さい。
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
不動産業界18年のスタッフが対応します
北摂エリアを中心に仲介、買取業を行っております。
不動産業界18年の実績がございますので業者とのネットワークが豊富でどこよりも高く安心して大切な不動産資産を売却していただけるようお手伝いをさせていただけます。
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不動産売却専門のスタッフが対応します
地域密着でフットワークの軽い活動が行えることにより、お客様の不安を安心に変えていきます。
店舗外観
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当社は摂津市を中心に吹田市南部・茨木市南部までをメインエリアに不動産の仲介・買取を得意としている会社となります。
売却のご相談に関しては大手不動産会社を経た、経験豊富なスタッフのみがお客様対応をさせていただきます。
お客様のニーズに合わせて「即金買取」も対応しておりますのでお気軽にご相談ください。
店舗外観
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弊社の信条は３つございます。
１.後悔のないご売却 ２.適切な情報開示 ３.高値売却
上記を実現する為に、お客様一人一人と密にご面談させて頂き、より良い不動産のパートナーとしてサポートさせて頂きます。
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エディオンの自社不動産仲介部門です。
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19社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
セントポリア北大阪VISON2番館の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 9階 |
|
売出し中 価格3,498万円 |
85.84m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| 9階 |
|
売出し中 価格3,398万円 |
85.84m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,050万円67.94m²の部屋30万円 / m²
〜3,430万円85.84m²の部屋40万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
19社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにセントポリア北大阪VISON2番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,498万円 | 85.84m² | 3LDK / 9階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 2,990万円 | 81.10m² | 3LDK / 5階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 2,780万円 | 85.48m² | 3LDK / 12階 | 2024年3月〜2024年9月 |
| 3,180万円 | 81.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年8月 |
| 2,980万円 | 85.00m² | 3LDK / 12階 | 2024年2月 |
| 3,080万円 | 85.00m² | 3LDK / 12階 | 2024年1月 |
| 2,880万円 | 80.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年10月〜2023年12月 |
| 3,280万円 | 85.00m² | 3LDK / 12階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 2,980万円 | 80.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年7月〜2023年9月 |
| 2,980万円 | 84.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年11月〜2023年6月 |
| 2,998万円 | 81.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年7月〜2022年10月 |
| 2,180万円 | 84.00m² | 4LDK / 3階 | 2022年10月 |
| 3,198万円 | 81.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 2,180万円 | 80.23m² | 4LDK / 1階 | 2021年7月〜2021年11月 |
| 2,380万円 | 85.48m² | 4LDK / 5階 | 2021年4月〜2021年7月 |
| 2,080万円 | 78.39m² | 2LDK / 5階 | 2021年1月〜2021年4月 |
| 2,200万円 | 78.39m² | 2LDK / 5階 | 2020年11月〜2020年12月 |
| 2,300万円 | 78.39m² | 2LDK / 5階 | 2020年10月 |
| 2,530万円 | 85.48m² | 4LDK / 2階 | 2020年1月〜2020年7月 |
| 2,280万円 | 85.48m² | 4LDK / 10階 | 2019年12月〜2020年3月 |
| 2,680万円 | 85.48m² | 4LDK / 2階 | 2019年10月〜2019年12月 |
| 2,090万円 | 81.10m² | 4LDK / 3階 | 2019年1月〜2019年3月 |
| 2,190万円 | 81.10m² | 4LDK / 3階 | 2018年12月 |
| 2,380万円 | 81.10m² | 4LDK / 3階 | 2018年8月 |
| 2,480万円 | 81.10m² | 4LDK / 3階 | 2018年4月〜2018年7月 |
| 1,850万円 | 67.94m² | 3LDK / 4階 | 2018年4月〜2018年5月 |
| 2,080万円 | 85.48m² | 4LDK / 11階 | 2016年6月〜2016年8月 |
| 2,199万円 | 84.28m² | 3LDK / 10階 | 2015年10月〜2015年12月 |
| 1,880万円 | 80.23m² | 4LDK / 4階 | 2014年7月〜2015年1月 |
| 1,930万円 | 80.23m² | 4LDK / 4階 | 2014年3月〜2014年6月 |
| 1,980万円 | 85.48m² | 4LDK / 10階 | 2014年3月〜2014年5月 |
| 1,980万円 | 85.48m² | 4LDK / 10階 | 2013年9月〜2014年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,050万円 |
| 買取 | 1,230万円 〜 1,640万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
8.17万円67.94m²の部屋
〜12.28万円85.84m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
セントポリア北大阪VISON2番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにセントポリア北大阪VISON2番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9万円 / 月 | 80.00m² | 4LDK / 2階 | 2022年6月 |
| 10.9万円 / 月 | 85.84m² | 3LDK / 10階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 9万円 / 月 | 80.23m² | 4LDK / 2階 | 2018年10月〜2019年3月 |
| 11万円 / 月 | 85.48m² | 4LDK / 6階 | 2016年6月〜2016年7月 |
| 10.5万円 / 月 | 85.48m² | 4LDK / 11階 | 2016年2月〜2016年4月 |
| 11万円 / 月 | 85.48m² | 4LDK / 9階 | 2014年3月〜2014年12月 |
| 11万円 / 月 | 85.48m² | 4LDK / 9階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 10万円 / 月 | 85.84m² | 4LDK / 1階 | 2014年1月 |
| 12万円 / 月 | 85.48m² | 4LDK / 9階 | 2013年9月 |
| 8.5万円 / 月 | 85.84m² | 3LDK / 10階 | 2012年11月〜2013年1月 |
| 11万円 / 月 | 80.23m² | 4LDK / 10階 | 2011年10月 |
| 10万円 / 月 | 80.23m² | 4LDK / 10階 | 2011年8月〜2011年9月 |
| 9.5万円 / 月 | 84.28m² | 4LDK / 10階 | 2011年6月 |
| 11万円 / 月 | 80.23m² | 4LDK / 10階 | 2010年11月〜2011年2月 |
| 11万円 / 月 | 85.50m² | 4LDK / 6階 | 2010年8月〜2011年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
セントポリア北大阪VISON2番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
吹田市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
吹田市のマンションの価格は直近の3年間で 8.10%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.39%、 2年前→1年前：0.81%、 1年前→今年：-0.15% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
吹田市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | セントポリア北大阪VISON2番館 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府吹田市西御旅町8-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】
| 築年月（築年数） | 1991年3月(築34年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 70戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 熊谷組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
19社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| セントポリア北大阪VISON1番館 | 2,263万円 〜 5,644万円 | 大阪府大阪市東淀川区下新庄5丁目26-10 |
1991年3月（築34年） 地上14階 / 全299戸 |
| アヴァンス北大阪 | 520万円 〜 768万円 | 大阪府大阪市東淀川区下新庄5丁目9-12 |
1991年1月（築34年） 地上4階 / 全15戸 |
| シティハイツ・ピコ | 437万円 〜 760万円 | 大阪府大阪市東淀川区下新庄5丁目10-17 |
1991年9月（築34年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| シティハイツ下新庄 | 488万円 〜 779万円 | 大阪府大阪市東淀川区下新庄6丁目16-27 |
1990年4月（築35年） 地上4階 / 全20戸 |
| 下新庄しんぐるハイツ | 494万円 〜 751万円 | 大阪府大阪市東淀川区下新庄6丁目16-26 |
1990年3月（築35年） 地上4階 / 全20戸 |
| TS・エクシード | 569万円 〜 1,747万円 | 大阪府大阪市東淀川区下新庄6丁目4-1 |
1991年3月（築34年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| JPアパートメント東淀川6 | 772万円 〜 5,455万円 | 大阪府大阪市東淀川区下新庄4丁目18-24 |
1989年9月（築36年） 地上5階 / 全32戸 |
| グランフォーレ21 | 696万円 〜 1,138万円 | 大阪府吹田市寿町2丁目21-5 |
1990年4月（築35年） 地上4階 / 全18戸 |
| ノルデンハイム淡路D棟 | 716万円 〜 909万円 | 大阪府大阪市東淀川区下新庄3丁目11-15 |
1993年1月（築32年） 地上8階 / 全375戸 |
| ノルデンハイム淡路A棟 | 679万円 〜 883万円 | 大阪府大阪市東淀川区下新庄3丁目11 |
1993年1月（築32年） 地上8階 / 全375戸 |
| ノルデンハイム淡路C棟 | 656万円 〜 892万円 | 大阪府大阪市東淀川区下新庄3丁目11 |
1993年1月（築32年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| 新和ハイツ | 809万円 〜 2,208万円 | 大阪府大阪市東淀川区下新庄4丁目15-27 |
1989年3月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ニッポーライフ下新庄 | 965万円 〜 2,807万円 | 大阪府大阪市東淀川区下新庄1丁目11-8 |
1990年5月（築35年） 地上7階 / 全29戸 |
| カーサ下北壱番館 | 1,580万円 〜 2,713万円 | 大阪府大阪市東淀川区下新庄2丁目11-7 |
1989年5月（築36年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アティック常和 | 731万円 〜 5,259万円 | 大阪府大阪市東淀川区下新庄2丁目13-20 |
1990年9月（築35年） 地上7階 / 全30戸 |
| ツイン89 | 1,672万円 〜 4,182万円 | 大阪府吹田市川岸町1-22 |
1989年4月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ビルボード淡路 | 774万円 〜 1,603万円 | 大阪府大阪市東淀川区下新庄1丁目11-1 |
1989年6月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ベルメゾンステラ | 460万円 〜 636万円 | 大阪府大阪市東淀川区下新庄3丁目8-18 |
1992年3月（築33年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| レア・レア上新庄10番館 | 496万円 〜 709万円 | 大阪府大阪市東淀川区上新庄2丁目1-54 |
1992年4月（築33年） 地上10階 / 全88戸 |
| 第7瑞光ハイツ | 681万円 〜 895万円 | 大阪府大阪市東淀川区上新庄2丁目1-53 |
1990年1月（築35年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プラザカルム | 692万円 〜 986万円 | 大阪府吹田市寿町1丁目15-20 |
1989年10月（築36年） 地上4階 / 全15戸 |
| メロディーハイム淡路 | 633万円 〜 889万円 | 大阪府大阪市東淀川区淡路5丁目21-11 |
1991年7月（築34年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| リアライズ阪急吹田2 | 584万円 〜 765万円 | 大阪府吹田市南清和園町15-40 |
1991年7月（築34年） 地上4階 / 全36戸 |
| リアライズ阪急吹田1 | 625万円 〜 858万円 | 大阪府吹田市南清和園町15-39 |
1991年8月（築34年） 地上4階 / 全55戸 |
| ハイツサンライズ | 687万円 〜 1,749万円 | 大阪府大阪市東淀川区上新庄1丁目3-39 |
1989年10月（築36年） 地上4階 / 全8戸 |
| 朝日プラザアクシス東淀川 | 381万円 〜 604万円 | 大阪府大阪市東淀川区菅原7丁目6-8 |
1991年4月（築34年） 地上4階 / 全42戸 |
| 久保マンション | 1,164万円 〜 1,613万円 | 大阪府大阪市東淀川区淡路5丁目12-14 |
1991年5月（築34年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| モリハイム淡路 | 522万円 〜 804万円 | 大阪府大阪市東淀川区淡路5丁目3-22 |
1990年1月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 第八シンワマンション | 722万円 〜 856万円 | 大阪府大阪市東淀川区上新庄1丁目4-8 |
1989年4月（築36年） 地上4階 / 全19戸 |
| 第15東昌ハイツ | 585万円 〜 829万円 | 大阪府大阪市東淀川区菅原6丁目13-12 |
1989年4月（築36年） 地上7階 / 全 - 戸 |
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