北海道札幌市中央区南12条西12丁目1-43
参考査定価格 情報更新:2025年6月5日
870 万円 30m²の部屋
〜2,415 万円 68.34m²の部屋
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エムステージの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
エムステージの売却に役立つ情報をチェック!
エムステージの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
6階 |
![]() |
賃貸募集中 賃料 4.9万円 |
34.77m² | 1LDK | 北 | 物件詳細 |
5階 |
![]() |
賃貸募集中 賃料 4.8万円 |
34.17m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
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870万円 (29万円 / m²) 30m²の部屋
〜2,415万円 (35万円 / m²) 68.34m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年6月5日
同じ地域(札幌市中央区南十二条西)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築21年(現在) | 632万円 | 100% |
築25年(4年後) | 592万円 | 93.6% |
築30年(9年後) | 541万円 | 85.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築21年) | 100% | 870万円 |
4年後(築25年) | 93.6% | 815万円 |
9年後(築30年) | 85.5% | 744万円 |
このマンションと、札幌市中央区南十二条西の築21年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
870万円 (30m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも9%低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
29万円 / m² | 32万円 / m² |
エムステージ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年6月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 4.89%程度 上昇しています。(3年前→2年前:0.64%、 2年前→1年前:1.40%、 1年前→今年:2.77% )
北海道の直近3年間の変動(3.52% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
札幌市中央区
北海道
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 870万円 |
買取 | 522万円 〜 696万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.4万円 / 月 30m²の部屋
〜
11.04万円 / 月 68.34m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エムステージの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエムステージが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4.8万円 / 月 | 34.17m² | 1LDK / 5階 | 2025年2月〜2025年6月 |
4.5万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年2月〜2024年3月 |
4.9万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年7月〜2024年1月 |
4.8万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年10月〜2023年3月 |
4.8万円 / 月 | 34.17m² | 1LDK / 5階 | 2021年9月〜2022年2月 |
4.9万円 / 月 | 39.98m² | 1LDK / 5階 | 2021年4月〜2021年8月 |
4.9万円 / 月 | 37.12m² | 1LDK / 5階 | 2018年8月〜2019年2月 |
5.1万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 5階 | 2018年5月〜2018年7月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
willDo南12条 | 956万円 〜 1,284万円 | 北海道札幌市中央区南12条西12丁目1-39 |
2006年1月(築20年) 地上9階 / 全48戸 |
サン・リビエール | 938万円 〜 1,338万円 | 北海道札幌市中央区南11条西12丁目1-37 |
2007年1月(築19年) 地上4階 / 全12戸 |
HGS山鼻 | 1,147万円 〜 1,803万円 | 北海道札幌市中央区南11条西12丁目1-25 |
2006年2月(築20年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ビッテ山鼻 | 867万円 〜 1,338万円 | 北海道札幌市中央区南11条西13丁目1-2 |
2006年9月(築19年) 地上4階 / 全8戸 |
フランセジュール山鼻 | 842万円 〜 1,285万円 | 北海道札幌市中央区南11条西11丁目1-3 |
2007年1月(築19年) 地上10階 / 全36戸 |
ラヴィッサン1 | 1,242万円 〜 1,725万円 | 北海道札幌市中央区南10条西11丁目1-23 |
2006年10月(築19年) 地上4階 / 全7戸 |
ラヴィッサン2 | 1,495万円 〜 2,224万円 | 北海道札幌市中央区南10条西11丁目1-23 |
2006年10月(築19年) 地上4階 / 全7戸 |
キャロット13 | 1,021万円 〜 1,640万円 | 北海道札幌市中央区南10条西13丁目3-1 |
2005年2月(築21年) 地上10階 / 全45戸 |
エナコート山鼻 | 1,737万円 〜 2,526万円 | 北海道札幌市中央区南12条西13丁目1-24 |
2006年3月(築20年) 地上10階 / 全30戸 |
セザール南10条西 | 1,074万円 〜 1,759万円 | 北海道札幌市中央区南10条西11丁目1-37 |
2006年11月(築19年) 地上8階 / 全42戸 |
グランカーサ南9条 | 1,104万円 〜 1,905万円 | 北海道札幌市中央区南9条西12丁目2-26 |
2006年10月(築19年) 地上14階 / 全55戸 |
ラピス山鼻12条 | 2,908万円 〜 3,529万円 | 北海道札幌市中央区南12条西14丁目2-25 |
2005年2月(築21年) 地上13階 / 全24戸 |
ティーズコート南10条 | 497万円 〜 1,632万円 | 北海道札幌市中央区南10条西9丁目2-23 |
2003年3月(築23年) 地上4階 / 全 - 戸 |
三和・マンション | 1,185万円 〜 3,260万円 | 北海道札幌市中央区南14条西12丁目2-40 |
2003年12月(築22年) 地上13階 / 全46戸 |
ミリオン山鼻中央 | 2,031万円 〜 3,461万円 | 北海道札幌市中央区南14条西12丁目2-33 |
2004年10月(築21年) 地上11階 / 全28戸 |
SOHO. | 726万円 〜 1,319万円 | 北海道札幌市中央区南9条西10丁目1-32 |
2004年3月(築22年) 地上4階 / 全6戸 |
シュターディオン南9条 | 717万円 〜 1,349万円 | 北海道札幌市中央区南9条西12丁目1-26 |
2005年2月(築21年) 地上9階 / 全32戸 |
デザイナーズコート | 911万円 〜 1,669万円 | 北海道札幌市中央区南9条西12丁目1-10 |
2004年3月(築22年) 地上7階 / 全24戸 |
LIEBEN913 | 1,198万円 〜 4,181万円 | 北海道札幌市中央区南9条西13丁目3-25 |
2005年3月(築21年) 地上8階 / 全16戸 |
Precede1 | 766万円 〜 1,438万円 | 北海道札幌市中央区南9条西12丁目1-27 |
2006年1月(築20年) 地上4階 / 全15戸 |
クレアシティ西線11条 | 2,906万円 〜 4,505万円 | 北海道札幌市中央区南11条西15丁目3-1 |
2007年2月(築19年) 地上15階 / 全 - 戸 |
CenterBLD913 | 970万円 〜 2,262万円 | 北海道札幌市中央区南9条西13丁目1-54 |
2004年9月(築21年) 地上10階 / 全27戸 |
グランカーサ南13条 | 1,143万円 〜 1,612万円 | 北海道札幌市中央区南13条西9丁目1-5 |
2006年1月(築20年) 地上10階 / 全48戸 |
アズーリガーデン128 | 1,029万円 〜 1,701万円 | 北海道札幌市中央区南12条西8丁目3-25 |
2005年9月(築20年) 地上8階 / 全19戸 |
ノースランド山鼻 | 1,211万円 〜 2,445万円 | 北海道札幌市中央区南9条西9丁目3-30 |
2004年10月(築21年) 地上4階 / 全19戸 |
クレアーレ | 836万円 〜 1,467万円 | 北海道札幌市中央区南9条西10丁目1-7 |
2004年9月(築21年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ラピス山鼻14条 | 2,779万円 〜 3,696万円 | 北海道札幌市中央区南14条西15丁目1-1 |
2005年3月(築21年) 地上15階 / 全24戸 |
クラッセ山鼻 | 997万円 〜 1,711万円 | 北海道札幌市中央区南15条西13丁目1-44 |
2006年9月(築19年) 地上10階 / 全31戸 |
メゾンカイエンヌ | 1,257万円 〜 1,624万円 | 北海道札幌市中央区南8条西11丁目3-18 |
2006年3月(築20年) 地上4階 / 全8戸 |
セントポーリア旭山公園通 | 449万円 〜 1,257万円 | 北海道札幌市中央区南9条西10丁目1-1 |
2005年12月(築20年) 地上9階 / 全42戸 |
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マンション名称 | エムステージ |
---|---|
所在地 |
北海道札幌市中央区南12条西12丁目1-43
|
交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
築年月(築年数) | 2005年3月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 25戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、デザイナーズ
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年6月15日]
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