この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府吹田市泉町2丁目28-9
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,317 万円 54.2m²の部屋
〜3,646 万円 65.8m²の部屋
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店舗外観
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不動産の事はお気軽にご相談ください。
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店舗内観
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弊社の信条は３つございます。
１.後悔のないご売却 ２.適切な情報開示 ３.高値売却
上記を実現する為に、お客様一人一人と密にご面談させて頂き、より良い不動産のパートナーとしてサポートさせて頂きます。
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不動産売却のプロとして、信頼と実績を重ねてまいりました。
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設立50年超、安心と満足できる取引を提案
「伊藤忠ハウジング」は、伊藤忠グループで唯一の不動産販売の専門会社です。伊藤忠では【三方よし】を企業理念とし、自社の利益だけではなく、取引先をはじめ周囲の方の期待と信頼に応え、結果社会課題の解決に貢献することを目指しております。伊藤忠グループ全体で売却だけではなく不動産全般をサポート致します。
店舗内観
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エディオンの自社不動産仲介部門です。
エディオンハウジング伊丹営業所は家電・リフォームでおなじみのエディオン伊丹店にございます。伊丹・池田エリアを中心に、地域に精通した宅地建物取引士がお客様の売却活動をしっかりサポート致します。お預かりする物件は大手ポータルサイト掲載や自社ホームページ掲載、店頭掲示などを活用し独自の売却活動を行います。
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21社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,317万円54.2m²の部屋43万円 / m²
〜3,646万円65.8m²の部屋55万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(吹田市泉町)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (吹田市泉町 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 2,666万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 2,627万円 | 98.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 2,317万円 | 100％ |
| 1年後(築30年) | 2,283万円 | 98.5％ |
このマンションと、吹田市泉町の築29年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,317万円 (54.2m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 43万円 / m² | 44万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにモンテベルデ吹田が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,480万円 | 65.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年10月〜2024年4月 |
| 3,680万円 | 65.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 2,580万円 | 54.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年2月 |
| 2,680万円 | 54.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年1月 |
| 2,780万円 | 54.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 2,880万円 | 54.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 2,980万円 | 54.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 2,980万円 | 65.20m² | 2LDK / 1階 | 2021年5月〜2021年6月 |
| 2,380万円 | 64.59m² | 3LDK / 5階 | 2017年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,317万円 |
| 買取 | 1,390万円 〜 1,853万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
9.57万円54.2m²の部屋
〜12.79万円65.8m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
モンテベルデ吹田の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにモンテベルデ吹田が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10.5万円 / 月 | 64.59m² | 3LDK / 5階 | 2018年3月 |
| 12万円 / 月 | 64.59m² | 3LDK / 5階 | 2018年2月 |
| 11.5万円 / 月 | 64.59m² | 3LDK / 5階 | 2017年10月〜2018年1月 |
| 12.5万円 / 月 | 64.59m² | 3LDK / 5階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 12万円 / 月 | 64.59m² | 3LDK / 5階 | 2015年1月〜2015年2月 |
| 12万円 / 月 | 64.59m² | 3LDK / 5階 | 2014年9月 |
| 12万円 / 月 | 64.59m² | 3LDK / 5階 | 2014年7月 |
| 6.5万円 / 月 | 35.00m² | 1K / 2階 | 2011年9月〜2012年7月 |
| 6.5万円 / 月 | 35.00m² | 1K / 2階 | 2011年7月 |
| 6.5万円 / 月 | 35.00m² | 1K / 2階 | 2011年7月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
モンテベルデ吹田周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
吹田市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
吹田市のマンションの価格は直近の3年間で 8.10%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.39%、 2年前→1年前：0.81%、 1年前→今年：-0.15% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
吹田市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | モンテベルデ吹田 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府吹田市泉町2丁目28-9 |
| 交通 |
|
【外観】現地南側道路より
【エントランス】正面エントランス
| 築年月（築年数） | 1996年7月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 22戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 青木建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オートロック、エレベーター、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ウィング | 639万円 〜 850万円 | 大阪府吹田市泉町2丁目22-2 |
1994年7月（築31年） 地上4階 / 全11戸 |
| シャルムマンション | 998万円 〜 1,352万円 | 大阪府吹田市泉町1丁目17-10 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 第2メゾンドオクノ | 1,193万円 〜 1,711万円 | 大阪府吹田市泉町1丁目2-1 |
1997年6月（築28年） 地上6階 / 全60戸 |
| ベルデフラッツ千里豊津 | 1,865万円 〜 3,169万円 | 大阪府吹田市泉町5丁目9-36 |
1998年2月（築27年） 地上6階 / 全22戸 |
| ステイツ吹田パークステージ | 2,824万円 〜 4,593万円 | 大阪府吹田市穂波町4-18 |
1998年2月（築27年） 地上9階 / 全45戸 |
| カーサ・アネシス | 2,194万円 〜 3,068万円 | 大阪府吹田市穂波町5-32 |
1996年9月（築29年） 地上10階 / 全27戸 |
| 吹田野村ハイツ | 2,473万円 〜 3,596万円 | 大阪府吹田市出口町22-28 |
1998年1月（築27年） 地上7階 / 全41戸 |
| カルム千昇 | 1,989万円 〜 4,169万円 | 大阪府吹田市泉町3丁目19-37 |
1997年4月（築28年） 地上6階 / 全35戸 |
| 第11関根マンション | 1,109万円 〜 1,569万円 | 大阪府吹田市内本町1丁目1-35 |
1995年11月（築30年） 地上6階 / 全25戸 |
| ヤングバリー | 896万円 〜 2,644万円 | 大阪府吹田市寿町1丁目3-16 |
1995年1月（築30年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| レジデンス穂波 | 2,277万円 〜 3,075万円 | 大阪府吹田市穂波町10-11 |
1997年3月（築28年） 地上7階 / 全55戸 |
| 第3阿井マンション | 1,996万円 〜 3,431万円 | 大阪府吹田市穂波町20-1 |
1996年1月（築29年） 地上6階 / 全55戸 |
| 藤和ライブタウン吹田 | 2,273万円 〜 3,353万円 | 大阪府吹田市寿町1丁目20-16 |
1995年11月（築30年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ヴィラ・エーデル | 2,159万円 〜 3,035万円 | 大阪府吹田市南金田1丁目5-43 |
1995年3月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レスポワール竹内 | 2,300万円 〜 3,036万円 | 大阪府吹田市内本町1丁目12-12 |
1997年4月（築28年） 地上4階 / 全6戸 |
| ピュアフォレスト | 832万円 〜 1,500万円 | 大阪府吹田市垂水町2丁目8-3 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全64戸 |
| ベル・アーバニティ江坂 | 1,954万円 〜 2,707万円 | 大阪府吹田市垂水町2丁目22-1 |
1994年12月（築30年） 地上5階 / 全23戸 |
| アールズコート | 740万円 〜 1,711万円 | 大阪府吹田市垂水町2丁目3-26 |
1996年10月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| カーサデルビアンコ | 905万円 〜 1,477万円 | 大阪府吹田市垂水町2丁目3-2 |
1997年2月（築28年） 地上6階 / 全30戸 |
| アルザス江坂 | 1,072万円 〜 4,178万円 | 大阪府吹田市穂波町18-20 |
1995年3月（築30年） 地上6階 / 全55戸 |
| デュランタ豊津 | 799万円 〜 1,432万円 | 大阪府吹田市垂水町1丁目8-3 |
1995年3月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グリーンヴィラ | 2,361万円 〜 3,173万円 | 大阪府吹田市寿町2丁目21-21 |
1995年9月（築30年） 地上5階 / 全21戸 |
| ステイツ千里山手町 | 1,800万円 〜 3,535万円 | 大阪府吹田市山手町2丁目20-8 |
1995年12月（築29年） 地上7階 / 全28戸 |
| メゾンリサービア | 2,197万円 〜 2,921万円 | 大阪府吹田市川岸町5-33 |
1995年3月（築30年） 地上7階 / 全18戸 |
| ローズコーポ豊津 | 2,300万円 〜 3,583万円 | 大阪府吹田市垂水町1丁目9-1 |
1995年3月（築30年） 地上5階 / 全16戸 |
| アドバンス江坂 | 2,496万円 〜 3,587万円 | 大阪府吹田市垂水町3丁目26-8 |
1995年10月（築30年） 地上7階 / 全27戸 |
| ヴェリテ江坂 | 1,956万円 〜 2,976万円 | 大阪府吹田市南金田2丁目2-10 |
1996年11月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 藤和シティホームズ江坂 | 2,683万円 〜 3,472万円 | 大阪府吹田市南金田1丁目8-25 |
1995年3月（築30年） 地上9階 / 全40戸 |
| 常陽第3ガーデンハイツ | 2,620万円 〜 4,117万円 | 大阪府吹田市垂水町3丁目15-30 |
1997年2月（築28年） 地上7階 / 全18戸 |
| プチハイツ山手町 | 683万円 〜 1,028万円 | 大阪府吹田市山手町1丁目22-14 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全17戸 |
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