この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
北海道札幌市中央区南7条西12丁目1-7
参考査定価格 情報更新：2024年5月5日
1,411 万円 43.35m²の部屋
〜3,377 万円 76.55m²の部屋
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8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年5月5日
1,411万円 43.35m²の部屋 33万円 / m²
〜3,377万円 76.55m²の部屋 44万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市中央区南七条西)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市中央区南七条西 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築11年(現在) | 1,658万円 | 100％ |
| 築15年(4年後) | 1,565万円 | 94.4％ |
| 築20年(9年後) | 1,448万円 | 87.4％ |
| 築25年(14年後) | 1,331万円 | 80.3％ |
| 築30年(19年後) | 1,215万円 | 73.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築11年) | 1,411万円 | 100％ |
| 4年後 (築15年) | 1,332万円 | 94.4％ |
| 9年後 (築20年) | 1,233万円 | 87.4％ |
| 14年後 (築25年) | 1,133万円 | 80.3％ |
| 19年後 (築30年) | 1,034万円 | 73.3％ |
このマンションと、札幌市中央区南七条西の築11年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,411万円 (43.35m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも20％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 33万円 / m² | 41万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,411万円 |
| 買取 | 847万円 〜 1,129万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額） 情報更新：2024年5月5日
6.21万円 43.35m²の部屋
〜11.91万円 76.55m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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iMaison壱番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年5月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 10.28%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.92% 、 2年前→1年前：0.74% 、 1年前→今年：-0.40% ）
北海道の直近3年間の変動（10.82% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市中央区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
北海道札幌市中央区南7条西にあるiMaisonは、地上4階建てのマンションです。最寄りの札幌市電・西線6条駅からは徒歩およそ6分、近接する札幌市営東西線・西11丁目駅からは徒歩およそ10分でアクセス可能となっています。また、同マンションは2013年2月に竣工を迎え、建物構造には鉄筋コンクリート造りが採用されています。
| マンション名称 | iMaison壱番館 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市中央区南7条西12丁目1-7 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【地図】
【周辺】
| 築年月（築年数） | 2013年10月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 14戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年5月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| CASAGRANDE南7条 | 1,203万円 〜 1,738万円 | 北海道札幌市中央区南7条西12丁目2-11 |
2015年4月（築10年） 地上4階 / 全11戸 |
| サウススクエアー | 1,431万円 〜 1,838万円 | 北海道札幌市中央区南7条西12丁目2-12 |
2015年4月（築10年） 地上4階 / 全11戸 |
| ブルースカイサッポロチューオー | 672万円 〜 1,371万円 | 北海道札幌市中央区南7条西12丁目4-30 |
2013年3月（築12年） 地上4階 / 全18戸 |
| シャンテ南七条 | 785万円 〜 1,577万円 | 北海道札幌市中央区南7条西12丁目1-20 |
2013年4月（築12年） 地上5階 / 全15戸 |
| ル・プルミエ | 848万円 〜 1,574万円 | 北海道札幌市中央区南7条西12丁目1-21 |
2013年3月（築12年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| TerraceKanade | 1,164万円 〜 1,604万円 | 北海道札幌市中央区南5条西12丁目1299-44 |
2013年12月（築11年） 地上4階 / 全15戸 |
| コードザビースト | 779万円 〜 1,098万円 | 北海道札幌市中央区南5条西11丁目1287 |
2013年1月（築12年） 地上4階 / 全15戸 |
| アルファ南8条 | 1,084万円 〜 1,587万円 | 北海道札幌市中央区南8条西13丁目2-1 |
2013年3月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| RUSCELLIA南6条 | 1,079万円 〜 1,554万円 | 北海道札幌市中央区南6条西13丁目1-27 |
2014年10月（築10年） 地上4階 / 全14戸 |
| メディオフラム511 | 967万円 〜 1,480万円 | 北海道札幌市中央区南5条西11丁目1288-12 |
2012年9月（築12年） 地上4階 / 全29戸 |
| ルナクラリス | 959万円 〜 1,376万円 | 北海道札幌市中央区南8条西11丁目3-20 |
2012年3月（築13年） 地上4階 / 全14戸 |
| グランステラ | 1,189万円 〜 1,689万円 | 北海道札幌市中央区南7条西10丁目1027-15 |
2014年1月（築11年） 地上4階 / 全14戸 |
| AZURECOURTS8 | 1,713万円 〜 2,495万円 | 北海道札幌市中央区南8条西13丁目4-6 |
2014年11月（築10年） 地上5階 / 全18戸 |
| ハウス章月 | 929万円 〜 2,003万円 | 北海道札幌市中央区南7条西9丁目1030-10 |
2015年10月（築9年） 地上4階 / 全14戸 |
| ポルトボヌール南7条 | 825万円 〜 1,557万円 | 北海道札幌市中央区南7条西9丁目1030-11 |
2015年10月（築9年） 地上4階 / 全14戸 |
| ルーク南4条 | 1,319万円 〜 1,813万円 | 北海道札幌市中央区南4条西12丁目1296-30 |
2015年3月（築10年） 地上4階 / 全22戸 |
| EM7 | 1,305万円 〜 1,882万円 | 北海道札幌市中央区南7条西14丁目1-16 |
2015年1月（築10年） 地上5階 / 全28戸 |
| CASAJULIA | 1,721万円 〜 2,503万円 | 北海道札幌市中央区南8条西13丁目4-7 |
2014年11月（築10年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| LAURUS | 1,099万円 〜 1,551万円 | 北海道札幌市中央区南8条西13丁目4-31 |
2014年9月（築10年） 地上4階 / 全15戸 |
| ワールドパレス札幌中央 | 1,329万円 〜 1,940万円 | 北海道札幌市中央区南8条西10丁目1277-7 |
2013年3月（築12年） 地上4階 / 全20戸 |
| カーサヴェルデ | 939万円 〜 1,380万円 | 北海道札幌市中央区南8条西9丁目1030-7 |
2014年6月（築10年） 地上4階 / 全4戸 |
| ジェンティーレS8 | 1,227万円 〜 1,644万円 | 北海道札幌市中央区南8条西10丁目1277-17 |
2015年5月（築10年） 地上4階 / 全12戸 |
| オルフェスタS8 | 628万円 〜 1,267万円 | 北海道札幌市中央区南8条西10丁目1277-41 |
2015年5月（築10年） 地上4階 / 全12戸 |
| ガイアールS6 | 1,002万円 〜 2,424万円 | 北海道札幌市中央区南6条西9丁目1026-13 |
2015年2月（築10年） 地上5階 / 全27戸 |
| アウリィs8w9 | 1,185万円 〜 1,747万円 | 北海道札幌市中央区南8条西9丁目1031-15 |
2012年3月（築13年） 地上4階 / 全16戸 |
| ティリア | 1,233万円 〜 1,738万円 | 北海道札幌市中央区南9条西12丁目2-51 |
2015年8月（築9年） 地上4階 / 全15戸 |
| ローワン | 1,516万円 〜 1,916万円 | 北海道札幌市中央区南4条西13丁目1-28 |
2014年1月（築11年） 地上4階 / 全23戸 |
| フェバリットラ・ジェッド | 1,775万円 〜 3,912万円 | 北海道札幌市中央区南9条西13丁目1-43 |
2014年3月（築11年） 地上7階 / 全18戸 |
| プラチナマンション山賀 | 900万円 〜 1,401万円 | 北海道札幌市中央区南8条西9丁目1031 |
2013年2月（築12年） 地上4階 / 全8戸 |
| カーサフェリーチェ医大前 | 1,054万円 〜 1,536万円 | 北海道札幌市中央区南4条西13丁目2-13 |
2012年10月（築12年） 地上4階 / 全20戸 |
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