大阪府吹田市千里山高塚4-10
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
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1,331万円 （40万円 / m²） 33m²の部屋
〜4,580万円 （48万円 / m²） 95.21m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(吹田市千里山高塚)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 1,588万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 1,523万円 | 95.9％ |
| 築30年(8年後) | 1,414万円 | 89.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 100％ | 1,331万円 |
| 3年後(築25年) | 95.9％ | 1,277万円 |
| 8年後(築30年) | 89.0％ | 1,185万円 |
このマンションと、吹田市千里山高塚の築22年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,331万円 (33m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 40万円 / m² | 40万円 / m² |
セレッソコート千里山ツインヒルズ壱番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
吹田市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
吹田市のマンションの価格は直近の3年間で 7.69%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.67%、 2年前→1年前：0.21%、 1年前→今年：-0.19% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.88% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
吹田市
大阪府
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにセレッソコート千里山ツインヒルズ壱番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,380万円 | 75.47m² | 3LDK / 3階 | 2021年5月 |
| 3,498万円 | 81.08m² | 4LDK / 2階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 3,598万円 | 81.08m² | 4LDK / 2階 | 2020年11月〜2020年12月 |
| 3,698万円 | 81.08m² | 4LDK / 2階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 3,798万円 | 81.08m² | 4LDK / 2階 | 2020年4月〜2020年8月 |
| 4,180万円 | 95.21m² | 3LDK / 6階 | 2020年7月 |
| 4,280万円 | 95.21m² | 3LDK / 6階 | 2020年2月〜2020年6月 |
| 4,380万円 | 95.21m² | 3LDK / 6階 | 2020年1月 |
| 3,580万円 | 82.65m² | 4LDK / 2階 | 2018年10月〜2019年1月 |
| 3,780万円 | 82.65m² | 3LDK / 7階 | 2016年10月〜2017年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,331万円 |
| 買取 | 799万円 〜 1,065万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.21万円 / 月 33m²の部屋
〜
18.73万円 / 月 95.21m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
セレッソコート千里山ツインヒルズ壱番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにセレッソコート千里山ツインヒルズ壱番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 18万円 / 月 | 92.01m² | 4LDK / 7階 | 2024年12月 |
| 13.8万円 / 月 | 78.00m² | 4LDK / 4階 | 2023年11月〜2024年2月 |
| 13.8万円 / 月 | 78.00m² | 4LDK / 4階 | 2022年4月 |
| 15.5万円 / 月 | 75.20m² | 3LDK / 1階 | 2019年7月〜2020年3月 |
| 13.8万円 / 月 | 82.65m² | 4LDK / 4階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 14万円 / 月 | 82.65m² | 3LDK / 1階 | 2017年4月〜2017年11月 |
| 14万円 / 月 | 82.65m² | 3LDK / 1階 | 2016年10月〜2017年1月 |
| 15万円 / 月 | 82.65m² | 3LDK / 1階 | 2016年7月〜2016年9月 |
| 15万円 / 月 | 81.21m² | 3LDK / 6階 | 2015年6月〜2015年8月 |
| 5.2万円 / 月 | 33.00m² | 1DK / 2階 | 2014年7月〜2014年8月 |
| 5.2万円 / 月 | 33.00m² | 1DK / 2階 | 2014年6月〜2014年7月 |
| 5万円 / 月 | 33.00m² | 1DK / 2階 | 2014年4月〜2014年5月 |
| 13.5万円 / 月 | 76.21m² | 3LDK / 3階 | 2013年12月 |
| 17万円 / 月 | 82.65m² | 3LDK / 1階 | 2012年6月〜2013年5月 |
| 14.5万円 / 月 | 81.00m² | 3LDK / 6階 | 2013年4月 |
| 17万円 / 月 | 81.00m² | 3LDK / 6階 | 2013年2月〜2013年3月 |
| 13.8万円 / 月 | 82.65m² | 3LDK / 4階 | 2013年2月 |
| 16.5万円 / 月 | 85.65m² | 4LDK / 4階 | 2012年9月 |
| 14.9万円 / 月 | 75.40m² | 3LDK / 3階 | 2012年9月 |
| 15.5万円 / 月 | 82.65m² | 3LDK / 1階 | 2011年12月〜2012年5月 |
| 14万円 / 月 | 100.42m² | 4LDK / 8階 | 2012年2月 |
| 14.8万円 / 月 | 82.65m² | 4LDK / 4階 | 2011年2月〜2011年5月 |
| 12万円 / 月 | 75.47m² | 3LDK / 4階 | 2010年1月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンメゾン千里山 | 3,074万円 〜 3,632万円 | 大阪府吹田市千里山高塚5-30 |
2002年12月（築23年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サンマンションアトレ千里山アルクレール | 3,406万円 〜 4,727万円 | 大阪府吹田市千里山高塚7-9 |
2003年12月（築22年） 地上10階 / 全82戸 |
| セレッソコート千里山ツインヒルズ弐番館 | 3,126万円 〜 3,693万円 | 大阪府吹田市千里山高塚6-18 |
2003年9月（築22年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| プラウド千里山 | 3,635万円 〜 4,336万円 | 大阪府吹田市千里山星が丘7-1 |
2003年10月（築22年） 地上6階 / 全44戸 |
| 千里山東アーバンライフ | 3,811万円 〜 4,502万円 | 大阪府吹田市千里山東4丁目14-22 |
2004年5月（築21年） 地上9階 / 全52戸 |
| ローレルコート千里山星が丘 | 2,933万円 〜 3,973万円 | 大阪府吹田市千里山星が丘14-1 |
2002年11月（築23年） 地上7階 / 全82戸 |
| Casaネッビア | 1,062万円 〜 2,347万円 | 大阪府吹田市千里山霧が丘8-1 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プレイズ千里山 | 1,186万円 〜 1,427万円 | 大阪府吹田市千里山東4丁目10-16 |
2004年3月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パインウインド千里山 | 1,247万円 〜 1,499万円 | 大阪府吹田市千里山東3丁目11-4 |
2001年11月（築24年） 地上4階 / 全15戸 |
| ブルズアイ | 1,064万円 〜 1,350万円 | 大阪府吹田市千里山東4丁目53-9 |
2002年3月（築23年） 地上6階 / 全36戸 |
| アルス千里山西 | 2,771万円 〜 5,375万円 | 大阪府吹田市千里山西1丁目38-21 |
2003年3月（築22年） 地上9階 / 全63戸 |
| ル・ソレイユ千里山 | 1,060万円 〜 1,534万円 | 大阪府吹田市千里山東1丁目22-40 |
2005年7月（築20年） 地上4階 / 全13戸 |
| ピアチェーレ千里山 | 1,313万円 〜 1,748万円 | 大阪府吹田市千里山東1丁目17-36 |
2005年10月（築20年） 地上4階 / 全13戸 |
| アンビエント千里山西 | 3,304万円 〜 4,688万円 | 大阪府吹田市千里山竹園1丁目27-4 |
2002年9月（築23年） 地上7階 / 全39戸 |
| ユニーブル南千里 | 2,294万円 〜 3,221万円 | 大阪府吹田市千里山竹園2丁目17-25 |
2001年11月（築24年） 地上5階 / 全26戸 |
| メゾン南千里シェプレ | 2,550万円 〜 4,240万円 | 大阪府吹田市千里山竹園2丁目8-4 |
2002年7月（築23年） 地上10階 / 全67戸 |
| セレッソコート南千里佐竹台グランヒルズ | 3,266万円 〜 4,991万円 | 大阪府吹田市佐竹台1丁目7-1 |
2004年2月（築21年） 地上10階 / 全118戸 |
| OPH千里佐竹公園 | 2,350万円 〜 3,223万円 | 大阪府吹田市佐竹台1丁目2-30 |
2005年1月（築21年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| イーストコート | 944万円 〜 1,435万円 | 大阪府吹田市千里山西1丁目1-12 |
2004年12月（築21年） 地上4階 / 全15戸 |
| メッセージ関大前 | 888万円 〜 1,304万円 | 大阪府吹田市千里山西1丁目1-14 |
2004年9月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンクタス南千里 | 4,143万円 〜 8,426万円 | 大阪府吹田市佐竹台1丁目4-3 |
2003年11月（築22年） 地上7階 / 全53戸 |
| ローレル関大前 | 1,095万円 〜 1,655万円 | 大阪府吹田市山手町3丁目8-23 |
2005年2月（築20年） 地上4階 / 全19戸 |
| ライオンズガーデン吹田山手 | 2,794万円 〜 3,846万円 | 大阪府吹田市山手町4丁目24-15 |
2002年11月（築23年） 地上7階 / 全47戸 |
| N.緑地 | 1,181万円 〜 1,635万円 | 大阪府豊中市東寺内町2-6 |
2005年1月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アールヴェール緑地公園 | 3,168万円 〜 4,282万円 | 大阪府吹田市春日1丁目4-35 |
2003年3月（築22年） 地上14階 / 全62戸 |
| ファミールグラン桃山台 | 3,839万円 〜 8,138万円 | 大阪府吹田市桃山台2丁目3-1 |
2003年8月（築22年） 地上6階 / 全18戸 |
| 桃山台ロジュマンパーク・ビュー | 3,317万円 〜 5,581万円 | 大阪府吹田市桃山台2丁目3-10 |
2002年7月（築23年） 地上6階 / 全56戸 |
| ディアス山手3 | 1,134万円 〜 1,521万円 | 大阪府吹田市山手町3丁目19-6 |
2004年3月（築21年） 地上5階 / 全86戸 |
| ナゴミマンション | 2,405万円 〜 3,596万円 | 大阪府吹田市春日3丁目12-14 |
2003年7月（築22年） 地上4階 / 全17戸 |
| アルス千里円山町静麗邸 | 3,553万円 〜 7,205万円 | 大阪府吹田市円山町8-25 |
2005年3月（築20年） 地上5階 / 全27戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | セレッソコート千里山ツインヒルズ壱番館 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府吹田市千里山高塚4-10 |
| 交通 |
|
【外観】
1/3
【周辺】イオン南千里店まで1553m
2/3
【周辺】スギ薬局佐井寺店まで1022m
3/3| 築年月（築年数） | 2003年11月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 58戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社松村組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月26日]
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