価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
北海道札幌市中央区南25条西8丁目2-10
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
909 万円 66.69m²の部屋
〜1,574 万円 89.67m²の部屋
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住まいの全てを満たします！
株式会社SUMiTASでは、マンション・戸建・土地の情報をはじめ、リフォームも合わせてご相談・ご提案が可能です。さらに地域に精通した地域専門スタッフがご対応させて頂きます。ただ不動産を購入して頂くのではなく、ワクワクする物件探しをして頂けるよう、日々心がけています。
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業界経験の長い担当がきめ細かに対応します
弊社A’ｚエステートでは、経験豊富なスタッフが、お客様に寄り添い、安心・安全なお取引きが出来る様、全力で取り組んでおります。価格交渉や適切な時期でのご売却が出来ます様、アドバイスさせて頂きます。ご売却だけでなく、お住み替え相談・リースバックなど、お客様のライフプランに最適な方法をご提案申し上げます。
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地下鉄南北線沿線を強化しています
旧ＨＴＢ社屋買取で話題でありますように、自社買取はもちろん、売却及びそれに伴う建物解体、購入とその後のリフォーム・火災保険などの相談、空家の管理などすべてワンストップサービスを行っております。弊社土屋グループは創業５０年、グループ間の連携により速やかな売却をお手伝いいたします。
店舗内観
全国展開中【ハウスドゥ】へお任せ下さい！
当店は古田敦也氏によるTVCM放送中のハウスドゥとして近隣エリア相場には自信を持っております。また宅地建物取引士資格の保有・業界経験10年以上のスタッフもおりますので『売却・買取・税金や相続の一般的なご相談』など不動産に関する事は全て当店にお任せ下さい！
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創業75年 価値ある仲介を目指しています
創業75年の当社は、「価値ある仲介」という企業理念としております。世界最大級の不動産ネットワークである「センチュリー２１」に所属しており、国内及び海外の不動産の購入や売却もサポート致します。売買や賃貸のデータ情報量も豊富にあり、相続や住み替え、住宅ローンのご相談なども遠慮なくお問い合わせください。
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店舗外観
「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
カワムラグループ創業100年
本社が旭川で創業して100年を超えました。現在は札幌でも多くのお客様の不動産の売買のお手伝いをさせていただいております。当社は、売買だけでなくリノベーションにも力を入れていて北海道のリフォーム売上ランキング1位の実績もございます。販売活動には自信をもって取り組ませていただきます！
店舗内観
売主様の味方！専門スタッフが対応します！
「ハトヤビル」は創業５０年の中で不動産売買そして賃貸と携わってきました。不動産に関わることなら何でも！最近は、相続不動産の処分や住宅ローン返済についてのご相談が多いです。買取やリースバックも対応可！売主様の味方として、不動産を高くスピーディーに売却します！まずは訪問査定のご依頼をお待ちしております。
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高値売却のための【技術と気概】がある会社
不動産の高値売却に【自信】があります！！
LIXIL不動産ショップ特有の『リフォーム提案』、弊社独自の手法を用いた『物件ブランディング』で、お客様の物件が持っている【良さ】を最大限に活かし、購入検討者様に【暮らしの未来】をご提案できるからこそ、相場以上での売却をオーナー様と目指せる会社です！！
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どこよりも早く高値で査定・売却をします！
弊社独自の豊富な幅広いネットワークでどこよりも早く高値で不動産売却をさせて頂きます。賃貸や管理もおこなっている為、細かな事情や条件、不動産に限らず疑問等には全てお答え・協力させて頂きます。不動産の売却・買取をご検討の際にはメゾンドレーベンまでご連絡お待ちしております！！
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自社買取もリースバックも対応可能です
私たち【不動産プラザトライ】は、「皆さまが気軽に安心して相談できる不動産売買の相談窓口」をコンセプトに、手稲区を拠点にスタートした不動産売買の専門店です。不動産売買を熟知したスタッフがお客様にとって最適な売却方法をご提案いたします。
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12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
909万円66.69m²の部屋14万円 / m²
〜1,574万円89.67m²の部屋18万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにガーデンハウス山鼻南1が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 980万円 | 70.80m² | 3LDK / 3階 | 2019年9月〜2019年10月 |
| 1,020万円 | 70.80m² | 3LDK / 2階 | 2015年8月〜2015年11月 |
| 880万円 | 70.80m² | 3LDK / 2階 | 2015年6月 |
| 980万円 | 89.67m² | 4LDK / 3階 | 2013年2月〜2013年3月 |
| 1,080万円 | 89.67m² | 4LDK / 3階 | 2013年1月 |
| 980万円 | 89.67m² | 4LDK / 3階 | 2012年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 909万円 |
| 買取 | 545万円 〜 727万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.61万円66.69m²の部屋
〜9.82万円89.67m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ガーデンハウス山鼻南1の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにガーデンハウス山鼻南1が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.5万円 / 月 | 89.67m² | 4LDK / 3階 | 2012年3月〜2012年4月 |
| 7.5万円 / 月 | 51.00m² | 3LDK / 1階 | 2011年3月〜2011年5月 |
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ガーデンハウス山鼻南1周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 4.63%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.03%、 2年前→1年前：-0.18%、 1年前→今年：0.75% ）
北海道の直近3年間の変動（5.35% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市中央区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ガーデンハウス山鼻南1 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市中央区南25条西8丁目2-10 |
| 交通 |
|
【外観】外観
| 築年月（築年数） | 1989年3月(築36年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 48戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 五洋建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オートロック |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ガーデンハウス山鼻南2 | 1,302万円 〜 3,024万円 | 北海道札幌市中央区南25条西8丁目2-16 |
1988年12月（築36年） 地上5階 / 全26戸 |
| ショパンシャトウーエチュード24 | 1,174万円 〜 1,780万円 | 北海道札幌市中央区南24条西7丁目2-6 |
1991年3月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グローリ貴24 | 1,332万円 〜 2,223万円 | 北海道札幌市中央区南24条西9丁目2-1 |
1989年11月（築36年） 地上6階 / 全11戸 |
| みずりいハウス幌南 | 587万円 〜 1,606万円 | 北海道札幌市中央区南23条西7丁目3-18 |
1988年10月（築37年） 地上4階 / 全12戸 |
| エメラルドグリーン中の島 | 1,354万円 〜 2,345万円 | 北海道札幌市豊平区中の島1条8丁目2-1 |
1988年3月（築37年） 地上11階 / 全21戸 |
| クレステージ南23条 | 987万円 〜 1,859万円 | 北海道札幌市中央区南23条西8丁目1-17 |
1991年1月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ソア238 | 1,264万円 〜 1,702万円 | 北海道札幌市中央区南23条西8丁目1-25 |
1989年9月（築36年） 地上4階 / 全16戸 |
| クリオ山鼻南壱番館 | 268万円 〜 582万円 | 北海道札幌市中央区南23条西9丁目1-38 |
1990年12月（築34年） 地上5階 / 全63戸 |
| ヴェルコート中の島 | 555万円 〜 796万円 | 北海道札幌市豊平区中の島1条9丁目9-22 |
1989年1月（築36年） 地上4階 / 全10戸 |
| ファーストコート中の島 | 444万円 〜 694万円 | 北海道札幌市豊平区中の島1条9丁目9-21 |
1989年7月（築36年） 地上4階 / 全9戸 |
| コープ野村南山鼻 | 1,442万円 〜 2,113万円 | 北海道札幌市中央区南24条西11丁目1-11 |
1989年12月（築35年） 地上9階 / 全27戸 |
| アルファアパルTOビル60 | 759万円 〜 1,506万円 | 北海道札幌市豊平区中の島1条10丁目1-11 |
1990年1月（築35年） 地上4階 / 全16戸 |
| クレストヒルズ山鼻 | 1,627万円 〜 3,233万円 | 北海道札幌市中央区南22条西9丁目1-6 |
1988年11月（築37年） 地上5階 / 全41戸 |
| レジデンス南27 | 238万円 〜 1,249万円 | 北海道札幌市中央区南27条西11丁目1-25 |
1989年4月（築36年） 地上4階 / 全24戸 |
| メゾンドユキ | 1,089万円 〜 2,065万円 | 北海道札幌市中央区南22条西8丁目1-26 |
1988年1月（築37年） 地上6階 / 全17戸 |
| ラポール南山鼻 | 1,817万円 〜 3,232万円 | 北海道札幌市中央区南27条西12丁目1-1 |
1989年6月（築36年） 地上9階 / 全110戸 |
| ビッグバーンズマンション中の島 | 172万円 〜 262万円 | 北海道札幌市豊平区中の島2条8丁目1-14 |
1990年4月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション中の島通り第2 | 608万円 〜 1,098万円 | 北海道札幌市豊平区中の島1条7丁目3-10 |
1989年11月（築36年） 地上9階 / 全27戸 |
| メゾン・ド・グラソン | 170万円 〜 355万円 | 北海道札幌市豊平区中の島1条10丁目8-15 |
1989年12月（築35年） 地上6階 / 全52戸 |
| テラス山鼻23 | 1,268万円 〜 2,065万円 | 北海道札幌市中央区南23条西11丁目1-43 |
1989年1月（築36年） 地上4階 / 全9戸 |
| メゾン24 | 525万円 〜 1,242万円 | 北海道札幌市中央区南26条西13丁目1-45 |
1991年1月（築34年） 地上4階 / 全36戸 |
| エスティー山鼻 | 1,289万円 〜 1,566万円 | 北海道札幌市中央区南29条西11丁目2-5 |
1991年1月（築34年） 地上4階 / 全7戸 |
| 朝日プラザ南21条 | 623万円 〜 1,340万円 | 北海道札幌市中央区南21条西8丁目1-30 |
1989年11月（築36年） 地上6階 / 全18戸 |
| 朝日プラザ山鼻南 | 1,141万円 〜 2,457万円 | 北海道札幌市中央区南28条西12丁目3-27 |
1990年11月（築35年） 地上6階 / 全78戸 |
| ミディーメゾンタテオカ南・方・舘 | 735万円 〜 2,785万円 | 北海道札幌市中央区南21条西9丁目1-35 |
1987年5月（築38年） 地上5階 / 全20戸 |
| ライオンズマンション南24条 | 1,029万円 〜 1,960万円 | 北海道札幌市中央区南24条西13丁目3-30 |
1988年8月（築37年） 地上4階 / 全19戸 |
| ロジュマン藤 | 1,025万円 〜 2,913万円 | 北海道札幌市中央区南24条西14丁目3-1 |
1988年1月（築37年） 地上5階 / 全16戸 |
| フラッツ幌南 | 370万円 〜 759万円 | 北海道札幌市中央区南20条西6丁目4-10 |
1988年1月（築37年） 地上4階 / 全16戸 |
| ソシアルアパートメントナカノシマ | 326万円 〜 703万円 | 北海道札幌市豊平区中の島1条6丁目4-8 |
1987年4月（築38年） 地上4階 / 全73戸 |
| パーク・ハイム山鼻 | 1,900万円 〜 2,259万円 | 北海道札幌市中央区南21条西11丁目3-11 |
1991年3月（築34年） 地上5階 / 全17戸 |
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