この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
北海道札幌市中央区南8条西13丁目2-1
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,098 万円 35.67m²の部屋
〜1,646 万円 37m²の部屋
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13社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,098万円35.67m²の部屋31万円 / m²
〜1,646万円37m²の部屋44万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市中央区南八条西)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (札幌市中央区南八条西 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築12年(現在) | 1,619万円 | 100% |
築15年(3年後) | 1,551万円 | 95.8% |
築20年(8年後) | 1,436万円 | 88.7% |
築25年(13年後) | 1,321万円 | 81.6% |
築30年(18年後) | 1,206万円 | 74.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築12年) | 1,098万円 | 100% |
3年後(築15年) | 1,052万円 | 95.8% |
8年後(築20年) | 974万円 | 88.7% |
13年後(築25年) | 896万円 | 81.6% |
18年後(築30年) | 818万円 | 74.5% |
このマンションと、札幌市中央区南八条西の築12年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,098万円 (35.67m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも22% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
31万円 / m² | 40万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,098万円 |
買取 | 659万円 〜 879万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
4.96万円35.67m²の部屋
〜5.82万円37m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アルファ南8条の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファ南8条が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4.8万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年6月〜2024年8月 |
5万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年6月〜2024年7月 |
5万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年3月〜2023年5月 |
4.8万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年6月〜2022年7月 |
4.8万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年6月〜2022年7月 |
4.8万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年5月〜2022年6月 |
4.7万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年4月 |
4.1万円 / 月 | 36.38m² | 1LDK / 1階 | 2022年2月 |
5万円 / 月 | 35.67m² | 1LDK / 4階 | 2021年7月 |
5万円 / 月 | 35.67m² | 1LDK / 4階 | 2021年3月〜2021年5月 |
4.7万円 / 月 | 36.38m² | 1LDK / 2階 | 2021年4月〜2021年5月 |
4.8万円 / 月 | 36.38m² | 1LDK / 3階 | 2021年2月〜2021年3月 |
4.2万円 / 月 | 35.67m² | 1LDK / 1階 | 2020年11月〜2020年12月 |
4.8万円 / 月 | 36.38m² | 1LDK / 2階 | 2020年7月〜2020年9月 |
4.9万円 / 月 | 35.67m² | 1LDK / 3階 | 2020年7月〜2020年8月 |
4.9万円 / 月 | 36.38m² | 1LDK / 4階 | 2020年3月〜2020年7月 |
5万円 / 月 | 35.67m² | 1LDK / 4階 | 2020年3月〜2020年5月 |
4.8万円 / 月 | 35.67m² | 1LDK / 2階 | 2020年4月〜2020年5月 |
4.8万円 / 月 | 36.38m² | 1LDK / 3階 | 2019年10月〜2019年11月 |
4.2万円 / 月 | 35.67m² | 1LDK / 1階 | 2019年8月〜2019年9月 |
4.7万円 / 月 | 36.38m² | 1LDK / 3階 | 2019年7月〜2019年8月 |
4.2万円 / 月 | 35.67m² | 1LDK / 1階 | 2019年3月〜2019年5月 |
5万円 / 月 | 35.67m² | 1LDK / 4階 | 2018年5月〜2018年6月 |
4.1万円 / 月 | 36.38m² | 1LDK / 1階 | 2018年3月〜2018年4月 |
4.8万円 / 月 | 35.67m² | 1LDK / 2階 | 2017年9月〜2017年11月 |
4.9万円 / 月 | 35.67m² | 1LDK / 3階 | 2016年12月 |
4.8万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 4階 | 2016年10月〜2016年11月 |
4.8万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 2階 | 2016年6月〜2016年8月 |
4.9万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 4階 | 2016年1月〜2016年2月 |
4.1万円 / 月 | 28.43m² | 1LDK / 1階 | 2015年8月〜2015年10月 |
5万円 / 月 | 37.20m² | 1LDK / 4階 | 2015年4月〜2015年6月 |
4.8万円 / 月 | 34.80m² | 1LDK / 4階 | 2015年3月 |
4.8万円 / 月 | 34.80m² | 1LDK / 4階 | 2014年9月〜2014年11月 |
4.1万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 1階 | 2014年5月〜2014年6月 |
4.8万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 3階 | 2013年11月〜2013年12月 |
4.6万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 2階 | 2013年10月〜2013年11月 |
4.1万円 / 月 | 36.38m² | 1LDK / 1階 | 2013年7月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
アルファ南8条周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 4.63%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.03%、 2年前→1年前:-0.18%、 1年前→今年:0.75% )
北海道の直近3年間の変動(5.35% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
札幌市中央区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
北海道札幌市中央区南8条西を所在地とするアルファ南8条は、2013年3月に完工した地上4階建てのマンションです。同マンションでは、優れた耐久性を備えるRC(鉄筋コンクリート)造りを採り入れています。また、主な移動手段には路面電車の利用が挙げられ、最寄りとなる札幌市電・西線9条旭山公園通駅へのアクセスは徒歩約5分となっています。
マンション名称 | アルファ南8条 |
---|---|
所在地 | 北海道札幌市中央区南8条西13丁目2-1 |
交通 |
|
【外観】
築年月(築年数) | 2013年3月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ブルースカイサッポロチューオー | 680万円 〜 1,209万円 | 北海道札幌市中央区南7条西12丁目4-30 |
2013年3月(築12年) 地上4階 / 全18戸 |
AZURECOURTS8 | 1,740万円 〜 2,590万円 | 北海道札幌市中央区南8条西13丁目4-6 |
2014年11月(築11年) 地上5階 / 全18戸 |
LAURUS | 1,113万円 〜 1,607万円 | 北海道札幌市中央区南8条西13丁目4-31 |
2014年9月(築11年) 地上4階 / 全15戸 |
CASAJULIA | 1,746万円 〜 2,599万円 | 北海道札幌市中央区南8条西13丁目4-7 |
2014年11月(築11年) 地上5階 / 全 - 戸 |
シャンテ南七条 | 791万円 〜 1,405万円 | 北海道札幌市中央区南7条西12丁目1-20 |
2013年4月(築12年) 地上5階 / 全15戸 |
ル・プルミエ | 854万円 〜 1,401万円 | 北海道札幌市中央区南7条西12丁目1-21 |
2013年3月(築12年) 地上5階 / 全 - 戸 |
iMaison壱番館 | 1,420万円 〜 2,994万円 | 北海道札幌市中央区南7条西12丁目1-7 |
2013年10月(築12年) 地上4階 / 全14戸 |
フェバリットラ・ジェッド | 1,802万円 〜 4,066万円 | 北海道札幌市中央区南9条西13丁目1-43 |
2014年3月(築11年) 地上7階 / 全18戸 |
EM7 | 1,315万円 〜 1,671万円 | 北海道札幌市中央区南7条西14丁目1-16 |
2015年1月(築10年) 地上5階 / 全28戸 |
アイム旭山公園通 | 2,513万円 〜 4,234万円 | 北海道札幌市中央区南8条西14丁目2-29 |
2013年10月(築12年) 地上13階 / 全36戸 |
ルナクラリス | 971万円 〜 1,425万円 | 北海道札幌市中央区南8条西11丁目3-20 |
2012年3月(築13年) 地上4階 / 全14戸 |
シティレジデンス啓明 | 1,124万円 〜 2,366万円 | 北海道札幌市中央区南8条西14丁目1-17 |
2015年1月(築10年) 地上5階 / 全 - 戸 |
グランビア南7条 | 1,011万円 〜 1,348万円 | 北海道札幌市中央区南7条西11丁目3-6 |
2011年6月(築14年) 地上4階 / 全18戸 |
アリビオ | 1,028万円 〜 1,287万円 | 北海道札幌市中央区南6条西13丁目1-20 |
2011年4月(築14年) 地上4階 / 全13戸 |
グランメール814 | 1,697万円 〜 2,458万円 | 北海道札幌市中央区南8条西14丁目3-20 |
2013年2月(築12年) 地上4階 / 全8戸 |
RUSCELLIA南6条 | 1,204万円 〜 1,522万円 | 北海道札幌市中央区南6条西13丁目1-27 |
2014年10月(築11年) 地上4階 / 全14戸 |
TerraceKanade | 1,480万円 〜 1,857万円 | 北海道札幌市中央区南5条西12丁目1299-44 |
2013年12月(築11年) 地上4階 / 全15戸 |
Fleur-S5 | 598万円 〜 1,606万円 | 北海道札幌市中央区南5条西12丁目1299-46 |
2011年3月(築14年) 地上4階 / 全11戸 |
コンシェライズ | 1,087万円 〜 1,627万円 | 北海道札幌市中央区南9条西14丁目1-15 |
2013年11月(築12年) 地上5階 / 全18戸 |
ワールドパレス札幌中央 | 1,080万円 〜 1,636万円 | 北海道札幌市中央区南8条西10丁目1277-7 |
2013年3月(築12年) 地上4階 / 全20戸 |
コードザビースト | 870万円 〜 1,077万円 | 北海道札幌市中央区南5条西11丁目1287 |
2013年1月(築12年) 地上4階 / 全15戸 |
セルバテール南5条 | 1,333万円 〜 1,662万円 | 北海道札幌市中央区南5条西12丁目1288-1 |
2011年9月(築14年) 地上5階 / 全13戸 |
ピノ・ノワール医大前 | 1,189万円 〜 1,489万円 | 北海道札幌市中央区南5条西14丁目3-23 |
2014年10月(築11年) 地上4階 / 全16戸 |
メディオフラム511 | 1,056万円 〜 1,622万円 | 北海道札幌市中央区南5条西11丁目1288-12 |
2012年9月(築13年) 地上4階 / 全29戸 |
グランステラ | 1,205万円 〜 1,751万円 | 北海道札幌市中央区南7条西10丁目1027-15 |
2014年1月(築11年) 地上4階 / 全14戸 |
サバンジュール | 1,893万円 〜 2,363万円 | 北海道札幌市中央区南6条西15丁目1-13 |
2014年6月(築11年) 地上5階 / 全 - 戸 |
カーサヴェルデ | 851万円 〜 1,634万円 | 北海道札幌市中央区南8条西9丁目1030-7 |
2014年6月(築11年) 地上4階 / 全4戸 |
グランディール南五条 | 1,374万円 〜 3,011万円 | 北海道札幌市中央区南5条西14丁目1-8 |
2013年7月(築12年) 地上4階 / 全 - 戸 |
オハナS6W10 | 1,139万円 〜 1,625万円 | 北海道札幌市中央区南6条西10丁目1020-13 |
2011年3月(築14年) 地上5階 / 全19戸 |
SOUTH5 | 1,796万円 〜 2,967万円 | 北海道札幌市中央区南5条西15丁目2-7 |
2014年4月(築11年) 地上4階 / 全8戸 |
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