この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
北海道札幌市中央区南16条西7丁目2-7
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
952 万円 31.32m²の部屋
〜1,248 万円 31.44m²の部屋
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店舗外観
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店舗内観
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私たち【不動産プラザトライ】は、「皆さまが気軽に安心して相談できる不動産売買の相談窓口」をコンセプトに、手稲区を拠点にスタートした不動産売買の専門店です。不動産売買を熟知したスタッフがお客様にとって最適な売却方法をご提案いたします。
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
952万円31.32m²の部屋30万円 / m²
〜1,248万円31.44m²の部屋40万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市中央区南十六条西)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市中央区南十六条西 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 1,440万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 1,418万円 | 98.5％ |
| 築25年(6年後) | 1,304万円 | 90.6％ |
| 築30年(11年後) | 1,191万円 | 82.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 952万円 | 100％ |
| 1年後(築20年) | 937万円 | 98.5％ |
| 6年後(築25年) | 862万円 | 90.6％ |
| 11年後(築30年) | 787万円 | 82.7％ |
このマンションと、札幌市中央区南十六条西の築19年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
952万円 (31.32m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも17％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 30万円 / m² | 36万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 952万円 |
| 買取 | 571万円 〜 762万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
4.55万円31.32m²の部屋
〜5.22万円31.44m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
キャトルセゾンの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにキャトルセゾンが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.5万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 4.1万円 / 月 | 31.00m² | 1DK / 1階 | 2023年7月〜2023年9月 |
| 4.1万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年4月〜2023年8月 |
| 4.5万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年5月〜2023年8月 |
| 4.6万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年4月〜2023年6月 |
| 4.6万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 4.6万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 4.5万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年4月〜2022年7月 |
| 4.1万円 / 月 | 31.32m² | 1LDK / 1階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 4.3万円 / 月 | 31.44m² | 1LDK / 2階 | 2021年8月〜2021年10月 |
| 4.1万円 / 月 | 31.44m² | 1DK / 1階 | 2021年6月〜2021年8月 |
| 4.1万円 / 月 | 31.44m² | 1DK / 1階 | 2019年7月〜2019年11月 |
| 4.6万円 / 月 | 31.44m² | 1LDK / 5階 | 2019年2月〜2019年7月 |
| 4.6万円 / 月 | 31.32m² | 1LDK / 3階 | 2019年2月〜2019年4月 |
| 4.2万円 / 月 | 31.44m² | 1DK / 3階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 5.8万円 / 月 | 67.15m² | 1LDK / 2階 | 2019年4月 |
| 4.5万円 / 月 | 31.44m² | 1LDK / 2階 | 2018年12月〜2019年3月 |
| 4.1万円 / 月 | 31.32m² | 1DK / 1階 | 2018年3月〜2018年11月 |
| 4.6万円 / 月 | 31.44m² | 1DK / 4階 | 2017年8月〜2018年1月 |
| 4.7万円 / 月 | 31.44m² | 1R / 3階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 4.2万円 / 月 | 31.44m² | 1DK / 3階 | 2017年8月〜2017年12月 |
| 4.6万円 / 月 | 31.44m² | 1DK / 4階 | 2017年8月〜2017年10月 |
| 4.5万円 / 月 | 31.44m² | 1DK / 2階 | 2017年5月〜2017年8月 |
| 4.6万円 / 月 | 31.32m² | 1DK / 3階 | 2017年4月〜2017年7月 |
| 4.5万円 / 月 | 31.44m² | 1DK / 3階 | 2017年7月 |
| 4.5万円 / 月 | 31.44m² | 1DK / 5階 | 2016年8月〜2017年3月 |
| 4.8万円 / 月 | 31.44m² | 1DK / 5階 | 2016年6月〜2016年7月 |
| 6.5万円 / 月 | 35.00m² | 1DK / 3階 | 2016年2月〜2016年4月 |
| 4.8万円 / 月 | 31.44m² | 1DK / 4階 | 2015年11月〜2016年2月 |
| 4.8万円 / 月 | 31.32m² | 1DK / 4階 | 2015年12月〜2016年2月 |
| 4.5万円 / 月 | 31.44m² | 1DK / 3階 | 2016年2月 |
| 4.6万円 / 月 | 31.32m² | 1DK / 4階 | 2015年11月 |
| 4.5万円 / 月 | 31.44m² | 1DK / 2階 | 2015年11月 |
| 4.8万円 / 月 | 31.32m² | 1DK / 4階 | 2015年10月 |
| 6万円 / 月 | 27.00m² | 1DK / 2階 | 2015年8月〜2015年9月 |
| 4.3万円 / 月 | 31.27m² | 1DK / 1階 | 2014年12月〜2015年7月 |
| 4.6万円 / 月 | 31.44m² | 1DK / 3階 | 2015年7月 |
| 4.6万円 / 月 | 31.27m² | 1DK / 3階 | 2015年7月 |
| 4.5万円 / 月 | 31.44m² | 1DK / 3階 | 2015年2月〜2015年6月 |
| 4.7万円 / 月 | 31.44m² | 1DK / 5階 | 2015年1月〜2015年5月 |
| 4.5万円 / 月 | 31.32m² | 1DK / 2階 | 2015年1月 |
| 4.3万円 / 月 | 31.44m² | 1DK / 1階 | 2014年3月〜2014年5月 |
| 4.5万円 / 月 | 31.44m² | 1DK / 4階 | 2014年3月 |
| 4.6万円 / 月 | 31.44m² | 1DK / 3階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 4.3万円 / 月 | 31.27m² | 1DK / 1階 | 2013年10月〜2013年12月 |
| 4.3万円 / 月 | 32.00m² | 1DK / 3階 | 2013年7月〜2013年9月 |
| 4.5万円 / 月 | 31.00m² | 1DK / 2階 | 2013年7月〜2013年9月 |
| 4.4万円 / 月 | 32.00m² | 1DK / 4階 | 2013年9月 |
| 4万円 / 月 | 32.00m² | 1DK / 1階 | 2013年9月 |
| 4.6万円 / 月 | 32.00m² | 1DK / 3階 | 2013年5月〜2013年7月 |
| 4.8万円 / 月 | 31.76m² | 1DK / 5階 | 2013年4月〜2013年5月 |
| 4.9万円 / 月 | 31.76m² | 1DK / 5階 | 2012年9月〜2013年2月 |
| 4.5万円 / 月 | 31.44m² | 1DK / 3階 | 2012年9月〜2013年1月 |
| 4.6万円 / 月 | 31.44m² | 1DK / 4階 | 2012年11月〜2013年1月 |
| 4.4万円 / 月 | 31.44m² | 1DK / 2階 | 2012年12月 |
| 4.7万円 / 月 | 35.00m² | 1DK / 3階 | 2012年4月〜2012年8月 |
| 4.6万円 / 月 | 28.00m² | 1DK / 3階 | 2012年4月 |
| 4.5万円 / 月 | 28.67m² | 1DK / 3階 | 2012年2月〜2012年3月 |
| 4.4万円 / 月 | 31.44m² | 1DK / 5階 | 2012年1月〜2012年2月 |
| 4.8万円 / 月 | 31.44m² | 1DK / 5階 | 2011年8月〜2011年9月 |
| 4.6万円 / 月 | 28.00m² | 1DK / 3階 | 2011年8月〜2011年9月 |
| 4.8万円 / 月 | 35.00m² | 1DK / 3階 | 2011年4月〜2011年6月 |
| 4.4万円 / 月 | 32.15m² | 1DK / 2階 | 2011年2月〜2011年4月 |
| 4.6万円 / 月 | 28.00m² | 1DK / 3階 | 2010年12月〜2011年1月 |
| 4.5万円 / 月 | 31.00m² | 1DK / 2階 | 2011年1月 |
| 4.2万円 / 月 | 31.44m² | 1DK / 3階 | 2010年10月〜2010年12月 |
| 4万円 / 月 | 31.27m² | 1DK / 1階 | 2010年10月〜2010年11月 |
| 4.6万円 / 月 | 28.00m² | 1DK / 3階 | 2010年5月〜2010年6月 |
| 4.6万円 / 月 | 27.50m² | 1DK / 3階 | 2009年8月〜2009年11月 |
| 4.8万円 / 月 | 31.44m² | 1DK / 3階 | 2009年9月〜2009年10月 |
| 4.7万円 / 月 | 31.44m² | 1DK / 5階 | 2009年1月〜2009年3月 |
| 4.7万円 / 月 | 31.44m² | 1DK / 2階 | 2009年3月 |
| 4.4万円 / 月 | 31.44m² | 1DK / 3階 | 2009年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
キャトルセゾン周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 4.63%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.03%、 2年前→1年前：-0.18%、 1年前→今年：0.75% ）
北海道の直近3年間の変動（5.35% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市中央区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | キャトルセゾン |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市中央区南16条西7丁目2-7 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】スーパー
【周辺】スーパー
【周辺】コンビニ
【周辺】コンビニ
【周辺】コンビニ
【周辺】ドラックストア
| 築年月（築年数） | 2006年3月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 14戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| シティハウス山鼻南17条 | 2,521万円 〜 4,164万円 | 北海道札幌市中央区南17条西7丁目2-15 |
2008年3月（築17年） 地上15階 / 全72戸 |
| F156フジイ | 1,367万円 〜 2,679万円 | 北海道札幌市中央区南15条西6丁目2-8 |
2007年11月（築18年） 地上8階 / 全21戸 |
| ロイスガーデン山鼻 | 1,012万円 〜 2,463万円 | 北海道札幌市中央区南15条西7丁目1-7 |
2007年4月（築18年） 地上10階 / 全21戸 |
| アッズーリガーデン山鼻 | 840万円 〜 1,259万円 | 北海道札幌市中央区南17条西8丁目1-18 |
2004年6月（築21年） 地上9階 / 全32戸 |
| リヴェール山鼻 | 1,071万円 〜 1,728万円 | 北海道札幌市中央区南15条西8丁目2-36 |
2004年8月（築21年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| オリエントコートS14W8 | 1,118万円 〜 1,440万円 | 北海道札幌市中央区南14条西8丁目5-6 |
2005年4月（築20年） 地上4階 / 全8戸 |
| マンション黒田山鼻19条2 | 1,728万円 〜 3,733万円 | 北海道札幌市中央区南19条西7丁目1-25 |
2005年3月（築20年） 地上8階 / 全13戸 |
| CORB | 792万円 〜 1,917万円 | 北海道札幌市中央区南14条西7丁目3-40 |
2004年4月（築21年） 地上10階 / 全39戸 |
| エステラannex | 1,045万円 〜 1,542万円 | 北海道札幌市中央区南14条西6丁目3-12 |
2005年9月（築20年） 地上7階 / 全18戸 |
| リバービュー山鼻 | 2,310万円 〜 4,252万円 | 北海道札幌市中央区南19条西5丁目2-1 |
2008年3月（築17年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ミントJAMSS14 | 1,076万円 〜 1,650万円 | 北海道札幌市中央区南14条西8丁目1-35 |
2008年2月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| カルム山鼻南20条 | 2,862万円 〜 4,174万円 | 北海道札幌市中央区南20条西7丁目2-1 |
2005年1月（築20年） 地上15階 / 全29戸 |
| イーホライズン山鼻 | 873万円 〜 1,406万円 | 北海道札幌市中央区南13条西8丁目2-48 |
2007年3月（築18年） 地上6階 / 全26戸 |
| PRESENCES20 | 761万円 〜 1,719万円 | 北海道札幌市中央区南20条西7丁目2-34 |
2004年9月（築21年） 地上4階 / 全20戸 |
| ワイルドベリー幌平橋 | 867万円 〜 1,244万円 | 北海道札幌市中央区南13条西6丁目6-7 |
2004年3月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| MODULORNAKAJIMAKOEN1st | 751万円 〜 1,254万円 | 北海道札幌市中央区南13条西6丁目6-5 |
2005年1月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パレスニーノ20 | 1,104万円 〜 2,183万円 | 北海道札幌市中央区南20条西7丁目3-3 |
2005年1月（築20年） 地上4階 / 全12戸 |
| エレガント・コートM.A | 821万円 〜 2,149万円 | 北海道札幌市中央区南13条西6丁目5-15 |
2006年12月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プロヴィデンス中の島 | 998万円 〜 1,436万円 | 北海道札幌市豊平区中の島1条3丁目4-17 |
2005年5月（築20年） 地上4階 / 全16戸 |
| コムズ中の島 | 1,011万円 〜 1,463万円 | 北海道札幌市豊平区中の島1条3丁目4-12 |
2004年12月（築20年） 地上4階 / 全16戸 |
| ワンダーハイム中の島 | 946万円 〜 1,563万円 | 北海道札幌市豊平区中の島1条3丁目4-13 |
2005年5月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ブロックヒルズ | 875万円 〜 3,090万円 | 北海道札幌市中央区南13条西8丁目1-25 |
2008年1月（築17年） 地上10階 / 全40戸 |
| LaMaisonduSoleil | 1,537万円 〜 2,308万円 | 北海道札幌市豊平区中の島1条2丁目4-3 |
2007年2月（築18年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グランカーサ南13条 | 1,108万円 〜 1,566万円 | 北海道札幌市中央区南13条西9丁目1-5 |
2006年1月（築19年） 地上10階 / 全48戸 |
| ライオンズヴィアーレ中島公園 | 2,975万円 〜 4,608万円 | 北海道札幌市中央区南14条西1丁目2-20 |
2005年1月（築20年） 地上10階 / 全26戸 |
| エムケーホームズ南20条 | 1,591万円 〜 2,373万円 | 北海道札幌市中央区南20条西8丁目2-18 |
2006年9月（築19年） 地上5階 / 全10戸 |
| ラピスソラーレS20オベスト | 2,981万円 〜 3,531万円 | 北海道札幌市中央区南20条西9丁目1-20 |
2008年2月（築17年） 地上10階 / 全21戸 |
| グランドジョラス中の島 | 1,055万円 〜 1,706万円 | 北海道札幌市豊平区中の島1条2丁目4-8 |
2006年1月（築19年） 地上4階 / 全19戸 |
| ブランノワール中の島 | 893万円 〜 1,418万円 | 北海道札幌市豊平区中の島1条2丁目4-9 |
2006年2月（築19年） 地上4階 / 全20戸 |
| ラピスソラーレS20エスト | 2,870万円 〜 5,442万円 | 北海道札幌市中央区南20条西9丁目1-23 |
2008年2月（築17年） 地上11階 / 全39戸 |
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