価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
北海道札幌市中央区南21条西8丁目2-37
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
613 万円 72.92m²の部屋
〜891 万円 79.96m²の部屋
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山鼻第2ハイムの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
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6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
山鼻第2ハイムの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 |
|
売出し中 価格880万円 |
75.31m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
613万円 72.92m²の部屋 8万円 / m²
〜891万円 79.96m²の部屋 11万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに山鼻第2ハイムが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 880万円 | 75.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年4月 |
| 650万円 | 79.96m² | 3LDK / 4階 | 2013年11月〜2014年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 613万円 |
| 買取 | 368万円 〜 490万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
5.87万円 72.92m²の部屋
〜7.35万円 79.96m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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山鼻第2ハイム周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 10.80%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.24% 、 2年前→1年前：4.47% 、 1年前→今年：-1.11% ）
北海道の直近3年間の変動（11.94% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市中央区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 山鼻第2ハイム |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市中央区南21条西8丁目2-37 |
| 交通 |
|
【外観】
【駐車場】
| 築年月（築年数） | 1970年7月(築54年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 39戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月21日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 札幌ハイツ | 189万円 〜 678万円 | 北海道札幌市豊平区中の島1条7丁目4-1 |
1970年6月（築54年） 地上7階 / 全70戸 |
| 行啓グランドハイツ | 220万円 〜 1,042万円 | 北海道札幌市中央区南14条西6丁目5-16 |
1971年10月（築53年） 地上13階 / 全94戸 |
| カサマコーポラス | 445万円 〜 1,916万円 | 北海道札幌市中央区南13条西8丁目1-22 |
1971年4月（築54年） 地上6階 / 全28戸 |
| パークレヂデンス | 323万円 〜 1,091万円 | 北海道札幌市中央区南11条西7丁目2-20 |
1970年8月（築54年） 地上9階 / 全39戸 |
| 札幌グランドマンション | 564万円 〜 1,181万円 | 北海道札幌市中央区南9条西10丁目1-40 |
1971年3月（築54年） 地上9階 / 全56戸 |
| 旭ケ丘みたかマンション | 949万円 〜 1,429万円 | 北海道札幌市中央区南11条西22丁目2-8 |
1972年6月（築52年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 札幌ニュースカイマンション | 345万円 〜 773万円 | 北海道札幌市中央区南3条西12丁目326-10 |
1971年9月（築53年） 地上10階 / 全54戸 |
| 円山コープ | 610万円 〜 1,729万円 | 北海道札幌市中央区北2条西26丁目1-18 |
1969年8月（築55年） 地上5階 / 全21戸 |
| M棟五輪団地M-4号棟 | 465万円 〜 794万円 | 北海道札幌市南区真駒内緑町3丁目2-4 |
1971年12月（築53年） 地上5階 / 全30戸 |
| M棟五輪団地M-5号棟 | 294万円 〜 493万円 | 北海道札幌市南区真駒内緑町3丁目2-5 |
1972年6月（築52年） 地上5階 / 全20戸 |
| M棟五輪団地M-1号棟 | 577万円 〜 863万円 | 北海道札幌市南区真駒内緑町3丁目2-1 |
1972年1月（築53年） 地上5階 / 全20戸 |
| 五輪団地H-1号棟 | 709万円 〜 1,287万円 | 北海道札幌市南区真駒内緑町3丁目5-1 |
1971年12月（築53年） 地上11階 / 全66戸 |
| 五輪団地H-2号棟 | 679万円 〜 1,364万円 | 北海道札幌市南区真駒内緑町3丁目5-2 |
1971年12月（築53年） 地上11階 / 全198戸 |
| 柏丘団地BB-3号棟 | 366万円 〜 593万円 | 北海道札幌市南区真駒内柏丘1丁目7-3 |
1972年4月（築53年） 地上4階 / 全24戸 |
| 柏丘団地BB-2号棟 | 425万円 〜 637万円 | 北海道札幌市南区真駒内柏丘1丁目7-2 |
1972年4月（築53年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 柏丘団地AA-2 | 528万円 〜 687万円 | 北海道札幌市南区真駒内柏丘6丁目4-2 |
1972年4月（築53年） 地上4階 / 全16戸 |
| 柏丘団地AA-1 | 460万円 〜 599万円 | 北海道札幌市南区真駒内柏丘6丁目4-1 |
1972年4月（築53年） 地上4階 / 全1戸 |
| 宮の森みたか第2マンション | 371万円 〜 673万円 | 北海道札幌市中央区宮の森2条6丁目1-27 |
1971年7月（築53年） 地上5階 / 全30戸 |
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