この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府吹田市青葉丘南12-27
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,059 万円 69m²の部屋
〜3,294 万円 82.27m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
セントラルステージ千里青葉丘の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
2階 |
|
売出し中 価格2,190万円 |
69m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
2階 |
|
賃貸募集中 賃料11万円 |
71.3m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,059万円69m²の部屋30万円 / m²
〜3,294万円82.27m²の部屋40万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(吹田市青葉丘南)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (吹田市青葉丘南 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築29年(現在) | 2,430万円 | 100% |
築30年(1年後) | 2,394万円 | 98.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築29年) | 2,059万円 | 100% |
1年後(築30年) | 2,030万円 | 98.5% |
このマンションと、吹田市青葉丘南の築29年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,059万円 (69m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも14% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
30万円 / m² | 35万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにセントラルステージ千里青葉丘が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,190万円 | 69.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年9月〜2024年10月 |
2,240万円 | 69.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年7月〜2024年8月 |
2,250万円 | 69.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年3月〜2024年6月 |
2,980万円 | 69.00m² | 3LDK / 7階 | 2024年2月〜2024年3月 |
2,280万円 | 69.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年2月 |
3,280万円 | 69.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年12月〜2024年1月 |
2,290万円 | 69.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年1月 |
2,298万円 | 69.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年8月〜2023年12月 |
3,480万円 | 69.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年11月 |
2,380万円 | 69.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年6月〜2023年7月 |
2,390万円 | 69.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年5月 |
2,498万円 | 69.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年2月〜2022年6月 |
2,990万円 | 73.60m² | 3LDK / 6階 | 2021年12月〜2022年3月 |
2,598万円 | 69.00m² | 3LDK / 5階 | 2021年9月〜2022年1月 |
2,298万円 | 69.00m² | 3LDK / 3階 | 2019年6月〜2019年12月 |
1,850万円 | 69.00m² | 2LDK / 7階 | 2019年10月〜2019年11月 |
2,380万円 | 69.00m² | 3LDK / 3階 | 2019年2月〜2019年5月 |
2,480万円 | 69.00m² | 3LDK / 3階 | 2018年12月〜2019年1月 |
2,380万円 | 82.27m² | 4LDK / 2階 | 2018年4月〜2018年7月 |
2,480万円 | 82.27m² | 4LDK / 2階 | 2018年2月〜2018年3月 |
2,830万円 | 82.27m² | 4LDK / 2階 | 2018年1月 |
2,698万円 | 69.00m² | 3LDK / 7階 | 2017年9月〜2017年10月 |
1,750万円 | 69.00m² | 3LDK / 2階 | 2017年2月〜2017年7月 |
2,698万円 | 69.00m² | 3LDK / 7階 | 2017年6月〜2017年7月 |
1,798万円 | 69.00m² | 3LDK / 6階 | 2015年10月〜2015年11月 |
1,798万円 | 66.70m² | 3LDK / 7階 | 2015年7月〜2015年8月 |
1,590万円 | 66.70m² | 2LDK / 7階 | 2014年12月〜2015年5月 |
1,650万円 | 66.70m² | 3LDK / 7階 | 2014年11月 |
1,590万円 | 66.70m² | 2LDK / 7階 | 2014年9月〜2014年10月 |
1,950万円 | 69.00m² | 3LDK / 7階 | 2010年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,059万円 |
買取 | 1,236万円 〜 1,648万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
10.86万円69m²の部屋
〜14.48万円82.27m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
セントラルステージ千里青葉丘の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにセントラルステージ千里青葉丘が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
11万円 / 月 | 71.30m² | 3LDK / 2階 | 2024年10月 |
8万円 / 月 | 69.00m² | 3LDK / 5階 | 2018年7月〜2018年10月 |
12万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 6階 | 2014年3月〜2015年9月 |
7.8万円 / 月 | 69.00m² | 3LDK / 5階 | 2014年11月〜2015年5月 |
12万円 / 月 | 69.00m² | 3LDK / 6階 | 2012年4月〜2014年1月 |
8.8万円 / 月 | 73.60m² | 4LDK / 6階 | 2011年11月〜2011年12月 |
11万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 6階 | 2010年1月〜2010年2月 |
11万円 / 月 | 73.60m² | 4LDK / 6階 | 2010年2月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
セントラルステージ千里青葉丘周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
吹田市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
吹田市のマンションの価格は直近の3年間で 8.10%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.39%、 2年前→1年前:0.81%、 1年前→今年:-0.15% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
吹田市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | セントラルステージ千里青葉丘 |
---|---|
所在地 | 大阪府吹田市青葉丘南12-27 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】フレスコ千里丘店まで640m
【周辺】Maxvalu吹田千里丘店まで950m
【周辺】ローソン茨木下穂積2丁目店まで450m
【周辺】ファミリーマート名神吹田インター前店まで600m
【周辺】セブンイレブン吹田青葉丘南店まで640m
【周辺】スギドラッグ吹田清水店まで870m
【周辺】西松屋吹田青葉丘店まで450m
【周辺】吹田市立東山田小学校まで230m
【周辺】吹田市立千里丘中学校まで480m
築年月(築年数) | 1996年2月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 56戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 森本組 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
キングマンション千里万博公園 | 2,019万円 〜 3,709万円 | 大阪府吹田市青葉丘北18-10 |
1997年9月(築28年) 地上16階 / 全241戸 |
リベール千里新芦屋 | 1,500万円 〜 2,168万円 | 大阪府吹田市新芦屋上4-7 |
1994年11月(築31年) 地上7階 / 全37戸 |
ルミエールしみず | 1,847万円 〜 2,583万円 | 大阪府吹田市清水8-12 |
1995年4月(築30年) 地上7階 / 全24戸 |
ルソレイユ | 961万円 〜 1,299万円 | 大阪府茨木市下穂積1丁目3-5 |
1994年3月(築31年) 地上4階 / 全 - 戸 |
セヴィア茨木 | 2,140万円 〜 7,128万円 | 大阪府茨木市下穂積1丁目2-30 |
1996年4月(築29年) 地上4階 / 全16戸 |
ステイツ南茨木 | 2,326万円 〜 3,366万円 | 大阪府茨木市天王1丁目5-5 |
1996年8月(築29年) 地上13階 / 全131戸 |
ラフィーネ南茨木 | 2,213万円 〜 2,728万円 | 大阪府茨木市天王1丁目5-39 |
1996年1月(築29年) 地上7階 / 全45戸 |
モンセーヌ南茨木B棟 | 2,671万円 〜 3,706万円 | 大阪府茨木市天王1丁目8-22 |
1998年2月(築27年) 地上13階 / 全166戸 |
ビクトリア茨木 | 736万円 〜 1,057万円 | 大阪府茨木市下穂積1丁目1-10 |
1994年6月(築31年) 地上6階 / 全17戸 |
グリーンヒル千里丘 | 2,003万円 〜 3,331万円 | 大阪府吹田市千里丘中47-17 |
1995年10月(築30年) 地上4階 / 全 - 戸 |
モンセーヌ南茨木A棟 | 2,988万円 〜 4,809万円 | 大阪府茨木市天王1丁目8-23 |
1997年7月(築28年) 地上13階 / 全307戸 |
ステイツ茨木・奈良町 | 2,634万円 〜 3,981万円 | 大阪府茨木市奈良町1-1 |
1997年2月(築28年) 地上5階 / 全33戸 |
ステラハイム | 2,170万円 〜 2,965万円 | 大阪府茨木市蔵垣内2丁目6-14 |
1996年3月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
サンハイム東 | 1,483万円 〜 2,215万円 | 大阪府茨木市中穂積3丁目1-25 |
1995年3月(築30年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ミューズパーク | 2,880万円 〜 4,200万円 | 大阪府茨木市松ケ本町2-32 |
1994年8月(築31年) 地上7階 / 全 - 戸 |
茨木松ケ本パーク・ホームズ | 3,014万円 〜 4,665万円 | 大阪府茨木市松ケ本町5 |
1997年7月(築28年) 地上10階 / 全49戸 |
グレーシィー茨木プリマージュ | 3,028万円 〜 4,489万円 | 大阪府茨木市岩倉町1-17 |
1997年4月(築28年) 地上9階 / 全64戸 |
ステイツ茨木・奈良町アネックス | 2,151万円 〜 2,813万円 | 大阪府茨木市奈良町1-2 |
1995年3月(築30年) 地上5階 / 全 - 戸 |
パセオ南茨木 | 2,623万円 〜 3,334万円 | 大阪府茨木市天王2丁目8-23 |
1997年2月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
プレサージュ平尾 | 895万円 〜 1,146万円 | 大阪府茨木市天王2丁目1-22 |
1996年3月(築29年) 地上11階 / 全80戸 |
グランドモナーク | 1,987万円 〜 2,707万円 | 大阪府茨木市丑寅2丁目13-30 |
1995年3月(築30年) 地上4階 / 全 - 戸 |
サウスファーム | 2,095万円 〜 2,969万円 | 大阪府茨木市蔵垣内3丁目3-2 |
1996年3月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
レーラッハアインス | 1,846万円 〜 3,199万円 | 大阪府茨木市蔵垣内2丁目10-15 |
1996年3月(築29年) 地上5階 / 全20戸 |
ラフォーレ南茨木 | 2,936万円 〜 3,731万円 | 大阪府茨木市若草町6-1 |
1997年8月(築28年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ラ・フィーネ西駅前 | 884万円 〜 1,176万円 | 大阪府茨木市西駅前町11-8 |
1998年2月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
コート・メロウ | 926万円 〜 1,225万円 | 大阪府茨木市西中条町10-12 |
1995年1月(築30年) 地上4階 / 全12戸 |
セゾン南茨木 | 2,085万円 〜 2,813万円 | 大阪府茨木市沢良宜西3丁目1-8 |
1996年5月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グランデパイース | 2,456万円 〜 3,107万円 | 大阪府茨木市沢良宜西3丁目2-20 |
1996年11月(築29年) 地上6階 / 全21戸 |
アーク福西 | 899万円 〜 1,126万円 | 大阪府茨木市若草町7-26 |
1995年2月(築30年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ベルク吹田千里丘 | 2,303万円 〜 3,311万円 | 大阪府吹田市千里丘下9-3 |
1996年7月(築29年) 地上5階 / 全27戸 |
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