大阪府大阪市阿倍野区美章園3丁目8-8
参考査定価格 情報更新:2025年6月5日
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4,553万円 (64万円 / m²) 71m²の部屋
〜6,401万円 (75万円 / m²) 85.16m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年6月5日
同じ地域(大阪市阿倍野区美章園)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築10年(現在) | 4,065万円 | 100% |
築15年(5年後) | 3,861万円 | 95.0% |
築20年(10年後) | 3,657万円 | 90.0% |
築25年(15年後) | 3,453万円 | 84.9% |
築30年(20年後) | 3,248万円 | 79.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築10年) | 100% | 4,553万円 |
5年後(築15年) | 95.0% | 4,325万円 |
10年後(築20年) | 90.0% | 4,096万円 |
15年後(築25年) | 84.9% | 3,867万円 |
20年後(築30年) | 79.9% | 3,639万円 |
このマンションと、大阪市阿倍野区美章園の築10年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,553万円 (71m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも10%高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
64万円 / m² | 58万円 / m² |
ロジュマンあべの文の里周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市阿倍野区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年6月9日]
大阪市阿倍野区のマンションの価格は直近の3年間で 11.48%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.02%、 2年前→1年前:6.98%、 1年前→今年:2.14% )
大阪府の直近3年間の変動(11.81% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市阿倍野区
大阪府
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロジュマンあべの文の里が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
5,230万円 | 75.00m² | 3LDK / 11階 | 2022年5月〜2022年6月 |
4,790万円 | 75.17m² | 3LDK / 5階 | 2021年11月〜2021年12月 |
4,980万円 | 75.17m² | 3LDK / 5階 | 2021年9月〜2021年10月 |
5,280万円 | 75.17m² | 3LDK / 5階 | 2021年8月 |
5,480万円 | 75.17m² | 3LDK / 5階 | 2021年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 4,553万円 |
買取 | 2,732万円 〜 3,643万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.34万円 / 月 71m²の部屋
〜
15.44万円 / 月 85.16m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ロジュマンあべの文の里の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロジュマンあべの文の里が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
14万円 / 月 | 103.54m² | 3LDK / 6階 | 2013年9月〜2014年1月 |
9.6万円 / 月 | 71.39m² | 3LDK / 3階 | 2012年4月〜2013年6月 |
9.8万円 / 月 | 71.39m² | 3LDK / 8階 | 2012年4月〜2013年1月 |
13.8万円 / 月 | 103.54m² | 3LDK / 5階 | 2012年4月〜2013年1月 |
9.4万円 / 月 | 71.39m² | 3LDK / 2階 | 2012年7月〜2012年10月 |
10.5万円 / 月 | 71.39m² | 3LDK / 2階 | 2012年7月〜2012年10月 |
14万円 / 月 | 103.54m² | 3LDK / 6階 | 2011年7月〜2012年6月 |
9.4万円 / 月 | 71.39m² | 3LDK / 2階 | 2011年12月〜2012年6月 |
10.8万円 / 月 | 68.21m² | 3LDK / 3階 | 2012年3月〜2012年4月 |
10.8万円 / 月 | 68.15m² | 3LDK / 3階 | 2011年8月〜2011年9月 |
11万円 / 月 | 71.39m² | 3LDK / 2階 | 2010年12月〜2011年5月 |
10.8万円 / 月 | 71.39m² | 3LDK / 2階 | 2010年12月〜2011年1月 |
16.5万円 / 月 | 108.10m² | 3LDK / 5階 | 2009年6月〜2010年6月 |
10.8万円 / 月 | 68.15m² | 3LDK / 3階 | 2009年11月〜2010年3月 |
11万円 / 月 | 71.39m² | 3LDK / 2階 | 2009年11月 |
12万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 3階 | 2009年2月 |
26万円 / 月 | 108.10m² | 3LDK / 5階 | 2009年1月 |
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
プレサンスロジェ阿倍野文の里 | 3,853万円 〜 4,754万円 | 大阪府大阪市阿倍野区文の里3丁目6-3 |
2015年7月(築11年) 地上9階 / 全24戸 |
プラウド阿倍野サウスガーデン | 4,050万円 〜 5,265万円 | 大阪府大阪市阿倍野区美章園1丁目11-1 |
2014年3月(築12年) 地上15階 / 全40戸 |
ジェイグラン阿倍野文の里レジデンス | 4,105万円 〜 4,621万円 | 大阪府大阪市阿倍野区文の里1丁目3-11 |
2014年2月(築12年) 地上9階 / 全24戸 |
ザ・パークハウス阿倍野三明町 | 4,370万円 〜 4,981万円 | 大阪府大阪市阿倍野区三明町2丁目10-21 |
2015年2月(築11年) 地上12階 / 全 - 戸 |
サンファボーレ北田辺 | 2,712万円 〜 4,226万円 | 大阪府大阪市東住吉区北田辺1丁目9-23 |
2015年1月(築11年) 地上7階 / 全27戸 |
プレサンスロジェ文の里 | 3,019万円 〜 3,940万円 | 大阪府大阪市阿倍野区昭和町1丁目3-18 |
2014年2月(築12年) 地上11階 / 全29戸 |
オーパスグラン阿倍野 | 1,252万円 〜 1,677万円 | 大阪府大阪市東住吉区北田辺2丁目2-16 |
2016年4月(築10年) 地上7階 / 全 - 戸 |
SUNCITYHARUKA | 2,337万円 〜 3,181万円 | 大阪府大阪市阿倍野区三明町2丁目2-20 |
2016年8月(築9年) 地上8階 / 全 - 戸 |
アール・オー・ハイム松崎町 | 2,099万円 〜 2,918万円 | 大阪府大阪市阿倍野区松崎町4丁目7-15 |
2015年8月(築10年) 地上6階 / 全 - 戸 |
フェアリー阿倍野 | 1,883万円 〜 2,675万円 | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町南3丁目7-4 |
2015年5月(築11年) 地上7階 / 全 - 戸 |
GrandPacific天王寺南 | 1,411万円 〜 1,882万円 | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町南2丁目12-7 |
2017年12月(築8年) 地上7階 / 全18戸 |
ルネグラン阿倍野松崎町 | 5,553万円 〜 7,165万円 | 大阪府大阪市阿倍野区松崎町3丁目10-6 |
2017年5月(築9年) 地上13階 / 全23戸 |
阪南町コスモス | 2,764万円 〜 4,671万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町1丁目29-3 |
2014年2月(築12年) 地上4階 / 全8戸 |
トラスティレジダンス天王寺東 | 1,510万円 〜 1,908万円 | 大阪府大阪市東住吉区桑津2丁目12-6 |
2016年3月(築10年) 地上8階 / 全37戸 |
リアーレ北田辺 | 1,177万円 〜 1,432万円 | 大阪府大阪市東住吉区北田辺4丁目13-25 |
2017年2月(築9年) 地上7階 / 全54戸 |
アステリア | 2,723万円 〜 3,974万円 | 大阪府大阪市阿倍野区松崎町2丁目6-43 |
2014年1月(築12年) 地上6階 / 全 - 戸 |
グランドメゾン | 2,307万円 〜 3,502万円 | 大阪府大阪市東住吉区北田辺4丁目18-24 |
2017年1月(築9年) 地上5階 / 全19戸 |
レグルス阿倍野 | 1,961万円 〜 2,391万円 | 大阪府大阪市阿倍野区松崎町2丁目1-40 |
2015年2月(築11年) 地上10階 / 全36戸 |
メゾンセドーレ | 2,302万円 〜 2,793万円 | 大阪府大阪市東住吉区駒川1丁目6-18 |
2015年2月(築11年) 地上8階 / 全 - 戸 |
Richesse松崎町 | 4,265万円 〜 5,329万円 | 大阪府大阪市阿倍野区松崎町2丁目1-38 |
2016年8月(築9年) 地上12階 / 全 - 戸 |
ソレイユ・デ・ボナール | 2,437万円 〜 5,317万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町2丁目4-23 |
2017年1月(築9年) 地上8階 / 全43戸 |
メゾンロイヤルKEN | 2,482万円 〜 2,943万円 | 大阪府大阪市東住吉区北田辺4丁目26-15 |
2017年10月(築8年) 地上7階 / 全 - 戸 |
アップルホームズ昭和町 | 2,457万円 〜 3,150万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町2丁目5-10 |
2017年1月(築9年) 地上5階 / 全 - 戸 |
Luxe天王寺 | 1,525万円 〜 2,210万円 | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北3丁目6-30 |
2017年2月(築9年) 地上11階 / 全100戸 |
プラスヴァンドームサウス | 1,521万円 〜 4,917万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町2丁目20-11 |
2016年3月(築10年) 地上8階 / 全 - 戸 |
BONNY | 1,821万円 〜 2,594万円 | 大阪府大阪市阿倍野区松崎町1丁目1-6 |
2014年3月(築12年) 地上11階 / 全30戸 |
アーク・アベニュー・アベノ | 2,733万円 〜 4,096万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋5丁目3-22 |
2015年10月(築10年) 地上11階 / 全31戸 |
ショウワウォームスプリング | 2,141万円 〜 2,547万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町2丁目29-3 |
2017年8月(築8年) 地上10階 / 全28戸 |
ブランシュ阿倍野 | 1,400万円 〜 2,576万円 | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北2丁目10-15 |
2017年6月(築9年) 地上5階 / 全17戸 |
クローバー・グランデ田辺駅前 | 1,417万円 〜 2,594万円 | 大阪府大阪市東住吉区田辺1丁目5-3 |
2017年10月(築8年) 地上11階 / 全 - 戸 |
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ロジュマン北畠 | 3,475万円 〜 3,986万円 | 大阪府大阪市阿倍野区北畠2丁目9-6 |
2009年9月(築16年) 地上5階 / 全14戸 |
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マンション買取の4つのポイント
マンション名称 | ロジュマンあべの文の里 |
---|---|
所在地 |
大阪府大阪市阿倍野区美章園3丁目8-8
|
交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
築年月(築年数) | 2015年12月(築10年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上13階 / 地下1階建 | 総戸数 | 36戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、下水、オール電化、オートロック、エレベーター、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年6月15日]
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