北海道札幌市中央区南15条西6丁目2-11
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
2,919 万円 82.49m²の部屋
〜4,420 万円 100.69m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】地下鉄「幌平橋」駅徒歩７分、市電「静修学園前」駅徒歩４分のダブルアクセス
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【エントランス】
2/2ゼファー静修学園前の売却に役立つ情報をチェック！
ゼファー静修学園前の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
売出し中 価格 4,299万円 |
100.69m² | 4LDK | 南東 | 物件詳細 |
| 株式会社トライホーム | ||||||
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2,919万円 （35万円 / m²） 82.49m²の部屋
〜4,420万円 （44万円 / m²） 100.69m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 82.49m²の部屋の場合 | 100.69m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,919万円 | 4,420万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 102万9,270円 | 152万4,600円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 106万9,270円 | 156万4,600円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,811万5,336円 | 4,263万4,555円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(札幌市中央区南十五条西)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 2,460万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 2,391万円 | 97.2％ |
| 築30年(7年後) | 2,213万円 | 89.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 100％ | 2,919万円 |
| 2年後(築25年) | 97.2％ | 2,836万円 |
| 7年後(築30年) | 89.9％ | 2,626万円 |
このマンションと、札幌市中央区南十五条西の築23年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,919万円 (82.49m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 35万円 / m² | 35万円 / m² |
ゼファー静修学園前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 14.90%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.08%、 2年前→1年前：2.60%、 1年前→今年：10.80% ）
北海道の直近3年間の変動（10.41% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
札幌市中央区
北海道
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにゼファー静修学園前が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,299万円 | 100.69m² | 4LDK / 3階 | 2026年4月 |
| 2,980万円 | 82.49m² | 3LDK / 9階 | 2022年2月 |
| 3,150万円 | 100.69m² | 4LDK / 4階 | 2018年7月〜2018年10月 |
| 3,280万円 | 100.69m² | 4LDK / 4階 | 2018年5月〜2018年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,919万円 |
| 買取 | 1,752万円 〜 2,335万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.72万円 / 月 82.49m²の部屋
〜
14.06万円 / 月 100.69m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ゼファー静修学園前の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにゼファー静修学園前が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10.6万円 / 月 | 82.49m² | 3LDK / 9階 | 2010年5月〜2010年6月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ライオンズマンション静修学園通り | 2,636万円 〜 4,193万円 | 北海道札幌市中央区南15条西6丁目2-21 |
2003年8月（築23年） 地上10階 / 全27戸 |
| カルム静修学園前 | 2,831万円 〜 3,946万円 | 北海道札幌市中央区南16条西7丁目1-1 |
2003年11月（築23年） 地上15階 / 全28戸 |
| MYT16 | 1,626万円 〜 2,119万円 | 北海道札幌市中央区南16条西7丁目1-10 |
2002年9月（築24年） 地上4階 / 全16戸 |
| CORB | 837万円 〜 2,439万円 | 北海道札幌市中央区南14条西7丁目3-40 |
2004年2月（築23年） 地上10階 / 全39戸 |
| ヒルズ山鼻177 | 829万円 〜 1,246万円 | 北海道札幌市中央区南17条西7丁目1-16 |
2002年10月（築24年） 地上7階 / 全24戸 |
| オリエントコートS14W8 | 1,308万円 〜 1,749万円 | 北海道札幌市中央区南14条西8丁目5-6 |
2005年4月（築22年） 地上4階 / 全8戸 |
| エムプラスヤマハナ | 950万円 〜 1,421万円 | 北海道札幌市中央区南15条西8丁目1-12 |
2003年3月（築24年） 地上4階 / 全16戸 |
| アベニール中島公園 | 994万円 〜 1,572万円 | 北海道札幌市中央区南14条西6丁目3-5 |
2003年3月（築24年） 地上5階 / 全17戸 |
| リヴェール山鼻 | 1,159万円 〜 2,207万円 | 北海道札幌市中央区南15条西8丁目2-36 |
2004年8月（築22年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| パシフィック中島公園アネックス | 2,345万円 〜 2,951万円 | 北海道札幌市中央区南17条西4丁目1-1 |
2002年2月（築25年） 地上11階 / 全30戸 |
| パルティーレ山鼻 | 1,169万円 〜 3,320万円 | 北海道札幌市中央区南15条西8丁目2-35 |
2003年6月（築23年） 地上7階 / 全22戸 |
| ensoleille山鼻 | 912万円 〜 2,275万円 | 北海道札幌市中央区南13条西7丁目2-23 |
2003年9月（築23年） 地上6階 / 全20戸 |
| アッズーリガーデン山鼻 | 792万円 〜 1,204万円 | 北海道札幌市中央区南17条西8丁目1-18 |
2004年6月（築22年） 地上9階 / 全32戸 |
| ワイルドベリー幌平橋 | 926万円 〜 1,325万円 | 北海道札幌市中央区南13条西6丁目6-7 |
2004年3月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| MODULORNAKAJIMAKOEN1st | 724万円 〜 1,424万円 | 北海道札幌市中央区南13条西6丁目6-5 |
2005年1月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クレアシティ中島公園通り | 2,485万円 〜 4,529万円 | 北海道札幌市中央区南13条西7丁目1-5 |
2003年2月（築24年） 地上11階 / 全1戸 |
| ラ・クラッセ中島公園通り | 1,230万円 〜 2,273万円 | 北海道札幌市中央区南15条西1丁目1-35 |
2002年10月（築24年） 地上15階 / 全1戸 |
| る・ふあーる山鼻 | 2,643万円 〜 3,588万円 | 北海道札幌市中央区南17条西9丁目1-37 |
2003年9月（築23年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ライオンズヴィアーレ中島公園 | 2,996万円 〜 4,635万円 | 北海道札幌市中央区南14条西1丁目2-20 |
2005年1月（築22年） 地上10階 / 全26戸 |
| マンション黒田山鼻19条2 | 1,861万円 〜 4,152万円 | 北海道札幌市中央区南19条西7丁目1-25 |
2005年3月（築22年） 地上8階 / 全13戸 |
| リラ山鼻19条 | 1,121万円 〜 1,686万円 | 北海道札幌市中央区南19条西7丁目2-27 |
2004年2月（築23年） 地上4階 / 全8戸 |
| リビオ山鼻公園 | 2,590万円 〜 4,498万円 | 北海道札幌市中央区南15条西10丁目1-1 |
2002年6月（築24年） 地上15階 / 全45戸 |
| ジーオーク山鼻 | 1,537万円 〜 3,009万円 | 北海道札幌市中央区南13条西9丁目1-3 |
2003年2月（築24年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アズーリガーデン128 | 1,119万円 〜 1,850万円 | 北海道札幌市中央区南12条西8丁目3-25 |
2005年9月（築21年） 地上8階 / 全19戸 |
| プロヴィデンス中の島 | 997万円 〜 1,466万円 | 北海道札幌市豊平区中の島1条3丁目4-17 |
2005年5月（築22年） 地上4階 / 全16戸 |
| コムズ中の島 | 883万円 〜 1,494万円 | 北海道札幌市豊平区中の島1条3丁目4-12 |
2004年12月（築22年） 地上4階 / 全16戸 |
| ワンダーハイム中の島 | 944万円 〜 1,597万円 | 北海道札幌市豊平区中の島1条3丁目4-13 |
2005年5月（築22年） 地上4階 / 全20戸 |
| 山鼻ハイム | 1,129万円 〜 2,101万円 | 北海道札幌市中央区南13条西9丁目1-16 |
2002年1月（築25年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ハイデンス20-6 | 1,283万円 〜 2,505万円 | 北海道札幌市中央区南20条西6丁目6-1 |
2002年5月（築25年） 地上4階 / 全20戸 |
| ザタワー中島公園ラピスライオンズスクエア | 3,181万円 〜 6,487万円 | 北海道札幌市中央区南12条西1丁目2-20 |
2002年2月（築25年） 地上30階 / 全130戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ゼファー静修学園前 |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市中央区南15条西6丁目2-11
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 3階
1/3
4LDK 4階
2/3
3LDK 9階
3/3| 築年月（築年数） | 2003年12月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 20戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | 飛鳥建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
楽器相談可、公営水道、下水、オートロック、防犯カメラ、セキュリティ充実、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、平面駐車場、タイル貼り、耐震構造（新耐震基準適合）、制震構造、建設住宅性能評価書（既存住宅）、中型犬可、小型犬可、猫可
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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北海道札幌市中央区南15条西6丁目2-11【最寄り駅からのアクセス情報】
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築年月：2003年12月(築23年)【設備・条件】
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