この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府吹田市垂水町3丁目7-11
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,211 万円 24.18m²の部屋
〜2,318 万円 35.16m²の部屋
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エディオンハウジング伊丹営業所は家電・リフォームでおなじみのエディオン伊丹店にございます。伊丹・池田エリアを中心に、地域に精通した宅地建物取引士がお客様の売却活動をしっかりサポート致します。お預かりする物件は大手ポータルサイト掲載や自社ホームページ掲載、店頭掲示などを活用し独自の売却活動を行います。
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当社は寝屋川市を中心に不動産仲介や建築をさせて頂いている会社です。従来の売却時手数料は3%+6万円(+消費税)ですが、当社では半額の1.5%(+消費税)となります。(3,000万円で売却の場合、1,056,000円⇒495,000円)もちろん販売にかかる業務内容は従来と同じ!是非ご相談を♪
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25社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,211万円24.18m²の部屋50万円 / m²
〜2,318万円35.16m²の部屋66万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(吹田市垂水町)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (吹田市垂水町 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築17年(現在) | 956万円 | 100% |
築20年(3年後) | 921万円 | 96.3% |
築25年(8年後) | 860万円 | 90.0% |
築30年(13年後) | 800万円 | 83.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築17年) | 1,211万円 | 100% |
3年後(築20年) | 1,166万円 | 96.3% |
8年後(築25年) | 1,090万円 | 90.0% |
13年後(築30年) | 1,014万円 | 83.7% |
このマンションと、吹田市垂水町の築17年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,211万円 (24.18m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
50万円 / m² | 48万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,211万円 |
買取 | 727万円 〜 969万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
5.58万円24.18m²の部屋
〜8.99万円35.16m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
RAFFINEESAKAの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにRAFFINEESAKAが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
7.2万円 / 月 | 35.16m² | 1K / 2階 | 2018年4月〜2018年5月 |
7.4万円 / 月 | 35.16m² | 1K / 2階 | 2018年3月 |
7.5万円 / 月 | 35.16m² | 1K / 2階 | 2018年2月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
RAFFINEESAKA周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
吹田市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
吹田市のマンションの価格は直近の3年間で 8.10%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.39%、 2年前→1年前:0.81%、 1年前→今年:-0.15% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
吹田市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
大阪府吹田市垂水町に建てられているRAFFINEESAKAは、地上9階建てマンションです。2008年1月に造られ、建物の構造はRC造となっています。最寄駅は阪急千里線を利用できる豊津駅で、現地から徒歩8分の距離にあります。加えて、北大阪急行電鉄の江坂駅も比較的近く、徒歩10分の場所に設けられています。
マンション名称 | RAFFINEESAKA |
---|---|
所在地 | 大阪府吹田市垂水町3丁目7-11 |
交通 |
|
【外観】全戸角部屋設計のお部屋です。南向きのお部屋です。
【外観】
【周辺】郵便局「吹田垂水郵便局」お手紙、お荷物 送りたいあの方に
【周辺】公園「江坂公園」緑豊かで水が流れる音を感じることができる都会のオアシス
【周辺】病院「医療法人ダイワ会大和病院」診療時間 月~金曜: 9:00~12:30 土曜:9:00~12:00 日、祝、年末年始 休診
【周辺】スーパー「業務用食品館豊津店」生活に何かと便利です 営業時間: 10:00~20:00
【周辺】スーパー「グルメシティ公園前店」
【周辺】スーパー「フレスコ江坂店」フレスコ江坂店スーパー
【周辺】コンビニ「ローソン吹田垂水3丁目店」ローソン吹田垂水3丁目店
【周辺】コンビニ「セブンイレブン吹田垂水町3丁目店」セブンイレブン吹田垂水町3丁目店
築年月(築年数) | 2008年1月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 16戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります バイク置き場あり、駐輪場あり、免震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
SERENiTE江坂四番館 | 1,161万円 〜 2,559万円 | 大阪府吹田市垂水町3丁目15-23 |
2009年7月(築16年) 地上12階 / 全130戸 |
ドライバウム江坂 | 1,391万円 〜 1,891万円 | 大阪府吹田市垂水町3丁目6-25 |
2008年3月(築17年) 地上10階 / 全72戸 |
ライブガーデン江坂 | 1,439万円 〜 2,086万円 | 大阪府吹田市垂水町3丁目3-37 |
2008年3月(築17年) 地上10階 / 全 - 戸 |
プラシアンS.江坂 | 1,674万円 〜 3,072万円 | 大阪府吹田市垂水町3丁目5-1 |
2006年2月(築19年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ルクレ江坂 | 1,173万円 〜 2,009万円 | 大阪府吹田市垂水町1丁目21-5 |
2007年9月(築18年) 地上14階 / 全61戸 |
アスリート江坂2 | 1,104万円 〜 2,239万円 | 大阪府吹田市垂水町3丁目19-18 |
2007年8月(築18年) 地上10階 / 全45戸 |
ヌーヴェルバーグ | 1,501万円 〜 1,982万円 | 大阪府吹田市垂水町1丁目15-33 |
2008年7月(築17年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ファーストワン江坂 | 1,224万円 〜 1,702万円 | 大阪府吹田市江坂町1丁目1-7 |
2008年7月(築17年) 地上10階 / 全44戸 |
サンロワール江坂リュッセ | 1,409万円 〜 2,038万円 | 大阪府吹田市垂水町3丁目23-8 |
2008年6月(築17年) 地上10階 / 全27戸 |
ドゥーエ江坂1 | 1,126万円 〜 1,554万円 | 大阪府吹田市垂水町3丁目26-27 |
2007年1月(築18年) 地上9階 / 全48戸 |
アルシェTARUMI | 1,766万円 〜 3,971万円 | 大阪府吹田市垂水町3丁目23-11 |
2008年3月(築17年) 地上11階 / 全59戸 |
アーバネックス江坂公園 | 1,320万円 〜 2,161万円 | 大阪府吹田市江坂町1丁目16-35 |
2008年2月(築17年) 地上12階 / 全44戸 |
協同レジデンス江坂 | 1,579万円 〜 3,167万円 | 大阪府吹田市垂水町1丁目54-1 |
2007年4月(築18年) 地上4階 / 全21戸 |
サーパス吹田垂水町 | 2,800万円 〜 4,011万円 | 大阪府吹田市垂水町2丁目18-1 |
2009年1月(築16年) 地上5階 / 全53戸 |
エスリード江坂公園 | 1,324万円 〜 2,073万円 | 大阪府吹田市垂水町3丁目28-16 |
2006年12月(築18年) 地上11階 / 全50戸 |
ハーヴェスタ江坂 | 1,609万円 〜 7,520万円 | 大阪府吹田市江坂町1丁目16-28 |
2007年1月(築18年) 地上14階 / 全49戸 |
ウェリス吹田豊津シティハウス | 3,688万円 〜 4,801万円 | 大阪府吹田市垂水町2丁目14-1 |
2008年1月(築17年) 地上11階 / 全72戸 |
ステイツグラン吹田垂水町 | 3,567万円 〜 5,150万円 | 大阪府吹田市垂水町2丁目25-1 |
2008年10月(築17年) 地上13階 / 全194戸 |
レジディア江坂 | 1,284万円 〜 3,496万円 | 大阪府吹田市江坂町1丁目14-25 |
2007年7月(築18年) 地上13階 / 全68戸 |
ベルヴィ江坂公園 | 1,348万円 〜 1,952万円 | 大阪府吹田市江坂町1丁目18-14 |
2008年7月(築17年) 地上10階 / 全72戸 |
ルーヴェンブルン豊津 | 1,331万円 〜 2,306万円 | 大阪府吹田市垂水町2丁目2-37 |
2008年9月(築17年) 地上8階 / 全61戸 |
アーバンコートカサンドラ・クロス | 1,749万円 〜 2,389万円 | 大阪府吹田市垂水町1丁目55-8 |
2007年3月(築18年) 地上10階 / 全25戸 |
アスール江坂3rd | 1,044万円 〜 4,821万円 | 大阪府吹田市江坂町1丁目12-42 |
2008年10月(築17年) 地上15階 / 全124戸 |
プロパレス江坂公園ロマネスタ | 2,851万円 〜 6,515万円 | 大阪府吹田市江坂町1丁目17-12 |
2006年12月(築18年) 地上12階 / 全40戸 |
ラドゥセール江坂 | 1,116万円 〜 2,605万円 | 大阪府吹田市江坂町1丁目13-46 |
2007年3月(築18年) 地上15階 / 全132戸 |
ペルル江坂ブランアージュ | 4,124万円 〜 6,700万円 | 大阪府吹田市江坂町2丁目1-35 |
2007年9月(築18年) 地上15階 / 全111戸 |
イータ・フラッツ | 1,302万円 〜 2,910万円 | 大阪府吹田市金田町28-12 |
2008年3月(築17年) 地上6階 / 全53戸 |
KAMITANI6 | 1,207万円 〜 1,639万円 | 大阪府吹田市江坂町3丁目3-22 |
2006年2月(築19年) 地上7階 / 全19戸 |
S-FORT江坂公園 | 1,511万円 〜 2,366万円 | 大阪府吹田市江坂町1丁目21-16 |
2007年3月(築18年) 地上11階 / 全55戸 |
QUALIASUITA | 1,126万円 〜 1,492万円 | 大阪府吹田市泉町4丁目32-28 |
2006年8月(築19年) 地上4階 / 全23戸 |
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