北海道札幌市中央区南13条西10丁目2-16
参考査定価格 情報更新:2026年5月5日
902 万円 66.54m²の部屋
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902万円 (14万円 / m²) 66.54m²の部屋
〜1,610万円 (20万円 / m²) 80.32m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 66.54m²の部屋の場合 | 80.32m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 902万円 | 1,610万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 36万3,660円 | 59万7,300円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 39万8,660円 | 63万7,300円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 861万4,999円 | 1,546万89円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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朝日プラザ山鼻2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年6月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 14.90%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.08%、 2年前→1年前:2.60%、 1年前→今年:10.80% )
北海道の直近3年間の変動(10.41% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
札幌市中央区
北海道
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに朝日プラザ山鼻2が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,080万円 | 71.38m² | 3LDK / 5階 | 2015年11月〜2016年3月 |
| 1,200万円 | 80.32m² | 2LDK / 8階 | 2010年3月〜2010年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 902万円 |
| 買取 | 541万円 〜 722万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.23万円 / 月 66.54m²の部屋
〜
9.72万円 / 月 80.32m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
朝日プラザ山鼻2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに朝日プラザ山鼻2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.5万円 / 月 | 66.54m² | 3LDK / 4階 | 2016年10月〜2018年11月 |
| 9万円 / 月 | 80.32m² | 4LDK / 5階 | 2015年11月 |
| 9万円 / 月 | 80.32m² | 4LDK / 5階 | 2014年3月〜2014年11月 |
| 9万円 / 月 | 80.32m² | 4LDK / 5階 | 2013年5月〜2013年9月 |
| 8万円 / 月 | 80.32m² | 4LDK / 2階 | 2013年9月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ネスト南13条 | 539万円 〜 2,228万円 | 北海道札幌市中央区南13条西10丁目1-40 |
1988年5月(築39年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| エイトプリンス山鼻 | 542万円 〜 845万円 | 北海道札幌市中央区南13条西11丁目1-20 |
1988年8月(築38年) 地上5階 / 全20戸 |
| アスター山鼻 | 1,121万円 〜 1,558万円 | 北海道札幌市中央区南13条西11丁目1-13 |
1987年1月(築40年) 地上5階 / 全20戸 |
| ショパンシャトゥーワルツナイン | 438万円 〜 1,421万円 | 北海道札幌市中央区南13条西9丁目1-7 |
1985年11月(築41年) 地上4階 / 全8戸 |
| アルファコート9行啓通りA棟 | 2,082万円 〜 3,725万円 | 北海道札幌市中央区南14条西8丁目4-13 |
1988年11月(築38年) 地上11階 / 全40戸 |
| ジュオ山鼻 | 585万円 〜 967万円 | 北海道札幌市中央区南12条西9丁目2-28 |
1989年2月(築38年) 地上4階 / 全24戸 |
| ライオンズマンション山鼻12条 | 888万円 〜 2,097万円 | 北海道札幌市中央区南12条西9丁目3-1 |
1986年9月(築40年) 地上11階 / 全51戸 |
| アルファコート | 1,400万円 〜 1,667万円 | 北海道札幌市中央区南12条西12丁目2-17 |
1987年11月(築39年) 地上3階 / 全23戸 |
| センタービレッジ | 500万円 〜 1,072万円 | 北海道札幌市中央区南12条西9丁目1-41 |
1988年1月(築39年) 地上5階 / 全35戸 |
| グランメール南14条 | 603万円 〜 766万円 | 北海道札幌市中央区南14条西13丁目1-1 |
1988年8月(築38年) 地上4階 / 全20戸 |
| ファーストハイム山鼻 | 534万円 〜 1,259万円 | 北海道札幌市中央区南13条西8丁目2-13 |
1986年12月(築40年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| アルピナハイム | 721万円 〜 1,531万円 | 北海道札幌市中央区南13条西13丁目2-38 |
1987年4月(築40年) 地上7階 / 全28戸 |
| イングス南13条 | 1,703万円 〜 2,177万円 | 北海道札幌市中央区南13条西13丁目1-15 |
1988年1月(築39年) 地上4階 / 全20戸 |
| メイゾン中島公園西 | 841万円 〜 2,600万円 | 北海道札幌市中央区南12条西8丁目3-10 |
1987年1月(築40年) 地上5階 / 全26戸 |
| スタジオ12 | 435万円 〜 761万円 | 北海道札幌市中央区南12条西8丁目2-31 |
1988年1月(築39年) 地上4階 / 全24戸 |
| BRABUS行啓 | 306万円 〜 915万円 | 北海道札幌市中央区南14条西8丁目5-7 |
1985年9月(築41年) 地上4階 / 全13戸 |
| アスター南16条 | 783万円 〜 1,123万円 | 北海道札幌市中央区南16条西10丁目3-30 |
1988年9月(築38年) 地上6階 / 全23戸 |
| ライオンズマンション山鼻公園 | 931万円 〜 1,095万円 | 北海道札幌市中央区南15条西13丁目1-43 |
1986年5月(築41年) 地上7階 / 全17戸 |
| パークレジデンス | 478万円 〜 2,495万円 | 北海道札幌市中央区南12条西8丁目1-3 |
1986年2月(築41年) 地上5階 / 全17戸 |
| サーラ山鼻 | 1,496万円 〜 2,858万円 | 北海道札幌市中央区南12条西13丁目2-36 |
1989年1月(築38年) 地上7階 / 全16戸 |
| レジデンス南10条 | 611万円 〜 918万円 | 北海道札幌市中央区南10条西10丁目2-5 |
1985年11月(築41年) 地上4階 / 全20戸 |
| パシャ12-8 | 728万円 〜 2,508万円 | 北海道札幌市中央区南12条西8丁目1-1 |
1987年10月(築39年) 地上4階 / 全8戸 |
| ドミ17公園通り | 742万円 〜 1,372万円 | 北海道札幌市中央区南11条西8丁目3-11 |
1988年9月(築38年) 地上8階 / 全36戸 |
| ウェステル12 | 756万円 〜 1,471万円 | 北海道札幌市中央区南11条西12丁目1-34 |
1988年1月(築39年) 地上4階 / 全16戸 |
| サウス147 | 541万円 〜 1,234万円 | 北海道札幌市中央区南14条西7丁目1-42 |
1989年3月(築38年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| オプティマS13 | 672万円 〜 1,491万円 | 北海道札幌市中央区南13条西14丁目3-3 |
1988年1月(築39年) 地上4階 / 全23戸 |
| ベルレーヴ山鼻 | 699万円 〜 1,777万円 | 北海道札幌市中央区南13条西7丁目2-40 |
1985年11月(築41年) 地上7階 / 全27戸 |
| プレジール山鼻 | 649万円 〜 879万円 | 北海道札幌市中央区南11条西13丁目2-35 |
1988年3月(築39年) 地上6階 / 全45戸 |
| 高柳マンション | 420万円 〜 720万円 | 北海道札幌市中央区南11条西8丁目4-17 |
1987年1月(築40年) 地上4階 / 全6戸 |
| フロンティア山鼻 | 847万円 〜 1,525万円 | 北海道札幌市中央区南16条西8丁目2-20 |
1985年5月(築42年) 地上6階 / 全20戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 朝日プラザ山鼻2 |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市中央区南13条西10丁目2-16
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 1987年5月(築40年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 40戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年5月15日]
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札幌市電2系統 / 西線11条駅 徒歩13分【建物仕様】
築年月:1987年5月(築40年)【設備・条件】
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