この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市阿倍野区松崎町1丁目2-28
参考査定価格 情報更新:2024年10月5日
2,734 万円 55.88m²の部屋
〜4,085 万円 71.93m²の部屋
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参考査定価格情報更新:2024年10月5日
2,734万円55.88m²の部屋49万円 / m²
〜4,085万円71.93m²の部屋57万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市阿倍野区松崎町)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市阿倍野区松崎町 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築28年(現在) | 3,096万円 | 100% |
築30年(2年後) | 3,018万円 | 97.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築28年) | 2,734万円 | 100% |
2年後(築30年) | 2,665万円 | 97.5% |
このマンションと、大阪市阿倍野区松崎町の築28年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,734万円 (55.88m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
49万円 / m² | 52万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴィルヌーブ阿倍野が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,750万円 | 71.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年9月 |
3,850万円 | 71.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年7月〜2022年8月 |
2,888万円 | 71.93m² | 3LDK / 6階 | 2015年7月〜2015年9月 |
2,380万円 | 62.27m² | 3LDK / 4階 | 2013年2月〜2013年5月 |
2,080万円 | 55.88m² | 2LDK / 7階 | 2013年4月 |
2,380万円 | 62.27m² | 3LDK / 4階 | 2013年2月〜2013年3月 |
2,590万円 | 62.27m² | 3LDK / 5階 | 2011年6月 |
2,090万円 | 62.27m² | 3LDK / 5階 | 2010年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,734万円 |
買取 | 1,641万円 〜 2,187万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年10月5日
11.81万円55.88m²の部屋
〜15.98万円71.93m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ヴィルヌーブ阿倍野の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴィルヌーブ阿倍野が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
12.5万円 / 月 | 62.27m² | 2LDK / 2階 | 2024年8月〜2024年9月 |
13万円 / 月 | 64.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年7月〜2023年8月 |
12.5万円 / 月 | 62.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年4月〜2023年5月 |
12.5万円 / 月 | 62.27m² | 2LDK / 2階 | 2021年1月〜2021年4月 |
12.7万円 / 月 | 59.12m² | 1LDK / 8階 | 2020年7月〜2021年2月 |
13万円 / 月 | 63.00m² | 3LDK / 8階 | 2020年2月〜2020年6月 |
13.5万円 / 月 | 62.27m² | 3LDK / 2階 | 2019年8月 |
13.5万円 / 月 | 62.27m² | 3LDK / 2階 | 2019年5月 |
13.5万円 / 月 | 62.27m² | 3LDK / 2階 | 2018年9月〜2019年1月 |
12万円 / 月 | 55.88m² | 2LDK / 10階 | 2018年12月〜2019年1月 |
11.5万円 / 月 | 55.88m² | 2LDK / 10階 | 2018年7月〜2018年11月 |
12.5万円 / 月 | 62.27m² | 3LDK / 3階 | 2017年2月 |
11.5万円 / 月 | 55.88m² | 2LDK / 10階 | 2016年9月 |
11.5万円 / 月 | 55.88m² | 2LDK / 10階 | 2016年2月〜2016年7月 |
13.5万円 / 月 | 62.27m² | 3LDK / 2階 | 2016年6月〜2016年7月 |
12.5万円 / 月 | 62.27m² | 3LDK / 2階 | 2016年5月 |
12.5万円 / 月 | 64.68m² | 3LDK / 2階 | 2014年12月〜2015年3月 |
12.5万円 / 月 | 64.68m² | 3LDK / 6階 | 2015年3月 |
12.8万円 / 月 | 55.88m² | 2LDK / 8階 | 2014年3月〜2014年4月 |
13万円 / 月 | 71.93m² | 3LDK / 3階 | 2014年4月 |
12.5万円 / 月 | 64.68m² | 3LDK / 6階 | 2013年8月〜2013年10月 |
13.9万円 / 月 | 71.93m² | 3LDK / 3階 | 2013年8月〜2013年10月 |
11.5万円 / 月 | 55.88m² | 2LDK / 12階 | 2013年6月〜2013年9月 |
13.9万円 / 月 | 71.93m² | 3LDK / 3階 | 2013年9月 |
12.3万円 / 月 | 64.68m² | 3LDK / 6階 | 2013年6月〜2013年7月 |
11.5万円 / 月 | 55.88m² | 2LDK / 12階 | 2012年11月〜2013年2月 |
11万円 / 月 | 55.88m² | 2LDK / 8階 | 2011年11月〜2012年4月 |
12.5万円 / 月 | 64.68m² | 3LDK / 6階 | 2012年3月〜2012年4月 |
12.5万円 / 月 | 63.00m² | 3LDK / 8階 | 2011年11月〜2011年12月 |
11万円 / 月 | 62.27m² | 3LDK / 3階 | 2011年11月 |
12.5万円 / 月 | 64.68m² | 3LDK / 6階 | 2010年11月〜2011年7月 |
12.5万円 / 月 | 64.68m² | 3LDK / 2階 | 2011年4月〜2011年6月 |
12.5万円 / 月 | 64.68m² | 3LDK / 2階 | 2010年11月〜2011年5月 |
4万円 / 月 | 64.58m² | 1LDK / 5階 | 2011年4月〜2011年5月 |
12.5万円 / 月 | 55.88m² | 2LDK / 8階 | 2010年12月〜2011年1月 |
11万円 / 月 | 62.27m² | 3LDK / 3階 | 2010年12月〜2011年1月 |
11万円 / 月 | 62.27m² | 3LDK / 3階 | 2010年5月〜2010年7月 |
12万円 / 月 | 55.88m² | 2LDK / 10階 | 2010年7月 |
11.5万円 / 月 | 55.88m² | 2LDK / 10階 | 2010年4月〜2010年5月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ヴィルヌーブ阿倍野周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市阿倍野区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大阪市阿倍野区のマンションの価格は直近の3年間で 12.70%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.87%、 2年前→1年前:4.96%、 1年前→今年:0.47% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市阿倍野区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ヴィルヌーブ阿倍野 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市阿倍野区松崎町1丁目2-28 |
交通 |
|
【外観】ヴィルヌーブ阿倍野 外観
【外観】ヴィルヌーブ阿倍野 外観
【エントランス】ヴィルヌーブ阿倍野 エントランス
【駐車場】
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン ハートイン阿倍野松崎町1丁目店 まで250m
築年月(築年数) | 1997年3月(築28年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 54戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 一部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年10月15日]
こんな方におすすめです
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
グレン松崎 | 2,371万円 〜 2,876万円 | 大阪府大阪市阿倍野区松崎町2丁目5-19 |
1999年3月(築26年) 地上6階 / 全 - 戸 |
プルミエ阿倍野 | 1,581万円 〜 1,885万円 | 大阪府大阪市阿倍野区松崎町2丁目3-17 |
1995年5月(築30年) 地上7階 / 全19戸 |
阿倍野松崎町グリーンハイツ | 3,256万円 〜 4,948万円 | 大阪府大阪市阿倍野区松崎町2丁目3-37 |
1998年7月(築27年) 地上10階 / 全98戸 |
トワアベノ | 1,227万円 〜 2,206万円 | 大阪府大阪市阿倍野区三明町1丁目3-15 |
1996年4月(築29年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ウエストウィングあべの | 1,714万円 〜 2,652万円 | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町南2丁目16-1 |
1997年7月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エレガンス | 2,352万円 〜 2,847万円 | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町南2丁目17-8 |
1995年5月(築30年) 地上7階 / 全 - 戸 |
クレセール阿倍野 | 3,125万円 〜 3,873万円 | 大阪府大阪市阿倍野区三明町2丁目7-9 |
1996年6月(築29年) 地上7階 / 全22戸 |
ヴェルビュ天王寺 | 3,677万円 〜 5,261万円 | 大阪府大阪市天王寺区北河堀町10-1 |
1996年8月(築29年) 地上10階 / 全34戸 |
マジョール松崎町 | 3,172万円 〜 7,129万円 | 大阪府大阪市阿倍野区松崎町3丁目14-26 |
1999年3月(築26年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ノバ阿倍野3番館 | 2,611万円 〜 3,999万円 | 大阪府大阪市阿倍野区三明町1丁目8-27 |
1995年9月(築30年) 地上8階 / 全35戸 |
ジュネス北河堀 | 962万円 〜 1,571万円 | 大阪府大阪市天王寺区北河堀町9-15 |
1996年8月(築29年) 地上6階 / 全23戸 |
コスモあべの坂ガーデンズ | 2,975万円 〜 5,265万円 | 大阪府大阪市阿倍野区松崎町3丁目13-23 |
1997年6月(築28年) 地上15階 / 全274戸 |
アルテメゾン | 3,461万円 〜 4,090万円 | 大阪府大阪市阿倍野区三明町1丁目7-28 |
1997年12月(築27年) 地上6階 / 全 - 戸 |
アドレ | 1,251万円 〜 1,951万円 | 大阪府大阪市天王寺区大道4丁目3-20 |
1997年12月(築27年) 地上9階 / 全42戸 |
ステイツ天王寺南門本清水 | 3,861万円 〜 4,541万円 | 大阪府大阪市天王寺区北河堀町9-21 |
1999年3月(築26年) 地上8階 / 全23戸 |
ロイヤルフェニックス | 939万円 〜 2,873万円 | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町南2丁目22-16 |
1996年4月(築29年) 地上5階 / 全 - 戸 |
シティーハイツ鳴門 | 1,061万円 〜 2,533万円 | 大阪府大阪市阿倍野区松崎町3丁目7-14 |
1995年11月(築30年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ルミネ阿倍野 | 2,177万円 〜 2,670万円 | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町南2丁目5-11 |
1997年7月(築28年) 地上7階 / 全17戸 |
グレイス北河堀 | 1,055万円 〜 3,070万円 | 大阪府大阪市天王寺区北河堀町1-5 |
1998年3月(築27年) 地上7階 / 全 - 戸 |
アベノ池田マンション | 1,085万円 〜 1,686万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋3丁目8-9 |
1996年12月(築28年) 地上6階 / 全 - 戸 |
翡翠マンション | 3,396万円 〜 4,805万円 | 大阪府大阪市阿倍野区松崎町4丁目4-22 |
1996年11月(築29年) 地上11階 / 全 - 戸 |
パルティシオン松崎 | 3,485万円 〜 4,622万円 | 大阪府大阪市阿倍野区松崎町4丁目4-19 |
1999年2月(築26年) 地上8階 / 全20戸 |
アベノフォーラム | 1,375万円 〜 1,619万円 | 大阪府大阪市阿倍野区松崎町4丁目4-18 |
1998年2月(築27年) 地上6階 / 全 - 戸 |
エスポワール松崎 | 2,705万円 〜 3,386万円 | 大阪府大阪市阿倍野区松崎町4丁目2-23 |
1998年3月(築27年) 地上7階 / 全 - 戸 |
エスリード天王寺 | 605万円 〜 948万円 | 大阪府大阪市天王寺区大道2丁目6-12 |
1996年4月(築29年) 地上11階 / 全44戸 |
シャルマンフジあべの松崎町 | 3,436万円 〜 3,835万円 | 大阪府大阪市阿倍野区松崎町4丁目7-19 |
1997年1月(築28年) 地上8階 / 全29戸 |
グランデ | 1,691万円 〜 3,320万円 | 大阪府大阪市天王寺区大道2丁目6-7 |
1995年4月(築30年) 地上10階 / 全36戸 |
ハウスカプチーノ | 1,089万円 〜 1,619万円 | 大阪府大阪市天王寺区大道2丁目5-11 |
1995年5月(築30年) 地上4階 / 全 - 戸 |
TK寺田町ハイツ2番館 | 895万円 〜 1,933万円 | 大阪府大阪市生野区生野西1丁目18-21 |
1998年1月(築27年) 地上5階 / 全57戸 |
ソレイユあべの | 2,626万円 〜 6,948万円 | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北2丁目15-12 |
1996年1月(築29年) 地上7階 / 全 - 戸 |
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