この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
北海道札幌市中央区南8条西7丁目1036-18
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,883 万円 58.66m²の部屋
〜3,227 万円 74.11m²の部屋
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私たち【不動産プラザトライ】は、「皆さまが気軽に安心して相談できる不動産売買の相談窓口」をコンセプトに、手稲区を拠点にスタートした不動産売買の専門店です。不動産売買を熟知したスタッフがお客様にとって最適な売却方法をご提案いたします。
13社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,883万円58.66m²の部屋32万円 / m²
〜3,227万円74.11m²の部屋44万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市中央区南八条西)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (札幌市中央区南八条西 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築12年(現在) | 2,437万円 | 100% |
築15年(3年後) | 2,335万円 | 95.8% |
築20年(8年後) | 2,162万円 | 88.7% |
築25年(13年後) | 1,990万円 | 81.7% |
築30年(18年後) | 1,817万円 | 74.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築12年) | 1,883万円 | 100% |
3年後(築15年) | 1,804万円 | 95.8% |
8年後(築20年) | 1,671万円 | 88.7% |
13年後(築25年) | 1,538万円 | 81.7% |
18年後(築30年) | 1,405万円 | 74.6% |
このマンションと、札幌市中央区南八条西の築12年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,883万円 (58.66m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも22% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
32万円 / m² | 41万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,883万円 |
買取 | 1,130万円 〜 1,507万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
7.93万円58.66m²の部屋
〜11.23万円74.11m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
エスポワール周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 4.63%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.03%、 2年前→1年前:-0.18%、 1年前→今年:0.75% )
北海道の直近3年間の変動(5.35% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
札幌市中央区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
北海道札幌市中央区南8条西にある地上4階建てのエスポワールは、最寄駅の山鼻9条駅(札幌市電)から歩いて約2分、中島公園駅(札幌市営地下鉄南北線)からであれば歩いて約7分という立地のマンションです。同マンションは2013年2月に完成を迎え、耐震性・耐火性に優れたRC(鉄筋コンクリート)造りが採用されています。
マンション名称 | エスポワール |
---|---|
所在地 | 北海道札幌市中央区南8条西7丁目1036-18 |
交通 |
|
築年月(築年数) | 2013年2月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 無 | 管理形態 | - |
用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
レユシールS8W8 | 912万円 〜 1,462万円 | 北海道札幌市中央区南8条西8丁目521-15 |
2014年3月(築11年) 地上4階 / 全16戸 |
Prendre | 1,005万円 〜 1,444万円 | 北海道札幌市中央区南8条西8丁目521-42 |
2013年3月(築12年) 地上4階 / 全14戸 |
エコライフサッポロ | 903万円 〜 1,471万円 | 北海道札幌市中央区南9条西6丁目1-17 |
2011年3月(築14年) 地上4階 / 全9戸 |
ライフジュエル中島公園前 | 1,000万円 〜 1,520万円 | 北海道札幌市中央区南9条西8丁目2-3 |
2014年4月(築11年) 地上4階 / 全16戸 |
ボアソルテ | 564万円 〜 1,894万円 | 北海道札幌市中央区南8条西8丁目521-16 |
2014年1月(築11年) 地上4階 / 全26戸 |
リプルS9W8 | 1,132万円 〜 1,533万円 | 北海道札幌市中央区南9条西8丁目2-36-1 |
2015年1月(築10年) 地上4階 / 全 - 戸 |
GARE89 | 1,062万円 〜 1,485万円 | 北海道札幌市中央区南8条西9丁目754-1 |
2014年3月(築11年) 地上7階 / 全 - 戸 |
グランディール南十条 | 1,177万円 〜 1,780万円 | 北海道札幌市中央区南10条西8丁目1-14 |
2013年7月(築12年) 地上4階 / 全19戸 |
インプレス | 1,913万円 〜 3,276万円 | 北海道札幌市中央区南8条西9丁目757-4 |
2012年3月(築13年) 地上4階 / 全 - 戸 |
プラチナマンション山賀 | 955万円 〜 1,480万円 | 北海道札幌市中央区南8条西9丁目1031 |
2013年2月(築12年) 地上4階 / 全8戸 |
グランビア南10条 | 1,094万円 〜 2,047万円 | 北海道札幌市中央区南10条西7丁目5-11 |
2013年3月(築12年) 地上4階 / 全13戸 |
グランスター24 | 1,298万円 〜 1,967万円 | 北海道札幌市中央区南6条西8丁目8-24 |
2014年12月(築10年) 地上5階 / 全19戸 |
コションロズ | 1,063万円 〜 1,447万円 | 北海道札幌市中央区南10条西8丁目3-14 |
2014年10月(築11年) 地上5階 / 全13戸 |
ヒューガプレミアム-スィート | 957万円 〜 1,454万円 | 北海道札幌市中央区南7条西9丁目1024-17 |
2014年4月(築11年) 地上5階 / 全18戸 |
アステール | 1,345万円 〜 2,292万円 | 北海道札幌市中央区南9条西4丁目5-21 |
2014年9月(築11年) 地上4階 / 全11戸 |
アウリィs8w9 | 961万円 〜 1,469万円 | 北海道札幌市中央区南8条西9丁目1031-15 |
2012年3月(築13年) 地上4階 / 全16戸 |
プレステージ中島公園 | 1,085万円 〜 1,614万円 | 北海道札幌市中央区南11条西7丁目1-31 |
2013年2月(築12年) 地上5階 / 全14戸 |
HOPES9W9 | 898万円 〜 1,428万円 | 北海道札幌市中央区南9条西9丁目2-16 |
2015年1月(築10年) 地上4階 / 全12戸 |
カーサヴェルデ | 851万円 〜 1,634万円 | 北海道札幌市中央区南8条西9丁目1030-7 |
2014年6月(築11年) 地上4階 / 全4戸 |
メゾン山鼻 | 1,033万円 〜 3,312万円 | 北海道札幌市中央区南11条西8丁目3-25 |
2013年3月(築12年) 地上4階 / 全 - 戸 |
フェリーチェ中島公園 | 1,624万円 〜 3,166万円 | 北海道札幌市中央区南11条西8丁目3-23 |
2011年6月(築14年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ガイアールS6 | 1,013万円 〜 2,516万円 | 北海道札幌市中央区南6条西9丁目1026-13 |
2015年2月(築10年) 地上5階 / 全27戸 |
ラ・パルティール | 854万円 〜 1,562万円 | 北海道札幌市中央区南9条西10丁目1-28 |
2014年11月(築11年) 地上4階 / 全12戸 |
グランデヴィータ | 850万円 〜 1,665万円 | 北海道札幌市中央区南9条西10丁目1-29 |
2014年11月(築11年) 地上4階 / 全12戸 |
グランステラ | 1,205万円 〜 1,751万円 | 北海道札幌市中央区南7条西10丁目1027-15 |
2014年1月(築11年) 地上4階 / 全14戸 |
AisuBld | 756万円 〜 1,122万円 | 北海道札幌市中央区南5条西8丁目6-9 |
2014年9月(築11年) 地上5階 / 全9戸 |
レユシールS5W8 | 905万円 〜 1,728万円 | 北海道札幌市中央区南5条西8丁目6-3 |
2014年10月(築11年) 地上5階 / 全14戸 |
ワールドパレス札幌中央 | 1,080万円 〜 1,636万円 | 北海道札幌市中央区南8条西10丁目1277-7 |
2013年3月(築12年) 地上4階 / 全20戸 |
ウインダムヒル南5条 | 867万円 〜 1,614万円 | 北海道札幌市中央区南5条西8丁目6-2 |
2014年10月(築11年) 地上5階 / 全14戸 |
マ・メゾン山鼻 | 1,282万円 〜 1,870万円 | 北海道札幌市中央区南12条西7丁目1-21 |
2012年3月(築13年) 地上4階 / 全16戸 |
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