この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府吹田市朝日町13-4
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,491 万円 28m²の部屋
〜4,708 万円 80.49m²の部屋
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不動産売却専門のスタッフが対応します
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当社は摂津市を中心に吹田市南部・茨木市南部までをメインエリアに不動産の仲介・買取を得意としている会社となります。
売却のご相談に関しては大手不動産会社を経た、経験豊富なスタッフのみがお客様対応をさせていただきます。
お客様のニーズに合わせて「即金買取」も対応しておりますのでお気軽にご相談ください。
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北摂支店は、北摂地域全域の物件を取り扱っております。不動産に関するあらゆる問題を解決いたします。ご相談の際はぜひお気軽にお問合せ下さい。
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
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弊社の信条は３つございます。
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不動産売却専門の不動産会社です。
当社は、不動産売却に特化した専門企業です。経験豊富なスタッフが在籍しており、オーナー様の大切な不動産を「早く・高く」売却するためのノウハウを蓄積しています。
私たちはお客様のニーズを第一に考え、迅速かつ最適な売却プランをご提案いたします。
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設立50年超、安心と満足できる取引を提案
「伊藤忠ハウジング」は、伊藤忠グループで唯一の不動産販売の専門会社です。伊藤忠では【三方よし】を企業理念とし、自社の利益だけではなく、取引先をはじめ周囲の方の期待と信頼に応え、結果社会課題の解決に貢献することを目指しております。伊藤忠グループ全体で売却だけではなく不動産全般をサポート致します。
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エディオンの自社不動産仲介部門です。
エディオンハウジング伊丹営業所は家電・リフォームでおなじみのエディオン伊丹店にございます。伊丹・池田エリアを中心に、地域に精通した宅地建物取引士がお客様の売却活動をしっかりサポート致します。お預かりする物件は大手ポータルサイト掲載や自社ホームページ掲載、店頭掲示などを活用し独自の売却活動を行います。
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創業54年、専門スタッフが対応します！
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22社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
モアクレスト2の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7階 |
|
賃貸募集中 賃料5.5万円 |
28m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,491万円28m²の部屋53万円 / m²
〜4,708万円80.49m²の部屋58万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(吹田市朝日町)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (吹田市朝日町 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 1,150万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 1,075万円 | 93.5％ |
| 築30年(10年後) | 1,000万円 | 86.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 1,491万円 | 100％ |
| 5年後(築25年) | 1,393万円 | 93.5％ |
| 10年後(築30年) | 1,296万円 | 86.9％ |
このマンションと、吹田市朝日町の築20年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,491万円 (28m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも7％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 53万円 / m² | 57万円 / m² |
22社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,491万円 |
| 買取 | 895万円 〜 1,193万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
22社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.07万円28m²の部屋
〜18.5万円80.49m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
モアクレスト2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにモアクレスト2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.5万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 4階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 5.5万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 7階 | 2024年4月〜2024年9月 |
| 5.5万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 3階 | 2024年4月〜2024年7月 |
| 5.5万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 3階 | 2024年7月 |
| 5.5万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 7階 | 2024年1月〜2024年4月 |
| 5.5万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 6階 | 2023年12月〜2024年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 2階 | 2023年10月〜2023年12月 |
| 6.5万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 3階 | 2023年9月 |
| 5.5万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 3階 | 2023年6月〜2023年8月 |
| 5.5万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 3階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 5.5万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 2階 | 2023年1月〜2023年5月 |
| 5.5万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 7階 | 2023年2月〜2023年4月 |
| 5.5万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 4階 | 2022年7月〜2023年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 3階 | 2022年5月〜2022年12月 |
| 6万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 2階 | 2021年11月 |
| 5.3万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 5階 | 2021年10月 |
| 5.2万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 4階 | 2021年9月 |
| 6.2万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 4階 | 2021年8月 |
| 5.2万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 2階 | 2021年6月〜2021年7月 |
| 5.2万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 4階 | 2021年7月 |
| 5万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 2階 | 2021年5月 |
| 5万円 / 月 | 28.97m² | 1K / 2階 | 2020年12月〜2021年4月 |
| 5.2万円 / 月 | 28.97m² | 1K / 7階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 5万円 / 月 | 28.97m² | 1K / 6階 | 2020年10月〜2020年11月 |
| 5万円 / 月 | 28.15m² | 1K / 7階 | 2020年7月〜2020年8月 |
| 5万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 3階 | 2020年2月〜2020年4月 |
| 5万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 2階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 5万円 / 月 | 28.97m² | 1K / 7階 | 2019年9月〜2020年1月 |
| 5万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 6階 | 2019年10月〜2019年12月 |
| 5万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 5階 | 2019年9月 |
| 5.5万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 2階 | 2019年7月〜2019年8月 |
| 5万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 4階 | 2019年5月〜2019年6月 |
| 5万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 2階 | 2019年6月 |
| 5万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 2階 | 2019年5月 |
| 5万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 7階 | 2018年10月〜2018年11月 |
| 5万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 7階 | 2018年5月〜2018年7月 |
| 5万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 2階 | 2018年3月〜2018年4月 |
| 13.5万円 / 月 | 80.49m² | 3LDK / 9階 | 2018年3月 |
| 5万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 3階 | 2018年1月〜2018年2月 |
| 5万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 4階 | 2018年1月 |
| 5万円 / 月 | 28.97m² | 1K / 2階 | 2017年7月〜2017年10月 |
| 5万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 6階 | 2017年6月〜2017年7月 |
| 4.5万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 2階 | 2017年4月〜2017年5月 |
| 5万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 4階 | 2017年3月〜2017年4月 |
| 4.5万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 3階 | 2017年3月〜2017年4月 |
| 13.5万円 / 月 | 80.49m² | 3LDK / 9階 | 2017年1月〜2017年3月 |
| 5万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 3階 | 2016年12月〜2017年2月 |
| 4.5万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 2階 | 2017年2月 |
| 4.5万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 2階 | 2017年2月 |
| 5万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 4階 | 2016年10月〜2017年1月 |
| 5万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 5階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 4万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 2階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 5万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 6階 | 2016年9月 |
| 7.5万円 / 月 | 29.34m² | 1DK / 2階 | 2016年6月〜2016年8月 |
| 5.5万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 2階 | 2016年4月〜2016年7月 |
| 6万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 4階 | 2016年6月〜2016年7月 |
| 6.3万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 6階 | 2016年5月〜2016年6月 |
| 4.5万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 2階 | 2016年3月〜2016年4月 |
| 12万円 / 月 | 80.49m² | 3LDK / 9階 | 2015年6月〜2015年9月 |
| 6万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 5階 | 2015年6月〜2015年9月 |
| 5万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 4階 | 2015年7月〜2015年8月 |
| 5.5万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 2階 | 2015年6月〜2015年7月 |
| 5万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 2階 | 2015年6月〜2015年7月 |
| 6万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 4階 | 2014年9月〜2014年11月 |
| 5.5万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 7階 | 2014年7月〜2014年8月 |
| 6万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 2階 | 2014年5月〜2014年6月 |
| 5万円 / 月 | 28.44m² | 1K / 2階 | 2014年5月 |
| 5.5万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 2階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 6万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 2階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 2階 | 2013年9月〜2013年12月 |
| 5.5万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 5階 | 2012年11月〜2013年9月 |
| 5.5万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 2階 | 2012年3月〜2013年6月 |
| 5万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 2階 | 2012年11月〜2013年2月 |
| 4.5万円 / 月 | 28.44m² | 1K / 2階 | 2012年11月〜2013年1月 |
| 5万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 3階 | 2012年11月 |
| 4.5万円 / 月 | 28.44m² | 1K / 2階 | 2012年6月〜2012年8月 |
| 5万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 2階 | 2012年6月〜2012年7月 |
| 4.5万円 / 月 | 28.44m² | 1K / 2階 | 2012年4月 |
| 5万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 2階 | 2012年1月〜2012年3月 |
| 13万円 / 月 | 80.49m² | 3LDK / 9階 | 2012年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 5階 | 2011年11月〜2012年2月 |
| 4.5万円 / 月 | 28.44m² | 1K / 2階 | 2012年1月〜2012年2月 |
| 5.5万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 2階 | 2012年1月 |
| 5万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 2階 | 2011年9月〜2011年11月 |
| 5万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 3階 | 2011年10月〜2011年11月 |
| 4.5万円 / 月 | 28.44m² | 1K / 2階 | 2011年11月 |
| 5.5万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 2階 | 2011年11月 |
| 6万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 4階 | 2011年9月〜2011年10月 |
| 8万円 / 月 | 53.30m² | 2LDK / 9階 | 2011年10月 |
| 14.4万円 / 月 | 80.49m² | 3LDK / 9階 | 2011年9月 |
| 5.5万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 2階 | 2011年9月 |
| 8万円 / 月 | 53.30m² | 2LDK / 9階 | 2011年8月 |
| 14.4万円 / 月 | 80.49m² | 3LDK / 9階 | 2011年7月 |
| 5万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 2階 | 2011年7月 |
| 8万円 / 月 | 53.30m² | 2LDK / 9階 | 2011年1月〜2011年6月 |
| 5万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 2階 | 2010年6月〜2010年9月 |
| 5.7万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 2階 | 2010年3月〜2010年5月 |
| 11万円 / 月 | 80.49m² | 3LDK / 9階 | 2010年3月〜2010年4月 |
| 5.2万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 4階 | 2009年9月〜2009年12月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
モアクレスト2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
吹田市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
吹田市のマンションの価格は直近の3年間で 8.10%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.39%、 2年前→1年前：0.81%、 1年前→今年：-0.15% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
吹田市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
2011年3月にできたモアクレスト2は、大阪府吹田市朝日町がその所在地となります。地上9階建て・RC構造の当該マンションの最寄駅に該当するのはJR東海道・山陽本線の吹田駅で、現地からは歩いて2分ほどの距離があります。そのほか、吹田駅も比較的近くにあり、阪急千里線を利用することが可能です。なお、このマンションの周辺には飲食店やスーパーなどがあります。
| マンション名称 | モアクレスト2 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府吹田市朝日町13-4 |
| 交通 |
|
【外観】
| 築年月（築年数） | 2005年3月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 29戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 第6関根マンション | 1,456万円 〜 1,739万円 | 大阪府吹田市昭和町13-1 |
2004年2月（築21年） 地上9階 / 全36戸 |
| プロスパーモリシゲ | 1,337万円 〜 1,577万円 | 大阪府吹田市昭和町1-6 |
2005年3月（築20年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| CASAdiTOKI | 1,376万円 〜 1,628万円 | 大阪府吹田市元町18-6 |
2003年7月（築22年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| CASA12 | 1,369万円 〜 1,736万円 | 大阪府吹田市元町18-5 |
2006年2月（築19年） 地上6階 / 全30戸 |
| テラウエスト元町 | 1,413万円 〜 2,069万円 | 大阪府吹田市元町23-14 |
2004年3月（築21年） 地上5階 / 全23戸 |
| グランフェニックス吹田 | 2,894万円 〜 3,977万円 | 大阪府吹田市内本町2丁目4-15 |
2004年3月（築21年） 地上6階 / 全15戸 |
| UTOPIAYAMATO | 1,159万円 〜 1,450万円 | 大阪府吹田市元町25-1 |
2005年3月（築20年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アンフィニ8 | 1,650万円 〜 1,970万円 | 大阪府吹田市片山町1丁目5-23 |
2007年1月（築18年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アルデールふじもと | 2,594万円 〜 3,637万円 | 大阪府吹田市南高浜町31-21 |
2003年5月（築22年） 地上5階 / 全12戸 |
| クローヴェーサウスタカハマ | 943万円 〜 1,311万円 | 大阪府吹田市南高浜町1-19 |
2004年12月（築20年） 地上4階 / 全20戸 |
| セレーノ内本町 | 2,253万円 〜 3,523万円 | 大阪府吹田市内本町1丁目23-20 |
2003年10月（築22年） 地上6階 / 全14戸 |
| ロイヤルアーク相川 | 2,290万円 〜 3,974万円 | 大阪府大阪市東淀川区相川1丁目4-9 |
2007年2月（築18年） 地上9階 / 全32戸 |
| テンドール | 1,301万円 〜 2,670万円 | 大阪府吹田市片山町4丁目34-2 |
2004年9月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 藤和吹田藤が丘ホームズ | 2,625万円 〜 4,191万円 | 大阪府吹田市藤が丘町8-13 |
2003年8月（築22年） 地上9階 / 全76戸 |
| シャトーフェリーチェ | 1,237万円 〜 1,485万円 | 大阪府大阪市東淀川区上新庄3丁目22-38 |
2007年2月（築18年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| エスポアール | 1,187万円 〜 1,682万円 | 大阪府大阪市東淀川区上新庄3丁目19-45 |
2007年3月（築18年） 地上6階 / 全35戸 |
| アトライズ片山 | 1,126万円 〜 2,011万円 | 大阪府吹田市片山町4丁目40-16 |
2007年3月（築18年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 第18関根マンション | 1,336万円 〜 2,111万円 | 大阪府吹田市泉町1丁目23-17 |
2007年3月（築18年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| マスターズゲート吹田片山公園 | 2,996万円 〜 4,534万円 | 大阪府吹田市出口町21-15 |
2004年2月（築21年） 地上16階 / 全225戸 |
| エクセレント上新13 | 1,008万円 〜 1,563万円 | 大阪府吹田市泉町2丁目46-1 |
2006年12月（築18年） 地上10階 / 全30戸 |
| エル・セレーノ吹田 | 1,178万円 〜 1,595万円 | 大阪府吹田市寿町2丁目27-27 |
2006年3月（築19年） 地上7階 / 全42戸 |
| ハイムタケダ10 | 1,113万円 〜 7,507万円 | 大阪府吹田市出口町25-1 |
2004年3月（築21年） 地上6階 / 全61戸 |
| ハイムタケダ12 | 1,313万円 〜 3,104万円 | 大阪府吹田市山手町1丁目7-3 |
2006年9月（築19年） 地上4階 / 全14戸 |
| フローラ吹田山手 | 2,819万円 〜 4,622万円 | 大阪府吹田市出口町26-24 |
2006年7月（築19年） 地上9階 / 全55戸 |
| パレス東洋小松2号館 | 2,074万円 〜 2,573万円 | 大阪府大阪市東淀川区小松2丁目12-10 |
2005年3月（築20年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ティアラ小松 | 867万円 〜 1,018万円 | 大阪府大阪市東淀川区小松1丁目14-20 |
2004年2月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| モモハウス小松 | 1,173万円 〜 1,411万円 | 大阪府大阪市東淀川区小松1丁目1-14 |
2006年1月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| QUALIASUITA | 1,126万円 〜 1,492万円 | 大阪府吹田市泉町4丁目32-28 |
2006年8月（築19年） 地上4階 / 全23戸 |
| ヒルズコマツ | 1,131万円 〜 1,627万円 | 大阪府大阪市東淀川区小松1丁目9-26 |
2006年2月（築19年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ウィンロード穂波 | 1,500万円 〜 2,083万円 | 大阪府吹田市穂波町11-21 |
2005年10月（築20年） 地上7階 / 全 - 戸 |
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