この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北2丁目15-12
参考査定価格 情報更新:2024年9月5日
2,633 万円 58m²の部屋
〜6,901 万円 116m²の部屋
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参考査定価格情報更新:2024年9月5日
2,633万円58m²の部屋45万円 / m²
〜6,901万円116m²の部屋59万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市阿倍野区天王寺町北)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市阿倍野区天王寺町北 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築29年(現在) | 2,383万円 | 100% |
築30年(1年後) | 2,352万円 | 98.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築29年) | 2,633万円 | 100% |
1年後(築30年) | 2,598万円 | 98.7% |
このマンションと、大阪市阿倍野区天王寺町北の築29年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,633万円 (58m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも13% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
45万円 / m² | 40万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,633万円 |
買取 | 1,580万円 〜 2,106万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年9月5日
10.02万円58m²の部屋
〜20.87万円116m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ソレイユあべのの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにソレイユあべのが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
9.6万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年6月〜2022年9月 |
9.6万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 6階 | 2022年7月 |
9.6万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年2月〜2022年3月 |
9.5万円 / 月 | 58.20m² | 2LDK / 6階 | 2021年10月〜2021年11月 |
9.2万円 / 月 | 58.24m² | 2LDK / 2階 | 2021年3月 |
9.6万円 / 月 | 58.24m² | 2LDK / 6階 | 2020年11月〜2020年12月 |
9.4万円 / 月 | 58.20m² | 2LDK / 3階 | 2020年10月〜2020年11月 |
9.5万円 / 月 | 58.20m² | 2LDK / 5階 | 2020年3月 |
9.3万円 / 月 | 58.24m² | 2LDK / 3階 | 2020年1月 |
9.5万円 / 月 | 58.20m² | 2LDK / 6階 | 2019年7月〜2019年9月 |
9.4万円 / 月 | 58.20m² | 2LDK / 5階 | 2019年4月〜2019年6月 |
8.9万円 / 月 | 58.24m² | 2LDK / 2階 | 2018年2月〜2018年4月 |
9.4万円 / 月 | 58.24m² | 2LDK / 5階 | 2018年3月〜2018年4月 |
8.7万円 / 月 | 58.24m² | 2LDK / 3階 | 2017年8月〜2017年9月 |
8.7万円 / 月 | 58.24m² | 2LDK / 3階 | 2017年6月 |
8.5万円 / 月 | 58.24m² | 2LDK / 2階 | 2017年2月〜2017年3月 |
17.8万円 / 月 | 116.00m² | 5LDK / 7階 | 2016年12月〜2017年1月 |
8.8万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 3階 | 2016年5月〜2016年9月 |
8.5万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 6階 | 2016年8月 |
9万円 / 月 | 58.24m² | 2LDK / 6階 | 2015年1月〜2016年2月 |
8.8万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 3階 | 2016年2月 |
8.5万円 / 月 | 58.24m² | 2LDK / 6階 | 2015年3月 |
8.8万円 / 月 | 58.24m² | 2LDK / 6階 | 2014年11月〜2014年12月 |
8.8万円 / 月 | 58.24m² | 2LDK / 3階 | 2014年11月〜2014年12月 |
8.5万円 / 月 | 58.24m² | 2LDK / 6階 | 2014年9月〜2014年10月 |
8.5万円 / 月 | 58.24m² | 2LDK / 3階 | 2014年9月〜2014年10月 |
8.8万円 / 月 | 58.24m² | 2LDK / 5階 | 2014年3月〜2014年6月 |
8.8万円 / 月 | 58.24m² | 2LDK / 6階 | 2013年11月 |
9万円 / 月 | 58.24m² | 2LDK / 6階 | 2013年10月 |
9万円 / 月 | 58.24m² | 2LDK / 5階 | 2013年8月 |
8.8万円 / 月 | 58.24m² | 2LDK / 6階 | 2013年2月〜2013年4月 |
8.8万円 / 月 | 58.24m² | 2LDK / 5階 | 2013年4月 |
8.5万円 / 月 | 58.24m² | 2LDK / 2階 | 2013年4月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ソレイユあべの周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市阿倍野区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年9月9日]
大阪市阿倍野区のマンションの価格は直近の3年間で 11.16%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.12%、 2年前→1年前:-0.11%、 1年前→今年:2.92% )
大阪府の直近3年間の変動(13.17% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大阪市阿倍野区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ソレイユあべの |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北2丁目15-12 |
交通 |
|
【外観】
【周辺】食品館アプロ源ケ橋店まで208m
【周辺】ファミリーマート×イズミヤ寺田町東店まで212m
【周辺】デイリーカナートイズミヤ桑津店まで1053m
【周辺】デイリーカナートイズミヤ国分町店まで1048m
【周辺】阪急オアシスあべの店まで952m
【周辺】セブンイレブン阿倍野高松店まで349m
【周辺】セブンイレブンハートインJR寺田町駅北口店まで458m
【周辺】スギ薬局林寺店まで349m
【周辺】阿倍野高松郵便局まで423m
築年月(築年数) | 1996年1月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年9月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ベルク天王寺 | 2,068万円 〜 2,581万円 | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北3丁目6-24 |
1997年6月(築28年) 地上8階 / 全30戸 |
ハイツ・K&T | 2,534万円 〜 3,467万円 | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北3丁目13-19 |
1998年1月(築27年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ルミネ阿倍野 | 2,157万円 〜 2,634万円 | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町南2丁目5-11 |
1997年7月(築28年) 地上7階 / 全17戸 |
TK寺田町ハイツ2番館 | 905万円 〜 1,932万円 | 大阪府大阪市生野区生野西1丁目18-21 |
1998年1月(築27年) 地上5階 / 全57戸 |
TK寺田町ハイツ1番館 | 867万円 〜 1,783万円 | 大阪府大阪市生野区生野西1丁目18-27 |
1997年3月(築28年) 地上4階 / 全29戸 |
プルーズ阿倍野 | 1,077万円 〜 2,704万円 | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北3丁目14-21 |
1997年3月(築28年) 地上6階 / 全15戸 |
エレガンス | 2,341万円 〜 2,834万円 | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町南2丁目17-8 |
1995年5月(築30年) 地上7階 / 全 - 戸 |
エスティ寺田町むつみ | 840万円 〜 2,397万円 | 大阪府大阪市天王寺区寺田町2丁目6-10 |
1995年7月(築30年) 地上7階 / 全27戸 |
ウエストウィングあべの | 1,613万円 〜 2,494万円 | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町南2丁目16-1 |
1997年7月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ロイヤルフェニックス | 947万円 〜 2,897万円 | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町南2丁目22-16 |
1996年4月(築29年) 地上5階 / 全 - 戸 |
サンシティ桑津2 | 2,173万円 〜 2,896万円 | 大阪府大阪市東住吉区桑津1丁目5-9 |
1997年3月(築28年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ホワイトマンション | 2,585万円 〜 3,374万円 | 大阪府大阪市東住吉区桑津2丁目7-19 |
1995年3月(築30年) 地上9階 / 全26戸 |
E・フィールド | 2,389万円 〜 3,662万円 | 大阪府大阪市天王寺区寺田町2丁目1-6 |
1995年2月(築30年) 地上9階 / 全 - 戸 |
トワアベノ | 1,188万円 〜 2,126万円 | 大阪府大阪市阿倍野区三明町1丁目3-15 |
1996年4月(築29年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アドレ | 1,262万円 〜 1,953万円 | 大阪府大阪市天王寺区大道4丁目3-20 |
1997年12月(築27年) 地上9階 / 全42戸 |
ブレスト国分 | 2,166万円 〜 3,007万円 | 大阪府大阪市天王寺区国分町13-4 |
1995年4月(築30年) 地上8階 / 全12戸 |
アルテメゾン | 3,439万円 〜 4,065万円 | 大阪府大阪市阿倍野区三明町1丁目7-28 |
1997年12月(築27年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ノバ阿倍野3番館 | 2,595万円 〜 3,952万円 | 大阪府大阪市阿倍野区三明町1丁目8-27 |
1995年9月(築30年) 地上8階 / 全35戸 |
プロシード国分町公園前 | 2,503万円 〜 3,237万円 | 大阪府大阪市天王寺区国分町11-10 |
1995年2月(築30年) 地上7階 / 全13戸 |
セントラルプラザ東住吉 | 1,785万円 〜 2,668万円 | 大阪府大阪市東住吉区桑津3丁目1-5 |
1994年8月(築31年) 地上8階 / 全38戸 |
グランディール阿倍野 | 2,287万円 〜 2,731万円 | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町南3丁目12-24 |
1994年11月(築30年) 地上9階 / 全51戸 |
ハウスカプチーノ | 1,100万円 〜 1,622万円 | 大阪府大阪市天王寺区大道2丁目5-11 |
1995年5月(築30年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ヴィルヌーブ阿倍野 | 2,681万円 〜 3,992万円 | 大阪府大阪市阿倍野区松崎町1丁目2-28 |
1997年3月(築28年) 地上12階 / 全54戸 |
キャピタルK | 2,280万円 〜 3,068万円 | 大阪府大阪市天王寺区国分町5-5 |
1996年12月(築28年) 地上8階 / 全 - 戸 |
シャトークローネ | 900万円 〜 1,220万円 | 大阪府大阪市天王寺区寺田町1丁目6-26 |
1995年3月(築30年) 地上7階 / 全72戸 |
シーズ天王寺イースト2 | 1,312万円 〜 1,776万円 | 大阪府大阪市天王寺区国分町2-2 |
1996年4月(築29年) 地上8階 / 全16戸 |
リプレ美章園 | 1,671万円 〜 2,605万円 | 大阪府大阪市阿倍野区美章園2丁目19-7 |
1995年4月(築30年) 地上6階 / 全 - 戸 |
シーズ天王寺イースト | 1,989万円 〜 3,376万円 | 大阪府大阪市天王寺区国分町2-26 |
1995年10月(築29年) 地上9階 / 全19戸 |
グランデ | 1,701万円 〜 3,310万円 | 大阪府大阪市天王寺区大道2丁目6-7 |
1995年4月(築30年) 地上10階 / 全36戸 |
カーサアラスカ | 736万円 〜 3,378万円 | 大阪府大阪市天王寺区勝山3丁目14-14 |
1994年12月(築30年) 地上6階 / 全 - 戸 |
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