大阪府吹田市青山台2丁目7-3
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,990 万円 41.73m²の部屋
〜3,062 万円 59.35m²の部屋
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買替、住替えに関する不動産売却ならお任せください！
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不動産売却専門のスタッフが対応します
地域密着でフットワークの軽い活動が行えることにより、お客様の不安を安心に変えていきます。
店舗外観
JR茨木駅徒歩１分・専門スタッフがご対応
弊社の信条は３つございます。
１.後悔のないご売却 ２.適切な情報開示 ３.高値売却
上記を実現する為に、お客様一人一人と密にご面談させて頂き、より良い不動産のパートナーとしてサポートさせて頂きます。
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経験豊富スタッフが対応します。中国語OK
阪神間、北摂エリアで地域密着、地元に強い、ＣＥＮＴＵＲＹ２１プラッツ不動産販売です。数々の実績が御座いますので北摂エリアはお任せ下さい。中国語、英語対応も可能です。宜しくお願い致します。
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
成約期間で当社通常仲介手数料から最大半額
北摂エリア全域を多店舗でカバーし、業界屈指のアクセス数を誇るHP 運営をしている「ウィル」は購入待機顧客を複数抱えており、条件が合えば広告活動ゼロでの売却も可能です。
また、広告活動をする場合でも、チラシの質、投下量、WEBでのアピールなど、必ず売主様のご満足に添える活動をご覧に入れます。
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ゆとりある１階フロアでご相談承ります。
北摂支店は、北摂地域全域の物件を取り扱っております。不動産に関するあらゆる問題を解決いたします。ご相談の際はぜひお気軽にお問合せ下さい。
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不動産業界18年のスタッフが対応します
北摂エリアを中心に仲介、買取業を行っております。
不動産業界18年の実績がございますので業者とのネットワークが豊富でどこよりも高く安心して大切な不動産資産を売却していただけるようお手伝いをさせていただけます。
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どのような物件でも誠心誠意対応します
『こんな不動産会社があったらいいのに』それが、きぼう不動産流通株式会社の原点です。
弊社は北摂エリアに特化しておりますので、北摂エリアの不動産を熟知したスタッフが売り出し価格、売却開始時期、期間、販売・広告の方法等、ご所有不動産の特性を最大限に活かした売却計画をご提案させていただきます。
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エディオンの自社不動産仲介部門です。
エディオンハウジング伊丹営業所は家電・リフォームでおなじみのエディオン伊丹店にございます。伊丹・池田エリアを中心に、地域に精通した宅地建物取引士がお客様の売却活動をしっかりサポート致します。お預かりする物件は大手ポータルサイト掲載や自社ホームページ掲載、店頭掲示などを活用し独自の売却活動を行います。
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ヤマダ電機店舗を活かした圧倒的な集客力
ヤマダ会員数全国約6000万件を達成。
ヤマダ不動産では、売却依頼をいただいた物件を豊富な会員様に向けてご案内するために積極的なアプローチを行っていきます。
ヤマダ電機店内へご来店のお客様にご紹介
毎日多くのお客様にご来店いただいております。
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税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決致します。
勿論、売却相場金額のご確認だけでもお気軽にご相談下さい！
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買取保証付きのスピード売却査定！
当社は不動産売買を大阪市内中心に仲介、販売、買取の不動産業務を行っております。売却や販売の際の仲介手数料も最大半額までご対応しております。売買取引経験の豊富なスタッフが揃っておりますので、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はご相談くださいませ。
店舗内観
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18社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,990万円41.73m²の部屋48万円 / m²
〜3,062万円59.35m²の部屋52万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(吹田市青山台)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (吹田市青山台 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築15年(現在) | 2,803万円 | 100％ |
| 築20年(5年後) | 2,630万円 | 93.8％ |
| 築25年(10年後) | 2,457万円 | 87.7％ |
| 築30年(15年後) | 2,284万円 | 81.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築15年) | 1,990万円 | 100％ |
| 5年後(築20年) | 1,867万円 | 93.8％ |
| 10年後(築25年) | 1,744万円 | 87.7％ |
| 15年後(築30年) | 1,622万円 | 81.5％ |
このマンションと、吹田市青山台の築15年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,990万円 (41.73m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも31％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 48万円 / m² | 70万円 / m² |
18社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,990万円 |
| 買取 | 1,194万円 〜 1,592万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
7.59万円41.73m²の部屋
〜11.34万円59.35m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
OPH北千里青山台3号棟の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにOPH北千里青山台3号棟が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年4月 |
| 9万円 / 月 | 54.74m² | 3DK / 1階 | 2019年1月〜2019年3月 |
| 7.3万円 / 月 | 41.73m² | 1DK / 6階 | 2018年3月〜2018年6月 |
| 9.9万円 / 月 | 59.35m² | 3DK / 4階 | 2012年7月〜2012年8月 |
| 9.9万円 / 月 | 59.35m² | 3DK / 3階 | 2012年4月〜2012年5月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
OPH北千里青山台3号棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
吹田市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
吹田市のマンションの価格は直近の3年間で 8.10%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.39%、 2年前→1年前：0.81%、 1年前→今年：-0.15% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
吹田市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
地上7階建てとなるOPH北千里青山台3号棟は大阪府吹田市青山台を所在地としており、北大阪急行電鉄の千里中央駅からは歩いて3分ほどの道のりとなります。加えて、阪急千里線の北千里駅も利用できる立地となっています。同マンションは耐火性・耐震性に優れたRCの構造で、2010年9月竣工となっています。なお、周辺エリアにはくちなし公園などがあります。
| マンション名称 | OPH北千里青山台3号棟 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府吹田市青山台2丁目7-3 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】【郵便局】豊中新千里北郵便局まで510ｍ
| 築年月（築年数） | 2010年9月(築15年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| OPH北千里青山台2号棟 | 1,990万円 〜 3,465万円 | 大阪府吹田市青山台2丁目7-2 |
2010年9月（築15年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| OPH北千里青山台1号棟 | 2,144万円 〜 3,307万円 | 大阪府吹田市青山台2丁目7-1 |
2010年9月（築15年） 地上6階 / 全54戸 |
| パークハウス千里中央ノーザン・レジデンス | 4,683万円 〜 8,618万円 | 大阪府豊中市新千里北町3丁目1-12 |
2012年1月（築13年） 地上11階 / 全363戸 |
| OPH北千里駅前1号棟 | 2,637万円 〜 3,465万円 | 大阪府吹田市藤白台3丁目5-1 |
2011年10月（築14年） 地上14階 / 全80戸 |
| サンメゾン新千里北町ELDO | 5,208万円 〜 9,599万円 | 大阪府豊中市新千里北町3丁目1-2 |
2010年4月（築15年） 地上9階 / 全73戸 |
| OPH北千里駅前2号棟 | 2,362万円 〜 3,511万円 | 大阪府吹田市藤白台3丁目5-2 |
2010年3月（築15年） 地上14階 / 全111戸 |
| パークハウス千里中央セントラル・レジデンス | 4,621万円 〜 6,571万円 | 大阪府豊中市新千里北町3丁目1-11 |
2012年1月（築13年） 地上13階 / 全363戸 |
| OPH北千里駅前4号棟 | 2,488万円 〜 3,364万円 | 大阪府吹田市藤白台3丁目5-4 |
2011年10月（築14年） 地上12階 / 全108戸 |
| インプレスト千里中央 | 3,588万円 〜 5,813万円 | 大阪府箕面市船場西3丁目2-7 |
2010年1月（築15年） 地上11階 / 全81戸 |
| ジークレフ千里中央パークグレイス | 3,174万円 〜 5,305万円 | 大阪府箕面市船場西3丁目1-16 |
2012年2月（築13年） 地上11階 / 全63戸 |
| パークハウス千里中央サザン・レジデンス | 5,030万円 〜 8,494万円 | 大阪府豊中市新千里北町3丁目1-10 |
2012年1月（築13年） 地上13階 / 全363戸 |
| ルミエール千里中央 | 1,582万円 〜 2,169万円 | 大阪府箕面市船場西3丁目3-19 |
2010年2月（築15年） 地上6階 / 全44戸 |
| OPH北千里駅前3号棟 | 2,083万円 〜 3,347万円 | 大阪府吹田市藤白台3丁目5-3 |
2010年3月（築15年） 地上14階 / 全123戸 |
| OPH北千里駅前5号棟 | 2,109万円 〜 3,505万円 | 大阪府吹田市藤白台3丁目5-5 |
2011年10月（築14年） 地上12階 / 全216戸 |
| マーブルコート千里中央 | 1,657万円 〜 5,410万円 | 大阪府箕面市船場西3丁目5-20 |
2009年3月（築16年） 地上5階 / 全18戸 |
| サンルーブル箕面 | 2,101万円 〜 2,872万円 | 大阪府箕面市小野原西4丁目10-40 |
2011年10月（築14年） 地上4階 / 全12戸 |
| グランドメゾン千里中央東丘4番館 | 3,885万円 〜 6,204万円 | 大阪府豊中市新千里東町3丁目7-17 |
2012年9月（築13年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グランドメゾン千里中央東丘2番館 | 3,524万円 〜 5,610万円 | 大阪府豊中市新千里東町3丁目7-15 |
2012年9月（築13年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| グランドメゾン千里中央東丘3番館 | 4,335万円 〜 6,734万円 | 大阪府豊中市新千里東町3丁目7-16 |
2012年9月（築13年） 地上12階 / 全246戸 |
| イニシア箕面小野原 | 2,958万円 〜 4,154万円 | 大阪府箕面市小野原西6丁目16-32 |
2009年8月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| リッコアンサッコ | 1,302万円 〜 3,447万円 | 大阪府箕面市小野原西6丁目16-24 |
2012年3月（築13年） 地上4階 / 全22戸 |
| ステップアップコート | 1,373万円 〜 1,625万円 | 大阪府箕面市小野原西6丁目15-5 |
2010年3月（築15年） 地上5階 / 全29戸 |
| 箕面ヒルズ | 2,849万円 〜 3,538万円 | 大阪府箕面市小野原西6丁目15-8 |
2009年7月（築16年） 地上4階 / 全39戸 |
| ヒルズヴュー横山 | 1,435万円 〜 1,804万円 | 大阪府箕面市小野原西6丁目16-16 |
2012年1月（築13年） 地上5階 / 全44戸 |
| コモド・ポスト1 | 1,058万円 〜 1,339万円 | 大阪府箕面市小野原西6丁目2-12 |
2009年2月（築16年） 地上4階 / 全18戸 |
| アヴァンセ箕面小野原 | 1,298万円 〜 1,524万円 | 大阪府箕面市小野原西5丁目5-14 |
2009年10月（築16年） 地上5階 / 全36戸 |
| グリーンヒル3 | 1,139万円 〜 1,586万円 | 大阪府箕面市小野原西6丁目15-18 |
2009年3月（築16年） 地上4階 / 全31戸 |
| ザ・千里タワー | 4,043万円 〜 1億 760万円 | 大阪府豊中市新千里東町1丁目2-1 |
2009年4月（築16年） 地上50階 / 全356戸 |
| サクシード胤 | 1,360万円 〜 1,967万円 | 大阪府箕面市小野原西6丁目13-34 |
2009年9月（築16年） 地上5階 / 全66戸 |
| シティハウス北千里シーズンヒルズ | 3,631万円 〜 4,501万円 | 大阪府吹田市古江台5丁目3-14 |
2011年1月（築14年） 地上6階 / 全40戸 |
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