この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市阿倍野区旭町1丁目3-24
参考査定価格 情報更新:2024年9月5日
2,856 万円 50.3m²の部屋
〜4,360 万円 66.3m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年9月5日
2,856万円50.3m²の部屋57万円 / m²
〜4,360万円66.3m²の部屋66万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市阿倍野区旭町)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市阿倍野区旭町 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築12年(現在) | 3,243万円 | 100% |
築15年(3年後) | 3,138万円 | 96.8% |
築20年(8年後) | 2,962万円 | 91.4% |
築25年(13年後) | 2,786万円 | 85.9% |
築30年(18年後) | 2,610万円 | 80.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築12年) | 2,856万円 | 100% |
3年後(築15年) | 2,764万円 | 96.8% |
8年後(築20年) | 2,609万円 | 91.4% |
13年後(築25年) | 2,454万円 | 85.9% |
18年後(築30年) | 2,299万円 | 80.5% |
このマンションと、大阪市阿倍野区旭町の築12年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,856万円 (50.3m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
57万円 / m² | 54万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシャリエあべのファーストが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,000万円 | 61.20m² | 2LDK / 15階 | 2019年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,856万円 |
買取 | 1,714万円 〜 2,285万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年9月5日
13.03万円50.3m²の部屋
〜17.96万円66.3m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
シャリエあべのファーストの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシャリエあべのファーストが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
12.8万円 / 月 | 50.00m² | 1LDK / 7階 | 2023年5月〜2023年6月 |
12.6万円 / 月 | 50.00m² | 1LDK / 7階 | 2022年4月 |
12.8万円 / 月 | 50.30m² | 1LDK / 7階 | 2022年2月〜2022年3月 |
14.3万円 / 月 | 50.30m² | 1LDK / 15階 | 2021年10月〜2021年12月 |
13万円 / 月 | 66.30m² | 3LDK / 3階 | 2020年12月 |
13.8万円 / 月 | 50.30m² | 1LDK / 15階 | 2019年8月〜2019年9月 |
13万円 / 月 | 66.30m² | 3LDK / 3階 | 2019年4月 |
15万円 / 月 | 69.90m² | 3LDK / 3階 | 2018年12月〜2019年3月 |
10.7万円 / 月 | 50.30m² | 1LDK / 7階 | 2018年4月 |
11万円 / 月 | 50.30m² | 1LDK / 7階 | 2018年3月 |
12.8万円 / 月 | 50.30m² | 1LDK / 15階 | 2016年5月〜2016年7月 |
13.8万円 / 月 | 50.30m² | 1LDK / 15階 | 2016年3月〜2016年4月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
シャリエあべのファースト周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市阿倍野区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年9月9日]
大阪市阿倍野区のマンションの価格は直近の3年間で 11.16%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.12%、 2年前→1年前:-0.11%、 1年前→今年:2.92% )
大阪府の直近3年間の変動(13.17% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大阪市阿倍野区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
2013年3月に建てられたシャリエあべのファーストは、大阪府大阪市阿倍野区旭町を所在地とするマンションです。地上15階の高さを有し、耐震性・耐火性に優れたRC構造が採用されています。また、大阪市営地下鉄御堂筋線が乗り入れる天王寺駅が最寄駅にあたり、同マンションへは徒歩5分ほどでのアクセスが可能となっています。
マンション名称 | シャリエあべのファースト |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市阿倍野区旭町1丁目3-24 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】イトーヨーカドーあべの店まで567m
【周辺】成城石井あべの店まで573m
【周辺】ファミリーマートあべのポンテ店まで198m
【周辺】コクミンあべのキューズタウン店まで567m
【周辺】エディオン近鉄あべのハルカス店まで567m
【周辺】天王寺駅前おおぞら保育園まで1080m
【周辺】大阪市立大学医学部附属病院まで313m
【周辺】阿倍野旭町郵便局まで266m
【周辺】あべのハルカスまで586m
築年月(築年数) | 2013年2月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 42戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年9月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
パークタワーあべのグランエア | 4,232万円 〜 6,245万円 | 大阪府大阪市阿倍野区旭町3丁目2-36 |
2013年2月(築12年) 地上27階 / 全194戸 |
グランスイート阿倍野駅前ローレルコート | 2,912万円 〜 5,606万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋2丁目4-43 |
2011年2月(築14年) 地上14階 / 全67戸 |
プラウドタワー阿倍野 | 5,210万円 〜 1億 83万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋3丁目5-17 |
2013年2月(築12年) 地上25階 / 全131戸 |
コーティアス阿倍野 | 2,505万円 〜 4,772万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋2丁目3-11 |
2012年3月(築13年) 地上5階 / 全19戸 |
プレシア松崎 | 2,041万円 〜 2,365万円 | 大阪府大阪市阿倍野区松崎町3丁目6-40 |
2013年5月(築12年) 地上7階 / 全15戸 |
ジェイグラン阿倍野松崎町 | 6,102万円 〜 7,398万円 | 大阪府大阪市阿倍野区松崎町2丁目9-21 |
2011年6月(築14年) 地上14階 / 全100戸 |
LaCASA天王寺 | 1,562万円 〜 1,902万円 | 大阪府大阪市天王寺区南河堀町9-34 |
2014年6月(築11年) 地上8階 / 全21戸 |
阿倍野松崎町レジデンス | 5,408万円 〜 7,554万円 | 大阪府大阪市阿倍野区松崎町3丁目16-19 |
2012年1月(築13年) 地上14階 / 全74戸 |
ビオス天王寺nasic | 1,498万円 〜 1,837万円 | 大阪府大阪市天王寺区北河堀町4-9 |
2014年3月(築11年) 地上10階 / 全96戸 |
レグルス阿倍野 | 1,569万円 〜 1,939万円 | 大阪府大阪市阿倍野区松崎町2丁目1-40 |
2015年2月(築10年) 地上10階 / 全36戸 |
カーサ松崎町 | 2,687万円 〜 4,108万円 | 大阪府大阪市阿倍野区松崎町2丁目7-17 |
2012年8月(築13年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ヴィレッジリバーアベノ | 1,552万円 〜 1,820万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町1丁目3-16 |
2012年3月(築13年) 地上8階 / 全 - 戸 |
アステリア | 2,170万円 〜 3,177万円 | 大阪府大阪市阿倍野区松崎町2丁目6-43 |
2014年1月(築11年) 地上6階 / 全 - 戸 |
プレーリー四天王寺YM | 2,666万円 〜 4,672万円 | 大阪府大阪市天王寺区大道1丁目6-1 |
2014年5月(築11年) 地上9階 / 全 - 戸 |
BONNY | 1,388万円 〜 2,005万円 | 大阪府大阪市阿倍野区松崎町1丁目1-6 |
2014年3月(築11年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ユニハイム阿倍野松崎町 | 4,392万円 〜 5,277万円 | 大阪府大阪市阿倍野区松崎町3丁目13-35 |
2013年7月(築12年) 地上13階 / 全35戸 |
ブランズ阿倍野松崎町 | 3,999万円 〜 4,483万円 | 大阪府大阪市阿倍野区松崎町3丁目12-10 |
2012年3月(築13年) 地上11階 / 全40戸 |
リップルNAMBAEAST | 1,337万円 〜 1,703万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋東3丁目16-12 |
2013年12月(築11年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ビーバープレイス四天王寺 | 1,397万円 〜 1,735万円 | 大阪府大阪市天王寺区大道1丁目2-19 |
2014年4月(築11年) 地上9階 / 全24戸 |
CASAMT恵美須駅前 | 1,412万円 〜 1,735万円 | 大阪府大阪市浪速区恵美須西2丁目7-8 |
2013年8月(築12年) 地上10階 / 全41戸 |
Lalaplace四天王寺夕陽ヶ丘 | 1,274万円 〜 1,931万円 | 大阪府大阪市天王寺区逢阪1丁目1-12 |
2013年6月(築12年) 地上12階 / 全44戸 |
ミリアン四天王寺夕陽丘 | 1,359万円 〜 1,703万円 | 大阪府大阪市天王寺区大道1丁目2-13 |
2013年3月(築12年) 地上10階 / 全 - 戸 |
プレサンスロジェ天王寺 | 3,291万円 〜 4,392万円 | 大阪府大阪市天王寺区北河堀町1-1 |
2012年2月(築13年) 地上13階 / 全35戸 |
ICube恵美須 | 1,550万円 〜 2,592万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋東3丁目15-18 |
2013年9月(築12年) 地上10階 / 全36戸 |
グランデージ難波南 | 1,481万円 〜 2,641万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋東3丁目15-19 |
2013年9月(築12年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ICube日本橋東 | 1,492万円 〜 2,641万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋東3丁目15-20 |
2013年9月(築12年) 地上10階 / 全 - 戸 |
BREEZE夕陽ヶ丘 | 2,005万円 〜 8,686万円 | 大阪府大阪市天王寺区四天王寺1丁目14-24 |
2014年5月(築11年) 地上10階 / 全 - 戸 |
LN南河堀 | 2,422万円 〜 4,222万円 | 大阪府大阪市天王寺区南河堀町1-14 |
2013年2月(築12年) 地上7階 / 全19戸 |
アンシャンテ松崎町 | 3,838万円 〜 4,603万円 | 大阪府大阪市阿倍野区松崎町4丁目11-4 |
2013年8月(築12年) 地上8階 / 全21戸 |
アドバンス難波南シャルム | 1,526万円 〜 1,964万円 | 大阪府大阪市浪速区恵美須西1丁目2-13 |
2014年12月(築10年) 地上15階 / 全70戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください