この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府吹田市出口町35-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
3,983 万円 78.77m²の部屋
〜7,013 万円 107m²の部屋
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19社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
3,983万円78.77m²の部屋51万円 / m²
〜7,013万円107m²の部屋66万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(吹田市出口町)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (吹田市出口町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築14年(現在) | 3,749万円 | 100％ |
| 築15年(1年後) | 3,704万円 | 98.8％ |
| 築20年(6年後) | 3,475万円 | 92.7％ |
| 築25年(11年後) | 3,246万円 | 86.6％ |
| 築30年(16年後) | 3,017万円 | 80.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築14年) | 3,983万円 | 100％ |
| 1年後(築15年) | 3,936万円 | 98.8％ |
| 6年後(築20年) | 3,692万円 | 92.7％ |
| 11年後(築25年) | 3,449万円 | 86.6％ |
| 16年後(築30年) | 3,206万円 | 80.5％ |
このマンションと、吹田市出口町の築14年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,983万円 (78.77m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 51万円 / m² | 54万円 / m² |
19社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにブランシエラ吹田片山公園が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5,900万円 | 101.75m² | 4LDK / 9階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 6,300万円 | 101.75m² | 4LDK / 9階 | 2021年10月〜2022年1月 |
| 6,500万円 | 101.75m² | 4LDK / 9階 | 2021年7月〜2021年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,983万円 |
| 買取 | 2,390万円 〜 3,187万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
13.72万円78.77m²の部屋
〜20.15万円107m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ブランシエラ吹田片山公園の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにブランシエラ吹田片山公園が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 16.3万円 / 月 | 107.19m² | 3LDK / 4階 | 2020年5月〜2020年6月 |
| 17.8万円 / 月 | 107.19m² | 3LDK / 4階 | 2020年4月 |
| 13.8万円 / 月 | 93.27m² | 3LDK / 8階 | 2019年7月〜2019年9月 |
| 14.8万円 / 月 | 96.02m² | 3LDK / 8階 | 2019年5月〜2019年6月 |
| 15.8万円 / 月 | 93.27m² | 3LDK / 8階 | 2019年1月〜2019年4月 |
| 15.2万円 / 月 | 82.50m² | 3LDK / 5階 | 2015年9月〜2016年2月 |
| 15.2万円 / 月 | 82.50m² | 3LDK / 5階 | 2015年4月〜2015年5月 |
| 16万円 / 月 | 78.77m² | 2LDK / 4階 | 2014年10月〜2014年11月 |
| 16万円 / 月 | 78.77m² | 2LDK / 4階 | 2012年12月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ブランシエラ吹田片山公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
吹田市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
吹田市のマンションの価格は直近の3年間で 8.10%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.39%、 2年前→1年前：0.81%、 1年前→今年：-0.15% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
吹田市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ブランシエラ吹田片山公園は、大阪府吹田市出口町を所在地とするマンションです。火事・地震などの災害に強いRC構造の地上10階建てで、2011年の6月に建てられました。最寄駅の阪急千里線・豊津駅へは、徒歩でおよそ8分の距離となります。さらには、JR東海道・山陽本線・吹田駅を利用することも可能な立地です。
| マンション名称 | ブランシエラ吹田片山公園 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府吹田市出口町35-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
| 築年月（築年数） | 2011年6月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 114戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オートロック、エレベーター |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
19社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ArpeggioYamate1 | 1,139万円 〜 1,528万円 | 大阪府吹田市山手町2丁目16-32 |
2010年2月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リーサイド豊津 | 1,399万円 〜 5,069万円 | 大阪府吹田市泉町5丁目11-12 |
2009年7月（築16年） 地上5階 / 全13戸 |
| ルナコート吹田山手町 | 2,794万円 〜 4,879万円 | 大阪府吹田市山手町4丁目1-29 |
2012年2月（築13年） 地上7階 / 全40戸 |
| ベリスタ吹田山手町 | 2,964万円 〜 5,189万円 | 大阪府吹田市山手町3丁目29-10 |
2010年2月（築15年） 地上13階 / 全121戸 |
| 翔吉野吹田 | 1,374万円 〜 3,610万円 | 大阪府吹田市片山町3丁目31-20 |
2010年8月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ソレイユ宮前 | 2,416万円 〜 3,826万円 | 大阪府吹田市西の庄町6-28 |
2009年8月（築16年） 地上4階 / 全9戸 |
| CASA6 | 1,829万円 〜 2,190万円 | 大阪府吹田市元町18-5A |
2012年1月（築13年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ORACION吹田 | 1,746万円 〜 2,368万円 | 大阪府吹田市寿町1丁目3-4 |
2010年11月（築15年） 地上9階 / 全38戸 |
| ルミネソレイユ江坂 | 1,786万円 〜 2,450万円 | 大阪府吹田市垂水町3丁目6-2 |
2012年7月（築13年） 地上8階 / 全60戸 |
| レインボーハイム2 | 1,087万円 〜 1,335万円 | 大阪府吹田市上山手町20-22 |
2009年7月（築16年） 地上4階 / 全41戸 |
| ファミーユ千里山西 | 1,017万円 〜 1,260万円 | 大阪府吹田市千里山西1丁目15-5 |
2012年3月（築13年） 地上5階 / 全39戸 |
| モンターニュ参番館 | 2,330万円 〜 4,328万円 | 大阪府吹田市上山手町22-30 |
2010年3月（築15年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| SERENiTE江坂四番館 | 1,161万円 〜 2,559万円 | 大阪府吹田市垂水町3丁目15-23 |
2009年7月（築16年） 地上12階 / 全130戸 |
| サムティ江坂ジュレーヴ | 1,194万円 〜 2,397万円 | 大阪府吹田市垂水町3丁目10-39 |
2011年11月（築14年） 地上10階 / 全45戸 |
| パークレジデンス江坂 | 1,714万円 〜 2,366万円 | 大阪府吹田市垂水町3丁目26-31 |
2011年1月（築14年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ルーチェ千里山 | 3,128万円 〜 4,359万円 | 大阪府吹田市千里山東4丁目40-46 |
2011年9月（築14年） 地上6階 / 全45戸 |
| ウエストフィールド | 3,228万円 〜 4,443万円 | 大阪府吹田市千里山東4丁目58-6 |
2013年3月（築12年） 地上5階 / 全23戸 |
| クリスタルスイタタカハマ | 3,064万円 〜 3,756万円 | 大阪府吹田市高浜町10-16 |
2009年10月（築16年） 地上7階 / 全28戸 |
| ルネ吹田江坂 | 3,143万円 〜 4,766万円 | 大阪府吹田市南金田2丁目1-7 |
2012年7月（築13年） 地上10階 / 全46戸 |
| フレール江坂公園 | 1,254万円 〜 2,363万円 | 大阪府吹田市垂水町3丁目28-9 |
2012年5月（築13年） 地上8階 / 全28戸 |
| ブルーム江坂 | 1,419万円 〜 2,185万円 | 大阪府吹田市垂水町1丁目41-22 |
2010年2月（築15年） 地上5階 / 全14戸 |
| 第7アローズ江坂公園 | 1,815万円 〜 2,468万円 | 大阪府吹田市垂水町3丁目23-4 |
2012年3月（築13年） 地上10階 / 全38戸 |
| ノルデンハイム江坂2 | 1,749万円 〜 2,564万円 | 大阪府吹田市垂水町3丁目23-29 |
2011年3月（築14年） 地上14階 / 全75戸 |
| シェーネトレ | 1,367万円 〜 2,103万円 | 大阪府吹田市江坂町5丁目7-18 |
2011年2月（築14年） 地上4階 / 全16戸 |
| アーバネックス緑地公園クラッシィ | 3,672万円 〜 4,386万円 | 大阪府吹田市江坂町5丁目7-7 |
2013年2月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サークルコートリョクチ | 1,000万円 〜 3,641万円 | 大阪府吹田市江坂町5丁目6-11 |
2012年10月（築13年） 地上4階 / 全15戸 |
| メゾンド江坂 | 3,113万円 〜 4,208万円 | 大阪府吹田市南金田2丁目3-37 |
2013年1月（築12年） 地上8階 / 全24戸 |
| カーサ松が丘 | 3,237万円 〜 4,374万円 | 大阪府吹田市千里山松が丘6-18 |
2013年6月（築12年） 地上5階 / 全18戸 |
| アーバネックス江坂垂水町ファインフラッツ | 3,290万円 〜 5,606万円 | 大阪府吹田市垂水町1丁目56-21 |
2012年3月（築13年） 地上14階 / 全65戸 |
| Prosper緑地公園 | 1,291万円 〜 5,964万円 | 大阪府吹田市江坂町5丁目15-1 |
2013年6月（築12年） 地上10階 / 全44戸 |
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